关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅毗邻海岸，距离海滩仅数步之遥，位于一个成熟的城镇化区域。周围环绕着绿树成荫的环境，同时又靠近所有必要的城市便利设施，提供了一种兼具宁静与便利的生活方式。
此房产适合寻求改造空间以满足现代生活需求的买家。其独立的结构和宽敞的占地面积为打造个性化住宅提供了基础，尤其适合那些希望拥有私人花园和在舒适环境中进行翻新的家庭。
该别墅建于1970年，虽然已完成建设，但其“需要翻新”的状况表明该项目有潜力进行现代化改造。现有结构为翻新和升级提供了基础，使其能够适应当代设计和功能标准。
该物业目前处于需要翻新的状态，这意味着买家需要投入额外的时间和资金来进行改造。它不提供现代化的便利设施，如新建项目中的智能家居系统或最新的能源效率评级。
此房产非常适合希望在安达卢西亚海岸购买并改造房产的买家。对于那些正在寻找一个可以根据自己的喜好进行定制的家的家庭来说，这个项目尤其有吸引力。靠近海滩和便利设施也使其成为寻求便捷海滨生活方式的个人的理想选择。此外，其翻新潜力使其成为寻求具有增值潜力的投资物业的精明买家的一个有吸引力的选择。
该别墅建于1970年，其完成时的建筑标准可能与当代新建项目有所不同。由于该物业需要翻新，当前的装饰和固定装置反映了其建造年代。然而，其600平方米的占地面积和210平方米的建筑面积为买家提供了充足的空间，可以按照现代标准进行升级。基础结构和布局为引入高质量的材料和现代化的固定装置提供了基础，从而显著提升整体的居住体验和房产价值。
该房产的起售价为115万欧元，提供了一个在Artola地区拥有一处独立别墅的机会。别墅拥有4间卧室和4间浴室，建筑面积为210平方米，占地面积为600平方米。鉴于其地理位置和翻新潜力，该价格反映了其作为一项潜在高回报投资的价值。房产已完工，但需要进行翻新，这可能会影响最终的总成本。
Artola是一个成熟的住宅区，以其靠近海滩和自然区域而闻名。该地区融合了城市便利性与海岸生活的宁静。步行即可到达商店、餐馆和海滩，使其成为那些重视便捷生活方式的个人的理想选择。该地区拥有良好的交通连接，方便前往马贝拉和马拉加等主要城市，同时保留了相对宁静的氛围，适合全年居住。
Artola地区的日常生活以便利性和海岸生活的结合为特征。步行距离内即可找到各种便利设施，包括餐馆、药店和银行，平均距离仅为458米。该地区拥有48个公共交通站点，分布在4条线路中，为出行提供了选择。距离主要城市如马贝拉（12公里）和马拉加（39公里）的便利交通，意味着城市生活和就业机会也触手可及。这个区域适合那些欣赏宁静住宅环境但又不想远离城市活力的人。
该地图显示了Artola的位置，一个位于马拉加省的沿海社区。它突出了该房产与海滩、高尔夫球场、主要城镇和马拉加机场等关键地点的相对位置，表明了其便利性和区域连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Artola位于科斯塔德尔索尔的战略位置，介于繁华的马贝拉（12公里）和充满活力的马拉加市（39公里）之间。这种定位使得居民可以轻松享受这两个城市的各种景点、购物和餐饮场所。它也为探索安达卢西亚更广泛的地区提供了便利的门户。
该房产的地理位置具有出色的可达性。距离海滩（如Playa de Cabopino）仅781米，距离超市458米。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为30公里，方便国际出行。该地区还靠近高尔夫球场，例如距离815米的Cabopino高尔夫球场。此外，距离7.3公里处有一个医院，1.7公里处有一个药房，确保了重要的医疗和健康服务触手可及。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Artola享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。该地区每年享有约3,889小时的日照，使其成为阳光充足的目的地。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C或更高。海拔17米，该地区既不太高也不太低，提供了舒适的居住环境。靠近海滩和Artola沙丘等自然区域，为居民提供了享受户外活动和自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的休闲选择。步行即可到达Playa de Cabopino（781米）和Playa de Calahonda（1.2公里）等海滩。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino高尔夫球场（815米）近在咫尺，还有Santa María Golf & Country Club（3.0公里）和Greenlife Golf Marbella（3.3公里）等其他球场。此外，该地区还设有网球俱乐部和体育中心，为寻求积极生活方式的居民提供了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Artola位于科斯塔德尔索尔的战略位置，介于繁华的马贝拉（12公里）和充满活力的马拉加市（39公里）之间。这种定位使得居民可以轻松享受这两个城市的各种景点、购物和餐饮场所。它也为探索安达卢西亚更广泛的地区提供了便利的门户。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 68 mm |
| 二月 | 12.4°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 60 mm |
| 四月 | 16.1°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar in Torre del Mar（起价269,950欧元）、Lantana Residencial in Mijas（起价205,000欧元）和Etherna Homes 2 in Estepona（起价259,000欧元）等项目相比，Artola的这栋独立别墅的起价为115万欧元，明显处于高端市场。虽然其他项目可能提供新建住宅或不同的地理位置，但Artola的房产以其宽敞的地块（600平方米）和毗邻海滩的成熟位置为特色，并具有进行大规模翻新的潜力。这种类型的房产在高需求地区提供了定制化的机会，通常能带来显著的资本增值，这与其他地区较低起价的新建项目不同，后者可能侧重于规模经济或更基础的配套设施。
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