Villa indépendante située dans la zone d'Artola à Málaga, à proximité immédiate de la mer. La propriété, construite en 1970, s'étend sur 210 m² habitables avec un terrain de 600 m². Composée de 4 chambres et 4 salles de bain, elle se trouve à seulement 781 mètres de la Playa de Cabopino. La villa est actuellement classée comme nécessitant une rénovation complète. L'emplacement offre un accès direct aux plages et aux installations de la Costa del Sol, avec une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne à proximité directe de la mer Méditerranée et des dunes protégées d'Artola. L'emplacement urbain offre un accès pratique aux commerces et services, tout en maintenant une certaine intimité. La propriété se trouve dans une zone résidentielle établie où la plupart des villas voisines ont déjà été modernisées, indiquant un potentiel de valorisation pour ce bien.
La disposition sur deux niveaux offre une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie. Chaque étage dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, permettant une organisation flexible pour les familles ou les invités. La présence d'une porche couverte au rez-de-chaussée et d'un solarium à l'étage supérieur crée des espaces extérieurs distincts pour différentes activités selon les moments de la journée.
Construite en 1970, la villa représente une opportunité de rénovation complète dans un quartier déjà transformé. Le statut de construction achevée permet une intervention immédiate sans délais d'attente liés à une nouvelle construction. La structure existante offre une base solide pour une modernisation selon les standards contemporains, avec la liberté de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur et extérieur selon les préférences du propriétaire.
La propriété ne dispose pas d'une finition moderne ou contemporaine et nécessite une rénovation complète. L'état actuel ne permet pas une occupation immédiate sans travaux importants. La villa ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique et présente des caractéristiques de construction datant des années 1970 qui ne répondent plus aux standards actuels. Le bien ne comprend pas non plus des équipements technologiques modernes intégrés.
Cette propriété correspond particulièrement aux investisseurs visionnaires cherchant à développer un projet personnalisé dans un emplacement établi de la Costa del Sol. Les familles désirant une résidence secondaire près de la mer trouveront ici la possibilité de créer un espace adapté précisément à leurs besoins, avec quatre chambres offrant suffisamment d'espace pour accueillir parents et enfants. Les couples actifs envisageant une retraite en Espagne pourront transformer cette villa en leur maison idéale, en intégrant des éléments modernes tout en profitant d'une vie quotidienne rythmée par la proximité de la plage et des installations de loisirs. Les acheteurs ayant une expérience en rénovation verront une opportunité d'augmenter considérablement la valeur du bien par une modernisation bien exécutée. Les professionnels du secteur immobilier ou de la construction pourront également y trouver une opportunité de démontrer leur expertise en rénovation résidentielle de luxe. Ce projet s'adresse enfin à ceux qui cherchent à s'implanter durablement dans la région, avec la perspective de vivre dans un quartier déjà transformé où la plupart des propriétés ont atteint un niveau de finition élevé, assurant une valorisation continue à long terme.
La construction originale de cette villa date de 1970, période où les techniques de construction espagnoles utilisaient principalement des matériaux traditionnels comme le béton armé et la brique pour la structure porteuse. Les murs extérieurs présentent typiquement une épaisseur substantielle, caractéristique des constructions de cette époque dans la région, offrant une inertie thermique naturelle bénéfique. Le système de fondations repose sur des semelles en béton armé, standard pour cette époque. L'installation électrique et la plomberie datent de la construction d'origine et ne répondent plus aux normes actuelles, nécessitant une mise à niveau complète. Les fenêtres et portes existantes sont probablement en aluminium simple vitrage, avec une performance thermique et acoustique limitée selon les standards contemporains. La toiture, à vérifier lors d'une expertise technique, pourrait nécessiter une rénovation ou un renforcement pour garantir une étanchéité optimale. Les sols intérieurs sont probablement constitués de carrelage ou de matériaux datant de l'époque de construction. Une rénovation complète permettrait d'intégrer des technologies modernes telles que des systèmes d'isolation thermique performants, des menuiseries à double ou triple vitrage, des installations électriques et sanitaires aux dernières normes, et des systèmes de climatisation efficaces adaptés au climat méditerranéen.
Le prix de cette villa indépendante à Artola est fixé à partir de 1 150 000 €. Ce positionnement tarifaire reflète la valeur intrinsèque de l'emplacement, la taille du terrain de 600 m² et la surface habitable de 210 m². Dans le contexte du marché immobilier d'Artola, ce prix représente un investissement de catégorie supérieure, justifié par la proximité immédiate avec la mer et les dunes protégées. La variation potentielle du prix final dépendra de l'ampleur et de la qualité des rénovations entreprises. Compte tenu de la nécessité d'une rénovation complète, les acquéreurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour la modernisation, ce qui représente un facteur important dans l'évaluation globale de l'investissement. La valeur foncière dans ce secteur historique d'Artola démontre une résilience stable au fil du temps.
La vie dans cette villa d'Artola s'articule autour d'une routine rythmée par la proximité de la mer et l'ensoleillement méditerranéen. Les matinées commencent souvent par une courte marche jusqu'à la plage de Cabopino, accessible en moins de dix minutes à pied. Le quartier résidentiel, bien qu'urbain, offre une atmosphère relativement calme, particulièrement en dehors des hauteurs saisonnières. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les commerces à proximité, avec plusieurs supermarchés et services accessibles à pied. La présence de multiples golfs à proximité influence le rythme de vie, offrant des options de loisirs régulières pour les résidents. Les après-midis peuvent être passés sur le solarium, profitant de l'orientation sud qui garantit un ensoleillement constant, ou dans les espaces extérieurs aménageables selon les préférences personnelles. Les soirées s'animent autour des restaurants de la zone, avec la possibilité de se déplacer facilement à pied pour dîner. La proximité de Marbella, à seulement quinze minutes en voiture, offre accès à une vie urbaine plus animée lorsque désiré, tout en bénéficiant du retour quotidien à un environnement plus tranquille. Le quartier offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et la proximité naturelle avec l'environnement côtier méditerranéen.
L'environnement quotidien autour de cette villa se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et infrastructures essentielles. À pied, les résidents peuvent rejoindre la plage de Cabopino en moins de dix minutes, créant une routine de vie fortement liée à la mer. Le supermarché le plus proche se situe à seulement 458 mètres, permettant des achats quotidiens sans nécessité de déplacement en voiture. L'accès aux soins de santé s'effectue principalement via l'hôpital situé à 7,3 km, environ quinze minutes en voiture, avec une pharmacie accessible à 1,7 km pour les besoins immédiats. La mobilité locale est facilitée par la présence de quatre lignes de transport public et 48 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements dans la zone. La connexion numérique semble correcte, avec plusieurs établissements bancaires à proximité pour les services financiers. La vie sociale peut s'organiser autour des seize restaurants identifiés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une variété d'options culinaires sans nécessiter de longs déplacements. Les golfs à proximité, comme Cabopino Golf à 815 mètres, ajoutent une dimension récréative facilement accessible, tandis que les écoles internationales comme l'English International College à 4,5 km rendent l'emplacement adapté aux familles avec enfants.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans le quartier d'Artola, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les plages. On distingue clairement l'accès direct à la Playa de Cabopino et au port, ainsi que la présence des infrastructures essentielles dans un rayon réduit. La localisation montre également l'équilibre entre environnement urbain et zones naturelles protégées, avec les dunes d'Artola formant une barrière écologique importante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne stratégiquement sur la côte entre Marbella et Fuengirola, dans le secteur bien établi d'Artola. Cet emplacement offre un compromis idéal entre l'animation de Marbella, située à seulement 12 km à l'ouest, et l'accessibilité aux services de Málaga, à 39 km à l'est. La zone bénéficie d'une identité propre, distincte à la fois des ensembles urbains denses et des développements touristiques isolés. Cette position intermédiaire permet aux résidents de jouir d'un accès relativement rapide aux infrastructures des deux villes importantes tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. Artola représente ainsi une transition naturelle entre l'environnement urbain et les espaces naturels protégés de la côte, avec la particularité de maintenir un caractère résidentiel stable malgré la pression touristique de la région.
Cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée quant à l'accès aux principaux atouts de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comprennent Playa de Cabopino à seulement 781 mètres, soit environ huit minutes à pied, Playa de Calahonda à 1,2 km et Playa de Artola à 2,1 km. La ville de Marbella, centre commercial et administratif important, se trouve à 12 km, environ quinze minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible à 30 km, soit environ 35 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Cabopino Golf se situe à seulement 815 mètres, tandis que le Santa María Golf & Country Club est à 3,0 km et le Greenlife Golf Marbella à 3,3 km. Le port de Cabopino, avec ses restaurants et activités nautiques, est accessible à 900 mètres. Ces distances réduites créent un environnement où les principales attractions et services de la région sont facilement accessibles sans nécessiter de longs trajets.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La région enregistre une moyenne annuelle de 3 889 heures de soleil, parmi les plus élevées d'Europe, assurant un ensoleillement quasi constant tout au long de l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C, créant des conditions de vie agréables pendant toute l'année. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude modérée et la proximité de la mer contribuent à atténuer les extrêmes thermiques, offrant des étés chauds mais généralement moins torrides que dans les régions intérieures de l'Andalousie. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. La localisation offre un équilibre entre l'ensoleillement abondant et la brise marine rafraîchissante, caractéristiques du climat subtropical humide de cette zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur d'Artola propose un accès exceptionnel à plusieurs plages de qualité, avec la Playa de Cabopino à seulement 781 mètres comme option la plus proche. Cette plage, connue pour son environnement naturel préservé, fait partie du système dunaire protégé qui représente un écosystème côtier unique dans la région. À 1,2 km se trouve Playa de Calahonda, offrant une étendue sablonneuse plus vaste et divers équipements. La zone comprend également de multiples installations de golf, avec Cabopino Golf à 815 mètres, Santa María Golf & Country Club à 3,0 km, et Greenlife Golf Marbella à 3,3 km. Pour les amateurs de tennis, le Don Carlos Tennis Club est accessible à 2,2 km, tandis que La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent respectivement à 2,6 km et 2,7 km. Le port de Cabopino, à 900 mètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance portuaire typiquement méditerranéenne avec ses restaurants et bars. Cette concentration d'équipements récréatifs dans un rayon réduit crée un environnement propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
La villa se positionne stratégiquement sur la côte entre Marbella et Fuengirola, dans le secteur bien établi d'Artola. Cet emplacement offre un compromis idéal entre l'animation de Marbella, située à seulement 12 km à l'ouest, et l'accessibilité aux services de Málaga, à 39 km à l'est. La zone bénéficie d'une identité propre, distincte à la fois des ensembles urbains denses et des développements touristiques isolés. Cette position intermédiaire permet aux résidents de jouir d'un accès relativement rapide aux infrastructures des deux villes importantes tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. Artola représente ainsi une transition naturelle entre l'environnement urbain et les espaces naturels protégés de la côte, avec la particularité de maintenir un caractère résidentiel stable malgré la pression touristique de la région.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets résidentiels de la Costa del Sol, cette villa d'Artola présente un positionnement distinctif dans le segment supérieur du marché. Contrairement aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété offre un emplacement plus mature et établi dans l'une des zones les plus stables de la côte. Alors que les nouveaux développements proposent souvent des finitions modernes mais dans des zones moins centrales, cette villa représente l'opportunité de créer une propriété personnalisée dans un emplacement déjà éprouvé, proche des services et des attractions de Marbella. Le prix de départ plus élevé (1 150 000 €) reflète cette localisation privilégiée et la superficie importante du terrain (600 m²), un atout rare dans les nouvelles constructions. Contrairement aux appartements et maisons mitoyennes qui dominent le marché récent, cette villa indépendante offre l'espace et la liberté architecturale que recherchent les acheteurs exigeants. La proximité immédiate de la mer et des golfs, combinée à l'environnement urbain mature, distingue ce projet des options plus isolées ou plus nouvellement développées dans d'autres parties de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID