マルベーリャのアルトラに位置するこの3階建てのセミデタッチドハウスは、確立された住宅地で大きな可能性を秘めた物件を求める方にとって魅力的な機会です。2006年に建築されたこの住宅は、敷地面積263 m²のうち建物面積200 m²のゆとりある居住空間を提供します。複数階にわたるレイアウトと専用の屋外スペース、屋根付き駐車スペースを兼ね備え、快適なライフスタイルを実現します。物件の状態は良好で、冷暖房エアコンや備え付けクローゼットなどの基本的な設備に加え、専用テラスと庭も備わっています。売出価格は固定で850,000ユーロで、既存住宅としての状態が反映されています。
エステポナのAcqua Gardens（最低販売価格524,600ユーロ）やAby Upper（最低販売価格320,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、このアルトラの物件は明確に異なる市場セグメントを代表しています。2006年建築の既存住宅として、850,000ユーロという価格は、未完成物件の販売に典型的な「最低販売価格」ではなく、サイズ、立地、状態といった具体的な特徴を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（最低販売価格648,000ユーロ）などのプロジェクトも異なるカテゴリーに属し、多くの場合、より新しい建築物や異なる物件タイプを代表しています。アルトラのヴィラの価値は、成熟した住宅街、既存の設備、そしてすぐに入居可能なことと結びついており、将来の可能性ではなく現実の資産を提供します。新築物件が現代的なデザインやエネルギー効率を提供する一方、この物件は、マルベーリャの絶好の立地で広々な居住空間と屋外スペースを備えた、堅実で即入居可能な住まいを提供し、成熟した市場での即時入居や投資を求める購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャのアルトラに位置するこの物件は、閑静で成熟した住宅街にあります。住宅地ならではの静けさを保ちながら、地域の主要な魅力的スポットへのアクセスも良好です。沿岸の利便施設や整備されたインフラとのつながりが特徴の環境で、利便性と静穏性のバランスの取れた暮らしを実現しています。
この住まいは、多様な生活ニーズに対応できる設計です。3つのベッドルームと3つのバスルームが3つのフロアに配置され、プライバシーと柔軟性を提供します。独立した下層階のベッドルームは、ゲスト用や独立した生活空間としての選択肢となります。十分な広さのテラスは屋外生活を促進し、一部の空間の再構築の可能性により、変化するニーズに対応できるため、ファミリー、プロフェッショナル、または別荘としても適しています。
2006年に建築されたこの物件は、即入居可の既存住宅です。新築工事プロジェクトではないため、すぐに入居が可能です。建築年は、長年確立された住宅ストックの一部となっている物件であることを示しており、未完成物件とは異なる提案をします。物件は完全に完成しているため、新築に伴う計画や工程はここでは該当しません。
この物件は既存住宅であり新築物件ではないため、最新のエネルギー効率基準や最新の建築トレンドといった、真新しい建築に典型的な特徴は備えていない場合があります。現在の間取りと仕上げは2006年の建築時のものを反映しています。カスタマイズの可能性はありますが、現代の新築基準に合わせるには大規模な改修が必要です。共用プールやジム施設はありません。
アルトラのこのセミデタッチドハウスは、確立された住宅環境と沿岸の利便施設への快適なアクセスを重視する個人やファミリーに適しています。プライバシーと空間を重視する主居住用の住まいを求める方や、しっかりした基盤と改善の可能性を持つ物件を探す投資家にとって魅力的です。独立した下層階のベッドルームは、多世代同居やゲストの受け入れに柔軟性を提供します。ゴルフ場、インターナショナルスクール、A-7高速道路への近さは、教育機関へのアクセスが必要なプロフェッショナルや子育て世帯に実用的です。地中海式ライフスタイルを愛する方にとって、テラスとビーチへの近さ（カボピノビーチまで0.8 km）は、特にこの地の気候を考えれば、屋外での楽しみを十分に提供してくれます。
2006年に建築されたこの物件は状態が良く、コスタ・デル・ソルの気候での快適さを考慮した設備を備えています。冷暖房両対応のエアコンにより、一年中快適に過ごせます。室内には備え付けクローゼットがあり、収納効率を最大化しています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。仕上げは建築年を反映していますが、部屋の広々とした空間と複数のテラスにより、個性的にカスタマイズするための強固な基盤を提供します。専用庭と2台以上の車が停められる地下駐車場を備えており、実用性と資産価値を高めています。
この物件は固定売出価格850,000ユーロで提供されており、既存住宅としてのステータスが反映されています。この価格は新築開発の最低販売価格を示すものではなく、この特定の完成済み住宅の現在の評価額を表しています。物件は即入居可のため、すぐに引き渡しが可能です。この地域の市場は安定した取引量を示しており、立地の良い物件への安定した需要を示唆しています。購入希望者は、アルトラおよびマルベーリャ周辺地域の類似物件と比較しながら、この価格帯を検討するとよいでしょう。
マルベーリャ市内に位置するアルトラは、沿岸の利便性と住宅地としての静けさを融合させたエリアです。この地域は成熟した住宅街として知られ、賑やかな観光センターから離れながらもアクセスしやすい、安定した生活環境を提供しています。レストラン、薬局、銀行などの重要なサービスが半径2 km以内にあり、日常生活を支えています。教育機関や医療施設も近くにあり、住民のニーズに応えています。この地域の年間住宅取引数の多さは、一貫した市場活性と人気を示唆しています。自然の海岸の特徴と、マルベーリャなどの近隣の大きな町の利便施設の両方へのアクセスが容易で、バランスの取れたライフスタイルを提供する環境です。
マルベーリャのアルトラは、成熟した性質とアクセスの良さが特徴の住宅環境を提供します。この地域には多数の利便施設があり、半径2 km以内に多数のレストラン、薬局、銀行があり、日常の用事が容易に済みます。48の公共交通機関の停留所と4路線の存在は一定の接続性を示していますが、地域を十分に探索するには自家用車が好まれることが多いです。マルベーリャ市街中心部（車で約10分、直線距離12 km）やマラガ空港（車で約30分、直線距離約30 km）などの重要地点への近さが、住民と訪問者の双方にとって戦略的価値を高めています。郊外の静けさと都市部との接続性のバランスが取れた環境です。
この地図は、マルベーリャ内のアルトラエリアを強調表示し、主要な沿岸の特徴に対する物件の位置を示しています。カボピノビーチとプエルト・カボピノへの直接的な近さ、および複数の著名なゴルフ場への短い距離を示しています。地図は、周辺環境および地元の利便施設やレジャー拠点へのアクセスの良さを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトラに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの人気のマルベーリャ市の一部です。この立地は、活気あるマラガ市（直線距離39 km）と、より大きな地域中心地アルヘシラス（直線距離74 km）の間に位置しています。ライフスタイルと観光の著名な中心地であるマルベーリャ自体は、約12 km先にあります。この戦略的な配置により、住民はより閑静な沿岸環境に住みながら、主要都市部への近さの恩恵を受けられます。コスタ・デル・ソルはその気候、ビーチ、レジャー施設で世界的に知られており、アルトラはこれらの地域の魅力を探索する拠点となります。
この物件は、沿岸およびレジャー施設への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、カボピノビーチまで直線距離わずか0.8 kmで、ほとんど傾斜がなくアクセスが容易です。カボピノゴルフ（0.8 km）を含む複数のゴルフ場が簡単にアクセスできる範囲にあります。プエルト・カボピノ（0.9 km）ではマリーナでのアクティビティが楽しめます。旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が道路でおよそ30 km先（直線距離）にあります。A-7高速道路へのアクセスも良好で、道路接続は強力です。公共交通機関も利用可能ですが、コスタ・デル・ソル全体を探索するには自家用交通機関ほど包括的ではありません。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトラのこの立地は、平均年間気温18.8°Cの地中海性気候の恩恵を受けています。遊泳シーズンは約5か月間続き、水温は通常20°Cを超えます。海抜17メートルの位置にあり、穏やかな沿岸の気候です。近くのビーチまでの比較的平坦な傾斜が、自然環境へのアクセスをさらに高めています。この気候は屋外志向のライフスタイルを支え、一年の大半を豊かな日照と温暖な気温で、周辺のビーチやゴルフ場を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに容易にアクセスでき、緩やかな勾配で知られるカボピノビーチまでは直線距離わずか0.8 kmです。その他の近隣のビーチには、カラホンダビーチ（1.2 km）とアルトラビーチ（2.1 km）があります。カボピノゴルフ（0.8 km）やサンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（3.0 km）など、複数のゴルフ場がすぐ近くにあり、レジャーの機会に恵まれています。スポーツ愛好家には、ドンカルロス テニスクラブ（2.2 km）やクルブ・デル・ソル（2.7 km）などの施設が近距離にあります。プエルト・カボピノ（0.9 km）の存在により、水上レジャーアクティビティへのアクセスも可能です。
出典: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 61 mm |
| 2月 | 13.6°C | 41 mm |
| 3月 | 14.7°C | 125 mm |
| 4月 | 16.4°C | 59 mm |
| 5月 | 19.5°C | 23 mm |
| 6月 | 23.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 26 mm |
| 10月 | 20.2°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 71 mm |
| 12月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL824641
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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