Овај самостална вила у Артоли, Малага, представља стамбени комплекс изграђен 1970. године. Налази се на само 781 метар од плаже Кабопино, у урбаној средини са удобним приступом локалним услугама. С обзиром на површину од 210 м² и 600 м² плаца, вила нуди простор за 4 спаваће собе и 4 купатила. Имобилиларни објекат захтева реновирање, што пружа могућност прилагођавања према потребама новог власника.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Артоли, урбаној зони општине Марбеља, на надморској висини од 17 метара. Позиција омогућава пешачки приступ до плажа, ресторана и основних услуга. Локација је удаљена 12 км од Марбеље и 39 км од Малаге, са добрим путним повезивањем до главних градова у региону.
Објекат задовољава потребе за трајним боравком са четири спаваће собе и четири купатила, што га чини погодним за веће породице или оне који често примају госте. Приватно паркиралиште и башта нуде екстра простор за рекреацију и ослобођеност од ограничења која се јављају у зградама са више станова.
Вила је изграђена 1970. године и тренутно захтева комплетно реновирање. Статус градње је завршен, али је неопходно уложити у модернизацију да би објекат задовољио савремене стандарде. Процес обнове нуди прилику за personalizaciju простора према захтевима новог власника.
Објекат не нуди модерне енергетске ефиницијенсе без реновирања. Постојећа распореда просторија можда неће одговарати свим савременим потребама. Недостају базен и садржаји за забаву који се обично налазе у новијим луксузним вилама. Удаљеност од међународне школе захтева употребу возила за децу.
Овај објекат одговара купцима који траже пројекат за реновирање са потенцијалом за прилагођавање сопственим потребама. Погодан је за породице које желе простор за живот у близини мора, али са могућношћу да креирају дом по сопственом укусу. Такође је атрактиван за инвеститере који препознају вредност локације и виде могућност профита након обнове. За оне који уживају у голфу, близина терена представља додатну предност. Особе које воле активан живот са приступом плажи и пешачким зонама, а истовремено желе приватност коју нуди самостална кућа, пронаћи ће да овај објекат одговара њиховом начину живота.
Тренутно стање објекта захтева реновирање свих система и површина. Оригинална конструкција из 1970. године укључује традиционалне грађевинске методе шпанске медитеранске архитектуре. Фасада је беле боје са карактеристичним црепљеним кровом, што је типично за регион. Унутрашњи простори захтевају потпуну модернизацију, укључујући електроинсталације, водоводне инсталације и подно грејање. Процес реновирања омогућава примену савремених материјала и технологија, који могу побољшати енергетску ефикасност и изглед имовине. Квалитет коначног изгледа зависиће од изабраних материјала и спецификација током процеса обнове.
Почетна цена од 1.150.000 евра одражава вредност локације и потенцијал имовине након реновирања. У односу на сличне објекте у региону, цена је конкурентна имајући у виду величину плаца и близину мора. Позиционирање у Артоли, која је позната по престижним вилама, доприноси вредности имовине. Након инвестиције у реновирање, тржишна вредност објекта може значајно порасти.
Дневни живот у овој вили одвија се у ритму обалског насеља са мешавином трајних становника и туриста. Јутарње шетње до плаже могу бити део рутине, са плажом Кабопино на удаљености од само 800 метара. Локалне трговине и ресторани доступни су пешке, док за веће набавке могу се користити оближњи супермаркет на 458 метара. Поподневна сена може бити проведена у приватној башти или на тераси. Због близине голф терена, јутарње рунде голфа могу бити део недељне рутине за љубитеље овог спорта. Живот у овој локацији комбинују удобности урбаног окружења са приступом природним лепотама медитеранске обале.
Окружење око виле нуди баланс између урбаног комфорта и природних лепота. У кругу од 2 км налази се 16 ресторана, 3 банка и 3 кафеа, што обезбеђује разноврсне могућности за друштвени живот и основне услуге. Јавни превоз је доступан са 4 линије и 48 станица у непосредној близини. Пешачки приступ до плаже и марини Кабопино омогућава активан обалски живот. За здравствене услуге, најближа болница је на 7,3 км, док је апотека доступна на 1,7 км. Локација комбинује удобности градског живота са могућношћу бекства у природно окружење заштићених дина Артола.
Карта показује стратешку позицију виле у односу на кључне тачке интереса. Објекат се налази у близини обале, са директним приступом плажама Кабопино и Калахонда. Видљив је и близак голф терен Кабопино као и марина, чиме се илуструје комплементарност природних и рекреативних садржаја у овом делу Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Артола се налази на златној обали између Марбеље (12 км) и Малаге (39 км). Ова pozicija омогућава лак приступ културним и економским центрима региона, док истовремено нуди више приватности и мира у односу на централне делове градова. Близина Алхесираса (74 км) и Гибралтара (66 км) проширују географски утицај локације, пружајући могућност лаког путовања до различитих дестинација у јужној Шпанији и чак до севера Африке.
Плаже су у непосредној близини: Плаја де Кабопино на 781 метар, Плаја де Калахонда на 1,2 км и Плаја де Артола на 2,1 км. Голф терени су такође лако доступни: Голф Кабопино на 815 метара, Голф клуб Санта Марија на 3,0 км и Гринлиф Голф Марбеља на 3,3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 30 км, што омогућава брз приступ интернационалним дестинацијама. Центар Марбеље је на 12 км, док је Малага на 39 км. Лука Кабопино за јахте налази се на 900 метара, пружајући могућност за водене активности.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, што омогућава уживање у спољним активностима током целе године. Са 3.889 сунчаних сати годишње и 5 месеци погодних за пливање (када је температура воде ≥20°C), клима је идеална за обалски живот. Надморска висина од 17 метара омогућује благе поветарце са мора, док близина заштићених дина Артола доприноси природном осећају локације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина више плажа омогућава избор између различитих обалних амбијената. Плаја де Кабопино, на само 781 метар, позната је по својим природним динама и пешчаним плажама. Три голф терена у близини (Кабопино, Санта Марија и Гринлиф) пружају могућност за рекреацију љубитељима голфа. Спортски центри као што су Тениски клуб Дон Карлос (2,2 км) и Клуб дел Сол (2,7 км) нуде додатне могућности за физичке активности. Марина Кабопино на 900 метара омогућује приступ воденим спортовима и пловидби, чинећи ову локацију погодном за различите облике рекреације.
Извор: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Мај | 19.5°C | 23 mm |
| Јун | 23.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 26 mm |
| Октобар | 20.2°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 71 mm |
| Децембар | 13.8°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL456300
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Артоли нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала за реновирање. За разлику од новијих развоја као што је Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) или Лантана Резиденцијал у Миxас (од €205.000), овај објекат захтева додатну инвестицију, нудећи истовремено већи плац и престижнију локацију. Артола је позната по ексклузивним вилама, за разлику од масовнијих туристичких насеља. У односу на Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), овај пројекат нуди непосредну близину и плаже и голф терена, што чини локацију посебно атрактивном за оне који желе комбинацију обалског живота и рекреације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID