يقع هذا المشروع في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي وساحلها الجميل. يوفر المشروع فرصة فريدة لتطوير قطعة أرض سكنية بمساحة 909 متر مربع، مما يسمح بتصميم مخصص يلبي احتياجاتك. تم الانتهاء من بناء الأرض، وهي جاهزة للتطوير الفوري، وتقدم إمكانات هائلة لإنشاء مسكن أحلامك في بيئة حضرية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر مزيجًا مثاليًا بين سهولة الوصول إلى المرافق وأجواء الواجهة البحرية. يضمن التوجيه الشرقي والجنوبي وصول ضوء الشمس طوال اليوم، مما يعزز الأجواء المشرقة والمرحبة.
توفر قطعة الأرض السكنية هذه مساحة واسعة تبلغ 318 مترًا مربعًا (مساحة بناء مقترحة) على قطعة أرض تبلغ 909 مترًا مربعًا، مما يمنحك الحرية لتصميم منزل يلبي متطلباتك المحددة. إنها فرصة مثالية لمن يبحث عن بناء منزل مصمم خصيصًا ليناسب أسلوب حياته.
تعتبر هذه الأرض جاهزة للتطوير، مما يعني أن مرحلة البناء قد اكتملت. يتيح ذلك للمشترين المحتملين البدء في عملية التصميم والبناء دون تأخير، مما يسرع من تحقيق حلم منزلهم الجديد على كوستا ديل سول.
لا يقدم هذا المشروع منزلًا جاهزًا للسكن، بل قطعة أرض سكنية. لا يشمل سعر العرض تكاليف البناء أو التصميم، والتي يجب أن يتحملها المشتري. لا توجد مرافق مشتركة مدمجة في هذه المرحلة، مما يعني أن أي تصميم يجب أن يأخذ ذلك في الاعتبار.
تعد هذه القطعة الأرضية السكنية في ماربيا مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم من الألف إلى الياء. إنها خيار مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية تصميم محددة ولا يمكنهم العثور على عقار جاهز يلبي متطلباتهم. يعتبر الموقع القريب من الشاطئ والمدينة مثاليًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى كل من الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة الحضرية. يوصى به بشدة للمستثمرين العقاريين الذين يدركون القيمة الكامنة في تطوير قطعة أرض في موقع مرغوب فيه مثل ماربيا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الذين يبحثون عن مشروع بناء يمكن تخصيصه بالكامل، مع القدرة على اختيار المواد والتشطيبات والتخطيط، سيجدون هذه الفرصة جذابة للغاية. إن اكتمال بناء الأرض يجعلها مناسبة لمن يسعون إلى تسريع عملية الانتقال أو البناء.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' ينطبق على إمكانات التطوير بدلاً من عقار مكتمل. الأرض المعروضة تتميز بحالة ممتازة، مما يوفر قاعدة مثالية للبناء. تشير المعلومات المتاحة إلى أن الأرض مستوية (انحدار 1.7% نحو الشاطئ)، مما يبسط عملية البناء ويقلل من التكاليف الإضافية المرتبطة بتجهيز الموقع. التوجيه الشرقي والجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة، وهي ميزة أساسية لتصميم منزل فعال ومريح. تقع الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن الوصول إلى البنية التحتية الأساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي من المحتمل أن يكون متاحًا بسهولة، وهو أمر بالغ الأهمية لجودة البناء المستقبلية. يتطلب تحقيق أقصى استفادة من هذه الأرض اهتمامًا دقيقًا بالتصميم والبناء لضمان أن المسكن النهائي يتناسب مع البيئة المحيطة ويلبي معايير الجودة العالية المعروفة في ماربيا.
تبلغ تكلفة هذه الأرض السكنية المعروضة للبيع في ماربيا 681,750 يورو. يمثل هذا السعر فرصة للاستثمار في موقع متميز على كوستا ديل سول. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن المساحة المتاحة للبناء هي 318 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 909 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة كبيرة للتصميم المخصص. تتوفر الأرض للتطوير الفوري، مما يسمح للمشترين المهتمين بالبدء في التخطيط لمشروعهم دون تأخير. نظرًا لطبيعة قطعة الأرض، لا توجد وحدات متعددة متاحة، بل هي فرصة واحدة لإنشاء عقار مصمم خصيصًا.
هذه الأرض السكنية في ماربيا تقدم فرصة لا مثيل لها لإنشاء مسكن مخصص في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تتميز المنطقة بوفرة المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمؤسسات الصحية، مما يضمن راحة الحياة اليومية. يضيف القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، جاذبية كبيرة، ويوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. مع مساحة بناء مقترحة تبلغ 318 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 909 مترًا مربعًا، فإن الاحتمالات الإبداعية لا حصر لها. سواء كنت تتخيل فيلا واسعة مع حديقة خاصة أو منزلًا حديثًا مع وسائل راحة معاصرة، فإن هذه الأرض توفر اللوحة القماشية المثالية. يعد التوجيه الشرقي والجنوبي مثاليًا للاستفادة من ضوء الشمس في الأندلس، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة ومرحبة.
يوفر العيش في هذه الأرض السكنية بماربيا أسلوب حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول. تقع الأرض على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسمح بنزهات يومية أو عطلات نهاية الأسبوع بسهولة. المرافق المتعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تشير كثافة المرافق مثل المدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) والمراكز الصحية (5 مراكز صحية) إلى مجتمع متكامل ومجهز جيدًا. يكمل قرب المسافات من مناطق الجذب الرئيسية مثل المراسي (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.6 كم) ومراكز التسوق والترفيه، نمط الحياة الديناميكي. على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة حضرية، فإن المساحة الواسعة المتاحة (909 متر مربع) توفر إمكانية خلق ملاذ خاص وهادئ.
يوضح هذا الموقع موقع الأرض ضمن النسيج الحضري لماربيا. تبرز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية، مما يوفر رؤية واضحة لنمط الحياة المتاح. تتيح سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والخدمات الحضرية فهمًا شاملاً للعيش في هذه المنطقة المرغوبة.
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس الجنوبية، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع المدينة بمركزية جغرافية، حيث تبعد 47 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، و 66 كم عن الجسر الاستراتيجي لمدينة الجزيرة الخضراء. تضع هذه المواقع المشروع في قلب منطقة نابضة بالحياة اقتصاديًا وسياحيًا، مع سهولة الوصول إلى المدن والمراكز الحضرية الكبرى الأخرى في المنطقة، مثل خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم.
يتميز هذا الموقع بإمكانية وصول ممتازة إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية والمواصلات الرئيسية. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تتوفر مرافق أخرى مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافات قريبة جدًا (234 مترًا لمتاجر السوبر ماركت، 8 أمتار للصيدلية، 996 مترًا للمستشفى). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد حوالي 6-8 كم، بما في ذلك Los Naranjos و Aloha Golf Club. تعد إمكانية الوصول إلى المطار أمرًا مريحًا، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تساهم شبكة النقل العام المكونة من 11 خطًا و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ الفرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع متوسط 3,856 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا طفيفًا (1.7%) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول ويوفر مناظر طبيعية ممتعة. في حين أن المنطقة معروفة بتطورها الحضري، إلا أنها تحتفظ بجمالها الطبيعي، لا سيما قربها من البحر الأبيض المتوسط وتوفر العديد من الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الأرض في موقع متميز قريب جدًا من العديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودته العالية. تتوفر شواطئ أخرى حاصلة على علامة العلم الأزرق مثل كابوبينو وكاسابلانكا ولا فونتانيا على مسافات معقولة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف عالمية المستوى مثل لوس نارانجوس وألوها جولف كلوب على بعد 6-8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، مثل حمامات السباحة ومراكز رياضية متعددة، بالإضافة إلى قربها من مراسي القوارب مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس الجنوبية، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع المدينة بمركزية جغرافية، حيث تبعد 47 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، و 66 كم عن الجسر الاستراتيجي لمدينة الجزيرة الخضراء. تضع هذه المواقع المشروع في قلب منطقة نابضة بالحياة اقتصاديًا وسياحيًا، مع سهولة الوصول إلى المدن والمراكز الحضرية الكبرى الأخرى في المنطقة، مثل خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL992409
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز ماربيا، كموقع لهذا المشروع، بكونها مركزًا حضريًا متطورًا يختلف عن المناطق الأكثر هدوءًا أو ريفية في كوستا ديل سول. مقارنةً بمشاريع أخرى مثل 'Upper101' (تبدأ من 499,000 يورو) و 'Soleil' (تبدأ من 530,000 يورو) و 'Terrazas de Guadaiza 2' (تبدأ من 564,375 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم خاصية فريدة وهي فرصة بناء قطعة أرض مخصصة. بينما تقدم المشاريع المذكورة وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض تمنح المشتري الحرية الكاملة في التصميم والتخصيص. إن سعر 681,750 يورو يعكس موقعها المتميز في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مقارنة بأسعار الوحدات السكنية الجاهزة في مشاريع أخرى. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات بنية تحتية قوية وسهولة الوصول إلى المطار، وهي ميزة مشتركة مع العديد من الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول، ولكن تركيز ماربيا على الحياة الحضرية الفاخرة يميزها. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة شمس، وهي خصائص مشتركة مع المناطق الساحلية الأخرى في الأندلس، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام أو لقضاء العطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
