立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの賑やかな都市部、商業エリアと住宅地の境界に位置しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの日々の生活に必要な施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。
この広さ909平方メートルの区画は、住宅開発や、広々としたプライベートガーデンを持つ邸宅の建設を計画している個人にとって理想的なキャンバスとなります。都市部でありながら、ビーチへの近さや良好なアクセスは、利便性とリラクゼーションを両立させたいという願望を満たす可能性があります。
この物件は「Gereed（完了）」として分類されており、建築段階にあります。これは、購入者が既存のインフラを活用し、直ちに開発または建設プロジェクトを開始できることを意味します。現地の建築規制やゾーニング要件を確認することが、今後の計画に不可欠です。
この物件は、広大な敷地面積と都市部への近接性という利点を持つ一方で、既存の建物がないため、ゼロからの開発が必要です。また、周辺は商業エリアに近接しているため、開発によっては騒音やプライバシーに関する考慮が必要になる場合があります。計画段階で、これらの要素を十分に検討する必要があります。
この物件は、マルベーリャの中心部で、自身のビジョンを形にするための広大な土地を求める個人または開発業者に最適です。例えば、複数の住宅ユニットを開発したい、あるいは広大な庭園とプライベートプールを備えたモダンな邸宅を建設したいと考えている方には、この909平方メートルの区画が十分なスペースを提供します。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海岸沿いのライフスタイルを重視するクライアント向けのレジデンスを計画している不動産開発業者にとっても魅力的です。都市の利便性を享受しつつ、リラックスした雰囲気も求める人々は、この物件のロケーションとポテンシャルに価値を見出すでしょう。さらに、医療施設や商業施設への近さは、長期的な居住や投資目的での開発を検討している方々にとっても、実用的なメリットとなります。この区画は、戦略的な立地と開発の自由度を兼ね備えた、多目的なプロジェクトの基盤となり得ます。
この物件は「Residential Plot（住宅用地）」であり、建物自体はまだ建設されていません。したがって、「品質と仕上げ」は、購入者がこの土地に建設する建物に適用されます。しかし、提供されている情報には「Condition: Excellent」と記載されており、これは土地の状態が良好であることを示唆しています。購入者は、この土地に建設する際の建築材料、仕上げ、および建設技術について、自身のプロジェクト計画に沿って決定する必要があります。マルベーリャの建設基準や最新の建築技術、エネルギー効率の高い素材の選択などが、将来的な建物の品質を決定する要素となります。この土地は、購入者の要望に応じた、高品質な住宅を建設するための優れた基盤を提供する可能性があります。
この住宅用地は、€681,750から提供されています。これは、マルベーリャという人気の高いロケーションにおける909平方メートルの土地の価格帯として、開発業者や住宅建設を検討している個人にとって、戦略的な投資機会となり得ます。この価格は、立地、広さ、そして周辺のインフラやアメニティへのアクセスを考慮したものです。現時点での正確な空き状況については、直接お問い合わせいただく必要があります。マルベーリャでは、土地の供給が限られている場合があるため、関心のある方は早期の検討が推奨されます。この価格帯は、この地域の不動産市場における、開発プロジェクトの実現に向けた、現実的なエントリーポイントを示唆しています。
マルベーリャのこのエリアは、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが融合した、ダイナミックな環境を提供します。区画は商業エリアに隣接しており、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。234メートル先にはスーパーマーケット、996メートル先には病院、そしてわずか8メートル先には薬局があります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・バヒャディージャまで738メートルです。これは、日々の買い物や緊急時の対応が容易であることを意味し、利便性の高い生活基盤を形成します。さらに、138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局などが2km圏内に点在しており、多様な飲食やサービスへのアクセスが可能です。この立地は、都市の利便性を享受しながら、スペイン南部の太陽とビーチライフスタイルを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
マルベーリャのこのエリアは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した、活気ある環境を提供します。物件は商業エリアに位置し、日々の生活に必要な施設が容易に利用できます。スーパーマーケットまでわずか234メートル、病院まで996メートル、薬局まで8メートルという近さは、生活の質を大きく向上させます。プラヤ・デ・ラ・バヒャディージャなどのビーチへも徒歩圏内（738メートル）にあり、リラックスした時間やアクティビティを楽しむ機会が豊富です。2km圏内には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があり、多様な選択肢を提供します。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの保健センターが利用可能で、健康面でのサポートも充実しています。この立地は、利便性と快適さを兼ね備えた、充実した都市生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソルの活気ある都市、マルベーリャに位置する住宅用地を示しています。図は、物件が都市インフラ、ビーチ、および主要な交通網にどのように配置されているかを示しており、その戦略的な利便性を強調しています。周辺の施設や海岸線への近さは、このロケーションのライフスタイル上の利点を視覚的に示しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つであり、その高級な雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られています。周辺地域には、マラガ市（47km、人口579,076人）、アルヘシラス（66km、人口121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km、人口213,105人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、マルベーリャの利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の他の魅力的な都市や地域への日帰り旅行やアクセスも可能にする、戦略的な位置づけと言えます。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒャディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約39kmです。周辺には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院、8メートル先に薬局といった生活必需品へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、11の公共交通路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。この利便性の高い立地は、車に頼りすぎない移動や、多様なレクリエーション、日々の生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これは年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる海水浴シーズンは、ビーチライフを存分に満喫できます。物件の標高は海抜29メートルで、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行や自転車での移動に適しています。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、年間を通して快適な居住環境を提供し、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを奨励します。この気候条件は、スペイン南部のライフスタイルを体験したい人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベーリャは、その美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バヒャディージャで、わずか738メートルです。さらに、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）などの公共プール、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）などのスポーツセンターも充実しており、様々なスポーツやレクリエーション活動が可能です。マリーナへのアクセスも容易で、Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.6km）などが近くにあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つであり、その高級な雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られています。周辺地域には、マラガ市（47km、人口579,076人）、アルヘシラス（66km、人口121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km、人口213,105人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、マルベーリャの利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の他の魅力的な都市や地域への日帰り旅行やアクセスも可能にする、戦略的な位置づけと言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL992409
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも特に高級で国際的なリゾート地として知られており、不動産市場は活況を呈しています。この区画の価格帯（€681,750）は、マルベーリャ中心部での土地開発の機会としては、その立地と可能性を考慮すると妥当な範囲にあります。近隣のプロジェクトと比較すると、Upper101（€499,000から）、Soleil（€530,000から）、Terrazas de Guadaiza 2（€564,375から）は、すでに建設された、あるいは建設中の集合住宅やヴィラであり、価格帯が異なります。これらのプロジェクトは完成済みの住居を提供するのに対し、本物件は土地としての提供であり、購入者は自身の設計と建設を行う自由度があります。マルベーリャの他のエリア、例えばより内陸部や、プエルト・バヌースのような高級マリーナ周辺と比較すると、この区画は都市の利便性とビーチへの近さという点でユニークなバランスを提供しています。マルベーリャ全体として、堅調な不動産取引数（年間4,743件）と観光客数（12,781ベッド）は、この地域の不動産に対する継続的な需要と投資の魅力を示唆しています。この区画は、都市開発のポテンシャルと、マルベーリャが提供するライフスタイルへのアクセスを組み合わせたいと考える層にとって、特に価値のある選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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