Questo lotto residenziale, situato nel cuore pulsante di Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un progetto immobiliare su misura. Con una generosa superficie di 909 m² e una posizione strategica, offre la possibilità di realizzare una residenza in una delle aree più ambite della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a servizi urbani e spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da numerose comodità quotidiane e dalla vibrante vita di Marbella. La sua posizione facilita l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino.
Questo lotto è ideale per chi desidera progettare e costruire una proprietà personalizzata, adattandola alle proprie esigenze abitative. Offre la libertà di definire spazi, design e finiture, rispondendo a specifici desideri di comfort e stile di vita in un ambiente privilegiato.
Essendo un lotto edificabile con stato 'Gereed' (Pronto/Realizzato), il progetto si concentra sulla costruzione di una nuova unità immobiliare. L'acquirente avrà la responsabilità e l'opportunità di gestire l'intero processo di costruzione secondo le proprie specifiche e nei tempi desiderati.
Il lotto non include una struttura preesistente; l'acquisto si riferisce esclusivamente al terreno edificabile. Non vi sono specifiche limitazioni architettoniche menzionate, ma la costruzione dovrà aderire ai regolamenti urbanistici locali vigenti a Marbella.
Questa opportunità si rivolge a chi ha una visione chiara per la costruzione di una proprietà su misura in una località di prim'ordine. È adatta a sviluppatori immobiliari che cercano un terreno in una zona ad alta domanda, o a privati che desiderano realizzare la loro casa ideale, definendo ogni dettaglio architettonico e funzionale. La posizione urbana e la vicinanza ai servizi la rendono una scelta strategica per chi apprezza la comodità senza rinunciare alla possibilità di creare un'abitazione personalizzata.
Poiché si tratta di un lotto edificabile, la qualità delle finiture dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Il terreno, tuttavia, è descritto come 'Excellent condition', suggerendo un sito pronto per lo sviluppo senza particolari problematiche preliminari. L'acquirente avrà la completa libertà di scegliere materiali, tecnologie e standard costruttivi per garantire un elevato livello di finitura.
Il prezzo di questo lotto residenziale è di €681.750. Trattandosi di un'unica unità di terreno edificabile, la disponibilità è limitata a questa singola opportunità. La metratura del terreno, 909 m², offre un notevole potenziale per lo sviluppo di un progetto immobiliare di pregio, rendendo il prezzo un fattore da considerare per investitori o privati con progetti di costruzione specifici.
Marbella è una destinazione rinomata per il suo stile di vita esclusivo e il clima mite, attirando un pubblico internazionale. Questo lotto si inserisce in un'area urbana che combina la comodità dei servizi a portata di mano con la vicinanza al mare. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol, con facile accesso a una vasta gamma di attività ricreative, culturali e commerciali. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e la vicinanza alle spiagge definiscono un ambiente dinamico e piacevole.
Vivere a Marbella significa godere di un ambiente cosmopolita con un forte legame con la natura e il mare. La zona circostante il lotto offre una densità elevata di servizi: 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè e 3 studi dentistici entro un raggio di 2 km. La presenza di 415 strutture sportive e 5 centri sanitari sottolinea la completezza dell'offerta locale. La vicinanza al mare, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, arricchisce ulteriormente la qualità della vita.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo lotto edificabile a Marbella beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un'area urbana consolidata. La vicinanza al mare, ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione definisce un contesto residenziale di prim'ordine per la costruzione di una proprietà di lusso.
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area di grande richiamo turistico ed economico. Dista 47 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, e 66 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Questa collocazione permette di beneficiare dell'infrastruttura e delle opportunità offerte dalle città vicine, mantenendo al contempo l'esclusività e lo stile di vita di Marbella.
La posizione è ottimale per la connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a meno di 1 km. La comodità è accentuata dalla vicinanza immediata a supermercati (234 m) e farmacie (8 m). Per gli amanti del golf, club rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende agevoli gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo favorisce un'ampia fruibilità delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine del lotto, 29 metri sul livello del mare, e una pendenza minima verso la costa (1.7%) assicurano un ambiente confortevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue spiagge di alta qualità, con diverse spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Oltre al mare, l'offerta ricreativa è vasta: 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0.7 km), e numerosi campi da golf a breve distanza, come Golf Los Naranjos (6.0 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, aggiungono un ulteriore elemento di attrattiva.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area di grande richiamo turistico ed economico. Dista 47 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, e 66 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Questa collocazione permette di beneficiare dell'infrastruttura e delle opportunità offerte dalle città vicine, mantenendo al contempo l'esclusività e lo stile di vita di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL992409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta di lusso e servizi completi. Rispetto a zone più orientali come Estepona o più occidentali come Benalmádena, Marbella mantiene un'identità di destinazione consolidata con un mercato immobiliare tendenzialmente più elevato. Progetti come 'Upper101' e 'Soleil' a Marbella (con prezzi a partire da €499.000 e €530.000 rispettivamente) indicano un interesse per sviluppi residenziali nella zona. Tuttavia, un lotto edificabile offre un potenziale di personalizzazione che va oltre le proprietà già costruite, permettendo la creazione di un immobile unico che rispecchi pienamente le esigenze del compratore. La vicinanza immediata a infrastrutture urbane, come evidenziato dalla presenza di negozi e servizi a pochi passi, differenzia questa opportunità da lotti situati in contesti più isolati o prettamente residenziali.
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