Cette villa individuelle, située à Artola, Málaga, offre une opportunité de rénovation dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Construite en 1970, elle présente une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 600 m². Sa proximité avec la mer et les commodités en fait un projet potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser une propriété dans un environnement établi. La maison, bien que nécessitant des travaux, est située dans une zone reconnue pour son potentiel d'appréciation immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Artola, à proximité de Marbella, dans une zone résidentielle établie. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages et les dunes naturelles, tout en étant connectée aux commodités urbaines. Cet emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux services essentiels.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation pour créer une résidence personnalisée. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent une base solide pour une famille ou pour des espaces d'invités. La parcelle de 600 m² permet des aménagements extérieurs privés.
La propriété est une construction existante datant de 1970, nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'un projet neuf ; la structure actuelle est à adapter aux standards modernes. Les travaux de rénovation permettront de moderniser les installations et de personnaliser le design intérieur et extérieur.
Ce projet immobilier ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager sans travaux. L'âge de la construction implique des coûts et une planification pour la rénovation. L'absence d'installations modernes telles que la climatisation centralisée ou des systèmes d'efficacité énergétique de pointe nécessitera des adaptations.
Cette villa convient aux investisseurs cherchant un potentiel de plus-value par la rénovation dans un emplacement côtier prisé. Elle s'adresse également aux familles ou aux particuliers désirant acquérir une propriété à personnaliser entièrement selon leurs goûts et besoins, dans un environnement calme mais bien desservi. Les personnes appréciant la proximité de la mer, des terrains de golf et des espaces naturels, tout en souhaitant pouvoir accéder facilement aux centres urbains comme Marbella ou Málaga, trouveront ici un cadre adapté. Enfin, ceux qui sont prêts à entreprendre un projet de rénovation significatif pour créer une résidence moderne et sur mesure dans le sud de l'Espagne seront bien servis par cette opportunité.
La villa, datant de 1970, nécessitera une rénovation complète pour répondre aux normes de qualité et d'esthétique modernes. Les matériaux et finitions actuels reflètent l'époque de construction et devront être remplacés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique. La structure existante offre cependant une base solide sur laquelle construire. Le potentiel réside dans le choix de nouveaux matériaux pour les sols, murs, cuisines et salles de bains, ainsi que dans la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie. L'orientation sud suggère la possibilité d'optimiser l'éclairage naturel et le chauffage solaire passif avec une conception appropriée lors de la rénovation.
La villa est proposée au prix de 1 150 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée et le potentiel de rénovation. La propriété est disponible immédiatement, mais elle est vendue dans l'état où elle se trouve, ce qui implique des coûts supplémentaires pour les travaux de rénovation. La superficie habitable de 210 m² et le terrain de 600 m² offrent un bon potentiel d'aménagement. La disponibilité est immédiate, la villa ayant été achevée en 1970 et étant donc prête pour une transformation.
Artola est un quartier résidentiel situé à l'est de Marbella, connu pour son mélange d'urbanisations calmes et sa proximité avec le littoral. Le rythme de vie y est principalement axé sur la détente et les activités de plein air, grâce à l'accès facile aux plages et aux terrains de golf. Le cadre est principalement résidentiel, avec une atmosphère plutôt paisible en dehors des mois d'été. Les résidents profitent de la présence d'un bon nombre de restaurants et de cafés à proximité, ainsi que de commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies. La mobilité est facilitée, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo, ce qui contribue à un style de vie pratique pour les résidents qui apprécient la proximité des services. La présence de dunes naturelles à proximité ajoute une dimension environnementale unique à la localisation.
La vie à Artola s'articule autour de la proximité de la côte et des commodités urbaines. Les résidents peuvent facilement accéder à pied à plusieurs plages, dont Playa de Cabopino. Les services quotidiens tels que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à une distance raisonnable, certains étant à moins de 500 mètres. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km. Pour les familles, une école internationale est située à environ 4,5 km. Les centres sportifs et les marinas ajoutent des possibilités de loisirs. La ville de Marbella est à 12 km, offrant une vie culturelle et commerciale plus développée, tandis que l'aéroport de Málaga est à environ 30 km, facilitant les déplacements.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec les plages, les golfs et les centres urbains comme Marbella et Málaga. Elle illustre l'accessibilité de la région depuis l'aéroport de Málaga et les axes routiers principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Artola, cette villa est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 12 km à l'est de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe. À l'inverse, elle est à 39 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale dynamique, offrant un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux centres urbains majeurs de la région.
La villa est idéalement située à environ 781 mètres des plages, offrant un accès rapide à la mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 30 km, facilitant les liaisons internationales. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à moins de 500 mètres, et une pharmacie à 1,7 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cabopino Golf est à seulement 815 mètres. Les centres urbains de Marbella et Málaga sont respectivement à 12 km et 39 km, offrant un accès facile à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Artola bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 889 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter de la nature et des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le littoral est marqué par des dunes naturelles, notamment celles d'Artola, qui offrent un cadre préservé. La proximité de la mer influence l'humidité et la température, créant un microclimat agréable. La villa est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des vues dégagées et une bonne ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à pied, comme Playa de Cabopino (781 m) et Playa de Calahonda (1.2 km). Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours renommés à proximité : Cabopino Golf (815 m), Santa María Golf & Country Club (3.0 km) et Greenlife Golf Marbella (3.3 km). Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (2.2 km) et des marinas telles que Puerto Cabopino (0.9 km) complètent l'offre de loisirs, favorisant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Située à Artola, cette villa est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 12 km à l'est de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe. À l'inverse, elle est à 39 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale dynamique, offrant un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux centres urbains majeurs de la région.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Artola se distingue par son prix d'achat plus élevé, mais offre un terrain plus grand et une localisation côtière plus établie, près de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche de Marbella, propose des appartements ou maisons de ville à des prix plus bas mais sans l'espace et le potentiel d'une villa individuelle sur un grand terrain. La valeur de la villa d'Artola réside dans son potentiel de personnalisation dans un marché mature et recherché, où les propriétés nécessitant une rénovation dans des emplacements 'premium' peuvent voir leur valeur significativement augmenter après modernisation. Les projets neufs offrent souvent des designs modernes clés en main, tandis que cette villa représente une toile vierge pour des aménagements sur mesure, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire pour les acheteurs avertis.
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