Villa indipendente situata ad Artola, Málaga, a soli 400 metri dalle iconiche dune di Artola. La proprietà, completata nel 1970, offre 210 m² di superficie abitabile su un lotto di 600 m². Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su due piani, questa villa rappresenta un'opportunità di investimento in una delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana consolidata di Artola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e con facile accesso a servizi quotidiani. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy, con il centro di Marbella raggiungibile in 15 minuti di auto e l'aeroporto di Málaga a circa 30 km di distanza.
La distribuzione funzionale su due piani, con due camere e due bagni per livello, offre privacy e comfort per famiglie o ospiti. L'ampio lotto di 600 m² con giardino privato e un portico coperto al piano terra fornisce spazi esterni adatti per il relax e l'intrattenimento all'aperto, tipici dello stile di vita mediterraneo.
La villa, completata nel 1970, si presenta come progetto di ristrutturazione nella consolidata urbanizzazione di Artola Baja. La struttura esistente offre una solida base per un aggiornamento architettonico, con la maggior parte delle ville circostanti già trasformate in moderne residenze di design.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa per raggiungere gli standard contemporanei di abitazione. Non offre finiture moderne né tecnologie energetiche aggiornate. La struttura, sebbene solida, risale al 1970 e necessita di interventi significativi sugli impianti, le finiture interne e l'efficienza energetica secondo i requisiti attuali.
Questa villa è adatta per investitori con una visione a lungo termine che cercano opportunità in zone consolidate della Costa del Sol. La proprietà rappresenta una soluzione adatto per chi desidera personalizzare completamente la propria residenza secondo i propri gusti e necessità, senza vincoli architettonici preesistenti. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazio multi-generazionale grazie alla distribuzione su due piani con camere e bagni separati. Anche acquirenti che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi senza rinunciare alla privacy potrebbero trovare in questa proprietà un interessante progetto da sviluppare. La possibilità di creare una residenza su misura in una posizione strategica rappresenta un'opportunità per coloro che cercano una seconda residenza che diventi un investimento a lungo termine nella regione.
La struttura originale della villa, sebbene risalente al 1970, presenta elementi architettonici di interesse come l'ingresso ad arco e la suddivisione equilibrata degli spazi. Le finiture attuali rispecchiano l'epoca di costruzione e necessitano di un completo aggiornamento. I pavimenti, le pareti e gli impianti (idraulico, elettrico, di climatizzazione) richiedono interventi sostanziali per conformarsi agli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica. La proprietà offre tuttavia una base solida con spazi ben proporzionati che possono essere valorizzati attraverso materiali di qualità contemporanei come pietre naturali, legni pregiati e sistemi domotici moderni. La ristrutturazione permette di mantenere alcuni elementi caratteristici come gli archi e la struttura a due piani, integrandoli con tecnologie attuali per una residenza che combini charme mediterraneo e comfort moderno.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €1,150,000, riflettendo il suo stato come progetto di ristrutturazione in una posizione privilegiata. Il valore potenziale post-ristrutturazione potrebbe essere significativamente superiore, considerando che molte ville della zona sono state modernizzate con un conseguente aumento di valore. Il prezzo deve essere valutato tenendo conto dei costi necessari per una ristrutturazione completa che porti la proprietà agli standard contemporanei del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Artola offre un ritmo di vita quotidiano influenzato dalla vicinanza al mare, con la possibilità di iniziare la giornata con una passeggiata sulla spiaggia di Cabopino a soli 800 metri. Il quartiere, pur essendo urbano, mantiene un'atmosfera tranquilla grazie alla matura vegetazione che lo caratterizza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre per lo shopping e il tempo libero è possibile recarsi a Marbella in breve tempo in auto. Le giornate possono essere dedicate al golf in uno dei numerosi campi vicini, seguite da serate nel porto di Cabopino o nelle ristoranti locali. La posizione offre un equilibrio tra autonomia per le necessità quotidiane e accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
La vita ad Artola è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino dista solo 458 metri, mentre le farmacie si trovano a 1,7 km. L'offerta di ristoranti nel raggio di 2 km include 16 esercizi, offrendo diverse opzioni per la ristorazione senza la necessità di utilizzare l'auto. Il quartiere è ben collegato al sistema di trasporto pubblico con 4 linee che servono 48 fermate, facilitando gli spostamenti verso Marbella e Málaga. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla presenza di ospedali a 7,3 km e farmacie nelle vicinanze. La posizione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo connessi alle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica della villa ad Artola, evidenziando la vicinanza alla costa e ai principali servizi. Il cerchio di 2 km indica l'area in cui si concentrano ristoranti, servizi e attrazioni come il porto di Cabopino e il campo da golf, sottolineando la comodità della posizione per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Artola occupa una posizione strategica tra Marbella e Mijas, a circa 12 km dal centro di Marbella (147.958 abitanti) e a 39 km da Málaga (579.076 abitanti), la principale città della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata pur avendo rapido accesso ai servizi e alle attrazioni delle principali città della costa. La vicinanza a località turistiche come Fuengirola e Torremolinos, raggiungibili in breve tempo, amplia ulteriormente le opzioni di svago e servizi disponibili per i residenti, mantenendo comunque un carattere più autentico rispetto alle zone esclusivamente turistiche.
La spiaggia di Cabopino è raggiungibile a piedi in soli 8 minuti (781 metri), mentre altre spiagge come Calahonda e Artola si trovano rispettivamente a 1,2 km e 2,1 km. Per gli appassionati di golf, il campo di Cabopino dista appena 815 metri, con altri campi come Santa María Golf & Country Club a 3 km e Greenlife Golf Marbella a 3,3 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 30 km, con un tempo di percorrenza di circa 35 minuti in auto. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a soli 900 metri, offre servizi nautici e ristoranti con vista mare, completando l'offerta di servizi ricreativi nella zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Artola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La posizione a soli 17 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, influenzato dalla vicinanza dell'oceano Atlantico. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stazione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C ideali per il nuoto. La bassa altitudine e l'esposizione sud della proprietà favoriscono un'ottima insolazione durante tutto l'anno, riducendo i costi di riscaldamento in inverno e permettendo di godere degli spazi esterni anche nei mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Artola è caratterizzata da spiagge sabbiose ben conservate, tra cui spicca la Playa de Cabopino a soli 781 metri di distanza. Questa spiaggia, insieme alla vicina Playa de Artola, fa parte di un'area naturale protetta che include le iconiche dune di Artola, ecosistema unico nel sud della Spagna. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il campo di Cabopino Golf a meno di un chilometro di distanza e altri prestigiosi campi entro un raggio di 3,5 km. Le strutture sportive includono anche il Don Carlos Tennis Club a 2,2 km e numerosi centri fitness nelle vicinanze. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a soli 900 metri, completa l'offerta ricreativa con ristoranti, bar e attività nautiche, creando un ambiente ideale per lo svago all'aria aperta tipico della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Artola occupa una posizione strategica tra Marbella e Mijas, a circa 12 km dal centro di Marbella (147.958 abitanti) e a 39 km da Málaga (579.076 abitanti), la principale città della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata pur avendo rapido accesso ai servizi e alle attrazioni delle principali città della costa. La vicinanza a località turistiche come Fuengirola e Torremolinos, raggiungibili in breve tempo, amplia ulteriormente le opzioni di svago e servizi disponibili per i residenti, mantenendo comunque un carattere più autentico rispetto alle zone esclusivamente turistiche.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 60 mm |
| Aprile | 16.1°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol presenta un mercato immobiliare variegato con opzioni che vanno da appartamenti di nuova costruzione a ville tradizionali. Rispetto a progetti contemporanei come Aquamar a Torre del Mar (prezzi a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa ad Artola richiede un investimento iniziale maggiore (€1.150.000) ma offre una posizione più centrale e un lotto di dimensioni significativamente superiori. Il suo valore potenziale post-ristrutturazione potrebbe avvicinarsi a quello di proprietà nelle zone più esclusive della Costa del Sol, mentre il prezzo di acquisto iniziale riflette la necessità di investire nella ristrutturazione. Rispetto a progetti più moderni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la villa di Artola offre maggiore autonomia e personalizzazione, rappresentando un'opzione per chi cerca una residenza su misura piuttosto che una soluzione standardizzata. La posizione centrale tra Marbella e Málaga, combinata con la vicinanza al mare, la distingue da molte altre aree residenziali della regione che richiedono l'utilizzo dell'auto per raggiungere i servizi essenziali.
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