Esta moradia individual, localizada em Artola, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento com potencial significativo de valorização. Situada numa zona residencial estabelecida e procurada na Costa del Sol, a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de comodidades essenciais. Com uma área de 210 m² num lote de 600 m², a casa, embora necessite de renovação, apresenta uma estrutura funcional que pode ser transformada numa residência contemporânea de luxo, alinhada com as tendências atuais de design e conforto na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Artola, a uma distância caminhável da praia e imersa num ambiente urbano que oferece conveniência diária. A proximidade a zonas naturais protegidas e a marinas enriquece a experiência de vida, combinando a tranquilidade residencial com o acesso a atividades de lazer costeiras.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação personalizado. A estrutura existente, com 4 quartos e 4 casas de banho, pode ser adaptada para satisfazer necessidades modernas de espaço e funcionalidade, ideal para quem deseja criar uma casa à medida com alto potencial de retorno.
A propriedade, construída em 1970, é um imóvel existente que requer renovação completa. Não se trata de uma nova construção, mas de uma oportunidade para revitalizar uma moradia com potencial para se tornar uma residência contemporânea, aproveitando a estrutura existente e adaptando-a a padrões atuais.
Este projeto não oferece acabamentos modernos ou instalações novas de fábrica, dado o seu ano de construção. O comprador deve considerar o investimento necessário para renovação e modernização. Além disso, embora perto do mar, não oferece vistas diretas garantidas de todas as divisões após a renovação sem adaptações específicas.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram um projeto de 'fixer-upper' numa localização privilegiada com potencial de valorização substancial após a renovação. É ideal para compradores que desejam personalizar completamente a sua casa de férias ou residência permanente, com a possibilidade de criar um design contemporâneo e adaptado às suas necessidades. Famílias que valorizam a proximidade à praia e a comodidades urbanas, mas que também apreciam a privacidade de uma moradia individual, encontrarão aqui um espaço com grande potencial. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso a aeroportos internacionais para viagens de negócios também podem beneficiar da localização estratégica.
A qualidade de acabamento atual da moradia remonta a 1970 e requer uma renovação completa para atingir os padrões contemporâneos. O projeto oferece uma tela em branco para o comprador implementar acabamentos de luxo personalizados. A estrutura existente de 210 m² distribuídos por dois pisos pode ser reconfigurada. Considerações para a renovação incluem a modernização de sistemas elétricos e de canalização, a substituição de janelas e portas, e a aplicação de novos revestimentos interiores e exteriores. O potencial reside na capacidade de escolher materiais de alta qualidade, desde pavimentos a bancadas de cozinha e casas de banho, para criar um ambiente moderno e sofisticado alinhado com o valor da localização.
O preço indicado de €1,150,000 reflete a localização premium e o potencial de desenvolvimento desta moradia individual em Artola. Embora o imóvel necessite de renovação, o valor base considera a área de terreno de 600 m² e a área construída de 210 m², bem como a procura por propriedades nesta zona específica da Costa del Sol. A disponibilidade é para a totalidade da propriedade, com a condição de que o comprador assuma o projeto de renovação. Não existem unidades múltiplas; trata-se de uma única moradia com características específicas.
Artola, na Costa del Sol, é uma área que combina a proximidade ao mar com um ambiente residencial urbano. O dia-a-dia aqui é marcado pela conveniência de ter comodidades a uma curta distância, permitindo ir a pé ao supermercado ou a um restaurante. A zona é conhecida pela sua tranquilidade, mas também pela sua vitalidade, especialmente durante os meses de verão. Para os residentes, isto significa um ritmo de vida que pode equilibrar relaxamento à beira-mar com acesso fácil a atividades sociais e desportivas. A presença de campos de golfe e marinas nas proximidades acrescenta um elemento de lazer e exclusividade, atraindo um público que valoriza um estilo de vida ativo e conectado à natureza.
Viver em Artola significa ter um estilo de vida costeiro com acesso a um leque variado de infraestruturas. A mobilidade é facilitada pela proximidade a supermercados (458 m) e farmácias (1.7 km), bem como a uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km. Para famílias, a presença de escolas internacionais a cerca de 4.5 km é um fator importante. A zona oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a atividades de lazer, como marinas e centros desportivos, permitindo aos residentes desfrutar tanto da natureza como das conveniências urbanas.
O mapa localiza Artola na costa sul de Espanha, especificamente na província de Málaga. Destaca a proximidade da propriedade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe, marinas e o centro urbano, sublinhando a conveniência e o acesso a um estilo de vida mediterrânico diversificado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na costa sudoeste de Espanha, Artola insere-se na vibrante região de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização oferece um ponto de partida conveniente para explorar cidades próximas: Marbella fica a 12 km, conhecida pelo seu glamour e marina; Málaga, a capital da província, a 39 km, oferece uma rica oferta cultural e histórica; e Algeciras, a 74 km, serve como portal para o Estreito de Gibraltar. Esta posição central permite aos residentes aceder facilmente a diferentes experiências, desde a vida cosmopolita à tranquilidade de pequenas localidades costeiras.
A localização em Artola oferece excelente acessibilidade. As praias, como a Playa de Cabopino, estão a menos de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 30 km, garantindo ligações internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo o Cabopino Golf, situam-se a menos de 1 km. Supermercados e outras comodidades essenciais estão a uma curta distância a pé ou de carro, tornando o dia-a-dia prático. A rede de transportes públicos, com 48 paragens de autocarro nas proximidades, complementa a mobilidade, embora um veículo privado seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Artola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 18.8°C. Os 3.889 horas de sol anuais historicamente registadas permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 17 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, enquanto a proximidade a áreas naturais como as Dunas de Artola realça o valor ecológico e paisagístico da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos de Artola. A Playa de Cabopino, com Bandeira Azul, fica a apenas 781 metros, oferecendo um local ideal para lazer e desportos aquáticos. Outras praias como a Playa de Calahonda (1.2 km) e a Playa de Artola (2.1 km) complementam a oferta costeira. Para os golfistas, a região é um paraíso, com o Cabopino Golf a 815 metros e outros campos de renome nas imediações. Marinas como Puerto Cabopino (0.9 km) e centros desportivos oferecem ainda mais opções de recreação e atividades para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na costa sudoeste de Espanha, Artola insere-se na vibrante região de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização oferece um ponto de partida conveniente para explorar cidades próximas: Marbella fica a 12 km, conhecida pelo seu glamour e marina; Málaga, a capital da província, a 39 km, oferece uma rica oferta cultural e histórica; e Algeciras, a 74 km, serve como portal para o Estreito de Gibraltar. Esta posição central permite aos residentes aceder facilmente a diferentes experiências, desde a vida cosmopolita à tranquilidade de pequenas localidades costeiras.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 60 mm |
| Abril | 16.1°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 59 mm |
| Novembro | 15.4°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Artola apresenta um perfil de investimento distinto. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente novas construções com preços de entrada mais baixos, esta propriedade em Artola, com um preço inicial de €1,150,000, foca-se na reabilitação de um imóvel existente numa localização de prestígio. A sua mais-valia reside no potencial de criação de uma propriedade de luxo à medida, num lote de terreno considerável e com proximidade imediata ao mar e a infraestruturas estabelecidas. A diferença de preço reflete não apenas o estado atual do imóvel, mas sobretudo a localização exclusiva e a oportunidade de desenvolvimento numa área com forte procura por propriedades de alto padrão na Costa del Sol, contrastando com o foco em novas construções mais acessíveis noutras localizações.
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