Parcela residencial en venta en Marbella, provincia de Málaga, Costa del Sol. Con una superficie de 909 m², esta parcela ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona urbana consolidada. Su ubicación estratégica, a poca distancia del mar y rodeada de servicios, la convierte en un emplazamiento atractivo para la construcción de viviendas en una región de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno urbano de Marbella, permitiendo el acceso a pie a la playa y a múltiples servicios. Su proximidad a la costa andaluza y a infraestructuras clave de la Costa del Sol define su carácter residencial y de conveniencia.
Este terreno es apto para el desarrollo de construcciones residenciales, respondiendo a la demanda de viviendas en una zona con alta calidad de vida. Permite la materialización de proyectos personalizados que se integren en el tejido urbano y aprovechen las condiciones climáticas y de ocio de la región.
La parcela se encuentra lista para la edificación, lo que significa que no existen fases de construcción previas que gestionar. Los desarrolladores pueden iniciar el proceso de diseño y construcción de manera inmediata, adaptándose a los plazos y requisitos del mercado actual.
Esta oferta se limita a la adquisición del suelo urbanizable. No incluye proyecto de construcción, licencia de obra ni edificación terminada. Las características específicas de la vivienda a construir dependerán de la normativa urbanística local y del diseño del promotor.
Esta parcela es adecuada para promotores inmobiliarios, inversores o particulares con visión de futuro que buscan desarrollar un proyecto residencial a medida en una ubicación de prestigio. Es una opción para quienes desean construir una vivienda unifamiliar o un pequeño complejo residencial, aprovechando la demanda existente en Marbella. También puede ser de interés para inversores que buscan activos con potencial de revalorización en la Costa del Sol. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como a centros de salud y educativos, la hace práctica para un uso residencial continuado, más allá de la temporada turística, adaptándose a la vida familiar o a la residencia permanente.
Dado que se trata de una parcela residencial lista para edificar, la calidad de la construcción y los acabados dependerán enteramente del proyecto que se desarrolle sobre ella. El terreno en sí se presenta en una condición descrita como 'Excelente', lo que sugiere que está preparado y libre de impedimentos para iniciar la edificación. Las orientaciones Este y Sur ofrecen ventajas para el diseño arquitectónico, permitiendo optimizar la entrada de luz natural y la ventilación cruzada en las futuras construcciones. El desarrollador o comprador final tendrá la libertad de seleccionar materiales y técnicas constructivas acorde a los estándares modernos de edificación y eficiencia energética.
El precio de esta parcela residencial en Marbella se sitúa en 681.750 €. Dada su naturaleza como suelo urbanizable, la disponibilidad está sujeta a la decisión del propietario actual. No se especifican diferentes rangos de precios, lo que sugiere una única unidad disponible para la venta. El valor está intrínsecamente ligado a su ubicación privilegiada en la Costa del Sol y a su potencial de desarrollo en un mercado inmobiliario dinámico.
Marbella es un destino consolidado en la Costa del Sol, conocido por su estilo de vida mediterráneo, su oferta de ocio y sus playas. La parcela se ubica en una zona urbana donde conviven residencias con comercios y servicios, lo que facilita el día a día. La cercanía a la playa, a tan solo unos 700 metros, es un factor clave para el disfrute del entorno costero. La posibilidad de realizar muchas gestiones a pie o en bicicleta subraya el carácter práctico y accesible de la vida en esta área. El clima benigno, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y amplias horas de sol, invita a un estilo de vida al aire libre, aprovechando las numerosas instalaciones deportivas y de recreo disponibles en las proximidades.
El entorno inmediato a la parcela en Marbella se caracteriza por su naturaleza urbana y su accesibilidad. A escasos metros se encuentra una farmacia (8 m) y un supermercado (234 m), facilitando las compras diarias. La presencia de 138 restaurantes y 25 cafés en un radio de 2 km indica una vibrante oferta gastronómica y de ocio. El acceso a centros de salud (996 m al hospital más cercano) y a numerosas instalaciones deportivas, como el Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), enriquece la vida cotidiana. La existencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías promueve la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas actividades.
Esta parcela se sitúa en el corazón de Marbella, una ciudad reconocida por su dinamismo y su oferta costera. La visualización del mapa permite apreciar la densidad urbana, la cercanía a servicios esenciales y la proximidad al litoral, destacando su integración en el tejido urbano consolidado de la Costa del Sol.
Marbella se posiciona como un núcleo central dentro de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su ubicación la sitúa a 47 km al oeste de la capital provincial, Málaga, y a 66 km al este de Algeciras. Esta localización estratégica facilita el acceso a importantes núcleos urbanos y a infraestructuras de transporte. La cercanía a la capital provincial es clave para conexiones aéreas y logísticas, mientras que su posición en la franja costera la integra en el corredor turístico más importante de Andalucía.
La parcela goza de una excelente conectividad. La playa de La Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, accesible a pie. Otras playas como Casablanca y La Fontanilla están a distancias razonables. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 39 km en línea recta, lo que garantiza un acceso cómodo para viajeros internacionales. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Los Naranjos y The Range están a aproximadamente 6 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2.1 km y la proximidad a servicios básicos refuerzan la conveniencia de la ubicación.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre los 12°C y 26°C a lo largo del año. La región recibe aproximadamente 3,856 horas de sol anuales, lo que propicia un largo y agradable período de disfrute al aire libre. El acceso a playas se ve favorecido por una ligera pendiente del 1.7% hacia el mar, lo que significa un terreno mayormente plano. El área cuenta con 10 playas con Bandera Azul, garantizando altos estándares de calidad ambiental y servicios. El promedio de 5 meses con temperaturas de agua superiores a 20°C permite una temporada de baño extendida.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con Playa de la Bajadilla a menos de un kilómetro. La zona se beneficia de 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Casablanca y La Fontanilla, que ofrecen entornos cuidados y accesibles. Para los amantes del golf, existen múltiples opciones a poca distancia, como Golf Los Naranjos (6.0 km). La oferta recreativa se complementa con numerosas instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) y piscinas municipales. Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.6 km, añaden un atractivo náutico a la oferta de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como un núcleo central dentro de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su ubicación la sitúa a 47 km al oeste de la capital provincial, Málaga, y a 66 km al este de Algeciras. Esta localización estratégica facilita el acceso a importantes núcleos urbanos y a infraestructuras de transporte. La cercanía a la capital provincial es clave para conexiones aéreas y logísticas, mientras que su posición en la franja costera la integra en el corredor turístico más importante de Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL992409
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras oportunidades en la Costa del Sol, esta parcela en Marbella destaca por su ubicación urbana y su proximidad inmediata a la playa. Mientras que proyectos como Upper101, Soleil y Terrazas de Guadaiza 2 en Marbella ofrecen propiedades construidas a partir de 499.000 €, esta parcela representa una oportunidad de inversión en suelo para el desarrollo a medida. El precio de 681.750 € para 909 m² de suelo urbanizable en Marbella debe evaluarse considerando el alto valor del suelo en esta zona prime, frente a la adquisición de propiedades ya construidas en otras áreas de la costa que podrían ofrecer precios de entrada más bajos pero con características y ubicaciones diferentes. La ventaja competitiva de esta parcela reside en su potencial para crear una propiedad única en un mercado con demanda constante de desarrollos residenciales de calidad, diferenciándose de opciones que podrían estar en zonas menos céntricas o con menor acceso directo a servicios y al mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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