Este é um lote residencial em Marbella, Málaga, com 909 m², pronto para construção. Localizado numa área urbana a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades, o terreno oferece uma base para o desenvolvimento num contexto dinâmico. A sua orientação Este/Sul e a condição excelente sugerem um potencial para projetar uma residência que maximize a luz natural e a ligação ao ambiente exterior, numa zona reconhecida pela sua infraestrutura e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa zona urbana de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla, com farmácias a 8 metros e supermercados a 234 metros. Esta proximidade a serviços essenciais e à costa confere um caráter prático à localização, permitindo o acesso a pé a muitas atividades diárias.
Para quem procura construir uma residência personalizada, este lote oferece 909 m² de espaço para desenvolver uma casa que responda a necessidades específicas. A área permite a criação de espaços exteriores significativos, como jardins ou piscinas, complementando o estilo de vida costeiro.
O lote está pronto para construção, sendo a condição do terreno excelente. A oportunidade reside na possibilidade de iniciar um projeto de construção imediato, sem os prazos associados a fases de planeamento ou construção de infraestruturas primárias. O desenvolvimento é inteiramente a cargo do comprador.
Este é um lote de terreno, não uma propriedade construída. Portanto, não dispõe de quartos, casas de banho ou área habitacional existente. O projeto de construção, materiais e acabamentos ficam inteiramente a cargo do comprador, com as devidas licenças e regulamentos municipais a serem cumpridos.
Esta oferta é adequada para indivíduos ou famílias que desejam projetar e construir a sua residência principal ou secundária de acordo com as suas especificações exatas. O comprador ideal procura uma localização urbana consolidada na Costa del Sol, com acesso imediato a um estilo de vida mediterrânico, incluindo praias, restauração e comércio. É também uma opção para investidores que pretendem desenvolver um projeto imobiliário para venda futura ou aluguer, capitalizando a procura por novas construções em Marbella. A proximidade a escolas internacionais (British International School a 2.5 km) pode ser um fator decisivo para famílias com crianças. Aqueles que valorizam a capacidade de realizar tarefas quotidianas a pé, como ir à farmácia (8m) ou ao supermercado (234m), encontrarão nesta localização uma conveniência significativa.
Sendo um lote de terreno para construção, a 'qualidade de acabamento' é determinada pelo projeto e pela execução a serem realizados pelo comprador. O terreno em si encontra-se em condição 'excelente', o que implica que está livre de obstruções significativas e pronto para o desenvolvimento. A orientação Este/Sul sugere potencial para um design que aproveite a luz solar ao longo do dia. A área de 909 m² oferece flexibilidade para incorporar características de construção modernas, como isolamento térmico eficiente, sistemas de energia renovável e acabamentos interiores e exteriores de alta qualidade, dependendo das escolhas do proprietário. A futura residência poderá beneficiar da paisagem urbana circundante e da proximidade a infraestruturas modernas, alinhando-se com os padrões de construção contemporâneos na região.
O lote residencial em Marbella está disponível a partir de €681.750. Este valor corresponde à aquisição do terreno com 909 m². Não inclui custos de construção, licenciamento ou taxas associadas ao desenvolvimento de um projeto imobiliário. A área oferece um leque variado de projetos comparáveis, com preços a partir de €499.000, indicando uma gama de ofertas no mercado local. A disponibilidade de lotes nesta localização urbana e próxima da costa é um fator a considerar na avaliação do valor.
Situado em Marbella, este lote residencial insere-se numa paisagem urbana vibrante, caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A curta distância a pé até à praia, farmácias (29 na área de 2km), supermercados (234m) e 138 restaurantes, sugere um quotidiano onde as necessidades básicas e de lazer são facilmente satisfeitas sem necessidade de recorrer a transporte motorizado. A área urbana envolvente dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos a menos de 1 km, reforçando a oferta de um estilo de vida ativo. Com 3.856 horas de sol anuais e um clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C, a localização favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla a 738m, complementa a atratividade desta zona costeira. O desenvolvimento de uma residência neste lote permite usufruir desta combinação de conveniência urbana e acesso a recursos naturais.
Viver neste lote em Marbella significa estar imerso numa comunidade urbana com acesso facilitado a um estilo de vida costeiro. A proximidade a uma farmácia (8m), supermercado (234m) e uma vasta oferta de 138 restaurantes e 25 cafés (dentro de um raio de 2km) garante que as necessidades diárias e sociais são facilmente atendidas. A presença de 41 escolas (primárias e secundárias) e 5 centros de saúde na área circundante sublinha a adequação para famílias e residentes de longo prazo. A mobilidade é um ponto forte, com muitas instalações acessíveis a pé ou de bicicleta. Para além disso, a presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área oferece alternativas de locomoção. O ambiente urbano é complementado pela vasta oferta de lazer, incluindo 415 instalações desportivas e 10 praias com Bandeira Azul, permitindo um quotidiano dinâmico e rico em atividades.
Este lote residencial em Marbella, província de Málaga, está situado numa área urbana costeira. A sua localização específica coloca-o a uma curta distância a pé da praia e de um conjunto diversificado de comodidades urbanas, ao mesmo tempo que oferece acesso conveniente a campos de golfe e infraestruturas de transporte importantes, como o aeroporto de Málaga.
Este lote situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado a 47 km de Málaga, a principal cidade da região e centro urbano com 579.076 habitantes, oferecendo um polo de atividade cultural e económica. A 66 km encontra-se Algeciras, e a 113 km Jerez de la Frontera, ambas cidades com importância regional e portuária. Marbella, com uma população estimada de 159.786 (2025), é conhecida pelo seu cosmopolitismo e infraestrutura turística, com 52 hotéis e 12.781 camas. A localização permite fácil acesso a estas cidades maiores para serviços ou eventos, mantendo a tranquilidade e o estilo de vida característico da Costa del Sol.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para lazer, várias praias estão a distâncias acessíveis: Playa de la Bajadilla a 738m, Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos como Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. As comodidades urbanas são igualmente acessíveis, com um supermercado a 234m, um hospital a 996m e uma farmácia a meros 8m. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área expande ainda mais as opções de mobilidade para além da proximidade imediata.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season', definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.7% em direção à praia mais próxima (Playa de la Bajadilla, 738m) indicam um terreno relativamente plano e acessível a partir do local. Estas condições climáticas e geográficas favorecem um estilo de vida ativo e ao ar livre, com um aproveitamento maximizado da luz solar e das temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas de lazer é um dos pontos fortes desta localização. O lote está a 738 metros da Playa de la Bajadilla, uma das 10 praias com Bandeira Azul na área. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) também são facilmente acessíveis. Para os praticantes de golfe, o campo Golf Los Naranjos fica a 6.0 km, e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A oferta desportiva é vasta, com 415 instalações disponíveis na região, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0.7 km) e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Os portos de recreio, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.6 km, oferecem atividades náuticas e sociais.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado a 47 km de Málaga, a principal cidade da região e centro urbano com 579.076 habitantes, oferecendo um polo de atividade cultural e económica. A 66 km encontra-se Algeciras, e a 113 km Jerez de la Frontera, ambas cidades com importância regional e portuária. Marbella, com uma população estimada de 159.786 (2025), é conhecida pelo seu cosmopolitismo e infraestrutura turística, com 52 hotéis e 12.781 camas. A localização permite fácil acesso a estas cidades maiores para serviços ou eventos, mantendo a tranquilidade e o estilo de vida característico da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL992409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Marbella, este lote destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a serviços essenciais, o que o diferencia de projetos situados em áreas mais isoladas ou em desenvolvimento. Enquanto alguns projetos oferecem moradias já construídas, como 'Upper101' (a partir de €499.000) ou 'Soleil' (a partir de €530.000), este lote representa uma oportunidade para customização total. A área de terreno de 909 m² é generosa para a sua localização central, permitindo um desenvolvimento substancial em comparação com lotes menores encontrados em urbanizações mais densas. A proximidade à Playa de la Bajadilla (738m) é um diferencial significativo face a propriedades mais distantes da costa. O preço de €681.750 reflete não apenas o valor do solo, mas também a conveniência de uma localização com infraestrutura madura e acesso a um estilo de vida de alta qualidade, característico de Marbella.
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