Samostatně stojící vila se nachází v Artole, Málaga, jen krátkou docházkou od pláže. Postavena v roce 1970, tato 4-slaapkárová, 4-koupelnová nemovitost nabízí 210 m² obytného prostoru na 600 m² pozemku. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, ale poskytuje pevnou strukturu v zavedené rezidenční oblasti poblíž pobřeží. Její umístění zajišťuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a místním vybavení při zachování pocitu soukromí a klidu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve zavedené rezidenční oblasti v Artole, v docházkové vzdálenosti od pláží a místních vybavení. Její blízkost ke středomořskému pobřeží a chráněným dunám vytváří jedinečnou pozici mezi přírodní krásou a rezidenčním komfortem.
Se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami rozdělenými do dvou podlaží vila pojmne rodiny nebo ty, kteří potřebují dostatek prostoru. Soukromá zahrada a parkování řeší praktické potřeby pro každodenní život, zatímco blízkost pláží a golfových zařízení uspokojuje rekreační požadavky.
Postavena v roce 1970 a dokončena ve stejném roce, tato vila představuje etablovanou výstavbu z dřívější éry. Nemovitost není nově postavena, ale nabízí pevnou strukturu čekající na rekonstrukci pro modernizaci jejích rysů podle současných standardů.
Nemovitost nenabízí moderní vybavení bez rekonstrukce. Postrádá současné standardy energetické účinnosti a vyžaduje aktualizace pro splnění současných stavebních předpisů. Etablovaný charakter budovy znamená omezení ve srovnání s nově postavenými nemovitostmi v oblasti.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím rekonstrukční projekty s etablovanými výhodami umístění spíše než hotové bydlení. Zvláště oslovuje ty se zkušenostmi s rekonstrukcemi nebo přístupem ke spolehlivým dodavatelům, kteří mohou transformovat stávající strukturu na moderní rezidenci. Blízkost pláží a golfových zařízení ji činí vhodnou pro ty, kteří plánují používat nemovitost jako druhý domov nebo budoucí domov pro důchodce. Investoři mohou rozpoznat potenciál v rekonstrukci etablované nemovitosti v oblasti, kde sousední vily již byly modernizovány, což naznačuje jasnou cestu k zvýšení hodnoty prostřednictvím vhodných vylepšení.
Jako nemovitost z roku 1970 vyžadující rekonstrukci odráží vila stavební techniky a materiály z té doby. Struktura se jeví jako pevná s funkčním dvoupodlažním rozvržením plus soláriem, což poskytuje pevný základ pro rekonstrukci. Současné materiály a povrchové úpravy jsou zastaralé a neodpovídají současným standardům pro energetickou účinnost nebo moderní bydlení. Proces rekonstrukce by pravděpodobně zahrnoval aktualizaci vodovodních, elektrických systémů, izolace, oken a vnitřních povrchových úprav na současné standardy. Obdélníkový půdorys a jasné rozdělení místností poskytují výhodný výchozí bod pro přestavbu podle moderních preferencí.
Ceněna na €1,150,000, tato vila představuje vstupní bod pro samostatně stojící nemovitosti v této etablované pobřežní oblasti Artoly. Cenotvorba odráží velikost nemovitosti, umístění a potenciál rekonstrukce spíše než připravenost k nastěhování. Potenciální kupující by měli zvážit náklady na rekonstrukci při zvažování celkové investice. Hodnota nemovitosti spočívá především ve velikosti pozemku a umístění ve zralé, vyhledávané rezidenční oblasti, kde většina sousedních nemovitostí již byla rekonstruována na moderní standardy.
Artola poskytuje vyvážený pobřežní životní styl, kde denní rutiny mohou snadno zahrnovat přístup k pláži a venkovní aktivity. Obyvatelé mohou začít den procházkou na pláž Cabopino, méně než kilometr daleko, následovanou kávou v jedné z místních kaváren. Zralá vegetace a etablovaný rezidenční charakter oblasti vytvářejí pocit trvalosti a komunity. Pravidelné nákupy lze provést v nedalekém supermarketu, zatímco stravovací možnosti zahrnují různé restaurace v docházkové vzdálenosti. Rovný terén a vhodné pěší stezky podporují venkovní pohyb a interakci se sousedy. Večery mohou zahrnovat sledování západu slunce z venkovních prostor nemovitosti nebo společenské setkání v nedaleké marině Puerto Cabopino.
Život v Artole znamená zažít pobřežní pohodlí s nezbytnými službami snadno dostupnými. Oblast kombinuje rezidenční klid s praktickou dostupností k nezbytným vybavení a rekreačním zařízením. Každodenní úkoly lze vykonat pěšky nebo na kole, s supermarketem 458 metrů daleko a lékárnami do 1,7 kilometru. Pro širší potřeby leží Marbella pouhých 12 kilometrů vzdálena, nabízející rozsáhlé nákupy, stravování a servisní možnosti. Blízkost města Málaga (39 kilometrů) poskytuje přístup k hlavním městským zařízením, kulturním institucím a zdravotnickým službám včetně nemocnic do 7,3 kilometru. Oblast těží z dobrého veřejného dopravního spojení s několika autobusovými linkami obsluhujícími sousedství.
Mapa ukazuje výhodnou polohu vily v Artole, jen několik kroků od Středozemního moře a chráněných dun. Poloha kombinuje blízkost pláží a vybavení s klidem zavedené rezidenční čtvrti. Větší města Marbella a Málaga jsou snadno dostupná pro doplňkové služby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Artola zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, situovanou mezi hlavními městskými centry při zachování svého jedinečného charakteru. Nacházející se 12 kilometrů od Marbelly nabízí přístup k vybavení tohoto známého cíle bez toho, aby byla ponořena do jeho nejrušnějších oblastí. Město Málaga s jeho širší nabídkou služeb a mezinárodním letištěm leží 39 kilometrů daleko, zajišťující dostupnost podle potřeby. Umístění vyvažuje regionální konektivitu s místním klidem, což umožňuje obyvatelům užívat si jak soukromí rezidenční čtvrti, tak výhody blízkosti hlavních center. Tato pozice činí Artolu obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají pobřežní život bez izolace od nezbytných služeb.
Nemovitost si užívá vynikající dostupnost klíčového vybavení. Pláže jsou zvláště pohodlné, s pláží Cabopino jen 781 metrů daleko a pláží Calahonda ve vzdálenosti 1,2 kilometru. Milovníci golfu ocení blízkost golfového hřiště Cabopino ve vzdálenosti 815 metrů, s golfovým klubem Santa María a Greenlife Golf Marbella do 3,3 kilometru. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 30 kilometrů daleko, což usnadňuje mezinárodní cestování. Umístění vyvažuje rezidenční klid s pohodlným přístupem k rekreačním aktivitám a nezbytným službám, což je vhodné pro trvalé bydlení nebo rekreační použití bez nutnosti rozsáhlého cestování pro každodenní potřeby nebo rekreační aktivity.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Artola těží z příznivého středomořského klimatu s přibližně 3,889 slunečními hodinami ročně a průměrnými teplotami mezi 12-26°C během roku. Nacházející se 17 metrů nad mořem si nemovitost užívá mírný terén, který přispívá k jejímu příjemnému mikroklimatu. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, což umožňuje prodlouženou radost z pláže. Mírná nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí vyvážené teplotní podmínky, které se vyhýbají extrémním horkům v létě při zachování mírných zim. Kombinace hojného slunce, mírných teplot a pobřežní polohy vytváří prostředí příznivé pro venkovní život po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí výjimečný přístup k plážím s pláží Cabopino jen 781 metrů daleko, doplněnou pláží Calahonda ve vzdálenosti 1,2 kilometru a pláží Artola ve vzdálenosti 2,1 kilometru. Tato blízkost k několika plážím poskytuje rozmanitost pobřežních zážitků. Golfová zařízení jsou obzvláště dobře dostupná, s golfovým hřištěm Cabopino pouhých 815 metrů od nemovitosti a dvěma dalšími hřišti do 3,3 kilometru. Nedaleká marina Puerto Cabopino (0,9 kilometru) nabízí další rekreační aktivity a stravovací možnosti. Sportovní nadšenci těží z několika zařízení včetně tenisového klubu Don Carlos (2,2 kilometru), golfového klubu La Siesta (2,6 kilometru) a klubu Club del Sol (2,7 kilometru), což poskytuje různorodé možnosti pro aktivní rekreaci po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Artola zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, situovanou mezi hlavními městskými centry při zachování svého jedinečného charakteru. Nacházející se 12 kilometrů od Marbelly nabízí přístup k vybavení tohoto známého cíle bez toho, aby byla ponořena do jeho nejrušnějších oblastí. Město Málaga s jeho širší nabídkou služeb a mezinárodním letištěm leží 39 kilometrů daleko, zajišťující dostupnost podle potřeby. Umístění vyvažuje regionální konektivitu s místním klidem, což umožňuje obyvatelům užívat si jak soukromí rezidenční čtvrti, tak výhody blízkosti hlavních center. Tato pozice činí Artolu obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají pobřežní život bez izolace od nezbytných služeb.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 68 mm |
| Únor | 12.4°C | 69 mm |
| Březen | 14.4°C | 60 mm |
| Duben | 16.1°C | 38 mm |
| Květen | 17.9°C | 29 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 0 mm |
| Srpen | 26.3°C | 1 mm |
| Září | 22.8°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 59 mm |
| Listopad | 15.4°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v okolních oblastech nabízí tato vila v Artola jedinečnou kombinaci výhod polohy a potenciálu rekonstrukce. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) obvykle nabízejí novou výstavbu a nižší cenové úrovně, představuje vila v Artola jiný segment trhu. Poloha ve zavedené rezidenční čtvrti blízko dun Artola a mariny Cabopino se odlišuje od většiny vývojových projektů v sousedních oblastech. Na rozdíl od mnoha nových projektů, které se často nacházejí v rozvojových oblastech, nabízí tato vila okamžitý přístup k zavedenému vybavení a infrastruktuře. Cenotvorba odráží tyto výhody polohy a větší pozemek ve srovnání s byty v novějších komplexech, i když požadovaná rekonstrukce zůstává důležitým hlediskem, které se nevztahuje na většinu srovnatelných nových projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID