立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアルトラ地区に位置し、カボピノビーチまで781メートル、カラホンダビーチまで1.2キロメートル、アルトラビーチまで2.1キロメートルの距離にあります。マラガ空港まで30キロメートル、マルベヤ中心部までは12キロメートルの位置にあり、海岸沿いの都市環境に囲まれています。
4ベッドルーム、4バスルームの構成は、家族滞在またはゲスト対応に適した間取りです。総床面積210平方メートルと広大な600平方メートルの敷地は、プライベートなアウトドア空間を求める居住者のニーズに応えます。南向きの配置は、日中の日照時間を最大化します。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。現在の状態では改修が必要です。2階建て構造にソラリウムが付属しており、既存の構造を活かしたリノベーションが可能です。物件は即時利用可能な状態ですが、近代化のための改修が推奨されます。
この物件は改修が必要な状態であり、購入後すぐに居住するためには追加投資が必要です。プールやエアコンなどの近代的設備は装備されていません。また、建物は1970年代の基準で建設されているため、現在のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、改築プロジェクトを探す投資家や、自分好みの住まいを作りたいという個人の購入者に適しています。地中海沿岸での定住を考えている家族、または第二の家としてスペインを頻繁に訪れる人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。ゴルフやビーチライフを楽しみたいアクティブな生活スタイルを持つ人々にも適しています。また、マラガ空港から30分以内の距離にあるため、定期的に欧州とを行うビジネスパーソンにも利便性が高いです。周辺には国際学校もあり、子供連れの家族も考慮された環境です。
この物件は1970年代の建築様式を反映しており、当時の建材と工法が使用されています。構造的には丈夫ですが、内装と設備の更新が必要です。写真に見られるように、リビングルームには暖炉があり、アーチ型の窓が特徴的です。ダイニングルームはガラステーブルと白い椅子が設置されており、アウトドアパティオには白い家具が配置されています。屋根は緑色で、ガーデンビューを楽しむことができます。屋外パティオにはテラコッタタイルが敷かれ、地中海の雰囲気を醸し出しています。改修により、これらの特徴的な要素を現代的なスタイルと組み合わせることが可能です。
この独立式ヴィラの価格は1,150,000ユーロからとなります。同地区の類似物件と比較すると、600平方メートルの広い敷地と4ベッドルームの構成を考慮すると、市場価格帯に位置しています。ただし、改修が必要な状態であるため、追加の改修費用を考慮する必要があります。マラガ海岸沿いのヴィラ市場では、この価格帯は中級から上級のカテゴリーに分類されます。
このアルトラのヴィラでの生活は、地中海沿岸のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみ、その後は徒歩数分のビーチへ向かうことができます。地元の市場やスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物は徒歩で完結します。カボピノ港にはレストランやカフェがあり、夜の散歩に適しています。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、プライベートガーデンで過ごしたりすることができます。地域は年間を通じて活気がありますが、特に夏季は観光客で賑わいます。この物件は、海岸近くでの静かな生活を求めつつ、都市部の利便性も重視する居住者に適しています。
このヴィラからの生活は、近隣施設との距離によって特徴づけられます。最寄りのスーパーマーケットまで458メートル、薬局まで1.7キロメートル、銀行まで2キロメートル以内に3件あります。マラガ市中心部までは39キロメートル、マルベヤまでは12キロメートルの距離です。公共交通機関は4つの路線があり、48のバス停が地域内にあります。自動車がない場合でも、基本的な生活施設は徒歩圏内にあるため、日常の移動には支障がありません。しかし、遠出の買い物や空港へのアクセスには車が必要です。地域には16のレストランと3つのカフェが2キロメートル圏内にあり、多様な飲食の選択肢が提供されています。
この地図はアルトラ地区における物件の位置を示しています。南向きのヴィラはカボピノビーチとゴルフコースの間に位置し、地中海と近隣の住宅地を結ぶ中間地点にあります。最寄りの主要道路はAP-7自動車道で、マラガ空港やマルベヤ方面へのアクセスを提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアルトラ地区に位置し、コスタデルソルの東部にあります。マルベヤまでは12キロメートル西に、マラガ市までは39キロメートル東に位置しています。アルヘシラスまでは74キロメートル南にあり、ジブラルタル海峡に近い立地です。この地域はマルベヤとマラガの両都市圏の影響を受け、同時に独自の居住環境を維持しています。観光地としても知られるコスタデルソルの中で、アルトラは比較的落ち着いた住宅地としての性格を持ちながらも、主要な観光施設へのアクセスに優れた位置にあります。
カボピノビーチまで781メートル、カラホンダビーチまで1.2キロメートル、アルトラビーチまで2.1キロメートルと、主要なビーチはすべて歩いてアクセス可能な距離にあります。マラガ空港までは30キロメートル、車で約35分の距離です。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフまで815メートル、サンタマリアゴルフアンドカントリークラブまで3.0キロメートル、グリーンライフゴルフマルベヤまで3.3キロメートルと、複数のゴルフ場が近隣にあります。カボピノ港までは0.9キロメートルで、ボート遊びや海辺のレストランを楽しむことができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.8度、年間の平均気温範囲は12～26度です。年間の日照時間は3,889時間に達し、一年中太陽を楽しむことができます。水温が20度以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、5月から10月までビーチでの活動が楽しめます。標高は海抜17メートルに位置し、平坦な地形が特徴です。この地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、地域の文化と伝統を体験する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチには、カボピノビーチ（781メートル）、カラホンダビーチ（1.2キロメートル）、アルトラビーチ（2.1キロメートル）があり、それぞれ異なる特徴を持っています。カボピノビーチは特に風景が美しく、保護された自然環境を持っています。レクリエーション施設として、カボピノゴルフ（815メートル）、サンタマリアゴルフアンドカントリークラブ（3.0キロメートル）、グリーンライフゴルフマルベヤ（3.3キロメートル）のゴルフ場が近く、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スポーツ施設としては、ドンカルロステニスクラブ（2.2キロメートル）、ラシエスタゴルフクラブ（2.6キロメートル）、クラブデルソル（2.7キロメートル）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアルトラ地区に位置し、コスタデルソルの東部にあります。マルベヤまでは12キロメートル西に、マラガ市までは39キロメートル東に位置しています。アルヘシラスまでは74キロメートル南にあり、ジブラルタル海峡に近い立地です。この地域はマルベヤとマラガの両都市圏の影響を受け、同時に独自の居住環境を維持しています。観光地としても知られるコスタデルソルの中で、アルトラは比較的落ち着いた住宅地としての性格を持ちながらも、主要な観光施設へのアクセスに優れた位置にあります。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルトラのこの物件は、コスタデルソル東部の類似物件と比較すると、その立地と特徴において独自の位置を占めています。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（€269,950～）やミハスのランタナレジデンシャル（€205,000～）といった新興開発エリアの物件よりも高価ですが、これらはアパートメントやタウンハウスが中心で、独立式ヴィラの広さとプライバシーを提供していません。エステポナのエーテルナホームス2（€259,000～）も同様に比較的新しい開発ですが、アルトラはすでに成熟した住宅地であり、植生が豊かで落ち着いた雰囲気を持っています。マルベヤ中心部に近いながらも、それほど混雑していないため、静かな海岸沿いの生活を求める人々に適しています。また、マラガ市中心部までは39キロメートル、マルベヤまでは12キロメートルと、両都市へのアクセスが良好な点も魅力です。ゴルフコースへの近さ、ビーチへの歩行距離、そして広い敷地という組み合わせは、この物件を同地域の他の物件とは差別化する特徴となっています。
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