Этот отдельно стоящий дом, расположенный в районе Артала, Малага, представляет собой объект, требующий реновации, с потенциалом для создания современного жилья. Дом расположен в устоявшемся жилом районе, всего в 781 метре от пляжа Кабопино. Общая площадь дома составляет 210 м² на участке 600 м². Ориентация на юг обеспечивает хорошее естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Артале, в непосредственной близости от побережья, предлагает доступ к пляжам и прибрежным зонам. Близость к Марине Кабопино (900 м) и гольф-полям, таким как Cabopino Golf (815 м), создает возможности для отдыха и досуга. Городская среда с доступными удобствами является характерной чертой района.
Объект подходит для покупателей, ищущих проект для реновации с возможностью адаптации пространства под индивидуальные потребности. Наличие четырех спален и четырех ванных комнат предполагает возможность комфортного проживания для семьи или приема гостей. Просторный участок позволяет обустроить частный сад и зоны отдыха.
Данный объект был построен в 1970 году и требует капитального ремонта. Он представляет собой существующее строение, а не новый строительный проект. Вложения в реновацию позволят модернизировать дом в соответствии с современными стандартами и эстетикой, сохранив при этом его структуру.
Объект не является новым строительством и находится в состоянии, требующем значительных вложений в ремонт и модернизацию. Проект не предлагает готовых современных удобств, таких как бассейн или полностью оборудованные ванные комнаты, поскольку требует полной реконструкции. Инфраструктура района, хотя и развита, может не соответствовать ожиданиям тех, кто ищет полностью уединенное место.
Этот объект будет соответствовать потребностям покупателей, которые ищут проект для воплощения собственного видения дома, а не готовое решение. Он подойдет тем, кто рассматривает возможность длительной реновации для создания индивидуального жилья, отвечающего современным требованиям комфорта и стиля. Инвесторы, заинтересованные в проектах с высокой потенциальной доходностью от последующей продажи или сдачи в аренду после реконструкции, также найдут здесь интерес. Лица, предпочитающие жить в непосредственной близости от моря и пляжей, но при этом ценящие доступ к городской инфраструктуре, такой как магазины, рестораны и спортивные сооружения, оценят это местоположение. Идеально для тех, кто готов вложить время и средства в трансформацию объекта, чтобы получить дом своей мечты.
Дом, построенный в 1970 году, находится в состоянии, требующем полной реновации. Оригинальные элементы отделки, если они сохранились, вероятно, устарели и не соответствуют современным стандартам. Покупателю предстоит принять решение о выборе материалов и технологий для всех аспектов дома: от напольных покрытий и стен до сантехники и электропроводки. Ориентация на юг и площадь участка (600 м²) предоставляют широкие возможности для создания современных интерьеров с акцентом на естественное освещение и связь с внешним пространством. Планируется, что после реконструкции дом будет соответствовать актуальным представлениям о качестве и эстетике жилья.
Представленный объект предлагается по цене от €1,150,000. Это цена за дом, требующий реновации, с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на участке 600 м². Учитывая площадь застройки (210 м²) и состояние объекта, цена отражает его потенциал после реконструкции и выгодное расположение в районе Артала. В настоящее время объект готов к продаже, но дальнейшие расходы на ремонт и модернизацию должны быть учтены покупателем при оценке общей стоимости владения.
Артала, это район, сочетающий близость к морю с городской инфраструктурой. Здесь преобладает застройка виллами, многие из которых прошли или проходят процесс модернизации, что создает среду с высоким потенциалом для инвестиций в недвижимость. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Кабопино (781 м), и природным зонам, например, Дюнам Артала, делает это место привлекательным для любителей природы и пляжного отдыха. В то же время, наличие магазинов (супермаркет в 458 м) и ресторанов (16 в радиусе 2 км) обеспечивает повседневный комфорт. Этот район подходит для тех, кто ценит сочетание прибрежного образа жизни с удобством доступа к городским услугам и возможностями для активного отдыха, включая гольф.
Жизнь в Артале предполагает сочетание спокойного прибрежного расположения с доступностью городских удобств. В непосредственной близости находятся пляжи, такие как Плайя-де-Кабопино (781 м), и природные парки, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Для повседневных нужд доступны супермаркет (458 м), аптека (1.7 км) и различные банки. В радиусе 2 км расположено 16 ресторанов и 3 кафе, что обеспечивает широкий выбор мест для питания и досуга. Удобное расположение также позволяет легко добраться до крупных городов, таких как Марбелья (12 км) и Малага (39 км), предлагая доступ к более широкому спектру услуг, культуры и развлечений.
На карте хорошо видна близость объекта к побережью Средиземного моря и к популярным пляжам, таким как Кабопино. Также отображены ключевые объекты инфраструктуры, включая гольф-поля, магазины и основные транспортные магистрали, что подчеркивает удобное расположение объекта в развитой части Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Артала расположена в юго-восточной части побережья Коста-дель-Соль, между оживленной Марбельей (12 км) и крупным городом Малага (39 км). Это стратегическое положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежной зоны и доступностью городских услуг и культурных объектов. Близость к Марбелье позволяет наслаждаться ее известными ресторанами, магазинами и яхтенной мариной, в то время как Малага предлагает более широкий спектр услуг, исторические достопримечательности и международный аэропорт. Такое расположение делает район Артала удобной базой для исследования всего региона.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 30 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами и странами. Пляжи находятся в пешей доступности, например, Плайя-де-Кабопино, в 781 метре. Гольф-поля, такие как Cabopino Golf, расположены всего в 815 метрах. Супермаркет находится на расстоянии 458 метров, а аптека, в 1.7 км. Несмотря на близость к морю и природе, район хорошо связан с основными дорожными артериями, что облегчает перемещение к другим городам побережья и внутренним районам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Артале, на высоте около 17 метров над уровнем моря, предлагает мягкий средиземноморский климат. Средняя годовая температура составляет 18.8°C, колеблясь в течение года от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов достигает 3,889 в год, что способствует длительному периоду для активного отдыха на открытом воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Этот климат благоприятен для круглогодичного проживания и наслаждения природными красотами региона, включая близлежащие пляжи и гольф-поля.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Артала предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Несколько пляжей находятся в непосредственной близости: Плайя-де-Кабопино (781 м), Плайя-де-Калахонда (1.2 км) и Плайя-де-Артала (2.1 км). Эти пляжи, некоторые из которых отмечены Голубым флагом, идеально подходят для купания, принятия солнечных ванн и водных видов спорта. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Cabopino Golf (815 м), Santa María Golf & Country Club (3.0 км) и Greenlife Golf Marbella (3.3 км). Кроме того, в пределах 2 км расположены теннисные клубы и спортивные центры, что предоставляет разнообразные возможности для поддержания физической формы.
Источник: OpenStreetMap
Артала расположена в юго-восточной части побережья Коста-дель-Соль, между оживленной Марбельей (12 км) и крупным городом Малага (39 км). Это стратегическое положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежной зоны и доступностью городских услуг и культурных объектов. Близость к Марбелье позволяет наслаждаться ее известными ресторанами, магазинами и яхтенной мариной, в то время как Малага предлагает более широкий спектр услуг, исторические достопримечательности и международный аэропорт. Такое расположение делает район Артала удобной базой для исследования всего региона.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 68 mm |
| Февраль | 12.4°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 60 mm |
| Апрель | 16.1°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с другими предложениями в регионе Коста-дель-Соль, важно учитывать его специфику. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представляют собой новые строительные объекты с современными характеристиками и, как правило, меньшей площадью участка или меньшим количеством спален, предлагаемые по более низким стартовым ценам. В отличие от них, данный объект в Артале является существующим домом, требующим значительных вложений в реновацию, но расположенным на большом участке (600 м²) и с четырьмя спальнями, что обуславливает его более высокую стартовую цену (€1,150,000). Его преимущество заключается в возможности создания индивидуального жилья в уже сложившемся районе с развитой инфраструктурой и близостью к морю, что может быть привлекательно для покупателей, ищущих проект для трансформации, а не стандартное новое строительство. Однако, покупателю необходимо учитывать дополнительные расходы на реновацию, которые могут существенно увеличить общую стоимость владения по сравнению с упомянутыми новыми проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
