Na nepremičninskem trgu Costa del Sol, v živohnem mestu Marbella v provinci Málaga, je naprodaj ekskluzivno zemljišče za gradnjo rezidenčnega objekta. Ta lokacija združuje urbano udobje z bližino naravnih lepot, kar ponuja priložnost za razvoj projekta v dinamičnem okolju s številnimi storitvami v neposredni bližini. Zemljišče s površino 909 m² predstavlja zasnovo priložnost za tiste, ki iščejo prostor za uresničitev svojih gradbenih ambicij na eni najbolj zaželenih lokacij v Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani soseski, le kratek sprehod od plaže, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemlja. Bližina mestnih storitev in prometnih povezav zagotavlja funkcionalno bivanje, medtem ko vzhodna in južna orientacija obljubljata dobro osvetljenost skozi ves dan.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki želijo ustvariti svoj dom po meri na območju z bogato infrastrukturo. Ponuja možnost gradnje stanovanjske enote, ki ustreza specifičnim potrebam po bivanju, z dostopom do plaže in mestnih dobrin, kar zagotavlja kakovostno življenje.
Zemljišče je v fazi 'Gereed' (Gotovo), kar pomeni, da je gradnja že končana in je primerno za takojšnji razvoj ali uporabo. To omogoča hitrejši prehod od nakupa do realizacije gradbenih načrtov, brez daljših čakalnih dob za gradbena dovoljenja ali dokončanje temeljne infrastrukture.
Ta zemljišče kot nenaseljen prostor ne ponuja obstoječih stanovanjskih objektov, notranje opreme ali dokončane gradnje. Vse gradbene izvedbe in končne obdelave bodo odvisne od načrtov kupca in lokalnih gradbenih predpisov. Izven območja projekta ni neposrednega dostopa do plaže ali parkirišča.
Ta nepremičnina je idealna za investitorje ali zasebnike, ki želijo zgraditi ekskluzivno vilo ali večstanovanjsko stavbo po lastnih načrtih in specifikacijah. Če iščete lokacijo, kjer lahko uresničite arhitekturno vizijo z neposrednim dostopom do mestnih dobrin in plaže, je to prava izbira. Primeren je tudi za tiste, ki cenijo prednosti urbanega življenja, vključno s številnimi restavracijami, trgovinami in kulturnimi dogodki, obenem pa si želijo mirnejše okolje za gradnjo, ki ni v neposredni bližini turističnega vrveža. Ker je gradnja že zaključena, je zemljišče pripravljeno za takojšnje posredovanje in razvoj, kar je ugodno za tiste, ki želijo hitro začeti svoj projekt. Z vzhodno in južno orientacijo je zagotovljena optimalna izpostavljenost soncu skozi cel dan, kar je ključno za udobno bivanje in učinkovito načrtovanje.
Čeprav je zemljišče v fazi 'Gereed' brez dokončanih bivalnih enot, se lahko potencialna kakovost gradnje v okolici ocenjuje na podlagi urbanističnega načrta in obstoječih objektov v Marbelli. Običajno se v tej regiji uporabljajo materiali, ki ustrezajo sredozemskemu podnebnemu pasu, kot so visoko kakovostna keramika, naravni kamen in sodobni fasadni sistemi, ki zagotavljajo toplotno in zvočno izolacijo. Pričakovati je uporabo energetsko učinkovitih rešitev, kot so dvojna zasteklitev, učinkoviti sistemi ogrevanja in hlajenja ter uporaba obnovljivih virov energije, kar je skladno z evropskimi standardi. Vzhodna in južna orientacija zemljišča omogočata optimalno izkoriščanje sončne svetlobe, kar lahko prispeva k naravni osvetlitvi notranjih prostorov in zmanjšanju potrebe po umetni razsvetljavi. Zunanja oprema, kot so terase in vrtovi, bi verjetno vključevala materiale, odporne na vremenske vplive, kot so les ali kompozitni materiali, ki dopolnjujejo estetski videz nepremičnine.
Cena za to zemljišče v Marbelli znaša 681.750 €. Glede na podatke o dokončani gradnji in površino 909 m² predstavlja ta cena investicijo v razvoj lastnega projekta na prestižni lokaciji. Trenutno ni na voljo drugih enot ali variant tega zemljišča, saj gre za specifično ponudbo zemljišča za gradnjo. Primerjalne nepremičnine v Marbelli, kot so Upper101 (od 499.000 €), Soleil (od 530.000 €) in Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 €), kažejo na razpon cen v regiji, vendar je ta specifična ponudba pozicionirana kot parcela za samostojen razvoj.
Ta lokacija v Marbelli ponuja edinstveno mešanico mestnega življenja in bližine plaže. Zemljišče se nahaja v urbaniziranem območju, kar pomeni, da so vse ključne storitve, od lekarn (8 m) do supermarketov (234 m) in zdravstvenih centrov (996 m), lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo. To ustvarja okolje, kjer lahko vsakdanje opravke opravljate brez potrebe po avtomobilu, kar pripomore k sproščenemu in učinkovitemu življenjskemu ritmu. V bližini je tudi več restavracij (138) in kavarn (25), kar zagotavlja bogate možnosti za druženje in rekreacijo. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko mestna infrastruktura podpira udobno bivanje skozi vse leto, tudi izven turistične sezone, saj je v radiju 2 km na voljo 29 lekarn in 20 bank.
Življenje v tem delu Marbelle ponuja bogato paleto vsakdanjih aktivnosti, ki jih omogoča neposredna bližina mestnih storitev in plaže. S supermarketom le 234 metrov stran in lekarno na 8 metrov, so osnovne potrebe enostavno zadovoljene. Kulturna in družabna življenja so prav tako na dosegu roke, saj je v radiju 2 km na voljo 138 restavracij in 25 kavarn, kar omogoča raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Za zdravje in dobro počutje skrbijo številni športni centri, kot je Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), ter možnost obiska plaže Playa de la Bajadilla (0,7 km) za rekreacijo na prostem. Bližina javnega prevoza z 50 postajališči v bližini olajšuje mobilnost po mestu in okolici. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkotnostjo dostopa do vseh pomembnih točk, kar omogoča sproščen ritem življenja, primeren tako za rezidente kot za obiskovalce.
Ta karta prikazuje lokacijo zemljišča v Marbelli, poudarja njegovo bližino plaž, mestnih storitev in ključne infrastrukture. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti in ponuja vpogled v dostopnost do letališča Málaga ter drugih pomembnih točk na Costa del Sol.
Marbella se nahaja v provinci Málaga na območju Costa del Sol v avtonomni skupnosti Andaluzija. Njeno strateško lociranje jo postavlja med ključna mesta na obali. Od večjih mest je oddaljena 47 km od Malage (579.076 prebivalcev), 66 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev) in 113 km od Jereza de la Frontera (213.105 prebivalcev). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih urbanih centrov in infrastrukture v regiji, hkrati pa ohranja značaj obalne destinacije. S 114,3 km² območja in gostoto prebivalstva, ki bo leta 2025 znašala 159.786 prebivalcev, je Marbella pomembno gospodarsko in turistično središče.
Lokacija zemljišča v Marbelli zagotavlja odlično prometno dostopnost in bližino ključnih storitev. Najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostavno mednarodno potovanje. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo številne trgovine, restavracije, banke in zdravstvene ustanove, vključno z bolnišnico na 996 metrov. Za ljubitelje golfa so znani golf klubi, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, oddaljeni okoli 6 km. Dostop do javnega prevoza je zagotovljen z 11 linijami in 50 postajališči v okolici, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za vsakodnevne opravke. Bližina Marbelli Supercharger (3,6 km) omogoča tudi enostavno polnjenje električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z območjem med 12 °C in 26 °C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse dni v letu. Z 3.856 sončnimi urami na leto, je regija ena najbolj sončnih v Evropi, s petmesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura morja primerna za kopanje. Lokacija na nadmorski višini 29 metrov in skoraj ravna (1,7 %) blag nagib proti plaži zagotavljata udobno okolje brez ekstremnih temperaturnih nihanj ali zahtevnih terenskih pogojev. To prijazno podnebje in ugodna topografija prispevata k kakovostnemu življenju in možnosti za raznolike zunanje aktivnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella je znana po svojih čudovitih plažah, od katerih jih ima več status Modre zastave, vključno z bližnjo Playa de la Bajadilla (0,7 km) in Playa de Casablanca (2,4 km). Skupno je v regiji 10 plaž z Modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in opremljenosti. Poleg plaž ponuja območje široko paleto rekreativnih dejavnosti. V bližini se nahajajo številni športni centri, kot so Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km), ki nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več prestižnih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Vodne aktivnosti so omogočene tudi v bližnjih marinah, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla Marbella, ki nudita možnosti za jadranje in druge vodne športe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga na območju Costa del Sol v avtonomni skupnosti Andaluzija. Njeno strateško lociranje jo postavlja med ključna mesta na obali. Od večjih mest je oddaljena 47 km od Malage (579.076 prebivalcev), 66 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev) in 113 km od Jereza de la Frontera (213.105 prebivalcev). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih urbanih centrov in infrastrukture v regiji, hkrati pa ohranja značaj obalne destinacije. S 114,3 km² območja in gostoto prebivalstva, ki bo leta 2025 znašala 159.786 prebivalcev, je Marbella pomembno gospodarsko in turistično središče.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL992409
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella izstopa kot ena najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin, še posebej za zemljišča z gradbenim potencialom. V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Upper101 (od 499.000 €), Soleil (od 530.000 €) in Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 €), ki ponujajo dokončane nepremičnine, je to zemljišče ponudba za tiste, ki želijo graditi po lastnih željah. Medtem ko te sosednje nepremičnine ponujajo določeno raven dokončanosti in življenjskega sloga, zemljišče v Marbelli omogoča popolno prilagoditev. Druge obalne regije, kot je Costa Blanca, lahko ponujajo nižje cene zemljišč, vendar Marbella ponuja edinstveno kombinacijo ekskluzivnosti, visokega življenjskega standarda, bogate turistične infrastrukture in bližine mednarodnega letališča Málaga. Ta specifična ponudba zemljišča je pozicionirana kot premium priložnost za gradnjo, ki cilja na kupce z vizijo za razvoj nepremičnin v enem najbolj iskanih evropskih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
