Vilă detașată situată în Artola, Málaga, la doar 400 de metri de faimoasele dune de nisip. Proprietatea finalizată în 1970 oferă 210 m² de locuit pe un teren de 600 m² cu 4 dormitoare și 4 băi. Orientată spre sud, cu grădină privată și parcare proprie. Necesită renovare completă, prezentând o oportunitate de investiție în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol, aproape de plajă și facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în zona Artola Baja, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Se află într-un mediu urban cu acces imediat la servicii esențiale, inclusiv supermarket la 458 metri și farmacie la 1.7 km. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea naturală a litoralului mediteranean.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care necesită multiple dormitoare, cu 4 dormitoare și 4 băi distribuite pe două etaje. Structura funcțională asigură intimitate cu spații de zi și noapte separate. Teritoriul generos de 600 m² permite dezvoltarea unor zone exterioare pentru relaxare și divertisment în aer liber.
Deși finalizată în 1970, proprietatea necesită renovare completă pentru a răspunde standardelor contemporane. Structura existentă oferă o bază solidă pentru reconstrucție, cu două etaje plus solariu. Zona a cunoscut deja transformări semnificative, cu multe vile învecinate renovate în reședințe moderne de lux, indicând o direcție clară de dezvoltare.
Proprietatea nu oferă condiții de locuit imediate, necesitând investiție suplimentară pentru renovare. Nu dispune de finisaje moderne sau tehnologii actuale. Limitările includ absența eficientenței energetice contemporane, sisteme de securitate integrate sau echipamente de bucătărie moderne. Structura existentă poate necesita actualizări pentru a respecta normele de construcție actuale.
Această proprietate se potrivește investitorilor cu viziune pe termen lung care caută o oportunitate de dezvoltare imobiliară într-o locație consolidată. De asemenea, este adecvată pentru familii sau cupluri care doresc să creeze o reședință personalizată după propriile specificații, fără constrângerile proprietăților standard. Cumpărătorii care apreciază viața activă vor beneficia de accesul imediat la golf, plajă și facilități sportive. Proprietatea se adresează și celor care caută o a doua reședință în Spania, datorită climatului mediteranean blând și a conexiunilor bune de transport. Pentru cei care nu se tem de un proiect de renovare, această vilă oferă șansa de a crea o proprietate exact pe gustul lor, într-o zonă unde majoritatea proprietăților învecinate au fost deja modernizate, garantând menținerea valorii pe termen lung.
Vila necesită renovare completă, permițând cumpărătorului să controleze calitatea finisajelor și materialelor. Structura existentă, deși datând din 1970, oferă o fundație solidă cu potențial pentru modernizare. Cumpărătorii pot opta pentru materiale de înaltă calitate precum marmură în băi, pardoseli din lemn masiv sau ceramică premium în zonele de zi. Sistemele de încălzire, răcire și izolație pot fi modernizate pentru a atinge standarde ridicate de eficiență energetică. Arhitectura existentă cu etaje separate permite crearea unor zone funcționale bine definite, cu posibilitatea de a adăuga elemente moderne precum pereți de sticlă, tehnologii smart home și sisteme integrate de securitate. Parcarea acoperită existentă poate fi îmbunătățită, iar grădina privată oferă spațiu suficient pentru amenajarea unor zone exterioare premium, posibil cu piscină și zonă de relaxare.
Pretul de pornire pentru această vilă este de 1.150.000€, reflectând atât dimensiunea generoase a proprietății, cât și potențialul său de investiție în această locație premium. Valoarea include terenul de 600 m² și structura existentă de 210 m², dar nu include costurile de renovare necesare. Investitorii ar trebui să ia în considerare un buget suplimentar pentru modernizare completă, care poate varia semnificativ în funcție de calitatea materialelor și finisajelor alese. Prețul poziționează proprietatea în segmentul superior al pieței din Artola, justificat de proximitatea imediată la plajă și facilități.
Viața de zi cu zi în această locație combină confortul urban cu accesul rapid la litoralul mediteranean. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la plajă în mai puțin de 10 minute pentru a se bucura de cafeaua matinală cu vedere la mare. La o distanță scurtă se află supermarketuri și cafenele pentru aprovizionare zilnică. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre numeroasele terase ale vilei sau pe plajă. Seara, zona oferă opțiuni variate de restaurante la distanță de mers pe jos. Pentru activități sportive, terenurile de golf sunt accesibile rapid, iar portul Cabopino oferă o atmosferă maritimă autentică. Peisajul urban combinat cu proximitatea naturii creează un ritm de viață relaxat dar activ, adecvat pentru cei care doresc o combinație între viața de oraș și relaxarea la malul mării.
Artola oferă un echilibru perfect între viața urbană și accesul la natură. La doar 458 metri se află supermarketul pentru aprovizionare zilnică, iar numeroasele restaurante și cafenele din apropiere asigură opțiuni variate pentru mese în afara casei. Zona este bine conectată la infrastructura rutieră principală, cu Marbella la doar 12 km distanță și Málaga la 39 km, oferind acces la servicii medicale, centre comerciale și facilități culturale. Spitalul se află la 7.3 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Transportul public este bine dezvoltat cu 4 linii de autobuz și 48 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Pentru familii cu copii, Școala Internațională Engleză se află la 4.5 km, oferind educație de calitate. Zona beneficiază de un ritm de viață activ, cu numeroase facilități sportive și opțiuni de agrement disponibile pe tot parcursul anului.
Harta prezintă poziția privilegiată a vilei în cartierul Artola Baja, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilități esențiale. Reprezentarea geografică ilustrează distanțele scurte față de Playa de Cabopino și terenul de golf Cabopino, subliniind caracterul de micro-destinație completă. Localizarea în cadrul sistemului rutier principal, cu acces rapid la Marbella și Málaga, precum și legătura cu aeroportul internațional, sunt vizibile prin reprezentarea infrastructurii de transport din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Artola este poziționată strategic în zona de est a municipiului Marbella, la 12 km de centrul acestui oraș renumit internațional. Această proximitate oferă acces la toate serviciile și facilitățile unei urbe cosmopolite, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale. La 39 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și economic al regiunii. Așezarea între aceste două centre urbane importante transformă Artola într-o locație de tranziție ideală, beneficiind de influența pozitivă a dezvoltării din Marbella și a infrastructurii din Málaga, păstrând în același timp un caracter local mai distinct și personal.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Cabopino la doar 781 de metri, aproximativ 8 minute de mers pe jos. Marbella, principalul oraș de referință din regiune, se află la 12 km și poate fi atins în 15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 30 km, aproximativ 25-30 minute de conducere. Pentru iubitorii de golf, terenul Cabopino Golf este la doar 815 metri, la o distanță scurtă de mers pe jos, în timp ce alte opțiuni precum Santa María Golf & Country Club (3.0 km) și Greenlife Golf Marbella (3.3 km) sunt la câteva minute de condus. Portul Cabopino, cu restaurante și facilități maritime, se află la 900 de metri, adăugând un plus de atracție litoralului din proximitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Artola se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Zona primește aproximativ 3.889 de ore de soare anual, oferind un mediu însorit majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice prelungite. Proprietatea este situată la 17 metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară înălțime care contribuie la ventilație naturală și perspective asupra împrejurimilor. Microclimatul zonei, protejată de munții din apropiere, asigură ierni blânde și veri moderat calde, ideale pentru rezidență pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber, cu activități externe posibile aproape în fiecare zi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Artola se mândrește cu accesul la plaje de înaltă calitate, inclusiv Playa de Cabopino la doar 781 de metri. Plajele locale oferă nisip fin și ape limpezi, ideale pentru înot și relaxare. Pentru entuziaștii de golf, terenul Cabopino Golf este la doar 815 metri, în timp ce opțiuni suplimentare precum Santa María Golf & Country Club (3.0 km) și Greenlife Golf Marbella (3.3 km) asigură diversitate. Facilitățile sportive includ Don Carlos Tennis Club (2.2 km), La Siesta Golf Club (2.6 km) și Club del Sol (2.7 km), oferind multiple opțiuni pentru activități recreative. Portul Cabopino, la 900 de metri, oferă atmosfera autentică a unui port pescăresc tradițional transformat în centru de agrement, cu restaurante și activități nautice. Această diversitate de facilități recreative creează un mediu ideal pentru un stil de viață activ și variat.
Sursă: OpenStreetMap
Artola este poziționată strategic în zona de est a municipiului Marbella, la 12 km de centrul acestui oraș renumit internațional. Această proximitate oferă acces la toate serviciile și facilitățile unei urbe cosmopolite, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale. La 39 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și economic al regiunii. Așezarea între aceste două centre urbane importante transformă Artola într-o locație de tranziție ideală, beneficiind de influența pozitivă a dezvoltării din Marbella și a infrastructurii din Málaga, păstrând în același timp un caracter local mai distinct și personal.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 68 mm |
| Februarie | 12.4°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, vilă din Artola oferă un raport distinctiv între dimensiune, locație și potențial de dezvoltare. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sunt mai accesibile financiar, dar oferă unități mai mici, adesea în complexe rezidențiale cu spații comune. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) reprezintă o alternativă mai modernă, dar fără terenul generos și flexibilitatea oferită de această vilă. Artola se distinge prin poziționarea sa între Marbella și Málaga, două centre urbane importante, oferind acces la serviciile și prestigiul acestora fără a fi direct în aglomerație. Deși necesită investiție suplimentară pentru renovare, valoarea terenului și locației înseamnă că proprietatea are potențial de apreciere semnificativ mai mare pe termen lung comparativ cu proprietățile standard din complexele noi. Zona Artola este mai matură decât dezvoltările recente, cu infrastructură consolidată și stabilitate dovedită în timp, elemente care contribuie la o investiție mai sigură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID