Diese freistehende Villa befindet sich in Artola, einem etablierten Viertel an der Costa del Sol. Das Objekt wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und bietet auf einem 600 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 210 m². Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Villa für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten aus. Das Projekt stellt eine Basis für eine umfassende Renovierung dar, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Artola, einem Gebiet, das für seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren Sandstränden und schützt die Privatsphäre durch umliegende Vegetation. Die Lage ermöglicht den Zugang zu lokalen Dienstleistungen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die ein Projekt zur persönlichen Gestaltung suchen. Die vorhandene Struktur mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern kann an moderne Bedürfnisse angepasst werden. Der Außenbereich mit Garten bietet Potenzial für Freizeitgestaltung. Die Villa ist für jene geeignet, die ein Zuhause mit eigenem Charakter und individuellen Ausstattungsmerkmalen wünschen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut und befindet sich im Zustand 'Gereed'. Sie stellt keine Neubauimmobilie dar, sondern ein Objekt mit Potenzial für Sanierung und Modernisierung. Die Struktur ist vorhanden und ermöglicht eine Anpassung an zeitgemäße Wohnkonzepte. Die bestehende Bausubstanz bildet die Grundlage für zukünftige Ausbauten.
Das Objekt ist nicht als schlüsselfertige Neubauimmobilie konzipiert. Es erfordert eine umfassende Renovierung und Modernisierung, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Käufer sollten zusätzliche Investitionen für die Sanierung einplanen. Die ursprüngliche Bausubstanz und die Ausstattung aus dem Baujahr 1970 sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen einer Überarbeitung.
Diese Villa ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie eignet sich für Investoren, die das Potenzial einer umfassenden Sanierung erkennen und eine Wertsteigerung anstreben. Ebenso spricht sie Familien an, die ein geräumiges Zuhause in Strandnähe suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren. Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Zentren wie Marbella schätzen, finden hier eine geeignete Basis. Die Villa passt zu jenen, die die mediterrane Lebensweise schätzen und ein Projekt suchen, das ihnen ermöglicht, ein individuelles Wohndomizil zu schaffen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und befindet sich im Moment in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die vorhandene Bausubstanz bildet die Grundlage für zukünftige Ausbauten. Die ursprünglichen Materialien und Oberflächen entsprechen dem Baujahr und sind nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs. Käufer haben die Möglichkeit, alle Aspekte der Innenausstattung, von Bodenbelägen über Wandgestaltung bis hin zu Badausstattungen und Küchen, neu zu definieren. Die Süd-Ausrichtung des Hauses verspricht gute Lichtverhältnisse. Die Energieeffizienz des Gebäudes müsste im Rahmen der Renovierung durch moderne Dämmung, Fenster und eventuell erneuerbare Energiesysteme optimiert werden. Die Raumaufteilung mit zwei Ebenen bietet Potenzial für eine Anpassung an flexible Wohnbedürfnisse.
Die freistehende Villa in Artola wird zu einem Preis von 1.150.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf das bestehende Objekt, das eine umfassende Renovierung erfordert. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 210 m² und einem Grundstück von 600 m². Die Immobilie ist fertiggestellt, jedoch nicht modernisiert. Der angegebene Preis spiegelt den Zustand und die Lage des Objekts wider, wobei zukünftige Investitionen für die Modernisierung einkalkuliert werden müssen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um ein einzelnes, bestehendes Objekt handelt.
Artola, gelegen im östlichen Teil von Marbella, repräsentiert eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen. Die Villa ist in einer Umgebung platziert, die sowohl die Nähe zum Strand als auch die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit Möglichkeiten für Entspannung am Meer und Aktivitäten in der Natur. Die Bebauung in Artola besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Villen, was eine entspannte Atmosphäre fördert. Die nahe gelegenen Strände wie Playa de Cabopino sind leicht zugänglich und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist gut erschlossen, was den Alltag erleichtert, ohne die ruhige Charakteristik der Wohnlage zu beeinträchtigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen.
Das Leben in Artola, einem Ortsteil von Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, was tägliche Spaziergänge am Strand oder Wassersportaktivitäten ermöglicht. Supermärkte und lokale Geschäfte sind im Umkreis von 458 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 7,3 km entfernt. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 48 Haltestellen und 4 Linien, die eine Mobilität ohne Auto ermöglichen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region von Vorteil ist. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bereichern das kulinarische Angebot.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Artola, einem Küstenabschnitt im Osten von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Cabopino, die Anbindung an Golfplätze und die Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie dem Puerto Cabopino hervor. Die Karte veranschaulicht die strategische Positionierung im Verhältnis zu den größeren Städten Marbella und Málaga sowie die Distanz zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Artola befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (12 km) und Málaga (39 km). Diese Positionierung erlaubt den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte, von exklusiven Geschäften und Restaurants in Marbella bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem internationalen Flughafen in Málaga. Die Entfernung zu Algeciras (74 km) im Westen erschließt den Zugang zur Campo de Gibraltar Region. Die Lage an der Küste, nur wenige Kilometer von wichtigen Verkehrsadern entfernt, integriert Artola nahtlos in das regionale Netzwerk.
Die Villa in Artola profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Cabopino, ist nur 781 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Calahonda und Playa de Artola sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 30 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (815 m), Santa María Golf & Country Club (3,0 km) und Greenlife Golf Marbella (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind nur 458 m entfernt, während das Stadtzentrum von Marbella in etwa 12 km erreichbar ist. Puerto Cabopino, ein wichtiger Yachthafen, ist nur 0,9 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Artola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,8°C. Die Region profitiert von etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zum Meer mit milden Temperaturen zur Folge hat. Die Landschaft ist durch die Nähe zur Küste geprägt, mit Sandstränden und Dünenformationen wie den Artola-Dünen. Die umliegende Vegetation trägt zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Cabopino, bekannt für seine Dünenlandschaft, ist nur 0,8 km entfernt. Playa de Calahonda und Playa de Artola sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten bietet die Region erstklassige Anlagen: Cabopino Golf ist nur 0,8 km entfernt, ergänzt durch Santa María Golf & Country Club und Greenlife Golf Marbella in unter 4 km Entfernung. Wassersport und maritime Aktivitäten sind durch den nahe gelegenen Puerto Cabopino (0,9 km) gegeben. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (2,2 km) und Club del Sol (2,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Artola befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (12 km) und Málaga (39 km). Diese Positionierung erlaubt den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte, von exklusiven Geschäften und Restaurants in Marbella bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem internationalen Flughafen in Málaga. Die Entfernung zu Algeciras (74 km) im Westen erschließt den Zugang zur Campo de Gibraltar Region. Die Lage an der Küste, nur wenige Kilometer von wichtigen Verkehrsadern entfernt, integriert Artola nahtlos in das regionale Netzwerk.
Artola ist der Familienname folgender Personen:Héctor Artola (1903, 1982), uruguayischer Tangokomponist und Arrangeur, Pianist, Bandoneonist und Bandleader Juan Artola, spanischer Fußballspieler Michel Artola (1882, ??), französischer Reitsportler Pedro María Artola, spanischer Fußballspieler Silvia Artola, nicaraguanische Gewichtheberin
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| März | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| Dezember | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die sich im Bereich von 205.000 € bis 269.950 € bewegen und offenbar Neubauprojekte darstellen, positioniert sich diese Villa in Artola auf einem deutlich höheren Preispunkt von 1.150.000 €. Dieser Unterschied erklärt sich primär durch die Lage in einer etablierteren und gefragteren Region der Costa del Sol, speziell im Großraum Marbella, sowie durch die Immobilientypologie, eine freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück. Während die genannten Vergleichsobjekte vermutlich kleinere Einheiten oder Reihenhäuser in weniger exklusiven Lagen sind, bietet diese Villa in Artola eine umfassendere Fläche und das Potenzial für eine luxuriöse Neugestaltung in einer Premium-Umgebung. Die dortigen Projekte scheinen auf preisbewusstere Käufer abzuzielen, die eine schlüsselfertige Lösung suchen. Die Villa in Artola spricht hingegen eine Klientel an, die bereit ist, in Lage und Potenzial zu investieren und eine individuelle Immobilie zu schaffen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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