Ово је грађевинска парцела у Марбељи, на престижној Коста дел Сол. Са површином од 909 м², нуди значајан потенцијал за развој стамбеног пројекта. Налази се у урбаном окружењу, са лаким приступом локалним садржајима и близином плажа. Парцела је спремна за изградњу, са оријентацијом која обезбеђује источно и јужно сунце, чинећи је привлачном за инвеститоре и будуће становнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки смештена у Марбељи, у области са комерцијалним садржајима и урбанизованим окружењем. Њена близина плажи, удаљена само 738 метара од Плаја де ла Бахадиља, као и лак приступ градским услугама, чине је изузетно погодном за живот са акцентом на градске погодности.
Ова грађевинска парцела је намењена онима који желе да изграде свој дом према сопственим замислима. Потенцијални купци могу имати на уму изградњу породичне куће или више стамбених јединица, искориштавајући пространо земљиште и одличну локацију за стварање животног простора по мери.
Парцела је тренутно у фази спремна за изградњу. То значи да су сва потребна одобрења и инфраструктура вероватно доступни, омогућавајући бржи почетак грађевинских радова. Будући развој зависи од пројектних планова новог власника.
Ова парцела не укључује постојеће стамбене објекте. Потенцијални купци морају сами обезбедити пројектовање и изградњу. Не нуди се могућност куповине са градњом по кључу, већ искључиво куповина земљишта за сопствену изградњу.
Ова грађевинска парцела је прилагођена инвеститорима који желе да развију стамбени пројекат у складу са својим визијама, било да је то једна луксузна вила или мањи стамбени комплекс. Погодна је за оне који траже урбани животни стил, са свим садржајима на дохват руке, али и желе близину плаже и медитеранског начина живота. Такође, одговара купцима који желе да искористе потенцијал грађевинског земљишта у Марбељи, познатој по свом туристичком и инвестиционом значају. Идеалан је избор за дугорочну инвестицију или за изградњу приватне резиденције.
Будући да је реч о грађевинској парцели, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од самог пројекта који буде реализован. Тренутно, парцела је у одличном стању ('Excellent') и спремна за изградњу. Потенцијални власници имају слободу да изаберу најквалитетније материјале и најсавременије грађевинске технологије како би створили дом или стамбени објекат који одговара највишим стандардима. Оријентација парцеле (исток и југ) пружа могућност оптималног искоришћења природне светлости и енергетске ефикасности будуће градње.
Тренутна цена за ову грађевинску парцелу у Марбељи износи 681.750 €. С обзиром на њену локацију и површину од 909 м², цена одражава вредност земљишта у добро развијеном подручју Коста дел Сол. Доступност парцеле је тренутно добра, с обзиром да је у фази 'Gereed' (Спремно). Очекује се да ће цена варирати у зависности од потражње на локалном тржишту некретнина, које је познато по својој стабилности и континуираном интересовању.
Живот у овој урбаној зони Марбеље нуди динамичан ритам са лаким приступом свим градским погодностима. Близина трговина, ресторана, апотека (удаљена само 8 метара) и здравствених установа (996 метара) чини свакодневни живот изузетно практичним. Парцела је савршена за оне који траже урбани животни стил са предностима близине обале. Планирање изградње на овој парцели омогућава стварање модерног дома у оквиру развијене заједнице, са потенцијалом за уживање у сунчаним данима и близини Медитерана.
Живот у Марбељи, посебно у близини центра, нуди висок квалитет свакодневног живота. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, све потребе су лако задовољене. Близина школа (41 основна, 28 средњих) и здравствених установа (5 здравствених центара) чини је погодном за породице. За активне становнике, ту је 415 спортских објеката, укључујући више спортских центара и базена. Урбанистички развој Марбеље, са 4.743 регистроване купопродаје некретнина, указује на динамично и атрактивно тржиште.
Ова карта приказује локацију грађевинске парцеле у Марбељи, истичући њену близину кључним локалитетима попут плажа, центра града, и главних саобраћајница. Служи као визуелни водич за разумевање стратешког положаја парцеле у оквиру урбане инфраструктуре.
Марбеља, као део провинције Малага и Коста дел Сол, позиционирана је у срцу андалузијског приморја. Удаљена је 47 км од Малаге, главног града провинције, и око 66 км од Алхесираса. Ова локација пружа лак приступ већим градским центрима, али задржава карактер ексклузивне дестинације познате по свом луксузу и туристичким садржајима.
Ова парцела пружа одличну покретљивост. Удаљеност од само 234 метра до најближег супермаркета и 8 метара до апотеке омогућавају лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos удаљени су 6.0 км. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на 738 метара, а до аеродрома Малага (AGP) има 39 км ваздушном линијом. Мрежа од 11 линија јавног превоза и 50 станица додатно олакшава кретање кроз град и околину.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште од 5 месеци, где је температура воде често изнад 20°C. Локација парцеле, на само 29 метара надморске висине и са благим нагибом од 1.7% према плажи, пружа пријатно окружење. Регион нуди прелепе пејзаже и могућности за уживање у отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налази се неколико прелепих плажа, укључујући Плаја де ла Бахадиља (738 м), Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км), од којих многе имају Плаву заставу. Поред плажа, подручје нуди бројне рекреативне активности: 4.743 истраживања некретнина, 138 ресторана, 415 спортских објеката, укључујући више базена и спортских центара. Близина голф терена попут Golf Los Naranjos (6.0 км) додатно обогаћује понуду за рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља, као део провинције Малага и Коста дел Сол, позиционирана је у срцу андалузијског приморја. Удаљена је 47 км од Малаге, главног града провинције, и око 66 км од Алхесираса. Ова локација пружа лак приступ већим градским центрима, али задржава карактер ексклузивне дестинације познате по свом луксузу и туристичким садржајима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL992409
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Марбељи, ова грађевинска парцела нуди јединствену комбинацију урбане локације и близине обале. Пројекти попут Almazara Views (од €620,000), Breeze (од €650,000) и Medblue (од €509,000) су већ изграђени стамбени објекти, док ова парцела пружа флексибилност за сопствени развој. Цена од €681,750 за 909 м² земљишта поставља је у средњи ценовни ранг за локације овог типа у Марбељи. У односу на околне градове попут Малаге (47 км удаљености), Марбеља задржава епитет ексклузивне дестинације са вишим ценама некретнина. Ова парцела се истиче по својој спремности за градњу и директном приступу урбаним погодностима, што може бити кључни фактор за инвеститоре који желе бржи почетак реализације пројекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
