Този апартамент с три спални е разположен в източната част на Марбеля, в изградена градска зона на по-малко от километър от плажа Playa de la Bajadilla. Сградата е завършена през 2001 г. и предлага 134 m² жилищна площ заедно с 20 m² покрита тераса. Локацията осигурява пряк достъп до градски услуги и транспортни връзки, като обектът се намира на 31 метра над морското равнище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизирана зона на Марбеля, в непосредствена близост до рибарското пристанище и търговските райони. Разстоянието до основните пътни артерии е късо, а околната застройка е смесена, състояща се от жилищни сгради и градска инфраструктура. Това позволява бърза интеграция с градската среда.
Разпределението с три спални и две бани отговаря на нуждите на постоянно живущи семейства. Наличието на отделна пералня и incorporated гараж увеличава функционалността за ежедневието. Южната ориентация на терасата осигурява естествена светлина през деня.
Тъй като сградата е завършена през 2001 г., това е имот от вторичния пазар без риска от строителни забавяния. Инвестицията е в установена структура с доказана конструктивна устойчивост. Състоянието на имота е описано като добро, с климатична инсталация и модерни за периода прозорци.
Комплексът не предлага обширни общи удобства като голф игрища или спа центрове, често срещани в новите затворени резорти. Гледките са предимно градски и морски без панорама към зелени площи. Тъй като е в централна градска зона, нивото на шум може да бъде по-високо в сравнение с предградията.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят завършено жилище без период на чакане за строеж. Ситуацията е удобна за семейства с деца в училищна възраст поради близостта до образователни институции и медицински центрове. Също така, това е опция за инвеститори, търсящи жилище за целогодишно живеене с опция за отдаване под наем.
Качеството на изпълнение е характерно за началото на 21-ви век в Испания: мраморни подове, алуминиева дограма с двойно стъкло и вградени wardrobes. Санитарните възли разполагат с необходимите удобства, включителноCombo вана/душ. Климатичната инсталация осигурява контрол на температурата. Материалите са устойчиви и подходящи за интензивна експлоатация.
Цената започва от €1,300,000, което отразява позиционирането на имота в централна част на Марбеля. В сравнение с нови проекти в района като Mare (от €1,460,000), този имот предлага по-ниска входна цена за сходен брой спални. Тъй като е вторичен пазар, ценовата negotiating space може да варира в зависимост от състоянието на интериора.
Животът тук следва ритъма на градска среда с достъп до море. Супермаркетът се намира на 234 метра, а аптеката само на 8 метра, което прави ежедневните пазаруване и грижи лесни. Вечерите могат да включват разходки до близкото рибарско пристанище. Плажът е достъпен пеша, а близостта до спортния комплекс Polideportivo Francisco Norte (200 м) предлага възможности за активно прекарване на свободното време.
Околната среда е напълно обособена с развита инфраструктура. Болничните заведения са в рамките на 1 км, а наличието на 11 линии на градски транспорт в близост улеснява мобилността без автомобил. Гъстотата на услуги (ресторанти, банки, кафенета) е висока, осигурявайки пълноценен градски начин на живот.
Картата показва урбанизираната зона с висока плътност на застрояване в близост до спортните съоръжения и бреговата линия. Вижда се късото разстояние до рибарското пристанище и основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, действаща като връзка между Стария град и източните квартали. Това позволява бърз достъп както до историческия център, така и до магистралата AP-7 за връзка с Мелага и Есторпона.
Плажът Playa de la Bajadilla е на 738 метра разстояние. Голф игрищата (Golf Los Naranjos) са на около 6 км, което изисква автомобил. Летище Малага е разположено на 39 км, което е приблизително 30-40 минути шофиране. Интернационалните училища са достъпни в радиус от 2.2 до 8.2 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.1°C. Високостта от 31 м над морето и лекият наклон към брега (1.4%) допринасят за приятна вентилация. Периодът за морски активности продължава около 5 месеца годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de la Bajadilla, известен с местната атмосфера. Близките "Син флаг" плажове включват La Fontanilla и Los Monteros. Марината Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 500 м предлага възможности за водни спортове и yacht life.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, действаща като връзка между Стария град и източните квартали. Това позволява бърз достъп както до историческия център, така и до магистралата AP-7 за връзка с Мелага и Есторпона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL064330
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти като Mare (€1,460,000+) и Salvia (€955,000 - €1,150,000), този имот предлага по-ниска цена за повърхностно пространство, но в сграда с по-голяма възраст. Докато новите проекти предлагат съвременни общи части и модерни енергийни стандарти, този обект печели по отношение на установена локация и по-ниска цена на вход. За разлика от Salvia, който е по-евтин, този обект е по-близо до центъра на Марбеля и морето. Позиционирането е по-градско в сравнение с предградията, където често се намират по-новите резорти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID