关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉的城市区域内，靠近商业区和城市化区域。其位置提供了便利性，同时可以接触到当地的基础设施。与海滩的距离为738米，使居民可以方便地享受海岸生活。
作为一个住宅用地，该项目为购房者提供了建造满足特定需求的定制住宅的灵活性。该地块的面积（909平方米）允许建造具有宽敞室内外空间的住宅，非常适合那些寻求个性化居住环境的人。
该地块已完工，为潜在买家提供了直接开发的机会。这消除了关于建造时间表的长期不确定性，允许规划和施工的立即启动，从而加快实现新家的过程。
该项目仅提供一块住宅用地，不含现有建筑。这意味着买家必须承担从零开始规划和建造房屋的全部责任，包括设计、许可和施工。不包含现成的住宅设施或已完工的物业。
该项目适合那些希望在马贝拉核心地带建造梦想家园的个人或家庭。它适合那些重视便利性，并希望靠近海滩（距离仅738米）、商店（234米）和医疗保健（996米）的人。那些寻求在城市环境中享受阳光明媚的生活方式，同时保留个性化设计空间的人会发现这个地块很有吸引力。考虑到该地块面积（909平方米），它也可能吸引那些希望建造带有充足户外空间、花园或游泳池的住宅的人。
作为一个住宅用地，具体的建材和装修标准将取决于未来买家的选择和规划。该地块的“优良”状况表明土地本身准备好进行开发。潜在买家将有机会根据自己的喜好和预算选择高端材料或更经济实惠的选项。该地区通常以高标准的建筑而闻名，尤其是在马贝拉这样的热门地点，这意味着新建筑很可能符合现代建筑规范和期望。
该住宅用地的标价为681,750欧元。考虑到其909平方米的面积以及在马贝拉优越地段的便利位置，该价格反映了该地区房地产市场的价值。该地块的可用性为寻求在太阳海岸建造定制住宅的个人或开发商提供了机会。由于这是一个单独的地块，它提供了一个独特的机会，而不是标准化的批量供应。
该地块位于马贝拉一个成熟的城市化区域，该区域将商业活力与住宅宁静相结合。步行即可到达各种便利设施，包括距离234米的超市和996米外的医院，以及8米外的药房，这表明日常生活非常便捷。该地区拥有138家餐馆和25家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。公共交通发达，有11条公交线路和50个公交站点，方便出行。该区域的平均年收入为16,450欧元，表明该地区经济活跃。
生活在马贝拉提供了繁华的城市生活和地中海的悠闲时光的融合。该地区拥有159,786居民（截至2025年），平均年气温为19.2°C，全年阳光充足（每年3,856小时）。该地块位于城市区域，靠近商业区，这意味着日常生活设施近在咫尺。便利性是这里的关键，因为许多必需品，包括商店（234米）、药房（8米）和医院（996米），都在步行范围内。该地区拥有广泛的体育设施（415个）和教育机构（41所小学，28所中学），满足居民的各种需求。
该地图显示了马贝拉一个战略位置的住宅用地。它突出了该地块与周边地区的密切关系，包括靠近海滩、商业区和主要交通线路。地图提供了理解该地块的位置优势及其对便利性和生活方式的影响的视觉参考。
该地块位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸的一部分。它坐落在繁华的马贝拉市，该市是该地区市政协会的所在地。马贝拉以其国际化的氛围、豪华的生活方式和美丽的海滩而闻名。它位于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）等较大城市之间，提供了区域连接性和访问性。它距离繁华的马拉加国际机场仅39公里，进一步增强了其地理吸引力。
该地块的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施和交通枢纽。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，而其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。马贝拉的城市化区域提供了便利的交通，距离超市234米，距离医院996米。对于国际旅客来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离直线约39公里，提供便捷的航空旅行。高尔夫爱好者可以在6.0公里范围内找到高尔夫球场，例如Golf Los Naranjos。公共交通也很方便，有11条线路和50个站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。每年有高达3,856小时的日照，非常适合户外活动。沐浴季节长达5个月，水温通常在20°C以上。该地块海拔29米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为1.7%，这使得前往海滩和周边地区非常容易。虽然该项目本身是城市发展的一部分，但它靠近海岸线，居民可以享受海风和海景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离著名的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，这是一个拥有蓝旗认证的海滩，表明其高环境标准和设施。此外，该地区拥有多个蓝旗认证的海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），为居民提供了充足的海滩选择。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多家世界级的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。该地区还拥有广泛的体育和休闲设施，包括游泳池和体育中心，满足各种活跃的生活方式。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸的一部分。它坐落在繁华的马贝拉市，该市是该地区市政协会的所在地。马贝拉以其国际化的氛围、豪华的生活方式和美丽的海滩而闻名。它位于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）等较大城市之间，提供了区域连接性和访问性。它距离繁华的马拉加国际机场仅39公里，进一步增强了其地理吸引力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL992409
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的住宅用地相比，马贝拉的这个地块因其优越的城市位置而脱颖而出。虽然其他地区的项目可能提供更广阔的土地或更偏远的宁静，但该地块的优势在于其无与伦比的便利性。例如，与其他仅提供土地的开发项目相比，该地块靠近海滩（738米）和完善的城市基础设施（如234米内的超市和996米内的医院）使其在生活便利性方面具有显著优势。与其他马贝拉的现有住宅项目（如Upper101，起始价499,000欧元；Soleil，起始价530,000欧元；Terrazas de Guadaiza 2，起始价564,375欧元）相比，该地块的价格（681,750欧元）反映了其作为纯粹开发用地的独特性，而不是预制建筑。它为买家提供了在已建立和受欢迎的地区的定制化建设的可能性，而无需在现有建筑或限制中妥协。该地区丰富的旅游业和配套设施（138家餐馆、25家咖啡馆）也为该地块的长期吸引力做出了贡献，并可能对未来的房产价值产生积极影响。
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