וילה נפרדת באזור ארטולה, מלגה, מציעה הזדמנות ייחודית באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול. הנכס, הממוקם במרחק הליכה מהחוף, דורש שיפוץ ומייצג פרויקט בעל פוטנציאל השקעה משמעותי. עם שטח בנוי של 210 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר, הפרויקט מתאים למי שמחפש לפתח בית מודרני בהתאמה אישית בסביבה טבעית מוגנת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בארטולה, אזור שטוח יחסית, מה שמקל על הגישה לחוף ולשירותים קרובים. הקרבה לטיילת ולשמורת הדיונות של ארטולה מעניקה לסביבה יתרון טבעי, בעוד שהמיקום האורבני מבטיח זמינות של מתקנים יומיומיים.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, הדורש השקעת שיפוץ. הנכס מציע פריסה פונקציונלית עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המתאימה למשפחות או כמקום אירוח. הגודל של המגרש מאפשר גם פיתוח של שטחי חוץ.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הוא מציע הזדמנות לשיפוץ מלא, תוך התאמה למפרטים מודרניים. היותו נכס קיים משמעותו שהוא אינו כפוף ללוחות זמנים של בנייה חדשה, אך דורש תכנון שיפוץ מקיף.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, מה שמהווה את המגבלה העיקרית. הוא אינו מציע גימור מודרני כפי שקיים בפרויקטים חדשים, ודורש השקעה נוספת ותכנון למימוש הפוטנציאל שלו. אין מידע על מגבלות ספציפיות אחרות הקשורות לשטחים משותפים או חניה.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או לרוכשים פרטיים המחפשים הזדמנות לפתח בית בהתאמה אישית באזור יוקרתי. הוא מתאים למי שמוכן להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ מלא, מתוך הבנה של פוטנציאל ההשבחה במיקום זה. משפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים, ימצאו בו עניין. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין להתרחק מהמולת מרכז העיר, אך עדיין ליהנות מגישה נוחה לשירותים.
כפרויקט הדורש שיפוץ, התיאור הנוכחי מתמקד בפוטנציאל ולא באיכות גימור נוכחית. הנכס המקורי משנת 1970 מהווה בסיס, וכל התכנון המחודש יקבע את רמת הגימור העתידית. הדבר מאפשר לרוכש להגדיר מחדש את כל היבטי העיצוב והחומרים, מריצוף, דרך חיפוי קירות, מערכות אינסטלציה וחשמל, ועד פרטי הגימור הסופיים, תוך התאמה לסגנון המודרני המבוקש.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש ואת פוטנציאל השיפוץ. בהתחשב בשטח המגרש ובקרבה לחוף, המחיר עשוי להיות תחרותי עבור פרויקט שדורש השקעה נוספת. אין מידע על מגוון מחירים או אופציות נוספות.
ארטולה, אזור במלגה, מציע שילוב של קרבה לחוף וסביבה אורבנית. המרחק הקצר לדיונות של ארטולה ולחוף קאבופינו, יחד עם זמינות של מסעדות, בנקים וחנויות במרחק הליכה, יוצרים סביבה נוחה לחיים. הגובה הממוצע של 17 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והאזור משמש גם כבסיס ליציאה לערים גדולות יותר כמו מרבלה ומלגה.
החיים בארטולה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים כמו סופרמרקט (458 מ'), בנקים (3) ובתי קפה (3). הקרבה לים, במרחק של פחות מ-800 מטר מהחוף, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. האזור נהנה מ-48 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמספק אפשרויות התניידות, אף על פי שרבים מהשירותים נגישים גם ברגל או באופניים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה לחוף הים התיכון ולאזורים ירוקים, תוך הדגשת המיקום האורבני של ארטולה. המפה מספקת מבט ויזואלי על התפלגות השירותים, שטחי הבילוי ודרכי הגישה העיקריות, ומסייעת בהבנת הקשר של הפרויקט לסביבתו המיידית והרחבה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארטולה ממוקמת בין שני מרכזים עירוניים משמעותיים: מרבלה (12 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומלאגה (39 ק"מ, כ-580,000 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי שקט ושלו יותר באזור המגורים. קרבה זו תורמת גם לפוטנציאל השקעה, בשל הביקוש באזורים אלו.
המיקום בארטולה מבטיח נגישות טובה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי (כ-35 דקות נסיעה על פי הנתונים הקיימים), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים כמו פלאיה דה קאבופינו (781 מ') ופלאיה דה קאלהונדה (1.2 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי גולף מובילים כמו קאבופינו גולף (815 מ') ואפשרויות ספורט ימי בנמל קאבופינו (0.9 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור קוסטי דל סול מתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית (3,889) גבוהה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני. גובה המיקום (17 מטר) מבטיח נוף פתוח ללא הפרעות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ארטולה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דה קאבופינו (0.8 ק"מ) הידוע בחול הזהוב שלו, ופלאיה דה קאלהונדה (1.2 ק"מ). אזור זה הוא גם מרכז לפעילויות פנאי, עם מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (0.8 ק"מ) ומתקני ספורט ימי בנמל קאבופינו (0.9 ק"מ). קרבה למרכז טניס דון קרלוס (2.2 ק"מ) ולמועדון קלאב דל סול (2.7 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הבילוי.
מקור: OpenStreetMap
ארטולה ממוקמת בין שני מרכזים עירוניים משמעותיים: מרבלה (12 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומלאגה (39 ק"מ, כ-580,000 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי שקט ושלו יותר באזור המגורים. קרבה זו תורמת גם לפוטנציאל השקעה, בשל הביקוש באזורים אלו.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 68 mm |
| פברואר | 12.4°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 60 mm |
| אפריל | 16.1°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הווילה בארטולה נמצאת בקצה העליון של טווח המחירים, במיוחד בהתחשב במצב השיפוץ הנדרש. עם זאת, מחיר זה מתייחס בעיקר למיקום היוקרתי בארטולה, הקרוב לחוף ולשירותים, ולפוטנציאל ההשבחה הגבוה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע בתים חדשים במחירים נמוכים יותר, הם אינם בהכרח משתווים למיקום הייחודי של וילה זו, המאפשר פיתוח אישי של נכס בסגנון מודרני באזור מבוקש מאוד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
