关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔托拉城市区域，步行范围内可达海滩和基本设施。距离卡沃皮诺海滩仅781米，距离卡沃皮诺高尔夫球场815米，生活便利性高。该区域连接马拉加和马尔贝利亚两大城市，属于典型海滨社区。
该物业适合寻求海滨生活方式的家庭，提供充足的生活空间和私人户外区域。四间卧室的布局适合家庭居住或接待客人。物业位置接近多个国际学校和休闲设施，适合有子女的家庭或寻求度假物业的买家。
物业建于1970年，现已完成建造但需要全面翻新。这不是一个新开发项目，而是一个需要重新装修的成熟物业。买家有机会根据自己的喜好和现代标准对物业进行改造，打造个性化居住空间。
该物业不提供现代化设施，需要完全翻新。物业不包含社区设施，如游泳池或健身房，作为独立别墅，住户需负责所有维护。物业位于城市区域，不提供完全的隐私或宁静环境。
该物业适合寻求海滨住宅并准备投资翻新的买家。对于希望在地中海地区拥有第二套住房的国际买家，尤其是那些喜欢在西班牙南部长期度假的人，这是一个合适的选择。家庭买家会欣赏四间卧室的布局和接近海滩的位置。投资者可能对这一物业感兴趣，因为周边大多数别墅已经现代化，表明该区域有升值潜力。对于那些热爱户外活动，特别是高尔夫和海滩活动的居民来说，该位置提供了理想的条件。该物业不适合寻求现成搬入或喜欢社区设施（如共享游泳池）的买家。
该物业需要全面翻新，因此当前的装修状况已过时。原始建筑质量反映了1970年代的标准，包括基本的结构元素。物业配备了私人停车场和花园区域，但所有内部空间都需要更新。翻新项目包括但不限于：厨房和浴室的完全现代化、电气和管道系统的更新、窗户和门的更换以提高能源效率、外部装修的更新。由于大多数周边物业已经现代化改造，该物业有潜力达到相似的高标准。买家有机会选择高质量的现代材料和饰面，创造符合个人品味的定制住宅。
该独立别墅的标价为1,150,000欧元起，反映了其在阿尔托拉地区的位置和规模。考虑到物业需要全面翻新，价格在周边市场中处于合理水平。与可比物业相比，该价格考虑了600平方米的土地面积和210米的建筑面积。翻新成本需额外考虑，买家应预留约20-30%的购买价格用于装修。该地区类似物业的升值潜力较大，特别是现代化改造后的价值增长。
在阿尔托拉的日常生活以海滩为中心，居民可轻松步行到达卡沃皮诺海滩。早晨可沿着海岸线散步，享受地中海气候的温暖阳光。周边有16家餐厅、3家银行和咖啡馆，满足日常餐饮需求。对于高尔夫爱好者，卡沃皮诺高尔夫球场近在咫尺。由于位于城市环境，该区域全年保持活力，即使非旅游季节也有基本设施运行。居民可通过汽车或公共交通连接马尔贝利亚（12公里）和马拉加（39公里）等大城市，享受小海滩社区的宁静同时保持大城市的便利。
该物业周边的生活环境便利，步行458米可达超市，1.7公里有药房，7.3公里有医院。卡沃皮诺港（0.9公里）提供游艇设施和海滨餐厅。教育方面，英国国际学院（4.5公里）提供国际教育选择。交通连接包括4条公共交通线路和48个站点，便于无车出行。该区域平衡了城市便利性和海滩休闲，居民可在几分钟内到达海滩，同时在15分钟内到达马尔贝利亚市中心。这种组合使日常生活既实用又享受地中海生活方式。
该地图展示了阿尔托拉物业在太阳海岸地区的战略位置。物业位于卡沃皮诺海滩和卡沃皮诺港之间，距离马尔贝利亚市中心12公里，距离马拉加机场30公里。地图显示了该物业如何融入城市化区域，同时保持与自然海岸线和大海的直接连接。周边的绿地和道路网络展示了该地区的交通便利性和自然环境平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于阿尔托拉，处于马尔贝利亚（12公里）和米哈斯之间，是太阳海岸的一个战略性位置。虽然靠近较大的城市中心，但阿尔托拉保留了其独特的海滨社区特征。与马尔贝利亚的熙熙攘攘相比，阿尔托拉提供了更加轻松的节奏，同时仍然接近城市设施。该区域是太阳海岸东部的受欢迎目的地，因其自然美景和便利位置而受到重视。距离马拉加市（39公里）的位置使居民能够享受大城市的设施，同时生活在更小、更紧密的社区环境中。这种独特的地理位置平衡了海滨生活与城市便利。
该物业地理位置优越，距离主要设施都很近。海滩：步行4分钟可达卡沃皮诺海滩（781米），步行15分钟可达卡拉宏达海滩（1.2公里）。城市：马尔贝利亚市中心（12公里，约15分钟车程），马拉加市（39公里，约30分钟车程）。机场：马拉加-太阳海岸机场（30公里，约35分钟车程），直布罗陀机场（66公里，约1小时车程）。高尔夫：卡沃皮诺高尔夫球场（815米），圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（3.0公里），格林莱夫高尔夫马尔贝利亚（3.3公里）。所有这些距离使该物业成为寻求便利性和休闲活动买家的理想选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。每年日照时间为3,889小时，提供充足的阳光。海平面以上17米的高度确保了温和的海洋性气候。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，通常从5月到10月。该地区每年有32个当地节日，提供丰富的文化活动。由于靠近阿尔托拉沙丘保护区域，该物业享有特殊自然环境，同时维持城市化便利。这种气候组合使全年户外活动成为可能，特别适合那些寻求温暖、阳光充足的居住环境的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离几个优质海滩很近，包括卡沃皮诺海滩（781米）、卡拉宏达海滩（1.2公里）和阿尔托拉海滩（2.1公里）。卡沃皮诺海滩以其自然环境闻名，靠近受保护的沙丘区域。休闲活动丰富，特别是高尔夫：卡沃皮诺高尔夫球场（815米）、圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（3.0公里）和格林莱夫高尔夫马尔贝利亚（3.3公里）都在短距离内。其他体育设施包括唐卡洛斯网球俱乐部（2.2公里）和拉谢斯塔高尔夫俱乐部（2.6公里）。卡沃皮诺港（0.9公里）提供水上活动和海滨餐饮。这种设施组合确保居民可以享受积极的海滨生活方式，无论是日常散步、水上运动还是高尔夫比赛。
来源: OpenStreetMap
该物业位于阿尔托拉，处于马尔贝利亚（12公里）和米哈斯之间，是太阳海岸的一个战略性位置。虽然靠近较大的城市中心，但阿尔托拉保留了其独特的海滨社区特征。与马尔贝利亚的熙熙攘攘相比，阿尔托拉提供了更加轻松的节奏，同时仍然接近城市设施。该区域是太阳海岸东部的受欢迎目的地，因其自然美景和便利位置而受到重视。距离马拉加市（39公里）的位置使居民能够享受大城市的设施，同时生活在更小、更紧密的社区环境中。这种独特的地理位置平衡了海滨生活与城市便利。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 68 mm |
| 二月 | 12.4°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 60 mm |
| 四月 | 16.1°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，阿尔托拉提供了一个平衡的选择，结合了城市便利性和自然海滨环境。与托雷-德尔玛尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）相比，阿尔托拉的物业价格较高，但提供了更大的土地面积和更靠近高尔夫设施的位置。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，阿尔托拉提供更成熟的城市环境。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园2项目（起价259,000欧元）相比，阿尔托拉距离马尔贝利亚更近，该地区以其高端设施和国际社区而闻名。阿尔托拉的独特之处在于其地理位置，既靠近自然保护区域（阿尔托拉沙丘），又有完善的城市设施，提供了一种平衡的生活方式。该地区的物业，特别是经过现代化改造后，往往表现出良好的升值潜力，因为它们靠近太阳海岸最受欢迎的海滩和休闲设施。
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