Tato parcela, umístěná v srdci Marbella, nabízí vzácnou příležitost k výstavbě rezidenčního projektu v prosperující lokalitě na pobřeží Costa del Sol. S rozlohou 909 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření domu dle vlastních představ. Projekt se nachází v městském prostředí s vynikající dostupností k pobřeží a veškerému občanské vybavenosti, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a blízkosti moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v zastavěném urbanistickém prostředí, v bezprostřední blízkosti centra Marbella. Jeho poloha je strategická, s rychlým přístupem k plážím, obchodům a restauracím. Vzdálenost od moře je minimální, což umožňuje snadný přístup k pobřežní promenádě a plážovým zařízením.
Tento pozemek je určen pro developery nebo soukromé investory, kteří plánují výstavbu individuální rezidenční nemovitosti. Je vhodný pro ty, kteří si přejí navrhnout dům podle specifických požadavků na velikost, design a vybavení, s možností vytvoření moderního bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol.
Stavební status projektu je 'Gereed', což znamená, že pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Nejedná se o projekt s již naplánovanými stavbami, ale o volnou parcelu, kde může kupující realizovat svůj vlastní stavební projekt dle platných norem a územního plánu.
Tento pozemek je primárně určen pro rezidenční výstavbu. Neobsahuje již existující stavby a není určen pro komerční rozvoj v oblasti, kde by byly požadovány specifické komerční licence. Omezení se týkají především územního plánu a stavebních předpisů platných pro danou lokalitu v Marbella.
Tato nabídka je vhodná pro investory a budoucí majitele, kteří mají jasnou vizi vlastního domu a chtějí si ho postavit podle svých představ v prestižní lokalitě. Ideální pro ty, kteří preferují městské bydlení s veškerou vybaveností na dosah ruky a zároveň si cení blízkosti pláže a moře. Vhodné pro rodiny hledající dostatek prostoru pro život i rekreaci, nebo pro jednotlivce, kteří chtějí investovat do nemovitosti s potenciálem růstu hodnoty v jednom z nejvyhledávanějších regionů Costa del Sol. Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete realizovat vlastní architektonický návrh a těžit z vynikající infrastruktury a životního stylu Marbella, tato parcela nabízí ideální základ.
Pozemek je nabízen ve stavu 'Excellent', což v kontextu stavební parcely znamená, že je připraven k okamžité výstavbě, bez nutnosti rozsáhlých terénních úprav nebo sanace. Předpokládá se, že budoucí stavba bude splňovat moderní standardy kvality, jelikož se jedná o projekt určený pro prémiový trh. Orientační směr východ a jih naznačuje potenciál pro optimální využití denního světla a vytvoření prosvětlených interiérů. Detailní specifikace materiálů a technologií budou záviset na finálním architektonickém projektu kupujícího, ale lokalita a očekávaný trh naznačují zaměření na vysokou kvalitu a energetickou účinnost.
Cena pozemku je stanovena na 681 750 €. Tato cena odráží atraktivní lokalitu v Marbella, která je známá svou vysokou poptávkou a prémiovou cenovou hladinou. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební parcelu, cena zahrnuje pouze pozemek a jeho potenciál pro výstavbu. Další náklady spojené se stavebním povolením, projektem a samotnou výstavbou nejsou v ceně zahrnuty. Dostupnost pozemků této velikosti v takto žádané městské části je omezená, což může dále ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti.
Pozemek v Marbella představuje plátno pro vytvoření moderního bydlení v dynamickém městském prostředí. S rozlohou 909 m² umožňuje flexibilitu při návrhu domu, od prostorného rodinného domu po luxusní vilu. Orientace východ-jih zajišťuje dostatek slunečního světla během dne, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu. Vzdálenost 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla znamená, že každodenní procházky k moři jsou snadno proveditelné. V okolí se nachází velké množství restaurací (138), obchodů a služeb, což zaručuje pohodlný městský život. Blízkost zdravotnických zařízení (nemocnice 996 m, lékárna 8 m) a dobrá dostupnost k veřejné dopravě (11 linek, 50 zastávek) dále zvyšují praktičnost bydlení v této lokalitě.
Život v této části Marbella je charakterizován kombinací městského ruchu a středomořského klidu. Pozemek se nachází v urbanistické zóně s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okruhu několika set metrů naleznete supermarkety (234 m), lékárny (8 m) a zdravotnická zařízení (996 m). Mnoho restaurací (138 v 2km radiusu) a kaváren umožňuje vychutnat si místní gastronomii a společenský život. Blízkost pláže (738 m) a přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) nabízí rekreační možnosti a spojení s mořem. Městská infrastruktura je dobře rozvinutá, s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což podporuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu pro mnoho aktivit.
Tato mapa vizualizuje umístění stavebního pozemku v rámci města Marbella. Zobrazuje klíčové vzdálenosti k plážím, obchodům, restauracím a dopravním uzlům. Pomáhá pochopit strategickou polohu pozemku v rámci městské infrastruktury a jeho blízkost k pobřeží a dalším rekreačním zařízením.
Tato parcela se nachází v srdci Marbella, jednoho z nejznámějších měst na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to klíčové centrum regionu, obklopené jinými významnými městy. Málaga, hlavní město provincie s 579,076 obyvateli, je vzdálena 47 km a nabízí širší škálu služeb a kulturních příležitostí. Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jsou další větší města v okolí, která rozšiřují geografický a kulturní dosah regionu. Poloha v Marbella zajišťuje výbornou dostupnost jak k pobřežním letoviskům, tak k vnitrozemským oblastem Andalusie.
Lokalita poskytuje vynikající dostupnost k důležitým bodům. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po přibližně 39 km jízdy. Pro golfové nadšence jsou renomovaná hřiště jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km) snadno dostupná. V rámci 2 km poloměru se nachází hustá síť vybavení, včetně 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 3 zubních ordinací, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.2°C a 3,856 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje aktivní životní styl po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 29 metrů, s mírným sklonem 1.7% k moři, což je velmi příznivé pro výstavbu a přístup k pláži. V okolí nejsou uvedeny žádné významné přírodní rezervace, ale blízkost moře a celoročně příjemné klima vytvářejí atraktivní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella je proslulá svými kvalitními plážemi, z nichž mnohé nesou ocenění Modré vlajky. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů. Další známé pláže jako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) jsou rovněž snadno dostupné. Kromě pláží nabízí region široké spektrum rekreačních aktivit. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km) poskytují zázemí pro různé sporty. Vodní sporty a možnosti kotvení lodí jsou k dispozici v nedalekých přístavech.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato parcela se nachází v srdci Marbella, jednoho z nejznámějších měst na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to klíčové centrum regionu, obklopené jinými významnými městy. Málaga, hlavní město provincie s 579,076 obyvateli, je vzdálena 47 km a nabízí širší škálu služeb a kulturních příležitostí. Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jsou další větší města v okolí, která rozšiřují geografický a kulturní dosah regionu. Poloha v Marbella zajišťuje výbornou dostupnost jak k pobřežním letoviskům, tak k vnitrozemským oblastem Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL992409
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella je klíčovým hráčem na trhu s nemovitostmi na Costa del Sol, což se odráží v cenách pozemků. Tento pozemek s cenou 681 750 € je v souladu s prémiovou nabídkou v této žádané lokalitě. V porovnání s projekty jako Upper101 (od 499 000 €), Soleil (od 530 000 €) a Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 €), které jsou rovněž v Marbella nebo jejím okolí, se jedná o stavební parcelu, což znamená dodatečné náklady a čas na realizaci výstavby. Tyto srovnávané projekty jsou již hotové nebo ve fázi výstavby budov. Vzhledem k tomu, že se jedná o parcelu, tato cena je konkurenceschopná pro kupující, kteří hledají flexibilitu a možnost budování na míru, spíše než koupi hotové nemovitosti. Úroveň urbanizace a blízkost k centru Marbella a pláži ospravedlňují vyšší cenu ve srovnání s pozemky ve vzdálenějších nebo méně rozvinutých oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
