Ez a különálló villa Artolában, Málagaában 210 m² lakóteret kínál 600 m² telken. Az 1970-ben épült ingatlan mindössze 400 méterre található az ikonikus Artola-dűnéktől és gyalogos távolságra a strandtól. A villa négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik két szinten, plusz napos tetőtérrel. Az ingatlan felújítási lehetőséget kínál egy olyan bejáratott lakóövezetben, ahol a szomszédos villák többsége már modern dizájnerrezidenciákká alakult. A fekvés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a létesítményekhez, golfpályákhoz és strandokhoz a Costa del Sol-on.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedésű Artolában, egy városi környezetben Marbella közelében, a Costa del Sol-on. Elhelyezkedése gyalogos távolságra helyezi több strandtól, köztük a Playa de Cabopino-tól (781 m), a Playa de Calahonda-tól (1,2 km) és a Playa de Artola-tól (2,1 km). Az ingatlan 30 km-re található Málaga repülőterétől és 12 km-re Marbella városközpontjától.
Ez az ingatlan azok számára készült, akik tágas családi rezidenciát keresnek kültéri életlehetőségekkel. A négy hálószobás és négy fürdőszobás elrendezés elegendő teret biztosít a családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A magánkert és a napos tetőtér tengerre néző kilátással rendelkező szabadtéri kikapcsolódási területeket kínál. A fekvés azoknak is tetszik, akik strandközelséget keresnek a golflehetőségek és városi létesítmények melletti hozzáféréssel.
Bár 1970-ben épült, ez a villa inkább felújítási projektnek számít, mint új építésnek. Az ingatlan szerkezeti integritását megőrizte, miközben a lakóterek modernizálást igényelnek. Ebben a bejáratott szomszédságban a legtöbb ingatlan már jelentős felújításon esett át, ami a tulajdonok megújulásának mintázatát jelzi az új fejlesztések helyett.
Az ingatlan teljes felújítást igényel, ami jelentős beruházást jelent a vételáron felül. Az 1970-ben épült villánál elavult rendszerek, köztük az elektromos, vízvezeték-szerelvények és esetleg szerkezeti elemek cseréjére van szükség. Az ingatlan nem rendelkezik az újonnan épült ingatlanokra jellemző modern energiahatékonysági jellemzőkkel. A kétszintes elrendezés nem feltétlenül megfelelő a mobilitási problémákkal küzdők számára.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik felújítási projektet keresnek jelentős személyre szabási lehetőséggel egy prémium parti helyszínen. Különösen azoknak tetszik, akik értékelik a személyre szabott életteret létrehozó lehetőséget a készen vásárolt ingatlan helyett. Azok a családok, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, értékelni fogják a négy hálószobás elrendezést és a nemzetközi iskolák közelségét. Az ingatlan elegendő teret biztosít a családi élethez, miközben hozzáférést nyújt a strandokhoz és rekreációs létesítményekhez, amelyek aktív életmódot támogatnak. A befektetők számára ez a villa lehetőséget kínál egy olyan piacon, ahol a szomszédos ingatlanok már jelentős átalakuláson és értéknövekedésen mentek keresztül. A felújítás és az azt követő nagyobb értéken történő eladás vagy bérlés lehetősége vonzóvá teszi azokat, akiknek van felújítási tapasztalatuk vagy megbízható kivitelezőik. A második otthon vásárlói, akik hosszabb időt terveznek Spanyolországban tölteni, az évi kb. 3889 napsütéses óra és az öthónapos úszószezon miatt értékelni fogják a környéket. A fekvés mind nyári vonzerőt, mind egész évben lakható életkörülményeket biztosít.
A villa jelenlegi állapota az 1970-es évek építési korszakát tükrözi, az adott időszakban tipikus spanyol építési módszerekkel. Az ingatlan a mediterrán építészet adott korszakra jellemző elemeivel rendelkezik, mint a félköríves ablakok és terrakotta csempék. Ezek a hagyományos elemek hiteles karaktert kölcsönöznek, de modernizálást igényelnek a mai életkörülményeknek megfelelően. A nappali kandallója egy hagyományos fűtési módot képvisel, amelyet valószínűleg kiegészíteni kell modern klímarendszerekkel. A szerkezeti elemek az ingatlan több mint öt évtizedes állása alapján szilárdnak tűnnek a parti környezetben, bár professzionális szerkezeti felmérés lenne szükséges a felújítás tervezése során. A külső terek hagyományos spanyol dizájnt mutatnak fedett tornáccal és kertterületekkel, amelyek modernizálási lehetőséget kínálnak a hiteles charm megőrzése mellett. A napos tetőtér emelt kilátást biztosít, amelyet modern szabadtéri életterekkel lehetne gazdagítani. A felújítás során a kulcsfontosságú rendszerek frissítése lenne alapvető: az elektromos rendszerek valószínűleg cserére szorulnak a modern készülékek terhelésének kezeléséhez; a vízvezeték-rendszerek teljes megújítást igényelhetnek; és az ablakok és ajtók energiahatékony alternatívákra cserélése lenne előnyös. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítványokkal, amelyek fontos szempontok lennének a felújítás során a kortárs környezeti előírásoknak való megfelelés és a hosszú távú üzemeltetési költségek csökkentése érdekében. A felújítási potenciál jelentős, lehetővé téve a kortárs lakóterek létrehozását, miközben megőrizhetőek azok a kívánatos építészeti elemek, amelyek hozzájárulnak az ingatlan karakteréhez.
Ezt a villát 1 150 000 euróért árazzák, ami mind az artolai elhelyezkedésnek, mind a szükséges jelentős felújításnak megfelel. Az árazás a Costa del Sol e részén a középső-felső kategóriába helyezi az ingatlant, különösen figyelembe véve a 600 m² telek méretét egy ilyen keresett parti helyszínen. A hasonló ingatlanokhoz képest ez a villa a fekvésen, a telek méretén és a felújítás utáni értéknövekedési potenciálon keresztül kínál értéket. Az ingatlan egy "tól" árkategóriát képvisel, további befektetést igényelve a felújítási munkálatokhoz. A jelenlegi piaci kontextusban, összehasonlítva az olyan hasonló projektekkel, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (kezdő ár: 269 950 euró), a Lantana Residencial Mijasban (kezdő ár: 205 000 euró) és az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdő ár: 259 000 euró), ez az artolai villa prémium szegmensbe tartozik a különálló jellege, telek mérete és a strandokhoz és golfpályákhoz közeli kiváló fekvése miatt.
Artola egyensúlyt kínál a parti életstílusban, ahol a városi kényelem találkozik a strand közelségével. Ez a terület lehetővé teszi a lakók számára, hogy napi sétákat tegyenek a strandon, reggeli kávét igyanak a helyi kávézókban, és könnyen hozzáférjenek az alapvető szolgáltatásokhoz. A környék a helyi lakosok és az idényszakonkénti látogatók keverékével fejlődött bejáratott lakóövezetté. Az itt élők életének napjai általában a strand mentén sétával vagy egyik közeli golfpálya látogatásával kezdődhetnek. A helyzet aktív szabadtéri életmódot támogat évi kb. 3889 napsütéses órával. Nyáron a lakók öt hónapon át élvezhetik az úszást, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A terület gyakorlatias életet biztosít számos étteremmel, gyógyszertárral és bankkal 2 km-es körzetben. A családok számára az olyan nemzetközi iskolák, mint az English International College csupán 4,5 km-re találhatók, ami az expat családok számára elérhetővé teszi az oktatást. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és a nyugalom között. Közel van a létesítményekhez és strandokhoz, de a magánkert és napos tetőtér terek személyes visszavonulási területeket teremtenek. A környék érett fáival és megállapított tájképével hozzájárul egy olyan állandóság és közösségi karakter érzéséhez, amelyet az újabb fejlesztések gyakran hiányolnak.
Az élet Artolában a parti életstílus körül forog, kényelmes hozzáféréssel mind a természeti, mind a városi létesítményekhez. A közvetlen környezet egyensúlyt teremt a pihenés és a tevékenység között, a strandok, golfpályák és bevásárlóterületek könnyű elérhetőségével. A környéki infrastruktúra a gyakorlatias mindennapi életet támogatja 4 tömegközlekedési vonallal, amelyek 48 megállót szolgálnak ki a területen. Ez a kapcsolódás autómentes életet tesz lehetővé sok mindennapi tevékenységhez, bár a szélesebb körű régió felfedezéséhez mégis hasznos lenne egy jármű. A városi tervezés gyalogos közlekedést ösztönöz, alapvető szolgáltatásokkal, mint a szupermarketek (458 m) és gyógyszertárak (1,7 km), gyalogos vagy kerékpáros távolságon belül. A környék közösségi jellegét megőrzi annak ellenére, hogy a nagyobb marbellai városi terület része. Helyi fesztiválok évi 32 ünnepnappal hozzájárulnak a környék kulturális textúrájához, lehetőséget teremtve a spanyol hagyományok és közösségi összejövetelek megismerésére. A Puerto Cabopino kikóthoz (0,9 km) való közelség tengeri dimenziót ad a helyi életstílushoz, parti éttermeket és társasági tereket kínálva. A környező golfpályák aktív, szabadidő-központú közösségi légkört teremtenek, ahol a szabadtéri tevékenységek központi szerepet kapnak a mindennapi életben. A családok számára a nemzetközi iskolák és egészségügyi szolgáltatások ésszerű távolságon belüli jelenléte támogatja a mindennapi élet gyakorlatiaságát, mind az állandó lakhely, mind a hosszabb ideig tartó szezonális tartózkodás szempontjából.
A térkép bemutatja, hogyan helyezkedik el az Artola-i villa a Costa del Sol legfontosabb pontjai között. A telek a Playa de Cabopino strandtól mindössze 781 méterre található, Cabopino kikótól pedig mindössze 900 méterre. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetőek legyenek a strandok, golfpályák és a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások, miközben a fontosabb városok, mint Marbella és Málaga is könnyen megközelíthetőek autóval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Artola stratégiai helyzetben van a Costa del Sol régióban, kifejezetten Marbella községében. Ez a helyzet a spanyol egyik legelőkelőbb parti területének szívébe helyezi, kb. 12 km-re Marbella városközpontjától és 39 km-re Málaga tartományi székhelytől. A terület a nyugati Costa del Sol folyosó bejáratott részének részeként előnyös helyzetben van, amely lakóközösségek, turisztikai létesítmények és természeti területek keverékét kínálja. Elhelyezkedése a nagyobb városközpontok, Marbella és Mijas között egyensúlyt teremt a kiterjedt létesítményekhez való hozzáférés mellett, miközben megőrzi a különálló helyi karaktert. A regionális kontextusban Artola fekvése, amely mind a strandokhoz, mind a golfpályákhoz közeli, különösen kívánatos kategóriába helyezi, amely vonzza mind az állandó lakókat, mind a nemzetközi ingatlanbefektetőket, akik a tipikus Costa del Sol életstílust keresik.
A villa artolai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít számos létesítményhez és szolgáltatáshoz. A strandok kulcsfontosságú vonzerőt jelentenek, a Playa de Cabopino mindössze 781 méterre, a Playa de Calahonda 1,2 km-re, a Playa de Artola pedig 2,1 km-re található. Ez a közelség lehetővé teszi a strand gyalogos vagy kerékpáros megközelítését. A golfrajongók értékelni fogják a közeli pályákat, a Cabopino Golfot mindössze 815 méterre, a Santa María Golf & Country Clubot 3,0 km-re, a Greenlife Golf Marbella-t pedig 3,3 km-re. Ezek a létesítmények változatos játékélményt kínálnak rövid távolságon belül. A gyakorlati szükségletek tekintetében egy szupermarket 458 méterre, gyógyszertárak pedig 1,7 km-re találhatók. Az egészségügyi szolgáltatások 7,3 km-re lévő kórházakban érhetők el, ésszerű hozzáférést biztosítva az orvosi ellátáshoz. A közlekedési kapcsolatok közé tartozik a 30 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér, amely autóval kb. 35 perc alatt érhető el az AP-7 vagy A-7 autópályákon. A Marbella (12 km) és Málaga (39 km) városközpontjai könnyen elérhetők kiterjedt bevásárláshoz, kulturális tevékenységekhez vagy üzleti célokra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Artola jellegzetes mediterrán éghajlatot élvez, évi átlaghőmérséklete 18,8°C, szezonális változásokkal 12°C és 26°C között. A helyzet évi kb. 3889 napsütéses órát élvez, ami olyan környezetet teremt, amely a legtöbb évben ideális szabadtéri élethez. Az ingatlan a tengerszint felett 17 méteres magasságban helyezkedik el, elegendő magasságot biztosítva a tengeri kilátáshoz, miközben könnyű hozzáférést a parthoz. Ez a magasság hozzájárul enyhe tengeri szelekhez, amelyek a melegebb hónapokban mérsékelik a hőmérsékletet. A parti fekvés kedvező feltételeket teremt öt hónapos úszószezonnal, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan közelében lévő védett Artola-dűnék egyedülálló természeti környezetet teremtenek parti sétákhoz és természeti megfigyeléshez, kombinálva a strandhoz való hozzáférést ökológiai érdeklődéssel. A mikroklíma támogatja a mediterrán vegetációt a magánkertekben, beleértve az olyan fajokat, amelyek alkalmazkodtak a száraz nyarak és enyhébb, csapadékosabb telek szezonális mintázatához. A bőséges napfény és mérsékelt csapadás olyan feltételeket teremt, amelyek alkalmasak alacsony karbantartású kerttervekhez, amelyek az andalúziai parti régióra jellemző őshonos, aszálytűrő növényeket tartalmaznak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az artolai strandok gyalogos távolságon belül kínálnak változatos rekreációs lehetőségeket. A Playa de Cabopino, mindössze 781 méterre, egy jelentős Kék Zászlós strand, amely környezetgazdálkodásáért és vízminőségéért ismert. Ez a strand úszási, napozási és vízi sporttevékenységeket kínál létesítményekkel, beleértve a parti éttermeket és felszerelés kölcsönzőket. Kicsit távolabb, a Playa de Calahonda (1,2 km) további strandteret kínál hasonló létesítményekkel és tágasabb homokos területtel, amely családok számára alkalmas. A Playa de Artola melletti védett Artola-dűnék egyedülálló természeti környezetet teremtenek parti sétákhoz és természeti megfigyeléshez, kombinálva a strandhoz való hozzáférést ökológiai érdeklődéssel. A strandtevékenységeken túl a terület kiváló golfozási lehetőségeket kínál a Cabopino Golf mindössze 815 méterre. Ez a pálya tengeri kilátást és kihívást jelentő játékot kínál festői környezetben. További golfozási változatossághoz a Santa María Golf & Country Club (3,0 km) és a Greenlife Golf Marbella (3,3 km) rövid autózással elérhető alternatívákat kínál. A Puerto Cabopino kikóto (0,9 km) vízalapú rekreációs lehetőségeket ad hozzá, beleértve a hajótúrákat, horgászkirándulásokat és parti étkezéseket, gazdagítva a parti életstílus élményét a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Artola stratégiai helyzetben van a Costa del Sol régióban, kifejezetten Marbella községében. Ez a helyzet a spanyol egyik legelőkelőbb parti területének szívébe helyezi, kb. 12 km-re Marbella városközpontjától és 39 km-re Málaga tartományi székhelytől. A terület a nyugati Costa del Sol folyosó bejáratott részének részeként előnyös helyzetben van, amely lakóközösségek, turisztikai létesítmények és természeti területek keverékét kínálja. Elhelyezkedése a nagyobb városközpontok, Marbella és Mijas között egyensúlyt teremt a kiterjedt létesítményekhez való hozzáférés mellett, miközben megőrzi a különálló helyi karaktert. A regionális kontextusban Artola fekvése, amely mind a strandokhoz, mind a golfpályákhoz közeli, különösen kívánatos kategóriába helyezi, amely vonzza mind az állandó lakókat, mind a nemzetközi ingatlanbefektetőket, akik a tipikus Costa del Sol életstílust keresik.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 68 mm |
| Február | 12.4°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 60 mm |
| Április | 16.1°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Artola-i villa a Costa del Sol középső-kategóriájú felső szegmensébe tartozik, ahol a lokáció és a telekméret határozza meg az értéket. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (kezdő ár: 269 950 €), amely tovább keletre található, az Artola-i ingatlan jelentősen magasabb árkategóriát képvisel, ami a prémiumabb lokációnak és a nagyobb telekméretnek köszönhető. A Mijas-i Lantana Residencial (kezdő ár: 205 000 €) egy moderne lakópark, de nem kínálja az Artola-i villa partközeli elhelyezkedését és a hozzá tartozó nagy teleket. Az Artola-i ingatlan különlegessége, hogy egy már bejáratott, stabil szomszédságban található, ahol a legtöbb ingatlan már modernizálásra került. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdő ár: 259 000 €) szintén új építésű, de a keleti partvidéken helyezkedik el, távolabb a Costa del Sol központjától. Az Artola-i villa előnye a kiemelkedő földrajzi elhelyezkedés Marbella és Málaga között, amely mindkét város kényelmes elérését teszi lehetővé. A regionális ingatlanpiacon az Artola-i villa különleges értéket képvisel a partközeli fekvés, a golflehetőségek, a bejáratott környezet és a felújítási potenciál különleges kombinációjával, amely lehetőséget teremt a vásárló számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki az ingatlant.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID