מגרש מגורים למכירה במרבייה, מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. הנכס משתרע על פני 909 מ"ר, ומציע שטח בנייה נדיב של 318 מ"ר. המיקום במרכז אזור מסחרי ועירוני מבטיח קרבה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על מידה של פרטיות. זהו פרויקט המיועד לבנייה, ומאפשר גמישות בתכנון בית מותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף. מיקום זה משלב נוחות אורבנית עם גישה קלה למשאבי חוף, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר והאזור.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה עירונית מפותחת. גודל המגרש מאפשר תכנון מגוון, וקרבת השירותים מספקת נוחות יומיומית.
המגרש מוכן לבנייה, עם שטח של 318 מ"ר המיועד לבנייה. למרות שהמגרש מוכן, יש לבדוק את היתרים והתקנות המקומיות העדכניות ביותר לגבי תכנון ובנייה.
פרויקט זה הוא מגרש לבנייה בלבד ואינו כולל מבנה קיים או יחידות מגורים בנויות. אין בו שירותים משותפים כגון בריכות או גני שעשועים, והוא ממוקם באזור מסחרי-עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט.
פרויקט זה מתאים ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות את ביתם מאפס, תוך שליטה מלאה על התכנון, העיצוב והפונקציונליות. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים לגור באזור עירוני תוסס עם גישה קלה לכל השירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ומתקני פנאי. אנשים המעריכים את הקרבה לחוף הים ויכולים ליהנות מפעילויות כמו שחייה, ספורט ימי או סתם טיול לאורך החוף, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לבנות נכס להשכרה או למכירה עתידית באחד מאזורי הנדל"ן המבוקשים בספרד. האפשרות לתכנן בית בהתאם לצרכים אישיים, מתוך מודעות לסביבה העירונית והמסחרית, היא יתרון מרכזי.
כמגרש לבנייה, פרטי האיכות והגימור יקבעו על ידי הרוכש והבנאי. המגרש עצמו מסומן כמצב 'מצוין', מה שמרמז על כך שהוא נקי ומוכן לעבודות בנייה. כיווני האור (מזרח, דרום) פותחים אפשרויות לתכנון אדריכלי שממקסם את ניצול אור השמש הטבעי ואת האוורור, בהתאם לאקלים הים-תיכוני. הרוכשים יצטרכו להגדיר את רמת הגימור הרצויה, החל מחומרי הגמר במטבח ובחדרי האמבטיה, דרך סוגי הריצוף והחיפוי, וכלה במערכות מיזוג אוויר ובידוד תרמי ואקוסטי. יש לשים דגש על בחירת חומרים עמידים ואיכותיים, המתאימים לסביבה ימית ולתקני בנייה מודרניים.
מגרש זה מוצע במחיר של 681,750 אירו. טווח המחירים בסביבה הקרובה, כפי שניתן לראות מפרויקטים דומים כמו Upper101 (החל מ-499,000 אירו), Soleil (החל מ-530,000 אירו) ו-Terrazas de Guadaiza 2 (החל מ-564,375 אירו), מציג מגוון רחב של השקעות אפשריות. המחיר של המגרש במרבייה משקף את גודלו, מיקומו המרכזי ואת הפוטנציאל הגלום בבניית בית מותאם אישית באזור מבוקש.
המיקום במרבייה, אזור המוכר בזכות השילוב של עירנות, חופים ואטרקציות, מציע סגנון חיים מגוון. הקרבה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים. מרחק הליכה לחוף (738 מ' לפלייה דה לה באחידילה) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. האזור העירוני מבטיח זמינות גבוהה של מסעדות (138 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (20 בטווח 2 ק"מ), המתאימים לתושבים המחפשים נוחות עירונית. עם זאת, המיקום באזור מסחרי-עירוני עשוי להתאפיין ברמת פעילות גבוהה יותר בהשוואה לאזורי מגורים שקטים יותר.
החיים במרבייה, במיוחד באזור עירוני זה, מאופיינים בנוחות ונגישות. מרחק הליכה קצר לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מפשט את הקניות היומיומיות. בית החולים (996 מ') והמרפאות (29 בטווח 2 ק"מ) מספקים ביטחון בתחום הבריאות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-6 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבורם. בנוסף, הקרבה למרינות (כ-600 מ' לפוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי לאורך החוף. רשת התחבורה הציבורית (11 קווים ו-50 תחנות) מאפשרת ניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים.
מפה זו ממקמת את מגרש הבנייה בתוך מרקם עירוני ופונקציונלי של מרבייה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, את הנגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת המרחק לאטרקציות מרכזיות כמו נמלי תעופה ומסלולי גולף. המפה מספקת תמונה ויזואלית של השילוב בין אורח חיים עירוני לפנאי בחוף הים.
מרבייה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-47 ק"מ ממלאגה, העיר המרכזית והבינלאומית של המחוז. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, תרבות ותחבורה, אך שומר על אופי ייחודי ויוקרתי. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחֶרֶס דה לה פרונטרה (113 ק"מ), מרבייה מציעה חוויה יותר ממוקדת סביב תיירות, פנאי וסגנון חיים יוקרתי, תוך שהיא מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית.
הנגישות של המגרש מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באחידילה, ומציע גישה קלה לים. שדות התעופה של מלאגה (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ) מאפשרים טיסות בינלאומיות, כאשר מלאגה היא האופציה הקרובה והנוחה יותר. מגרשי גולף מובילים כמו לוס נארחוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נגישים בקלות, ומדגישים את מעמדו של האזור כמרכז גולף. בנוסף, ישנה זמינות גבוהה של שירותים כמו סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה בטווח הליכה, המבטיחים נוחות מקסימלית לדיירים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על 3,856 שעות, מבטיח ימים בהירים וארוכים, אידיאליים למיצוי החיים בחוץ. המגרש ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים נוחים ונגישים. מיקומו העירוני חושף את הדיירים לפעילות אורבנית, אך הקרבה לחוף מבטיחה גישה לטבע הימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר במגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף פלייה דה לה באחידילה נמצא במרחק של 738 מטר, וחופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. מספר חופי 'הדגל הכחול' באזור, כגון קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה, מעידים על איכותם ורמתם הסביבתית. חובבי גולף ימצאו שפע של מגרשים בסביבה הקרובה, כולל לוס נארחוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (כ-700 מ') ומרכזי ספורט (כ-400 מ'), המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-47 ק"מ ממלאגה, העיר המרכזית והבינלאומית של המחוז. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, תרבות ותחבורה, אך שומר על אופי ייחודי ויוקרתי. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחֶרֶס דה לה פרונטרה (113 ק"מ), מרבייה מציעה חוויה יותר ממוקדת סביב תיירות, פנאי וסגנון חיים יוקרתי, תוך שהיא מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL992409
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה, המרכז הגאה של קוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, תרבות וחוף. בניגוד לאזורים פחות מפותחים, מרבייה מתאפיינת בתשתית עשירה, עם נמל תעופה בינלאומי במרחק נסיעה סביר (39 ק"מ), מה שמקל על התנועה הבינלאומית. מגרש זה, הממוקם בלב אזור עירוני, מציע גישה מיידית לשירותים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים באזורים מרוחקים יותר או בפיתוח חדש. בעוד שערים כמו מלאגה (47 ק"מ) מציעות מגוון עירוני רחב יותר, מרבייה מתמקדת בסגנון חיים איכותי, עם דגש על חופים, גולף, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. המחיר, 681,750 אירו, גבוה יותר ממחירי הנכסים בפרויקטים אחרים שהוזכרו (כמו Upper101, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2), אך משקף את המיקום המרכזי והמבוקש יותר. המגרש מציע חופש תכנוני מלא, בניגוד ליחידות מגורים מוכנות, מה שמאפשר התאמה אישית מקסימלית לצרכי הרוכש, תוך מינוף יתרונותיה של מרבייה כאלטרנטיבה יוקרתית ומפותחת יותר בהשוואה לאזורים אחרים לאורך קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
