Цей житловий об'єкт розташовано в центрі Марбели, в міській зоні на відстані пішої доступності від порту Вірген-дель-Кармен та пляжу Ла-Бахаділья. Будівля введена в експлуатацію у 2001 році, пропонуючи квартиру з трьома спальнями загальною площею 134 квадратні метри. Планування включає терасу площею 20 м², орієнтовану на південь. Вартість об'єкта становить 1 300 000 євро. Квартира має підземний паркінг і знаходиться в районі з високою щільністю міських сервісів та розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений безпосередньо в Марбеллі, поруч із портом Вірген-дель-Кармен. Відстань до найближчого пляжу, Плая-де-ла-Бахаділья, становить приблизно 750 метрів. Район характеризується щільною міською забудовою з присутністю комерційних закладів та транспортної інфраструктури в безпосередній близькості.
Квартира обладнана трьома спальнями та двома ванними кімнатами, одна з яких є майстер-спальнею. До складу майна входить господарське приміщення та вбудовані шафи для зберігання речей. Наявність підземного гаража та приватного паркувального місця вирішує питання зберігання автомобіля. Встановлена система кондиціонування забезпечує контроль температурного режиму.
Будівлю зведено у 2001 році, що відносить об'єкт до категорії вторинного житла. Поточний стан квартири оцінюється як добрий. Орієнтація житла на південь забезпечує природне освітлення протягом дня. Будинок обладнано ліфтом та системами безпеки, включаючи домофон та закритий тип комплексу.
Проект не являє собою новобудову та має дату будівництва 2001 рік. Відсутній приватний сад або власний басейн. Вікна виходять на міську вулицю, що може створювати фоновий шум. Відстань до найближчих полів для гольфу становить понад 6 кілометрів, що вимагає використання транспорту для відвідування.
Цей об'єкт підходить для покупців, які віддають перевагу міському способу життя перед життям у закритому курортному комплексі. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю або використовувати одне з приміщень як робочий кабінет. Відсутність необхідності доглядати за приватним садом знімає обов'язки щодо технічного обслуговування території. Близькість до міжнародних шкіл (British International School за 2,2 км) та шпиталів робить цей варіант прийнятним для сімей з дітьми. Локація також враховує інвестиційний інтерес через орендний потенціал завдяки близькості до порту та пляжу. Люди, які планують використовувати квартиру як постійне місце проживання, оцінять доступність послуг та громадського транспорту. Покупці, які шукають тишу та ізоляцію, можуть вважати міський шум незручним фактором.
В інтер'єрі квартири використано мармурові підлоги, що є стандартним рішенням для житла цього рівня в регіоні. Встановлено подвійне скління, що сприяє тепло- та звукоізоляції. Кухня повністю обладнана меблями та технікою. Санвузли обладнані ванною та душем. Наявність прального приміщення додає функціональності побутовому зонуванню. У спальнях передбачено вбудовані шафи. На вході в комплекс функціонує система домофону. Будівельні норми 2001 року передбачали конструктивні характеристики, які відрізняються від сучасних вимог до енергоефективності, проте наявність кондиціонування нівелює спеку влітку. Зовнішні тераси мають навіс для захисту від прямих сонячних променів.
Вартість об'єкта фіксується на рівні 1 300 000 євро. Це позиціонує квартиру у високому ціновому сегменті вторинного ринку Марбели, враховуючи площу 134 м² та централізоване розташування. Порівняно з новими проектами, такими як Mare (ціни від 1 460 000 євро), цей об'єкт пропонує більшу площу за нижчою ціною за квадратний метр. Інші вторинні варіанти в регіоні варіюються від 955 000 до 1 150 000 євро, що робить даний об'єкт дорожчим через близькість до моря та порту.
Цей район Марбели забезпечує доступ до міських послуг без обов'язкового використання автомобіля. Аптека знаходиться за 8 метрів, а супермаркет, за 234 метри. Така концентрація інфраструктури дозволяє поєднувати повсякденні справи з прогулянками міськими вулицями. Вечеря в одному з 137 ресторанів у радіусі 2 кілометрів або похід на рибний ринок поруч із портом можуть стати частиною звичного ритму життя. Наявність ліфта у будівлі спрощує переміщення з квартири на рівень паркінгу. Доступ до порту Вірген-дель-Кармен та пляжу Ла-Бахаділья здійснюється пішки за 10-15 хвилин. Міський характер місцевості означає наявність активності навколо будинку протягом усього дня. Клімат із середньорічною температурою 19,1°C дозволяє використовувати терасу для відпочинку більшу частину року. Південна орієнтація гарантує інсоляцію житлових приміщень у другій половині дня.
Марбеля як муніципалітет надає широку мережу послуг: 5 центрів первинної медичної допомоги та 415 спортивних об'єктів знаходяться в межах доступності. Район проєкту є комерційно активним, з 20 банками та 29 аптеками в радіусі 2 кілометрів. Це забезпечує автономність у вирішенні фінансових та медичних питань. Поруч розташовані дві марини: Puerto Deportivo Virgen del Carmen та Marina la Bajadilla. Для занять спортом доступні Polideportivo Francisco Norte (200 м) та басейн Supera Miraflores (600 м). Розвинена мережа громадського транспорту (11 ліній, 50 зупинок) дозволяє переміщатися містом без особистого транспорту. Висока концентрація готелів (52 об'єкти) вказує на туристичну привабливість району, яка може впливати на насиченість вулиць у пікові сезони.
Мапа демонструє централізоване положення об'єкта щодо порту та пляжу Марбели. Видно щільну міську забудову та розташування основних магістралей. Відображені найближчі пляжі та точки доступу до громадського транспорту. Маркери вказують на концентрацію комерційних об'єктів та медичних закладів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбеля розташована між містами Малага (47 км) та Естепона. Місцезнаходження проєкту в центральній частині міста дозволяє використовувати інфраструктуру всього муніципалітету. Це точка балансу між доступністю до великого міста та прибережними курортами. Район є адміністративним центром регіону, що підкреслює його значення.
Відстань по прямій до міжнародного аеропорту Малаги становить 39 кілометрів, що дозволяє дістатися туди автомобілем приблизно за 35-40 хвилин. Пляж Плая-де-ла-Бахаділья знаходиться за 738 метрів. Поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6 кілометрів, що вимагає використання транспорту. Наявність автобусних зупинок поруч забезпечує зв'язок з іншими районами Марбели.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3851 годинами сонця на рік та середньорічною температурою 19,1°C. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість розташована на висоті 31 метр над рівнем моря, що виключає екстремальні перепади тиску. Нахил до пляжу становить 1,4%, що забезпечує зручність для прогулянок пішки. Відсутність значних перепадів висот сприяє легкій мобільності в межах району.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Плая-де-ла-Бахаділья має статус піщаного пляжу. У радіусі кількох кілометрів знаходяться 8 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Ла-Фонтанілья та Лос-Монтерос. Це підтверджує якість води та сервісу. Марини забезпечують можливості для водного спорту та яхтингу. Відстань до полів для гольфу становить близько 6 кілометрів, що робить цей вид спорту доступним за наявності автомобіля.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля розташована між містами Малага (47 км) та Естепона. Місцезнаходження проєкту в центральній частині міста дозволяє використовувати інфраструктуру всього муніципалітету. Це точка балансу між доступністю до великого міста та прибережними курортами. Район є адміністративним центром регіону, що підкреслює його значення.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL064330
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від новобудов, таких як Mare, де ціни стартують від 1 460 000 євро, цей об'єкт пропонується за 1 300 000 євро, маючи при цьому більшу площу (134 м²). Проект Salvia пропонує квартири від 955 000 євро, але зазвичай з меншою кількістю спалень або площею. Головна відмінність цього об'єкта, це вторинний ринок з можливістю негайного заселення, на відміну від об'єктів на етапі будівництва. Район характеризується більшою щільністю міської забудови та доступністю послуг порівняно з спальними районами на сході Марбели, такими як Ель-Вісо, де ціни часто вищі через елітарність, але відсутня пішохідна доступність до порту. Ціна за квадратний метр тут відображає премію за централізоване розташування поруч із портом Вірген-дель-Кармен. Марина Ла-Бахаділья поруч забезпечує рибальську атмосферу, відрізняючи цю локацію від чисто туристичних зон, таких як Пуерто-Банус.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID