Вилла расположена в Артоле, Малага, вблизи моря и пляжей. Объект включает 4 спальни, 4 ванные комнаты, жилую площадь 210 м² на участке 600 м². Построена в 1970 году, требует реконструкции. Южная ориентация, частный сад и парковка. Расположена в непосредственной близости от полей для гольфа, пляжей и марины.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в шаговой доступности от пляжей (Плайя де Кабопино 781 м) и других удобств. Находится в городской среде с возможностью пешей или велосипедной доступности до большинства объектов, на высоте 17 метров над уровнем моря.
Вилла предлагает функциональные жилые пространства на двух этажах, обеспечивая конфиденциальность с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на каждом уровне. Частный сад и близость к пляжам и полям для гольфа соответствуют предпочтениям в активном отдыхе.
Это завершенный объект 1970 года постройки, а не новое строительство. Требуется реконструкция для модернизации и соответствия современным стандартам жизни, представляет собой проект реконструкции, а не новое строительство.
Объект не соответствует современным стандартам энергоэффективности из-за постройки в 1970 году. Необходимость реконструкции означает, что он не готов к въезду. Двухэтажная планировка может не подойти тем, кому требуется одноэтажное проживание.
Этот объект подходит покупателям, ищущим проект реконструкции в устоявшемся жилом районе у моря. Он привлекателен для тех, кто хочет настроить дом по своим предпочтениям в месте, предлагающее как конфиденциальность, так и доступ к удобствам. Также подходит инвесторам, которые видят потенциал для роста стоимости после реконструкции в этом желанном прибрежном районе.
Будучи объектом 1970 года постройки, требующим реконструкции, текущая отделка устарела и не соответствует современным стандартам. Реконструкция предоставит возможность внедрить современные материалы и технологии, потенциально повышая до стандартов класса люкс. Прочная конструкция обеспечивает основу для качественной реконструкции, которая может включать современные кухни, ванные комнаты, напольные покрытия и энергоэффективные системы.
Объект оценен в €1,150,000, что отражает его расположение в востребованном районе у моря. Как проект реконструкции, это представляет базовую стоимость до расходов на реконструкцию. Ценность заключается в потенциальной возможности создания индивидуального объекта недвижимости класса люкс в первоклассном месте, где соседние объекты уже модернизированы.
Расположение предлагает прибрежный образ жизни с пляжами в пешей доступности. Ежедневная жизнь может включать утренние прогулки к пляжу, игру в гольф на ближайших полях и наслаждение испанским прибрежным климатом. Городская среда обеспечивает доступность к удобствам, сохраняя при этом жилой комфорт. Близость к Марбелье (12 км) предлагает дополнительные возможности для отдыха, покупок и развлечений. Южная ориентация обеспечивает хороший естественный свет в течение всего дня.
Окружение предлагает баланс доступности и спокойствия. С пляжами в пешей доступности и Марбельей всего в 12 км, жители могут наслаждаться как прибрежной жизнью, так и городскими удобствами. Район хорошо оснащен ресторанами, аптеками, банками и кафе в радиусе 2 км. Наличие международных школ (4,5 км) добавляет привлекательности для семей с детьми.
Карта показывает привилегированное положение Артолы на Коста-дель-Соль с прямым доступом к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным маршрутам. Равнинный рельеф местности (высота 17 м) облегчает перемещение к окружающим объектам, сохраняя при этом характерный прибрежный ландшафт региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Артола стратегически расположена между Марбельей (12 км) и Малагой (39 км), предлагая доступ как к местным, так и к крупным городским удобствам. Ее расположение на Коста-дель-Соль помещает ее в один из самых востребованных прибрежных регионов Испании, используя инфраструктуру и услуги, развитые для поддержки туризма и проживания.
Объект предлагает отличную доступность к ключевым удобствам. Пляжи находятся в пешей доступности, Плайя де Кабопино всего в 781 м. Любители гольфа выигрывают от близости к гольф-клубу Кабопино (815 м) и нескольким другим полям. Аэропорт находится в 30 км, а центр Марбельи - в 12 км, обеспечивая легкий доступ к дополнительным услугам и развлечениям.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район enjoys средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,8°C и примерно 3889 часов солнечного света в год. Купальный сезон длится 5 месяцев, с температурой воды не менее 20°C. На высоте 17 метров над уровнем моря объект выигрывает от мягких прибрежных бризов без значительных перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект расположен исключительно удобно для доступа к пляжам, Плайя де Кабопино всего в 781 м, а другие пляжи в пределах 2 км. Инфраструктура для гольфа не менее впечатляющая, с гольф-клубом Кабопино на расстоянии 815 м и несколькими другими полями в радиусе 3,3 км. В районе также есть спортивные центры, такие как теннисный клуб Дон Карлос (2,2 км) и Клуб дель Соль (2,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Артола стратегически расположена между Марбельей (12 км) и Малагой (39 км), предлагая доступ как к местным, так и к крупным городским удобствам. Ее расположение на Коста-дель-Соль помещает ее в один из самых востребованных прибрежных регионов Испании, используя инфраструктуру и услуги, развитые для поддержки туризма и проживания.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 68 mm |
| Февраль | 12.4°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 60 mm |
| Апрель | 16.1°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL456300
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, эта вилла в Артоле предлагает значительно больше пространства и первоклассное расположение у моря по более высокой цене. Проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Резиденсиал в Михасе (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более низкие цены, но обычно для квартир или более небольших объектов. Цена виллы в Артоле отражает ее расположение в устоявшемся, востребованном жилом районе с прямым доступом к пляжу и близостью к удобствам Марбельи. Необходимость реконструкции представляет как дополнительные расходы, так и возможность настройки объекта по личным предпочтениям, что обычно недоступно при проектах нового строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID