Ця вілла розташована в районі Артола, Малага, в кількох хвилинах ходьби від моря. Віддільна вілла площею 210 м² на ділянці 600 м² з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, побудована у 1970 році. Об'єкт потребує ремонту, що представляє можливість для створення житла за власним проектом. Розташування в стилному прибережному районі з розвиненою інфраструктурою та близькістю до необхідних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Артола, що є частиною міста Малага. Об'єкт розташований на відстані 781 метра від пляжу Кабопіно та 1,2 км від пляжу Калахонда. Місцевість характеризується міським середовищем з розвиненою інфраструктурою та можливістю піших прогулянок до пляжу та магазинів.
Об'єкт пропонує функціональний план з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, розташованими на двох поверхах. Наявність приватного саду та паркувального місця задовольнять потреби сім'ї, що цінує простір та приватність. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня.
Ця вілла була побудована у 1970 році і зараз знаходиться в стані, що вимагає ремонту. Стан будівлі дозволяє повну модернізацію за сучасними стандартами. Об'єкт не є новобудовою, що вимагає врахування додаткових витрат на оновлення інженерних систем та внутрішнього оздоблення.
Об'єкт не пропонує готовності до проживання без проведення ремонту. Відсутні сучасні енергоефективні технології, що характерні для нових будівель. Вілла не має спільних зручностей, які часто пропонуються в закритих житлових комплексах, таких як басейни або спортивні майданчики.
Ця вілла може бути відповідним вибором для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом зростання вартості після реконструкції. Також вона може зацікавити сім'ї, які планують переїзд до Іспанії та хочуть створити житло за власним смаком у прибережній зоні. Для тих, хто цінує поєднання міських зручностей із доступом до пляжу, це розташування пропонує ідеальний баланс. Покупці, які вже знайомі з процесом ремонту в Іспанії або мають відповідний бюджет, можуть оцінити можливість повноцінно оновити віллу відповідно до сучасних стандартів.
Поточний стан вілли вимагає повного ремонту, що дозволяє покупцю контролювати якість та стиль оздоблення. Будівля, побудована у 1970 році, має міцну конструкцію, але внутрішні системи, такі як електропроводка, водопостачання та опалення, потребують оновлення. Наявність двох поверхів плюс сонячна тераса забезпечує гнучкість у плануванні. Після ремонту можна впровадити сучасні матеріали та технології, включаючи енергоефективні вікна, ізоляцію та, можливо, сонячні панелі на даху. Стіни та фундамент будинку зберегли свою структурну цілісність, що є доброю основою для якісної реконструкції.
Вартість вілли становить €1,150,000, що відповідає ринковим цінам на відокремлені вілли в цьому районі Артола. Ціна враховує розташування поблизу моря, розмір ділянки та житлової площі, але також відображає необхідність ремонту. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Лантана Резиденсіаль у Міхасі (від €205,000) або Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовано її розташуванням та потенціалом.
Повсякденне життя в цій віллі буде зосереджено навколо прибережного стилю життя. Вранці можна випити каву на терасі з видом на приватний сад, а потім вирушити на пляж пішки за кілька хвилин. Для покупок можна відвідати супермаркет, розташований менш ніж за 500 метрів. Увечері можна обирати з 16 ресторанів у радіусі 2 км. Вихідні можуть бути присвячені грі в гольф на сусідніх полях Кабопіно або відвідуванню яхтової маріни Пуерто Кабопіно. Локальне сполучення включає 4 автобусні маршрути, що робить можливим життя без автомобіля, хоча для повноцінної мобільності в регіоні власний транспорт буде бажаним.
Район Артола пропонує зручне поєднання прибережного відпочинку та міських послуг. Відстань до пляжів становить від 0,8 до 2,1 км, що робить морський відпочинок частиною повсякденного життя. Для щоденних потреб у радіусі 2 км знаходяться 16 ресторанів, 3 банки, 3 кафе та аптека. Для сімей з дітьми міжнародна школа Англійський міжнародний коледж розташована на відстані 4,5 км. Район добре сполучений з великими містами: до Марбельї можна дістатися за 15 хвилин на авто, а до Малаги - за 30-40 хвилин. Місцевий транспорт представлений 4 автобусними маршрутами з 48 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми районами.
Карта показує вигідне розташування вілли в районі Артола, що межує з природним парком дюн Артола. Вілла знаходиться в кроковій доступності від пляжу та маріни Кабопіно, а також недалеко від гольф-полів та інших розважальних об'єктів. Іспанська культура відпочинку та насолодження природою особливо виражена в цьому прибережному районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Артола знаходиться в привілейованому положенні між Марбельєю (12 км) та Фуенхіролою, що дозволяє легко отримувати доступ до послуг обох міст. Розташування є частиною так званої "Золотої милі" Коста-дель-Соль, відомої своїми елітними районами та високою якістю життя. На відміну від інших районів Марбельї, Артола пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому близькість до розвиненої інфраструктури. Порівняно з більш віддаленими районами, як-от Міхас або Естепона, Артола має краще транспортне сполучення з аеропортом та іншими ключовими об'єктами.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Cabopino (781 м), Playa de Calahonda (1,2 км), Playa de Artola (2,1 км). Марбелья, велике місто з широким спектром послуг, розташоване на відстані 12 км. Малага, обласний центр, знаходиться на відстані 39 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль віддалений на 30 км, що дозволяє дістатися туди приблизно за 35 хвилин на авто. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Cabopino Golf (815 м), Santa María Golf & Country Club (3,0 км) та Greenlife Golf Marbella (3,3 км). Яхтова маріна Пуерто Кабопіно знаходиться на відстані 0,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 17 метрів над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат без надмірної вологості. Середньорічна температура становить 18,8°C, з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин на рік досягає 3,889, що робить регіон одним з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, починаючи з травня і закінчуючи жовтнем. Південна орієнтація вілли забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом дня, особливо взимку, що сприяє природному обігріву та зменшенню витрат на енергію.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Cabopino, знаходиться всього за 781 метр і має відзнаку Блакитний прапор, що свідчить про високу якість води та послуг. Також поруч розташовані пляжі Playa de Calahonda (1,2 км) та Playa de Artola (2,1 км), останній з яких відомий своїми природними дюнами, що є охоронюваною територією. Для любителів гольфу доступні три поля в безпосередній близькості: Cabopino Golf (815 м), Santa María Golf & Country Club (3,0 км) та Greenlife Golf Marbella (3,3 км). В районі також є спортивні центри, такі як тенісний клуб Дон Карлос (2,2 км), гольф-клуб Ла Сієста (2,6 км) та клуб дель Соль (2,7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Артола знаходиться в привілейованому положенні між Марбельєю (12 км) та Фуенхіролою, що дозволяє легко отримувати доступ до послуг обох міст. Розташування є частиною так званої "Золотої милі" Коста-дель-Соль, відомої своїми елітними районами та високою якістю життя. На відміну від інших районів Марбельї, Артола пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому близькість до розвиненої інфраструктури. Порівняно з більш віддаленими районами, як-от Міхас або Естепона, Артола має краще транспортне сполучення з аеропортом та іншими ключовими об'єктами.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.2°C | 68 mm |
| Лютий | 12.4°C | 69 mm |
| Березень | 14.4°C | 60 mm |
| Квітень | 16.1°C | 38 mm |
| Травень | 17.9°C | 29 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 0 mm |
| Серпень | 26.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.8°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 59 mm |
| Листопад | 15.4°C | 86 mm |
| Грудень | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, ця вілла в Артолі займає проміжне положення. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) пропонує більш доступні ціни, але знаходиться далі від елітних зон Коста-дель-Соль. Лантана Резиденсіаль у Міхасі (від €205,000) також є більш бюджетним варіантом, але не має такого безпосереднього доступу до пляжу та гольф-інфраструктури. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться в іншій частині узбережжя, що має як переваги (менша щільність населення), так і недоліки (більша віддаленість від Марбельї та аеропорту). Артола, у свою чергу, пропонує баланс між ціною, якістю життя та доступом до інфраструктури, що робить її привабливою для тих, хто цінує активний відпочинок та комфортне проживання в одному з найпопулярніших регіонів Іспанії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID