Samostojeća vila smještena u Artoli, Málaga, s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Nalazi se na 600 m² parcele s 210 m² stambenog prostora. Vila je dovršena 1970. godine i nalazi se na samo 781 metara od plaže Playa de Cabopino. Objekt je okrenut prema jugu, što osigurava optimalnu izloženost suncu tijekom cijele godine. Zgrada zahtijeva renoviranje, što pruža priliku za prilagodbu prema modernim standardima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranoj oblasti Artole, u neposrednoj blizini mediteranske obale. Pozicija omogućava lagane šetnje do plaže i laki pristup lokalnim uslugama. Okolica karakterizira ravni teren s visinom od 17 metara nadmorske visine. Umjerena urbana gustoća osigurava privatnost bez osjećaja izolacije.
Objekt odgovara potrebama obitelji ili osoba koje trače višeprostorni smještaj s četiri odvojene spavaće sobe. Dva etažna rasporeda s jednakim brojem spavaćih soba i kupaonica na svakoj razini omogućuju funkcionalnu organizaciju životnog prostora. Privatni vrt i natkriveni parking zadovoljavaju potrebe za dodatnim vanjskim prostorom i sigurnim parkiranjem.
Vila je dovršena 1970. godine i predstavlja završenu građevinu s postojećom infrastrukturom. Zbog starosti objekta, potrebno je provesti kompletnu renovaciju kako bi se spojile postojeće strukturne elemente sa suvremenim tehničkim rješenjima. Status objekta omogućuje brze početne radove bez čekanja na građevinske dozvole za nove građevine.
Objekt nema energijsku učinkovitost po suvremenim standardima, što zahtijeva dodatna ulaganja. Zbog godine izgradnje, postojeći instalacijski sustavi vjerojatno ne zadovoljavaju trenutne propise. Vila nema dodatne sadržaje poput bazena ili sustava grijanja/hlađenja, što bi trebalo biti uključeno u budžet renovacije.
Ova vila odgovara obiteljima koje trače trajno boravište u primorskoj oblasti s blizinom urbanih centara. Također je prikladna za investitore koji prepoznaju potencijal vrijednosti nakon renoviranja u potrazi za nekretninama u etabliranim lokacijama. Osobe koje uživaju u golfu pronaći će atraktivnu činjenicu blizine nekoliko golf terena. Tražitelji mira uz pristup svim gradskim sadržajima moći će kombinirati oba aspekta života. Vila je pogodna i za one koji planiraju sezonski boravak uz iznajmljivanje tijekom godine, s obzirom na blizinu plaže i turističkih sadržaja. Potreba za renoviranjem čini je zanimljivom za one koji žele personalizirati svoj dom prema vlastitim preferencijama.
Originalna konstrukcija vile datira iz 1970. godine i odražava graditeljske standarde tog razdoblja. Struktura objekta uključuje dvije etaže s funkcionalnim rasporedom prostorija. Postojeći elementi poput lukova u prozorima i kamin u dnevnom boravku pokazuju pažnju na arhitektonske detalje. Vanjski zidovi su bijeli, što je karakteristično za mediteransku arhitekturu, a krov je zelen, što stvara vizualni kontrast s okolinom. Podovi u unutrašnjosti vjerojatno zahtijevaju zamjenu, dok su vanjske površine poput terakta pločica na terasi mogle zadržati svoju izvornu funkcionalnost. Sustavi za vodu i struju trebali bi biti potpuno obnovljeni kako bi zadovoljili suvremene standarde energetske učinkovitosti i sigurnosti.
Cijena vile iznosi od €1,150,000, što je kompetitivno za lokaciju u neposrednoj blizini mora i veličinu parcele. Cijena ne uključuje troškove renoviranja koji su nužni zbog godine izgradnje. Površina od 210 m² stambenog prostora i 600 m² zemljišta predstavlja povoljnu omjer u usporedbi s sličnim nekretninama u regiji. Tržišna vrijednost očekuje se nakon provedbe renoviranja, s obzirom na trend modernizacije okolnih objekata.
Artola predstavlja urbanu sredinu gdje se svakodnevni život odvija u ritmu mediteranskog obalnog naselja. jutarnje kupovine mogu se obavljati pješice do obližnjeg supermarketa na 458 metara, dok je opuštanje u lokalu dostupno u jednom od 16 restorana unutar 2 km. Dnevne aktivnosti uključuju šetnje duž obale, posjete golf terenima ili opuštanje u privatnom vrtu. Večeri mogu proteći uživajući u lokalnim kulinarskim ponudama ili mirnim pogledom na more s terase. Urbana gustoća omogućava socijalizaciju bez gubitka privatnosti, dok blizina prirodnih područja kao što su dine Artole pruža osjećaj povezanosti s prirodom unutar gradskog ambijenta.
Život u okolici Artole definira blizina mora i gradskih sadržaja. Glavne prometnice povezuju lokaciju s Marbellom (12 km) i Málaga (39 km), omogućujući pristup većim urbanim centrima unutar 20-40 minuta vožnje. Lokalna infrastruktura uključuje četiri linije javnog prijevoza s 48 stajališta, što pruža mogućnost korištenja javnog prijevoza do ključnih destinacija. Za svakodnevne potrebe, u krugu od 2 km nalazi se 16 restorana, tri kafića, tri banke i jedna ljekarna. Specijalizirane usluge poput bolnice (7,3 km) ili međunarodne škole (4,5 km) dostupne su kratkom vožnjom. Okolina omogućava balans između urbanog života i povezanosti s prirodom kroz blizinu zaštićenih prirodnih područja.
Karta prikazuje stratešku poziciju vile u odnosu na ključne točke interesa. Objekt se nalazi samo nekoliko stotina metara od obale, s izravnim pristupom plaži Playa de Cabopino. U krugu od 3 km nalaze se tri golf terena i više sportskih sadržaja. Marbella je udaljena 12 km prema zapadu, dok se Málaga nalazi 39 km prema istoku. Bolnica i međunarodna škola također su vidljive na karti u relativnoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Artola se nalazi u primorskoj zoni između dva veća urbana centra: Marbelle (12 km) i Málage (39 km). Pozicioniranje na sredini između ova dva grada omogućava pristup većim komercijalnim, kulturnim i administrativnim sadržajima bez življenja u neposrednoj gužvi. Regija je dio poznate Costa del Sol, koja se proteže duž mediteranske obale južne Španjolske. Unutar regije, lokacija predstavlja ravnotežu između turističkih atraktivnosti i stambenog mira, s dobrom povezanošću s obližnjim gradovima i zračnom lukom.
Plaže se nalaze u neposrednoj blizini: Playa de Cabopino na 781 metara, Playa de Calahonda na 1,2 km i Playa de Artola na 2,1 km. Golf tereni također pružaju vrlo blizak pristup: Cabopino golf na 815 metara, Santa María Golf & Country Club na 3,0 km i Greenlife Golf Marbella na 3,3 km. Luka Puerto Cabopino smještena je na 0,9 km, dok je međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena 30 km. Sportski centri poput Don Carlos Tennis Club (2,2 km), La Siesta Golf Club (2,6 km) i Club del Sol (2,7 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. EV punjenje dostupno je na 2,6 km, a ljekarna na 1,7 km od objekta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Artole karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Godišnje ima 3.889 sati sunca, što pruža obilje svjetlosti tijekom cijele godine. Temperature se kreću u rasponu od 12°C do 26°C, omogućujući ugodne životne uvjote bez ekstremnih temperatura. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokalitet se nalazi na nadmorskoj visini od 17 metara, što osigurada umjerenu klimu bez većih visinskih varijacija. Blizina mora doprinosi umjerenju temperature tijekom cijele godine, stvarajući ugodan mikroklimat pogodan za stalno nastanjenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalaze se tri plaže, od kojih je Playa de Cabopino najbliža na samo 781 metara. Ova plaže poznata je po prirodnom okruženju i pješčanim dina. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko kvalitetnih terena, uključujući Cabopino golf na manje od kilometar udaljenosti. Sportovi na vodi dostupni su na obližnjim plažama, a za one koji preferiraju kopneni sport, dostupni su teniski tereni u Don Carlos Tennis Clubu na 2,2 km. Marina Puerto Cabopino na 0,9 km nudi mogućnosti za vodene aktivnosti i društveno okupljanje. Blizina više sportskih centara omogućava raznolik rekreacijski sadržaj tijekom cijele godine, nezavisno od godišnjeg doba.
Izvor: OpenStreetMap
Artola se nalazi u primorskoj zoni između dva veća urbana centra: Marbelle (12 km) i Málage (39 km). Pozicioniranje na sredini između ova dva grada omogućava pristup većim komercijalnim, kulturnim i administrativnim sadržajima bez življenja u neposrednoj gužvi. Regija je dio poznate Costa del Sol, koja se proteže duž mediteranske obale južne Španjolske. Unutar regije, lokacija predstavlja ravnotežu između turističkih atraktivnosti i stambenog mira, s dobrom povezanošću s obližnjim gradovima i zračnom lukom.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 68 mm |
| Veljača | 12.4°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 60 mm |
| Travanj | 16.1°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.8°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 59 mm |
| Studeni | 15.4°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u Artoli nudi jedinstivnu kombinaciju blizine mora i urbanih sadržaja. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) povoljniji, nude manju površinu i veću udaljenost od ključnih sadržaja. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također predstavlja noviji razvoj, ali s manjom parcelom i većom udaljenosti od plaže. Vila u Artoli karakterizira povoljna pozicija između Marbelle i Málage, omogućujući pristup oba veća urbana centra. U usporedbi s novogradnjama, ova vila zahtijeva dodatno ulaganje u renoviranje, ali nudi veću površinu zemljišta i veću mogućnost personalizacije. Kao stariji objekt u etabliranoj lokaciji, nudi stabilniju vrijednost i veću otpornost na tržišne oscilacije u usporedbi s novijim razvojima u manje etabliranim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID