Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 909 m², est situé à Marbella, une destination prisée de la Costa del Sol. Prêt à être construit, il offre une orientation Est-Sud, promettant une belle luminosité. Idéalement placé dans un quartier en développement, ce terrain est proposé au prix de 681 750 €, représentant une opportunité de construire dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier urbain de Marbella, à quelques pas des commodités essentielles. Sa proximité avec les plages et les infrastructures de loisirs, tout en étant dans une zone en développement, en fait un lieu de vie attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et détente balnéaire.
Ce terrain est destiné à des acquéreurs désireux de construire une résidence personnalisée. Il répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace pour concevoir leur foyer selon leurs propres critères, dans un environnement où la vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux services à proximité immédiate.
Actuellement prêt à la construction, ce terrain résidentiel ne fait pas partie d'un complexe de nouvelle construction pré-existant. Il offre la possibilité de débuter un projet de construction selon les normes actuelles, avec une planification entièrement à la charge de l'acquéreur.
Ce terrain est une parcelle constructible et n'offre pas de structure bâtie existante. Il ne propose pas de vues mer garanties depuis la parcelle elle-même, ni d'installations communes telles que piscines ou jardins paysagers intégrés, le projet de construction étant entièrement à la discrétion de l'acheteur.
Cette parcelle est une option pertinente pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent construire leur résidence principale ou secondaire en personnalisant chaque aspect. Elle conviendra à ceux qui recherchent un emplacement central à Marbella, proche des commodités urbaines et des plages, et qui sont prêts à entreprendre un projet de construction. Les personnes privilégiant un style de vie où les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo trouveront un intérêt particulier à cet emplacement. Elle s'adresse également à ceux qui désirent un terrain avec une orientation favorable (Est-Sud) pour optimiser la lumière naturelle dans leur future demeure, tout en ayant la flexibilité de concevoir l'architecture et l'aménagement paysager selon leurs goûts.
En tant que terrain constructible, les aspects de qualité d'achèvement et de finition font référence au potentiel du projet de construction à venir. Le terrain lui-même est décrit comme étant en excellent état, ce qui est une condition préalable pour tout développement immobilier. L'acquéreur aura la liberté de choisir les matériaux, les technologies et les standards de finition pour la future habitation, permettant ainsi de répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort, d'esthétique et d'efficacité énergétique, selon les normes de construction en vigueur en Espagne.
Le prix de ce terrain résidentiel s'élève à 681 750 €. Étant une parcelle constructible et non une villa bâtie, ce tarif reflète le potentiel de développement. Le marché immobilier de Marbella offre une gamme variée de biens, et ce terrain se positionne comme une option pour ceux qui préfèrent construire sur mesure plutôt qu'acheter une propriété existante. La disponibilité est immédiate pour le démarrage d'un projet de construction, le terrain étant prêt à cet effet.
Ce terrain se situe dans un environnement urbain animé de Marbella, où le rythme de vie est rythmé par la proximité des services et des plages. Les résidents potentiels pourront jouir de la facilité d'accès aux commerces, restaurants et pharmacies, la plupart étant accessibles à pied. La courte distance de marche jusqu'à la plage de la Bajadilla (738 m) suggère des journées de détente au bord de la mer. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour les courses ou les loisirs. L'environnement de 'Commercial Area' et 'Urbanisation' indique un quartier vivant, où l'on peut s'attendre à une certaine activité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Vivre à proximité de ce terrain signifie être au cœur de l'activité de Marbella. La présence de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'un environnement riche en services. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et la courte distance jusqu'à un supermarché (234 m) simplifient grandement le quotidien. Pour la santé, un hôpital se trouve à moins d'un kilomètre (996 m), assurant une tranquillité d'esprit. L'ambiance est celle d'une zone urbaine dynamique, avec des infrastructures développées pour le sport et les loisirs, telles que des centres sportifs à moins de 500m, et un accès facile aux transports en commun.
Cette parcelle est nichée au sein de l'agglomération de Marbella, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa localisation dans une zone urbaine, soulignant la proximité des commodités, des plages et des infrastructures de loisirs qui caractérisent cette région andalouse dynamique.
Ce terrain est situé au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne ainsi dans l'une des zones les plus dynamiques et recherchées du sud de l'Espagne. La proximité de grandes villes comme Málaga (47 km) offre un accès à une métropole régionale avec un aéroport international majeur et une vie culturelle riche. Les villes portuaires comme Algeciras (66 km) sont également accessibles, renforçant le caractère stratégique de la localisation au sein de l'Andalousie.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. Le terrain se trouve à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla, et à 2.4 km de la plage de Casablanca. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours réputés comme Golf Los Naranjos à 6.0 km et Aloha Golf Club à 6.8 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km souligne l'orientation moderne de la zone. De plus, 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C et des hivers doux, avec des moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, et un zwemseizoen de 5 mois durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente de 1.7% vers la plage, indiquant un environnement relativement plat et agréable, propice à la construction.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage certain, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) accessibles facilement. Marbella compte 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, offrant des standards de qualité élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 8 km, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Les installations sportives sont nombreuses, avec 415 sites répertoriés dans la région, incluant des piscines publiques et des centres sportifs à proximité immédiate du terrain.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne ainsi dans l'une des zones les plus dynamiques et recherchées du sud de l'Espagne. La proximité de grandes villes comme Málaga (47 km) offre un accès à une métropole régionale avec un aéroport international majeur et une vie culturelle riche. Les villes portuaires comme Algeciras (66 km) sont également accessibles, renforçant le caractère stratégique de la localisation au sein de l'Andalousie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL992409
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres à Marbella, ce terrain se distingue par son statut de parcelle constructible prête à l'emploi dans une zone urbaine. Les projets similaires comme Upper101, Soleil ou Terrazas de Guadaiza 2, qui débutent respectivement à 499 000 €, 530 000 € et 564 375 €, sont souvent des appartements ou maisons déjà bâties. Ce terrain, au prix de 681 750 €, représente une opportunité pour ceux qui privilégient la construction sur mesure plutôt que l'acquisition d'un bien existant. Sa localisation dans une zone urbaine avec toutes les commodités à pied le différencie des projets plus excentrés ou axés uniquement sur les complexes résidentiels avec services partagés. La densité des services (138 restaurants, 29 pharmacies dans un rayon de 2 km) est comparable à d'autres zones centrales de Marbella, mais la possibilité de construire un projet unique y est plus prononcée.
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