立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アート-ラの砂丘からわずか400メートルという、保護された自然環境に近い場所に位置しています。周辺には成熟した木々が立ち並び、静かで落ち着いた住環境が広がっています。都市部へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しているため、利便性の高いロケーションと言えます。
210平方メートルの広々とした居住空間と600平方メートルの敷地を持つこのヴィラは、4つの寝室と4つの浴室を備えています。現状では改築が必要ですが、その構造は2つのフロアに分かれており、プライバシーを確保しやすい設計になっています。プライベートな庭園、屋根付きカーポート、そして上層階のソラリウムからは、海や周辺の景観を楽しむことができます。
この物件は1970年頃に完成しており、既存の建物を改築または再開発することを想定しています。周辺の多くのヴィラが近代的なデザインレジデンスへと生まれ変わっていることから、この物件も同様に、現代的な高級住宅へとアップグレードすることで、高い資産価値向上が期待できます。現在の状態は「改築が必要」ですが、そのポテンシャルは非常に高いと言えます。
この物件は1970年頃に完成しており、現時点では改築が必要な状態です。最新の建築基準や設備が備わっていない可能性があり、購入者は改築やリノベーションの計画とそれに伴う費用を考慮する必要があります。また、構造上の制限により、現代的なデザインや間取りの実現には専門的な設計と工事が必要となる場合があります。
この物件は、ビーチへの近さと、既存の建物を自身の好みに合わせて改築・再生したいと考える方々に最適です。静かな環境を好みつつも、都市部の利便性や活気も享受したい、というライフスタイルを持つ家族や個人に適しています。例えば、芸術家やデザイナーが、インスピレーションを得られる自然環境と、創造性を発揮できる広々とした空間を求めている場合に、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。また、国際的な学校が近いため、お子様を持つ家族にとって、教育環境の面でもメリットがあります。年間の日照時間の長さや、快適な水泳シーズンといった気候条件は、アウトドア志向の人々や、温暖な気候でリラックスした生活を送りたいと考える人々にも応えます。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。ただし、建物の改築が必要であるため、リノベーションプロジェクトに時間と労力を投資できる方、またはそれを専門業者に依頼する意向のある方に適しています。
このヴィラは1970年頃に完成した物件であり、現時点では改築が必要な状態です。そのため、具体的な内装や設備の「品質」や「仕上げ」については、購入後のリノベーション計画に依存します。しかし、その構造から、2つのフロアに分かれた間取りは、プライベートな空間を重視する居住者にとって機能的です。各フロアに2つの寝室と2つの浴室を配置することで、居住者間のプライバシーが確保されます。屋外スペースとしては、地上階の屋根付きポーチと上層階のソラリウムが特徴です。これらのスペースからは、海や、成熟した木々が並ぶ周辺の景観を望むことができます。改築により、最新の建築技術と高品質な素材を導入することで、現代的な快適さと美観を備えた住空間へと生まれ変わる可能性を秘めています。建物の全体的な状態は「改築が必要」とされていますが、600平方メートルの敷地は、プライベートガーデンやレクリエーションエリアの設置など、多様な可能性を提供します。
この4ベッドルーム、4バスルームのヴィラは、600平方メートルの敷地に210平方メートルの居住スペースを有し、価格は1,150,000ユーロからとなっています。この価格は、物件の立地、広さ、そして近隣の高級住宅地としてのポテンシャルを反映したものです。物件は改築が必要な状態ですが、周辺の同様の物件が現代的な高級住宅へと生まれ変わる例が多く、リノベーションによる資産価値向上が期待できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、将来性のある投資またはプライベートレジデンスとしての価値を示唆しています。現時点では、この物件の具体的な空室状況や、詳細な間取りのバリエーションに関する情報は提供されていません。
アート-ラ地区は、マラガ空港から約30km、マルベーリャ中心部から約12kmという利便性の高いロケーションにありながら、静かで落ち着いた住環境を提供します。このヴィラは、ビーチや保護されたアート-ラの砂丘まで徒歩圏内という、自然との近さを享受できる場所にあります。周辺には、レストラン、薬局、銀行などの生活必需品店が点在しており、日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。さらに、複数のゴルフコースやスポーツ施設、国際学校も近いため、多様なライフスタイルに対応可能です。年間3,889時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための理想的な条件を提供します。この地域は、リラックスした地中海沿岸の生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
アート-ラ地区は、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に位置しながらも、落ち着いた住環境を提供するエリアです。このヴィラからは、わずか781メートルでプラヤ・デ・カボピノにアクセスでき、ビーチでのリラックスした時間を過ごすことができます。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットまでは458メートルと、生活利便性も高いです。さらに、周辺には16軒のレストラン、3軒のカフェ、3軒の銀行など、多様な施設が揃っています。医療機関へのアクセスも比較的良好で、7.3km先には病院があります。教育環境としては、4.5km圏内にインターナショナルスクールが存在し、国際的な教育を求める家庭にとって有利な条件を備えています。公共交通機関も4路線あり、48箇所のバス停が利用可能ですが、この地域での快適な生活のためには、自家用車、特に電動自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションまで2.6kmという近さも、環境意識の高い居住者にとって利点となるでしょう。
この地図は、アート-ラ地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。海岸線からの近さ、主要なビーチやマリーナへのアクセス、そしてゴルフコースやスーパーマーケットなどの生活利便施設の位置関係を視覚的に把握できます。また、マルベーリャやマラガといった周辺主要都市への距離感も理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に約12kmの距離には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャがあり、高級ブティック、レストラン、文化施設などが集まっています。東に約39kmの距離には、アンダルシア地方の活気あふれる主要都市マラガがあり、歴史的な旧市街、博物館、賑やかな港など、多様な魅力を持っています。さらに遠くには、74km離れたアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。この地理的な位置により、周辺の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピング、そしてビジネスの機会を容易に享受できます。一方で、ビーチやゴルフコースといったリゾート特有の施設も近接しており、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えたエリアと言えます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な目的地へのアクセスに優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピノまでは、わずか781メートルで徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約30kmと、空路での移動も比較的容易です。一方、ジブラルタル空港（GIB）は約66km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約420km離れています。日常生活に必要なスーパーマーケットは458メートル先にあり、薬局も1.7kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフまで815メートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで3.0km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャまで3.3kmと、複数のコースが近接しています。主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャ中心部へは約12km、マラガ市内へは約39kmです。これらの距離は、高速道路（AP-7やA-7）を利用することで、さらに短縮される可能性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アート-ラ地区は、地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃です。特に、年間3,889時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンも5ヶ月間（水温が20℃以上）と長く、ビーチやプールでの活動に適しています。標高は海抜17メートルと低く、海岸線に近い平坦な地形のため、穏やかな気候条件とアクセスしやすい環境が提供されます。この地域は、日照時間が長く、穏やかな気候であることから、一年を通して快適な生活を送ることができ、地中海沿岸のライフスタイルを存分に満喫できるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション環境に囲まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピノまではわずか781メートルと、散歩や日光浴に最適な距離です。プラヤ・デ・カラホンダ（1.2km）やプラヤ・デ・アート-ラ（2.1km）も近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（815m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.0km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（3.3km）といった著名なコースが至近距離にあり、絶好のロケーションです。さらに、プエルト・カボピノ（0.9km）のようなマリーナでは、ウォータースポーツやヨットを楽しむことができます。テニスやその他のスポーツに興味がある場合は、ドン・カルロス・テニス・クラブ（2.2km）やクラブ・デル・ソル（2.7km）などのスポーツセンターが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に約12kmの距離には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャがあり、高級ブティック、レストラン、文化施設などが集まっています。東に約39kmの距離には、アンダルシア地方の活気あふれる主要都市マラガがあり、歴史的な旧市街、博物館、賑やかな港など、多様な魅力を持っています。さらに遠くには、74km離れたアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。この地理的な位置により、周辺の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピング、そしてビジネスの機会を容易に享受できます。一方で、ビーチやゴルフコースといったリゾート特有の施設も近接しており、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えたエリアと言えます。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのヴィラの価格帯（1,150,000ユーロ）は、 torre del Mar の Aquamar (269,950ユーロ～)、Mijas の Lantana Residencial (205,000ユーロ～)、Estepona の Etherna Homes 2 (259,000ユーロ～) といった、より新しく、一般的に小規模で、価格帯が低い新規開発プロジェクトと比較すると、顕著に高額です。この価格差は、アート-ラ地区の立地、敷地の広さ、そして既存の建物を改築・再開発することによるポテンシャルに起因すると考えられます。新規開発プロジェクトが、最新の設備、デザイン、エネルギー効率を標準で提供するのに対し、このヴィラは、購入者が自身のビジョンに合わせてカスタマイズできる「キャンバス」としての価値を提供します。アート-ラ地区は、マルベーリャとマラガという主要都市の中間に位置し、洗練されたライフスタイルと、ビーチやゴルフといったリゾートアメニティへの近さを兼ね備えています。この地域は、高額所得者層や、プライベートな空間と高い資産価値の向上を求める投資家にとって魅力的であり、そのため、物件価格は必然的に高くなります。新規開発プロジェクトが、より手頃な価格でモダンな住居を求める層や、投資目的で短期的なリターンを狙う層にアピールするのに対し、このヴィラは、長期的な視点で、独自の高級住宅を創造したい、あるいは既存の高級住宅地における資産価値の向上を目指す層に適しています。
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