Ово је самостојећа вила у Артoлa Бахи, Марбеља, смештена у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Удаљена само 400 метара од Дина Артoлa, ова некретнина нуди значајан потенцијал за реновирање и модернизацију. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, као и пространим двориштем, ова кућа је предвиђена за трансформацију у савремено луксузно пребивалиште у престижном подручју Коста дел Сол, са потенцијалом за значајно повећање вредности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у мирном делу Артoлa Баха, на пешачкој удаљености од плаже и природног подручја Дина Артoлa. Близина луке Кабопино и лак приступ Марбељи пружају одличну повезаност са основним локалним садржајима и туристичким атракцијама, чинећи локацију истовремено приступачном и спокојном.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Са постојећом структуром од 4 спаваће собе и 4 купатила, нуди одличну основу за стварање прилагођеног дома. Потенцијални власници могу очекивати да унапреде сваки аспект дома, од унутрашњег дизајна до екстеријера, како би одговарао савременим стандардима и личним преференцијама.
Вила је завршена 1970. године и тренутно је у фази реновирања. Пројекат укључује могућност модернизације постојеће двоспратне структуре са соларијумом. Циљ је да се искористи потенцијал локације и трансформише тренутно стање у висококвалитетно, савремено стамбено решење, испуњавајући захтеве тржишта луксузних некретнина.
Тренутно, ова вила захтева комплетно реновирање и модернизацију, што подразумева текстуално и визуелно ажурирање. Иако је локација близу мора, директни поглед на море није загарантован из свих простора. Пројекат не укључује новоградњу, већ реконструкцију постојећег објекта.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре или породице које траже пројекат реновирања у престижној области близу мора. Купци који желе да прилагоде свој дом специфичним захтевима, савременим дизајном и високим стандардима, наћи ће ову вилу идеалном платформом. Појединци или парови који уживају у активном начину живота, са лаким приступом плажама, голф теренима и спортским објектима, такође ће ценити локацију. Поред тога, они који траже потенцијал за раст вредности имовине кроз побољшања, препознаће ову вилу као стратешко улагање у динамичном региону Коста дел Сол.
Постојећа конструкција виле датира из 1970. године, што подразумева потребу за детаљним реновирањем и модернизацијом. Иако оригинални материјали и завршни слојеви нису детаљно наведени, очекује се да ће будуће надоградње обухватити нове системе, савремене материјале и високе стандарде изградње. Пројекат реновирања пружа прилику за имплементацију енергетски ефикасних решења и прилагођавање ентеријера савременим захтевима. Са циљем трансформације у луксузно пребивалиште, фокус ће бити на квалитетним материјалима и модерним техникама градње како би се постигао врхунски завршни слој.
Ова самостојећа вила, са почетном ценом од 1.150.000 €, нуди значајан потенцијал за реновирање. Укупна површина од 210 м² на парцели од 600 м² пружа довољно простора за развој. Пошто је пројекат завршен 1970. године, цена одражава потребу за модернизацијом, али такође нуди прилику за инвестицију у једном од најтраженијих подручја. С обзиром на локацију и тип некретнине, очекује се да ће вредност значајно порасти након успешног реновирања, што је чини атрактивном за инвеститоре који траже профит од улагања.
Артoлa Баха је позната по свом мирном карактеру и близини природних лепота, укључујући Дине Артoлa и плажу Кабопино. Живот овде подразумева лак приступ мору, са опцијама попут шетње обалом или уживања у објектима у близини попут марине Кабопино. Постојећа урбана инфраструктура обезбеђује да су основни садржаји попут супермаркета и апотека лако доступни, док Марбеља пружа ширу понуду ресторана и трговинских центара. Заједница је углавном насељена, са мешавином сталних становника и посетилаца, што ствара опуштену атмосферу током целе године. Близина голф терена и спортских центара такође доприноси активном стилу живота.
Живот у овој вили у Артoлa Бахи значи имати све неопходне садржаје на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 458 метара, а апотека 1.7 км, што олакшава свакодневне активности. Близина ресторана (16 у радијусу од 2 км) и банака (3) додатно побољшава практичност. Ова област је добро повезана, са 4 линије јавног превоза и 48 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом за краће дестинације. Иако је градска средина, близина природе и плажа обезбеђује балансиран стил живота.
Овај пројекат је лоциран у региону Артoлa, који је део општинe Марбеља на Коста дел Сол. Карта приказује близину Медитерана, општинских граница и кључних инфраструктурних тачака попут аутопута АП-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Артoлa се налази у близини Марбеље (12 км), познатог центра луксузног туризма и животног стила, и Малаге (39 км), главног града провинције са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег приморског подручја, истовремено задржавајући лак приступ већим градским центрима са њиховим разноврсним садржајима и активностима. Близина ових градова такође чини локацију атрактивном за међународне купце.
Локација нуди одличну приступачност. Плажа Кабопино је удаљена 781 метар, а друге плаже попут Калонда и Артoлa су такође на пешачкој удаљености или на краткој вожњи. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 30 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним путовањима. За голфере, Кабопино голф је на 815 метара, а други познати терени су на краткој удаљености. Најближи супермаркет је на 458 метара, а болница на 7.3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.889 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура је 18.8°C, што чини подручје пријатним током већег дела године. Са надморском висином од 17 метара, вила је близу нивоа мора, пружајући лак приступ плажи и уживање у блажим климатским условима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, попут Плаја де Кабопино (781 м) и Плаја де Калонда (1.2 км), нуде прилику за одмор и активности на обали. За голфере, Кабопино голф је на само 815 метара, а у близини се налазе и други престижни терени као што су Санта Марија Голф & Каунтри Клуб и Гринлајф Голф Марбеља. Поред тога, подручје нуди спортске центре попут Тенис клуба Дон Карлос и голф клубова, као и марину Кабопино за поморство и друге воде.
Izvor: OpenStreetMap
Артoлa се налази у близини Марбеље (12 км), познатог центра луксузног туризма и животног стила, и Малаге (39 км), главног града провинције са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег приморског подручја, истовремено задржавајући лак приступ већим градским центрима са њиховим разноврсним садржајима и активностима. Близина ових градова такође чини локацију атрактивном за међународне купце.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 60 mm |
| Април | 16.1°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 59 mm |
| Новембар | 15.4°C | 86 mm |
| Децембар | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €), ова вила у Артoлa Бахи се истиче својом локацијом и потенцијалом за реновирање. Иако су наведене алтернативе углавном новоградње са нижим почетним ценама, ова некретнина нуди већу парцелу и могућност стварања јединственог дома у успостављеном и траженом подручју. Цена од 1.150.000 € одражава вредност локације и потенцијал за трансформацију у луксузну имовину, што је разликује од јефтинијих опција које можда немају исти ниво ексклузивности или локације. Етернa Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) је такође новоградња, али ова вила нуди већи степен прилагођавања кроз реновирање, што може бити кључни фактор за одређене купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
