Questa villa indipendente si trova ad Artola, una zona residenziale affermata sulla Costa del Sol. La proprietà, sebbene datata, offre un potenziale significativo per la ristrutturazione o lo sviluppo, grazie alla sua posizione privilegiata e alle dimensioni generose. La vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge la rende un'opportunità interessante per chi cerca una residenza o un investimento nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, definisce fortemente il suo appeal residenziale e ricreativo.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera personalizzare e ristrutturare una villa esistente secondo le proprie esigenze. La sua configurazione su due piani e l'ampio terreno circostante offrono flessibilità per creare spazi abitativi moderni, pur mantenendo la privacy e la funzionalità.
La proprietà è una costruzione del 1970, il che indica che non si tratta di un nuovo sviluppo. L'anno di completamento suggerisce che un aggiornamento completo delle strutture e degli impianti sarebbe necessario per soddisfare gli standard abitativi contemporanei e le normative energetiche attuali.
Questa villa non è una nuova costruzione e richiede una ristrutturazione completa. Non offre finiture moderne di serie né impianti di ultima generazione. La sua ubicazione in un'area consolidata potrebbe comportare limitazioni in termini di espansione o modifiche strutturali significative.
Questa villa potrebbe essere adatta a un acquirente che cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in una zona ricercata della Costa del Sol. È ideale per chi desidera imprimere il proprio stile in una proprietà esistente, massimizzando il potenziale di valorizzazione. Chi apprezza la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, e necessita di una base operativa a breve distanza dall'aeroporto di Málaga, troverà qui un'opportunità interessante. La proprietà si presta anche a investitori che intendono riqualificare l'immobile per una futura vendita o locazione, sfruttando il potenziale di mercato dell'area.
Essendo una villa costruita nel 1970 e indicata come richiedente ristrutturazione, le finiture attuali non sono specificate nel dettaglio. Si presume che gli standard costruttivi e i materiali impiegati all'epoca della costruzione siano quelli tipici del periodo. Per una valutazione accurata della qualità e delle potenziali necessità di aggiornamento, sarebbe necessaria un'ispezione tecnica approfondita. L'opportunità di ristrutturazione apre alla possibilità di implementare materiali e tecniche moderne, personalizzando il livello di finitura secondo le preferenze dell'acquirente.
La villa è offerta al prezzo di €1.150.000. Questo prezzo riflette la posizione dell'immobile sulla Costa del Sol, un'area generalmente caratterizzata da valori immobiliari elevati. Essendo una proprietà con necessità di ristrutturazione, il prezzo potrebbe considerarsi come base per un investimento che includa i costi di riammodernamento. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente. Non sono specificate varianti di prezzo o tipologie diverse per questo immobile.
Artola rappresenta un'area residenziale matura sulla Costa del Sol, caratterizzata da una combinazione di ville private e servizi urbani. La vita qui si svolge a un ritmo moderato, con la comodità di avere supermercati, ristoranti e trasporti pubblici a portata di mano. La vicinanza alla costa, con le sue spiagge e porti turistici come Puerto Cabopino, arricchisce l'offerta ricreativa. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze contribuisce a un ambiente attraente per gli appassionati di sport. La relativa vicinanza a Marbella e Málaga facilita l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di una zona prevalentemente residenziale.
Vivere ad Artola significa godere di un ambiente residenziale maturo con accesso facilitato a numerose comodità. La vicinanza a supermercati (458 m) e farmacie (1.7 km) rende la gestione quotidiana pratica. La presenza di 16 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La posizione a 17 metri sul livello del mare garantisce un clima mite. La connettività è supportata da 4 linee di trasporto pubblico con 48 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione della villa nell'area di Artola, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, ai campi da golf e ai principali collegamenti stradali. La localizzazione specifica mostra l'integrazione in un tessuto urbano consolidato, ben servito e vicino ai punti di interesse della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Artola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche città della regione. Marbella si trova a soli 12 km, offrendo un'ampia gamma di servizi di lusso, negozi e vita notturna. Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, dista circa 39 km. La vicinanza a queste importanti città consente un facile accesso a opportunità culturali, commerciali e logistiche, pur mantenendo Artola un carattere più tranquillo e residenziale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga dista circa 30 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa de Cabopino, si trovano a meno di 800 metri, mentre Playa de Calahonda è a 1.2 km. Per gli amanti del golf, Cabopino Golf è a soli 815 metri, con altri campi rinomati nelle vicinanze. I servizi essenziali, quali supermercati e farmacie, sono situati a distanze pedonali o brevi tragitti in auto, migliorando la comodità quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Artola beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature. La vicinanza all'area naturale delle Dune di Artola, un'area protetta, offre opportunità per attività all'aperto e per godere di un paesaggio costiero preservato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge, con Playa de Cabopino a soli 781 metri e Playa de Calahonda a 1.2 km. Queste spiagge, spesso premiate con la Bandiera Blu, offrono acque pulite e servizi. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf si trova a 815 metri, con Santa María Golf & Country Club a 3.0 km e Greenlife Golf Marbella a 3.3 km. Altre strutture ricreative includono il Puerto Cabopino (marina) a 0.9 km e centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club a 2.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Artola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche città della regione. Marbella si trova a soli 12 km, offrendo un'ampia gamma di servizi di lusso, negozi e vita notturna. Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, dista circa 39 km. La vicinanza a queste importanti città consente un facile accesso a opportunità culturali, commerciali e logistiche, pur mantenendo Artola un carattere più tranquillo e residenziale.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 60 mm |
| Aprile | 16.1°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa villa ad Artola si distingue per la sua ubicazione matura e la vicinanza immediata al mare, pur richiedendo un significativo intervento di ristrutturazione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano tipologie differenti, spesso di nuova costruzione e a prezzi generalmente inferiori, ma potrebbero mancare della stessa prossimità a servizi consolidati o di un terreno privato di queste dimensioni. La villa di Artola si posiziona come un'opportunità di investimento per chi privilegia la location e la possibilità di creare una proprietà su misura in un'area con un forte potenziale di apprezzamento, piuttosto che una soluzione chiavi in mano a prezzo più contenuto. La sua data di costruzione la differenzia nettamente dai nuovi sviluppi che enfatizzano l'efficienza energetica e le finiture contemporanee.
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