Fristående villa i Artola, Málaga, blot 781 meter fra Playa de Cabopino. Denne 4-værelses, 4-badeværelses ejendom bygget i 1970 tilbyder 210m² beboelsesareal på en 600m² grund med privat have. Villaen kræver renovering, hvilket præsenterer en mulighed for at tilpasse et hjem i et veludviklet boligområde nær havet. Med sydvendt orientering og nærhed til strande, golfbaner og byfaciliteter kombinerer ejendommen placeringfordele med renoveringspotentiale i et af Costa del Sols efterspurgte områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Artola, et urbant område i Málaga karakteriseret ved sin nærhed til Middelhavskysten. Beliggende blot 781 meter fra Playa de Cabopino og inden for 800 meter fra Cabopino Golf, indtager villaen en strategisk position mellem naturlige strandområder og boligudviklinger. Den forhøjede placering på 17 meter over havets overflade giver naturlig afvanding mens den bevarer nem adgang til kystområder.
Denne fristående villa imødekommer funktionelle boligsbehov med fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på to etager. Den private have og overdækkede veranda tilbyder udendørs opholdsrum, mens solariet giver potentiale for forhøjet havudsigt. Den 600m² grund giver rigeligt plads til landskabsforbedringer efter renovering. Ejendommen rummer familier eller dem, der søger plads til gæster med sin multiple soveværelseskonfiguration.
Selvom det ikke er nybyggeri, repræsenterer denne 1970-byggede villa et renoveringsprojekt snarere end nyt byggeri. Ejendommen har nået fuldførelse af sin oprindelige livscyklus og kræver omfattende modernisering. De fleste nabovillaer har allerede gennemgået lignende transformationer, hvilket antyder en logisk udvikling for denne ejendom inden for områdets udviklingsmønster. Renoveringsprocessen vil adressere forældede systemer mens den bevarer ejendommens grundlæggende struktur.
Ejendommen tilbyder ikke indflytningsklar tilstand, hvilket kræver komplet renovering, der repræsenterer både tids- og finansielle investering. Villaen mangler moderne energieffektivitetsfunktioner typisk for nutidig konstruktion. Den oprindelige 1970-layout og systemer kan kræve udskiftning snarere end modificering. Ejendommen inkluderer ikke fælles faciliteter såsom pools eller sikkerhedstjenester almindelige i nyere udviklinger. Renoveringsprocessen vil kræve professionel projektstyring.
Denne villa passer til investorer eller familier, der søger et projekt med personligt præg i etableret kystnært område. Med fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på to etager egner ejendommen sig til familier, der har brug for plads eller ønsker mulighed for at modtage gæster i længere perioder. Ejendommens nærhed til stranden (under 1 km) og golfbanen (under 1 km) gør den egnet for aktivt pensionerede eller personer, der ønsker en livsstil med nem adgang til fritidsaktiviteter. Den gode offentlige transportforbindelse med 4 buslinjer i området betyder, at bil ikke er absolut nødvendigt for daglige gøremål. For investorer repræsenterer ejendommen et projekt i et område, hvor de fleste nabo-villaer allerede er moderniseret, hvilket indikerer et modent renoveringsmarked med potentielt værdistigning. Den korte afstand til Marbella (12 km) og Málaga lufthavn (30 km) gør ejendommen egnet som sekundærbolig for internationale ejere.
Villaen blev oprindeligt opført i 1970 og afspejler byggestilen og materialerne fra denne periode. Den oprindelige konstruktion er baseret på traditionelle spanske byggemetoder med massive ydervægge, hvilket giver god termisk masse, men mangler moderne isoleringsstandarder. Ejendommen kræver en gennemgribende renovering for at imødekomme nutidige kvalitetsstandarder. Dette inkluderer sandsynligvis udskiftning af elektriske installationer, VVS-systemer, vinduer og døre for at opnå energieffektivitet. De nuværende badeværelser og køkken vil kræve fuldstændig modernisering med nye materialer og installationer. Udendørsområderne med den private have og overdækkede veranda har potentiale, men har brug for opdatering af brolægning og landskabspleje for at skabe et funktionelt og attraktivt udendørs miljø. Solariet på øverste etage giver mulighed for at skabe et ekstra udendørs opholdsrum med udsigt. En renovering giver mulighed for at implementere moderne kvalitetsmaterialer som marmor- eller granitoverflader, højkvalitetsfliser og energieffektive apparater.
Vejledende pris for denne fristående villa i Artola er fra €1.150.000. Prisen afspejler ejendommens placering tæt på stranden og golfbanen, den generøse 600 m² grund samt det potentielle for værdiforøgelse efter renovering. Det bør noteres, at prisen ikke inkluderer omkostninger til den nødvendige renovering, som vil udgøre en betydelig yderligere investering. Sammenlignet med andre ejendomme i området er denne villa prissat i mellemsegmentet for renoveringsobjekter i denne etablerede del af Costa del Sol.
Dagligdagen på denne placering kombinerer kystnærhed med bymæssige bekvemmeligheder. Med Playa de Cabopino blot 781 meter væk kan morgen- og aftenvandlinger langs stranden blive en fast del af hverdagen. Den nærliggende havn i Puerto Cabopino, kun 900 meter fra ejendommen, giver adgang til søfartsaktiviteter og havnerestauranter. I det omkringliggende område kan indkøb håndteres til fods eller på cykel, med en supermarkt kun 458 meter væk. De 16 restauranter inden for 2-kilometers radius giver mulighed for varierede spiseoplevelser uden at skulle bruge bil hver dag. Artolas urbane karakter sikrer, at dagligdags ærinder kan klares lokalt. For golfinteresserede er Cabopino Golfbane kun 815 meter væk, hvilket gør det muligt at kombinere bolig med regelmæssig golfaktivitet. De nærliggende sportscentre som Don Carlos Tennis Club (2,2 km) udvider mulighederne for fysisk aktivitet. Med 3.889 soltimer årligt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C kan udendørs aktiviteter nydes det meste af året.
Artolas område kombinerer kystnærhed med veludviklet infrastruktur, hvilket skaber en praktisk hverdag. Med stranden inden for gåafstand og en supermarkt kun 458 meter væk kan mange daglige gøremål klares uden bil. De 16 restauranter, 3 banker og 3 cafeer inden for 2-kilometer radius sikrer, der er muligheder for måltider og dagligdags ærnder i nærområdet. For pendling eller længere ture ligger Marbella 12 kilometer væk og kan nås på ca. 15 minutter med bil, mens Málaga by ligger 39 kilometer væk. Málaga lufthavn er 30 kilometer fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til internationale forbindelser på ca. 30-40 minutter afhængig af trafik. Området er velforsynet med offentlig transport med 4 buslinjer og 48 stoppesteder i nærområdet, hvilket reducerer afhængigheden af bil for daglig transport. Den tætte beliggenhed til Cabopino havn (0,9 km) giver adgang til marinafaciliteter og restauranter med udsigt over vandet.
Kortet viser villaens beliggenhed i Artola-området, der markeres med dens nærhed til kystlinjen og Playa de Cabopino. Den strategiske positionering mellem Málaga og Marbella er tydelig, ligesom afstanden til Puerto Cabopino havn og Cabopino Golfbane. Kortet illustrerer desuden ejendommens adgang til AP-7 motorvejen og placeringen i forhold til nærliggende byområder og faciliteter inden for få kilometers afstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Artola er positioneret i en strategisk del af Costa del Sol mellem Málaga og Marbella. Beliggenheden 12 kilometer øst for Marbella placerer ejendommen inden for praktisk afstand til en af regionens mest kendte byer med dens luksusforretninger, restauranter og natteliv. Samtidig sikrer afstanden på 39 kilometer til Málaga nem adgang til en større provinsby med kulturelle tilbud og internationale forbindelser via lufthavnen. Ejendommen ligger i et veludviklet kystområde med blandet bebyggelse, hvor villaer og apartmentkomplekser eksisterer side om side. Områdets modenhed betyder, at infrastrukturen er veludbygget med veje, forsyningsnet og offentlige tjenester.
Ejendommen har fremragende adgang til lokale faciliteter og større byområder. Strandene Playa de Cabopino (781 meter), Playa de Calahonda (1,2 km) og Playa de Artola (2,1 km) kan nemt nås til fods eller med kort cykeltur. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til Cabopino Golf (815 meter), Santa María Golf & Country Club (3,0 km) og Greenlife Golf Marbella (3,3 km). Dagligvarer kan købes hos en supermarkt blot 458 meter fra ejendommen, mens apoteker findes inden for 1,7 km. For medicinske behov ligger det nærmeste hospital 7,3 km væk. Større shoppingmuligheder findes i Marbella (12 km), som kan nås på ca. 15 minutter i bil. Málaga lufthavn ligger 30 km fra ejendommen og kan nåes på ca. 30-35 minutter med bil via AP-7 eller A-7 motorvejen. Der findes EV-opladningsmuligheder inden for 2,6 km. Puerto Cabopino marina ligger kun 0,9 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Artola nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C og månedlige variationer mellem 12-26°C. Området modtager 3.889 soltimer årligt, hvilket giver rigeligt med solskin det meste af året og skaber optimale forhold for udendørs aktiviteter. Den lave højde på kun 17 meter over havets overflade bidrager til et mildt kystklima uden ekstreme temperaturudsving. Svømmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i Middelhavet fra maj til oktober. Det milde klimat tillader året rund udendørsliv med minimal risiko for ekstreme vejrforhold. Regn falder primært om vinteren, men selv i disse måneder er der mange solskinsdage. Den sydvendte orientering af ejendommen maksimerer solindfaldet på terrasser og i haven.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Artola byder på adskillige fremragende strandmuligheder. Playa de Cabopino, blot 781 meter fra ejendommen, er en beskyttet naturskat med Artola-dynernes karakteristiske sandformationer. Denne strand er kendt for sit naturlige miljø og roligere atmosfære sammenlignet med mere turistede strande i regionen. Playa de Calahonda (1,2 km) og Playa de Artola (2,1 km) udvider mulighederne for bade- og soloplevelser. Puerto Cabopino marina, 900 meter væk, tilbyder ikke bare adgang til vandaktiviteter, men også havnerestauranter og et livligt marina-miljø. Golfentusiaster vil finde fremragende faciliteter med Cabopino Golfbane kun 815 meter væk. Yderligere golfmuligheder findes på Santa María Golf & Country Club (3,0 km) og Greenlife Golf Marbella (3,3 km). Andre sportsfaciliteter inkluderer Don Carlos Tennis Club (2,2 km), La Siesta Golf Club (2,6 km) og Club del Sol (2,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Artola er positioneret i en strategisk del af Costa del Sol mellem Málaga og Marbella. Beliggenheden 12 kilometer øst for Marbella placerer ejendommen inden for praktisk afstand til en af regionens mest kendte byer med dens luksusforretninger, restauranter og natteliv. Samtidig sikrer afstanden på 39 kilometer til Málaga nem adgang til en større provinsby med kulturelle tilbud og internationale forbindelser via lufthavnen. Ejendommen ligger i et veludviklet kystområde med blandet bebyggelse, hvor villaer og apartmentkomplekser eksisterer side om side. Områdets modenhed betyder, at infrastrukturen er veludbygget med veje, forsyningsnet og offentlige tjenester.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| Marts | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne villa i Artola en mellemposition mellem nyere apartmentkomplekser og luksusvillaer. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige prislister, er de typisk mindre enheder med begrænset privat udendørs areal og fælles faciliteter. Til sammenligning er Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) også nyere byggeri, men mangler den etablerede karakter og nærhed til både strand og golf, som denne Artola-villa tilbyder. Villaens placering i et modent område, hvor mange ejendomme allerede er renoveret, giver et andet værdimæssige udgangspunkt end nybyggeri i udviklingsområder. Artolas placering tæt på Marbella adskiller den fra mere isolerede kystområder, samtidig med at den undgår de højere priser i selve Marbella-området. Denne balance mellem bynærhed og kystnærhed kombineret med gåafstand til både strand og golf skaber en særpræget position i markedet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID