Tato nemovitost se nachází v Artola Baja, klidné rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Jedná se o samostatně stojící vilu s pozemkem o rozloze 600 m², která vyžaduje rekonstrukci a nabízí potenciál pro modernizaci dle vlastních představ. Vzdálenost pouhých 781 metrů od pláže a blízkost veškeré občanské vybavenosti činí tuto lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení i rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Artola Baja, což je zavedená rezidenční čtvrť známá svou klidnou atmosférou a blízkostí Středozemního moře. Okolí nabízí kombinaci pobřežní krajiny s dunami a dobrou dostupnost k městským centrům, což zajišťuje jak klid, tak pohodlí.
Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt k renovaci a chtějí si přizpůsobit své bydlení podle vlastních představ. Dispozice s 210 m² obytné plochy a 4 ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo jako rekreační sídlo s potenciálem pro zvýšení hodnoty po modernizaci.
Projekt se nejedná o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a je ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci. To poskytuje příležitost k modernizaci interiéru a exteriéru dle současných standardů a designových trendů.
Vila vyžaduje rozsáhlou renovaci, což znamená dodatečné náklady a čas na realizaci. Projekt nenabízí moderní vybavení či novou výstavbu, ale spíše možnost vytvořit si vlastní styl v existující struktuře. Energetická náročnost po rekonstrukci závisí na použitých materiálech a technologiích.
Tento projekt je vhodný pro investory nebo soukromé kupující, kteří hledají příležitost k vytvoření vlastního domu na míru v prémiové lokalitě. Ideální pro ty, kteří vidí hodnotu v rekonstrukci starší nemovitosti a chtějí plně využít její potenciál. Kupující, kteří plánují dlouhodobý pobyt nebo hledají rekreační dům s možností pronájmu, ocení blízkost pláže, golfových hřišť (Cabopino golf 815 m) a snadnou dostupnost do Marbelly (12 km). Je to také možnost pro ty, kteří si chtějí přizpůsobit rozložení a design interiéru podle svých individuálních potřeb a vkusu.
Současný stav vily vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že kvalita a styl finální úpravy budou záviset na rozhodnutí nového majitele. Původní stavba z roku 1970 pravděpodobně disponuje jednoduššími materiály. Po rekonstrukci lze očekávat standard odpovídající moderním luxusním vilám, s důrazem na kvalitní materiály v interiéru, moderní koupelny a kuchyně. Je možné integrovat nejnovější technologie, jako je efektivní izolace, moderní topné a chladicí systémy a inteligentní domácí systémy, čímž se zvýší komfort a energetická účinnost nemovitosti.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od 1 150 000 €. Tato cena odráží potenciál nemovitosti po rekonstrukci v žádané lokalitě Artola Baja. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost vyžadující renovaci, je třeba započítat dodatečné náklady na modernizaci. Lokalita a velikost pozemku (600 m²) spolu s vilou o rozloze 210 m² a 4 ložnicemi představují základ pro budoucí zvýšení hodnoty nemovitosti.
Artola Baja je rezidenční oblast, která kombinuje blízkost pláže s klidem a dobrou občanskou vybaveností. Dům se nachází v pěší vzdálenosti od pláží jako Playa de Cabopino (781 m) a Playa de Calahonda (1.2 km). V okolí jsou restaurace, obchody a supermarkety (458 m). Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti moře, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k městským službám a dopravní infrastruktuře. Klidnější charakter oblasti mimo hlavní turistické trasy zajišťuje příjemné celoroční bydlení.
Artola Baja je klidná rezidenční oblast, která nabízí pohodlný životní styl s důrazem na blízkost přírody a moře. Pěší dostupnost k plážím, jako je Playa de Cabopino, a k přírodní rezervaci Dunes of Artola, je významným benefitem. V okolí se nachází marina Puerto Cabopino (0.9 km) a několik golfových hřišť, včetně Cabopino Golf (0.8 km). Občanská vybavenost, jako jsou supermarkety (458 m) a restaurace (16 v okruhu 2 km), je snadno dostupná, což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Města jako Marbella a Fuengirola jsou vzdálena jen krátkou jízdou autem.
Tato vila je strategicky umístěna v Artola Baja, v těsné blízkosti pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje její polohu v rámci širšího regionu, s vynikající dostupností k Málaze, Marbelle a klíčovým rekreačním zařízením, jako jsou pláže a golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Artola Baja se nachází na východním okraji Marbelly, což umožňuje snadný přístup k tomuto prestižnímu městu (12 km) s jeho luxusními obchody, restauracemi a přístavem. Je také dobře napojena na hlavní dopravní trasy směrem k Málaze (39 km), která nabízí mezinárodní letiště a bohaté kulturní vyžití. Vzdálenost k Málaze činí přibližně 39 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a dostupností větších měst s kompletní infrastrukturou.
Nemovitost má dobrou dopravní dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 30 km. Do centra Marbelly se dostanete autem za cca 15 minut. Poblíž se nachází také supermarkety (458 m), lékárny (1.7 km) a zdravotnická zařízení (nemocnice 7.3 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Cabopino Golf (815 m). Pláže jsou vzdáleny do 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Artola Baja se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 18.8°C. Počet slunečních hodin se historicky pohybuje kolem 3 889 ročně, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna ve Středozemním moři trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20°C. Nadmořská výška 17 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot. Oblast je známá svými písečnými plážemi a dunami, které přispívají k malebnému prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Artola Baja je ideální pro milovníky pláží a vodních sportů. V pěší vzdálenosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Cabopino (781 m), oceněné Modrou vlajkou, a Playa de Calahonda (1.2 km). Blízká marina Puerto Cabopino (0.9 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a kotvení jachet. Pro golfisty je k dispozici několik prestižních hřišť, jako je Cabopino Golf (815 m), Santa María Golf & Country Club (3.0 km) a Greenlife Golf Marbella (3.3 km). Sportovní centra jako Don Carlos Tennis Club (2.2 km) dále rozšiřují možnosti aktivního vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Artola Baja se nachází na východním okraji Marbelly, což umožňuje snadný přístup k tomuto prestižnímu městu (12 km) s jeho luxusními obchody, restauracemi a přístavem. Je také dobře napojena na hlavní dopravní trasy směrem k Málaze (39 km), která nabízí mezinárodní letiště a bohaté kulturní vyžití. Vzdálenost k Málaze činí přibližně 39 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a dostupností větších měst s kompletní infrastrukturou.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 68 mm |
| Únor | 12.4°C | 69 mm |
| Březen | 14.4°C | 60 mm |
| Duben | 16.1°C | 38 mm |
| Květen | 17.9°C | 29 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 0 mm |
| Srpen | 26.3°C | 1 mm |
| Září | 22.8°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 59 mm |
| Listopad | 15.4°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), které nabízejí nové byty a apartmány v nových komplexech, se tato vila v Artola Baja odlišuje svým charakterem staršího objektu určeného k renovaci. Zatímco jmenované projekty cílí na kupující hledající okamžitě dostupné moderní bydlení za nižší cenu, tato vila v Artola je pro specifickou skupinu investorů nebo kupujících, kteří preferují individuální přístup k designu a lokalitě s vysokým potenciálem růstu hodnoty.ETHERNA HOMES 2 v Esteponě (od 259 000 €) je dalším příkladem novostaveb, ale vila v Artola nabízí větší pozemek a samostatné bydlení. Cena 1 150 000 € za projekt k renovaci v Artola odráží prémiovou lokalitu a potenciál pro vytvoření luxusní nemovitosti, což je výrazně odlišné od cenových hladin bytových projektů v Torre del Mar či Mijas. Tento typ nemovitosti je spíše srovnatelný s jinými vilami v upscale oblastech jako je Nueva Andalucía nebo Los Monteros, kde jsou ceny po renovaci srovnatelné nebo vyšší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
