与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价524,600欧元）或 Aby Upper（起价320,000欧元）等新建项目相比，这套 Artola 房产代表了不同的市场细分。作为一套建于2006年的现房，其850,000欧元的价格反映了其具体属性, , 面积、位置和状况, , 而非期房销售中典型的“起价”。Alba Benalmadena（起价648,000欧元）等项目也属于不同类别，通常代表更新的建筑或不同的房产类型。这套 Artola 别墅的价值与其成熟社区、现有配置和即时可用性紧密相关，提供的是切实的资产而非未来的潜力。虽然新建项目可能提供现代设计和能效优势，但该房产在马贝拉的黄金地段提供了一套坚固、可即刻入住的住宅，拥有宽敞的居住空间和户外区域，吸引寻求即刻自住或成熟市场投资的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉的 Artola，地处一个宁静、成熟的社区。其位置毗邻区域内主要景点，同时保持着住宅区的宁静氛围。周边环境的特点是与滨海生活配套和成熟基础设施紧密相连，在便利性与宁静之间实现了平衡的居住体验。
这套住宅旨在满足多样化的居住需求。三间卧室和三间卫生间分布在三个楼层，兼顾私密性与灵活性。独立的下层卧室可供客人使用或作为独立的生活区域。宽敞的露台空间鼓励户外生活，且部分区域具备重新规划的潜力，可根据不断变化的需求进行调整，适合家庭、专业人士或作为度假居所。
该房产建于2006年，是一套可拎包入住的现房。它并非新建项目，意味着可以立即入住。建造年代表明该房产已被纳入成熟房源体系一段时间，与期房项目相比提供了不同的选择。新建项目所涉及的规划和交付时间在此并不适用，因为该房产已全部完工。
该房产为现房而非新建项目，因此全新建筑所特有的配置（如现代能效等级或最新建筑潮流）可能并不具备。现有布局和装修反映了其2006年的建造年代。虽然具备个性化改造潜力，但要达到当代新建标准则需要进行大规模翻新。该房产不提供公共泳池或健身房设施。
这套位于 Artola 的双拼别墅适合重视成熟住宅环境并希望便捷享受滨海配套的个人或家庭。它吸引寻求以私密性和空间为重的首要居所的人士，或寻找基础扎实、具有提升潜力的房产的投资者。独立的下层卧室为多代同堂或接待客人提供了灵活性。邻近高尔夫球场、国际学校以及A-7高速公路，对专业人士和有子女教育需求的家庭而言非常实用。对于热爱地中海生活方式的人士，露台以及邻近的海滩（距 Cabopino 海滩0.8公里）为户外享受提供了充足机会，尤其是在当地宜人的气候下。
该房产建于2006年，状况良好，配备专为太阳海岸气候设计的舒适设施。包括兼具制冷和制热功能的冷暖空调，确保全年舒适。室内配有嵌入式衣柜，最大化储物效率。厨房设备齐全，可即刻使用。虽然装修反映了其建造年代，但宽敞的房间和多处露台为个性化改造提供了坚实基础。房产配有私家花园和可容纳至少两辆车的地下停车场，增加了其实用吸引力和感知价值。
该房产的固定挂牌价为850,000欧元，体现其现房身份。该价格并非新建项目的起价，而是这套已完工住宅的当前估值。房产可即刻入住，属于现房。该区域市场交易量持续稳定，表明对位置优越的房产需求稳定。潜在买家应结合 Artola 及马贝拉更大范围内可比房产的情况来考量这一价位。
Artola 位于马贝拉市辖区内，兼具滨海便利与住宅宁静。该区域以成熟的社区著称，远离较为喧嚣的旅游中心，却仍保持高度的可达性。2公里范围内餐馆、药房和银行等基本服务的邻近，为日常生活提供了便利。教育机构和医疗设施也在附近，满足居民需求。该区域每年较高的房产交易量表明市场活跃度和受欢迎程度持续稳定。这里的生活方式平衡，既可便捷抵达自然海滨景观，也能享受马贝拉等邻近较大城镇的生活配套。
马贝拉的 Artola 提供一个以成熟和便利著称的居住环境。该区域配套密集，2公里范围内有众多餐馆、药房和银行，方便日常事务。48个公交站点和4条线路显示出一定的公共交通连接性，但要充分探索该地区，私家车通常更为便利。毗邻马贝拉市中心（车程约10分钟，直线距离12公里）和马拉加机场（车程约30分钟，直线距离约30公里）等关键节点，提升了其对居民和潜在访客的战略价值。这里的环境在城郊宁静与城市连通性之间取得了平衡。
此地图突出显示了马贝拉境内的 Artola 区域，展示了该房产相对主要滨海景观的位置。它直观呈现了与 Playa de Cabopino 和 Puerto Cabopino 游艇码头的直接邻近关系，以及到多个知名高尔夫球场的短距离。该地图有助于直观了解周边环境以及当地配套和休闲场所的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产坐落于 Artola，属于太阳海岸备受追捧的马贝拉市辖区。该位置位于充满活力的马拉加市（直线距离39公里）与较大的区域中心阿尔赫西拉斯（直线距离74公里）之间。马贝拉本身是一个著名的生活方式与旅游中心，距离约12公里。这一战略位置让居民既能毗邻主要城市中心，又能居住于更加宁静的滨海环境中。太阳海岸以其气候、海滩和休闲设施享誉全球，而 Artola 则是探索这些区域资源的理想基地。
该房产前往滨海及休闲配套极为便利。最近的海滩 Playa de Cabopino 直线距离仅0.8公里，坡度极小，前往十分方便。多个高尔夫球场近在咫尺，包括 Cabopino 高尔夫球场（0.8公里）。Puerto Cabopino 游艇码头（0.9公里）提供码头活动。出行方面，马拉加-太阳海岸机场公路距离约30公里（直线距离）。公路连接便捷，可轻松进入A-7高速公路。公共交通选择虽有，但在探索整个太阳海岸方面不如私家车全面。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Artola 的地理位置享有地中海气候，年平均气温为18.8°C。游泳季节约五个月，水温通常超过20°C。该房产海拔17米，气候温和宜人。通往附近海滩的相对平缓坡度进一步增强了自然环境的可达性。这种气候支持户外导向的生活方式，全年大部分时间阳光充足、气温温暖，是享受周边海滩和高尔夫球场的理想之选。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷前往多个海滩，Playa de Cabopino 直线距离仅0.8公里，以平缓的坡度著称。附近其他海滩包括 Playa de Calahonda（1.2公里）和 Playa de Artola（2.1公里）。休闲机会丰富，多个高尔夫球场近在咫尺，如 Cabopino 高尔夫球场（0.8公里）和 Santa María Golf & Country Club（3.0公里）。运动爱好者可在不远处找到 Don Carlos 网球俱乐部（2.2公里）和 Club del Sol（2.7公里）等设施。Puerto Cabopino 游艇码头（0.9公里）的存在也提供了水上休闲活动的机会。
来源: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 61 mm |
| 二月 | 13.6°C | 41 mm |
| 三月 | 14.7°C | 125 mm |
| 四月 | 16.4°C | 59 mm |
| 五月 | 19.5°C | 23 mm |
| 六月 | 23.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 7 mm |
| 九月 | 23.5°C | 26 mm |
| 十月 | 20.2°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL824641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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