Този жилищен парцел се намира в оживения град Марбея, провинция Малага, част от популярния Коста дел Сол. С площ от 909 кв.м., парцелът предлага възможност за изграждане в район с отлично развитие, близо до плажа и разнообразни удобства. Проектът е завършен и готов за ново строителство, позициониран в източна и южна ориентация, което гарантира оптимално използване на слънчевата светлина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, парцелът е на пешеходно разстояние от плажа Ла Бахадия (738 м) и други градски удобства като супермаркети и здравни заведения. Близостта до основни пътни артерии и наличието на обществен транспорт осигуряват добра свързаност с околните райони и лесен достъп до летище Малага.
Този парцел е предназначен за индивидуално жилищно строителство, позволяващ на бъдещите собственици да проектират и изградят дом според собствените си предпочитания. Той отговаря на нуждите на тези, които търсят да създадат персонализирано жилищно пространство в утвърден и добре свързан район на Коста дел Сол.
Парцелът е готов за строителство, което означава, че няма нужда от изчакване на завършването на основната фаза на развитие. Това позволява на купувача да стартира проекта по свое усмотрение, като същевременно се възползва от вече съществуващата инфраструктура и регулации в района.
Този парцел е само земя и не включва съществуваща жилищна сграда. Купувачът носи отговорност за проектирането и изграждането на цялата нова конструкция, съобразено с местните строителни норми и регулации. Не са налични допълнителни удобства като басейни или градински структури към самия парцел.
Този парцел е подходящ за индивидуални купувачи или инвеститори, които имат ясна визия за изграждането на свой собствен дом или за разработване на проект с цел бъдеща продажба. Идеален е за хора, които ценят възможността да проектират жилище от нулата, съобразявайки го с личните си нужди и естетически предпочитания, като същевременно искат да живеят в утвърден градски район с всички удобства на една ръка разстояние. Климатът и начинът на живот в Марбея привличат също хора, търсещи втори дом или място за целогодишно пребиваване, съчетаващо близостта до морето с достъп до културни и развлекателни събития.
Тъй като парцелът е готов за строителство, спецификациите за качество и завършек ще зависят изцяло от бъдещия проект. Предлаганата земя сама по себе си е в отлично състояние, готова за полагане на основи. Бъдещото строителство ще трябва да се съобрази с високите стандарти, характерни за района на Марбея, като се използват качествени материали и съвременни строителни техники. Ориентацията изток-юг предполага възможности за проектиране на сгради с максимално използване на естествена светлина и енергийна ефективност, като се вземат предвид климатичните условия на Коста дел Сол.
Цената на този жилищен парцел започва от €681,750. Имотът се предлага като самостоятелен парцел земя, готов за застрояване, което е ключов фактор за ценообразуването. Тъй като е свободен парцел, той предлага гъвкавост за персонализирано строителство, което може да повлияе на крайната инвестиция в зависимост от избрания проект. Наличието на подобни парцели в тази престижна зона на Марбея е ограничено, което прави тази оферта специфична за пазара на земя в района.
Животът в този район на Марбея предлага комбинация от градски удобства и близост до Средиземноморието. Намирайки се в урбанизирана зона, парцелът е заобиколен от разнообразие от услуги, от магазини и ресторанти до здравни заведения, всички на пешеходно разстояние. Това предполага ритъм на живот, където ежедневните нужди са лесно удовлетворени, а свободното време може да бъде посветено на релакс на близката плажна ивица или на занимания в активната градска среда. Близостта до пристанището и множеството спортни центрове допълнително обогатява възможностите за активен отдих. Ориентацията на парцела към изток и юг осигурява обилна слънчева светлина през по-голямата част от деня, което е типично за средиземноморския начин на живот.
Животът в Марбея е динамичен и предлага множество възможности. Този парцел е разположен в градска среда, където основните нужди са задоволени в рамките на пешеходно разстояние. Близостта до търговски обекти (супермаркет на 234 м, аптека на 8 м) и здравни заведения (болница на 996 м) осигурява удобство в ежедневието. Градският транспорт е добре развит с 50 автобусни спирки в радиус от 2 км, което улеснява придвижването без личен автомобил. Активният градски живот се допълва от изобилие от ресторанти (138 в радиус от 2 км), кафенета и банки. Наличието на множество спортни центрове, като Polideportivo Francisco Norte (0.4 км), подкрепя здравословния начин на живот.
Парцелът се намира в сърцето на Марбея, град, известен със своето средиземноморско очарование и луксозни удобства. Картата показва стратегическото му разположение в урбанизирана зона, на пешеходно разстояние от плажа и основните пътни артерии, свързващи го с летище Малага и други ключови дестинации по Коста дел Сол.
Марбея е ключов град на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Той заема централно място в този популярен туристически и жилищен регион. Разстоянието до столицата на провинцията, Малага, е 47 км, което улеснява достъпа до по-голям градски център с международно летище и богата културна програма. Други значими градове като Алхесирас и Херес де ла Фронтера са на по-голямо разстояние, което подчертава относителната самостоятелност и привлекателност на Марбея като дестинация.
Местоположението предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, което го прави достъпен пеша. Голф игрищата като Los Naranjos Golf Club са на около 6 км, а други популярни дестинации като Marbella Supercharger (за електромобили) са на 3.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км по права линия, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Общественият транспорт е добре представен, с 50 спирки в района, което допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Това позволява продължителен плувен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Парцелът се намира на 29 метра надморска височина и има лек наклон от 1.7% към плажа, което е благоприятно за дренаж и потенциални гледки. Климатичните условия са идеални за дейности на открито през по-голямата част от годината, като се наслаждавате на слънцето и меките температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Марбея е известен с множеството си плажове, като Playa de la Bajadilla е само на 738 метра от парцела. На територията на общината има общо 10 плажа със Син флаг, включително Casablanca и La Fontanilla, гарантиращи високо качество и поддръжка. За любителите на голфа, в радиус от 8 км са разположени няколко престижни голф игрища като Golf Los Naranjos. Освен това, в непосредствена близост има множество спортни центрове и басейни, като Supera Miraflores (0.7 км) и Piscina municipal (0.8 км), които предлагат отлични възможности за спорт и развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е ключов град на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Той заема централно място в този популярен туристически и жилищен регион. Разстоянието до столицата на провинцията, Малага, е 47 км, което улеснява достъпа до по-голям градски център с международно летище и богата културна програма. Други значими градове като Алхесирас и Херес де ла Фронтера са на по-голямо разстояние, което подчертава относителната самостоятелност и привлекателност на Марбея като дестинация.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL992409
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Марбея, като Upper101 (от €499,000), Soleil (от €530,000) и Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,375), този парцел предлага възможност за индивидуално строителство на значително по-висока цена, започваща от €681,750. Докато изброените проекти са завършени жилищни комплекси с различни типове апартаменти и общи удобства, този парцел представлява чиста инвестиция в земя, позволяваща пълна свобода при проектирането на имота. Цената отразява престижната локация в сърцето на Марбея, близостта до плажа и всички градски удобства, както и потенциала за изграждане на персонализиран дом в район с високи стандарти. Пазарът в Марбея предлага разнообразие от имоти, но свободни парцели за строителство в толкова централни и добре свързани зони са по-рядко срещани и често се насочват към купувачи с конкретни строителни планове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
