Diese freistehende Villa in Artola, Málaga, befindet sich 781 Meter vom Strand Cabopino entfernt und wurde 1970 errichtet. Mit 210 m² Wohnfläche auf einem 600 m² Grundstück bietet sie vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist Teil einer etablierten Wohngegend nahe den geschützten Artola-Dünen. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Lichtverhältnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im urbanisierten Gebiet Artola Baja, direkt angrenzend an die Küste. Die Entfernung zur Playa de Cabopino beträgt 781 Meter, zur Marina Puerto Cabopino 900 Meter. Die Lage verbindet Meeresnähe mit städtischer Infrastruktur in kurzer Reichweite.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf zwei Ebenen bietet die Villa Raum für größere Haushalte. Die private Parkmöglichkeit und der Garten stellen grundlegende Wohnbedürfnisse sicher. Die Renovierungsbedürftigkeit erfordert jedoch individuelle Anpassungsplanung.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich nicht im Neubaustadium. Als abgeschlossene Bauvorhaben benötigt es grundlegende Modernisierung. Die umliegenden Villen wurden bereits zeitgemäß umgestaltet, was das Renovierungspotenzial verdeutlicht.
Die Immobilie bietet keine Luxusausstattung in ihrem aktuellen Zustand. Schwimmbäder, Klimaanlagen oder moderne Energieeffizienzstandards sind nicht vorhanden. Die Renovierungskosten müssen zusätzlich zum Kaufpreis einkalkuliert werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer mit Renovationserfahrung und ausreichend Budget, die eine maßgeschneiderte Wohnsolution in Erstlage suchen. Familien, die Raum und Nähe zu internationalen Schulen schätzen, finden hier Potenzial. Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung in etablierten Lagen legen, können das Projekt realisieren. Die Lage passt auch für Personen, die die Infrastruktur von Marbella nutzen möchten, aber nicht direkt im Zentrum wohnen wollen. Die Renovierung bietet Freiheit bei der Gestaltung, erfordert jedoch zeitliche und finanzielle Ressourcen.
Die Villa wurde in den 1970er Jahren mit typischen Baumaterialien dieser Epoche errichtet. Die当前的 Ausführung zeigt Spuren der Zeitnutzung, was eine umfassende Modernisierung notwendig macht. Die Grundstruktur mit zwei Ebenen und Solarium bietet architektonische Potenziale für zeitgemäße Aufwertungen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht energetische Optimierungen. Die Qualität nach Renovation wird stark von den gewählten Materialien und der Ausführung abhängen, da momentan keine modernen Standards vorliegen.
Der Kaufpreis der Villa beginnt bei 1.150.000 €. Diese Positionierung reflektert die Premiumlage in Renovierungsobjekten an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) handelt es sich um ein höherpreisiges Segment. Die Renovierungskosten müssen zusätzlich berücksichtigt werden, was die Gesamtinvestition erhöht.
Artola Baja zeichnet sich durch seine Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Küstenlandschaft aus. Der Alltag ist von der Nähe zum Meer geprägt, morgendliche Spaziergänge zu den Dünen, Zugang zu Strandrestaurants und die Möglichkeit, tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die Gegend bleibt außerhalb der Hauptsaison ruhig, behält aber durch ganzjährige Bewohnerschaft eine lebendige Atmosphäre. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kurze Entfernung zu Marbella bieten Erholungsmöglichkeiten ohne den Trubel der Innenstadt.
Die Versorgungssituation ist praktisch: Ein Supermarkt befindet sich 458 Meter entfernt, Apotheken und Banken sind innerhalb von 1,7 km erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist durch das Krankenhaus in 7,3 km Entfernung gewährleistet. Marbella mit seinem umfassenden Angebot liegt 12 km entfernt, Málaga als Großstadt in 39 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (30 km) ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel mit 48 Haltestellen in der Umgebung ergänzen die Mobilitätsoptionen.
Die Karte zeigt die privilegierte Position der Villa zwischen Küste und Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu den Artola-Dünen und die Einbettung in die Wohnstraße sind deutlich erkennbar. Die Verbindungen zu Marbella und den Hauptverkehrsadern A-7/AP-7 sind visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Artola positioniert sich als Wohngebiet zwischen Marbella (12 km westlich) und Mijas Costa. Die Lage bietet einen Kompromiss aus städtischer Erreichbarkeit und küstennaher Ruhe. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella ist Artola weniger touristisch frequentiert, profitiert aber von der Infrastruktur der größeren Stadt. Die Entfernung zu Málaga (39 km) ermöglicht die Nutzung internationaler Angebote ohne tägliche Anfahrtswege.
Die Strände Playa de Cabopino (781 m), Playa de Calahonda (1,2 km) und Playa de Artola (2,1 km) sind fußläufig oder kurz mit dem Fahrrad erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum Cabopino Golfplatz (815 m) und weiteren Anlagen in 3 km Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga ist 30 km entfernt. Die Marina Puerto Cabopino liegt 900 Meter vom Grundstück entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 17 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen zwischen 12-26°C im Jahresverlauf. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und fünf Monaten Badewetter (Wassertemperatur über 20°C) bietet die Region ideale klimatische Bedingungen. Die geschützten Artola-Dünen direkt vor der Haustür prägen die natürliche Umgebung und bieten einen einzigartigen Küstencharakter. Die Südausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de Cabopino als Blue Flag Strand in unmittelbarer Nähe (781 m) bietet qualitativ hochwertige Badeerfahrung. Die drei Golfanlagen im Umkreis von 3 km (Cabopino, Santa María, Greenlife) decken verschiedene Spielstärken ab. Weitere Sportmöglichkeiten bestehen im Don Carlos Tennis Club (2,2 km) und diversen Fitnesscentern. Die Marina Puerto Cabopino ergänzt das Wassersportangebot mit Chartermöglichkeiten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Artola positioniert sich als Wohngebiet zwischen Marbella (12 km westlich) und Mijas Costa. Die Lage bietet einen Kompromiss aus städtischer Erreichbarkeit und küstennaher Ruhe. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella ist Artola weniger touristisch frequentiert, profitiert aber von der Infrastruktur der größeren Stadt. Die Entfernung zu Málaga (39 km) ermöglicht die Nutzung internationaler Angebote ohne tägliche Anfahrtswege.
Artola ist der Familienname folgender Personen:Héctor Artola (1903, 1982), uruguayischer Tangokomponist und Arrangeur, Pianist, Bandoneonist und Bandleader Juan Artola, spanischer Fußballspieler Michel Artola (1882, ??), französischer Reitsportler Pedro María Artola, spanischer Fußballspieler Silvia Artola, nicaraguanische Gewichtheberin
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| März | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| Dezember | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neu bauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 €) repräsentiert die Artola-Villa ein höherpreisiges Segment mit spezifischem Charakter. Während Neubauprojekte moderne Ausstattung und Garantien bieten, ermöglicht diese Villa individuelle Gestaltungsfreiheit in einer Lage, die bereits etabliert und voll erschlossen ist. Gegenüber ähnlichen Renovierungsobjekten in zentraleren Lagen von Marbella bietet Artola mehr Ruhe und natürliches Umfeld durch die direkt angrenzenden Dünen. Im Vergleich zu urbaneren Wohngebieten wie Málaga-Stadt bietet die Lage die Kombination aus Küstennähe und Grünflächen bei gleicher Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
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