Acest teren rezidențial din Marbella oferă o oportunitate unică de a construi în inima vibrantă a Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 909 m², amplasamentul permite dezvoltarea unui proiect personalizat într-o zonă cu acces facil la facilități urbane și la Mediterana. Proiectul este situat într-un cadru urbanistic, integrat într-o urbanizație, beneficiind de orientări spre est și sud, promițând un ambient luminos și plăcut.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Marbella, acest teren oferă proximitatea față de plajă, fiind situat la doar 738 de metri de Playa de la Bajadilla. Înconjurarea de facilități urbane și integrarea într-o urbanizație asigură un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial. Poziționarea este încadrată de o zonă comercială, oferind un context practic pentru viața de zi cu zi.
Terenul propus este ideal pentru cei ce doresc să își personalizeze spațiul locativ. Cu o suprafață de 909 m², permite construcția unei reședințe adaptate nevoilor individuale, beneficiind de orientări estice și sudice. Caracterul rezidențial într-o zonă urbană și proximitatea față de servicii esențiale cum ar fi farmacia (8 m) și supermarketul (234 m) răspund dorinței de confort și funcționalitate.
Acest teren rezidențial este prezentat ca fiind 'Gata' (Gereed), sugerând că infrastructura de bază este existentă sau că terenul este pregătit pentru construcție. Deși nu este un proiect de construcție nouă în sine, statutul său indică o disponibilitate imediată pentru demararea proiectului de construire a unei locuințe, conform reglementărilor urbanistice locale.
Acest lot rezidențial este un teren, nu o proprietate construită, deci nu oferă spații de locuit preexistente, dormitoare sau băi. Deși se află într-o zonă comercială, natura sa este pur rezidențială, neincluzând facilități comerciale sau birouri. Orientarea spre est și sud este benefică, dar nu garantează priveliști specifice sau deschise neobstrucționate.
Acest teren rezidențial se potrivește investitorilor sau familiilor care doresc să construiască o locuință pe măsura dorințelor lor într-o locație de prestigiu pe Costa del Sol. Este o opțiune pentru cei ce caută să se bucure de un stil de viață mediteranean, având acces la plajă la doar câteva minute de mers (Playa de la Bajadilla la 738 m) și la o multitudine de servicii urbane. Persoanele active vor aprecia proximitatea față de cluburi de golf (Golf Los Naranjos la 6.0 km) și numeroasele facilități sportive (Polideportivo Francisco Norte la 0.4 km). De asemenea, este o alegere potrivită pentru cei ce apreciază un climat blând, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, permițând bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Lipsa unei construcții existente oferă libertate totală de proiectare, ideală pentru arhitecți sau proprietari cu viziuni clare.
Fiind un teren rezidențial, conceptul de 'calitate a finisajelor' se referă la potențialul de construcție și la standardele inferate din mediul înconjurător. Lotul în sine se prezintă într-o stare 'Excelentă', conform descrierii, sugerând o pregătire optimă pentru demararea construcției. Integrarea într-o urbanizație și proximitatea față de servicii premium din Marbella indică, implicit, posibilitatea de a utiliza materiale și finisaje de înaltă calitate în proiectul ce va fi construit. Orientarea spre est și sud poate optimiza lumina naturală în viitoarea locuință. Deși nu există detalii specifice despre materiale sau tehnici de construcție în acest stadiu, mediul urbanistic și poziționarea pe Costa del Sol sugerează un potențial ridicat pentru un proiect final de standard înalt, aliniat cu cerințele pieței imobiliare de lux din zonă.
Terenul rezidențial din Marbella este disponibil la prețul de 681.750 €. Fiind un lot unic, acesta reprezintă o oportunitate de achiziție pentru dezvoltarea unei proprietăți personalizate. Prețul reflectă locația sa în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol, aproape de facilități urbane și de plajă. Datele despre proiectele comparabile, precum Upper101 (de la 499.000 €), Soleil (de la 530.000 €) și Terrazas de Guadaiza 2 (de la 564.375 €), indică o gamă variată de prețuri pentru proprietăți în Marbella, poziționând acest teren într-un segment superior, justificat probabil de suprafața și locația sa specifică.
Acest teren rezidențial din Marbella se adresează celor care aspiră la crearea unei locuințe personalizate într-un context urban dinamic. Suprafața de 909 m² oferă flexibilitate pentru proiectarea unei case cu grădină, adaptată stilului mediteranean. Integrarea într-o urbanizație și proximitatea față de o zonă comercială, inclusiv o farmacie la 8 metri și un supermarket la 234 metri, conferă un avantaj major pentru comoditatea zilnică. De asemenea, accesul facil la plajă, cum ar fi Playa de la Bajadilla la 738 metri, subliniază un stil de viață orientat spre litoral. Nivelul de 29 metri deasupra mării și panta spre plajă de 1.7% (plată) indică o localizare accesibilă și ușor de gestionat. Prezența a 138 de restaurante în raza de 2 km sugerează o ofertă culinară bogată, iar numărul mare de facilități sportive (415) și centre sportive locale (Polideportivo Francisco Norte la 0.4 km) susțin un stil de viață activ.
Viața în proximitatea acestui teren din Marbella este caracterizată de accesibilitate și de un stil de viață activ, orientat spre Mediterana. Amplasarea într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos, farmacie la 8 metri, supermarket la 234 metri, simplifică activitățile cotidiene. Plaja Playa de la Bajadilla se află la o distanță de 738 metri, facilitând accesul la activități maritime și la relaxare pe malul mării. Panta redusă spre plajă (1.7%) face deplasarea ușoară. Zona dispune de 11 linii de transport public și 50 de stații, oferind opțiuni de mobilitate. Proximitatea față de centre sportive, precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), și numeroase restaurante (138 în raza de 2 km) contribuie la un ritm de viață vibrant și la oportunități de petrecere a timpului liber.
Acest teren rezidențial este situat în Marbella, pe coasta sudică a Spaniei, în provincia Málaga. Amplasarea sa în cadrul Costa del Sol, o regiune renumită pentru clima sa favorabilă și stilul de viață mediteranean, oferă acces la facilități multiple, de la plaje la terenuri de golf și centre urbane.
Acest teren este situat în Marbella, o municipalitate proeminentă a provinciei Málaga, parte integrantă a regiunii Costa del Sol. Poziționarea sa îl plasează la o distanță accesibilă de alte centre urbane majore: Málaga se află la 47 km, Algeciras la 66 km, iar Jerez de la Frontera la 113 km. Marbella însăși este un centru important, cu o populație de 159.786 de locuitori (estimare 2025) și o infrastructură turistică dezvoltată, incluzând 52 de hoteluri. Această localizare strategică oferă atât avantajele unei comunități locale bine stabilite, cât și accesul la oportunitățile oferite de regiunea Andaluziei.
Acest teren rezidențial din Marbella beneficiază de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 39 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de la Bajadilla la 738 metri, Playa de Casablanca la 2.4 km și Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Zona este deservită de 10 plaje cu steag albastru. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos se află la 6.0 km, iar The Range golf lessons la aceeași distanță. Facilitățile urbane, precum supermarketuri, farmacii și spitale (996 m), sunt la mică distanță, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea în Marbella oferă un climat mediteranean favorabil, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C. Numărul de ore de soare se ridică la aproximativ 3.856 pe an, permițând un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, datorită temperaturilor apei ce depășesc 20°C. Terenul, situat la 29 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de o altitudine moderată. Panta spre plajă este de 1.7%, ceea ce indică o zonă relativ plată și ușor accesibilă. Aceste condiții climatice și geografice sunt ideale pentru a valorifica beneficiile exterioare și pentru a dezvolta o locuință confortabilă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un avantaj major al acestui teren rezidențial. Playa de la Bajadilla se află la 738 metri, iar alte plaje populare precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km) sunt ușor accesibile. Zona dispune de un total de 10 plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea lor. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km) sunt în apropiere. Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând centre precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) și Piscina municipal (0.8 km). Porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 km), completează oferta de recreere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren este situat în Marbella, o municipalitate proeminentă a provinciei Málaga, parte integrantă a regiunii Costa del Sol. Poziționarea sa îl plasează la o distanță accesibilă de alte centre urbane majore: Málaga se află la 47 km, Algeciras la 66 km, iar Jerez de la Frontera la 113 km. Marbella însăși este un centru important, cu o populație de 159.786 de locuitori (estimare 2025) și o infrastructură turistică dezvoltată, incluzând 52 de hoteluri. Această localizare strategică oferă atât avantajele unei comunități locale bine stabilite, cât și accesul la oportunitățile oferite de regiunea Andaluziei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL992409
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din Marbella, precum Upper101 (de la 499.000 €), Soleil (de la 530.000 €) și Terrazas de Guadaiza 2 (de la 564.375 €), acest teren rezidențial se distinge prin prețul său de 681.750 €, situându-se în segmentul superior. Această diferență de preț poate fi justificată de suprafața generoasă a lotului (909 m²) și de combinația specifică de locație urbană, proximitate față de plajă și accesibilitate la servicii, caracteristici care sunt deosebit de valoroase pe piața imobiliară din Marbella. În timp ce proiectele menționate oferă probabil apartamente sau case deja construite, acest lot reprezintă o oportunitate pentru dezvoltare personalizată, un factor ce poate influența valoarea percepută și potențialul de apreciere pe termen lung. Regiunea Costa del Sol, în general, prezintă o diversitate de oferte imobiliare, de la apartamente de lux la vile, însă terenurile de această dimensiune, într-o locație atât de centrală și cu acces la facilități, sunt mai rare și, prin urmare, pot comanda un preț premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
