Μεσαίο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων σε πολυώροφο κτίριο στη Μαρμπέγια, ολοκληρωμένο το 2001. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 134 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα 20 τετραγωνικών μέτρων με νότιο προσανατολισμό. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική, με κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις εμπορικές περιοχές, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και στην πόλη. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, με στοιχεία όπως μάρμαρα στα δάπεδα και κλιματισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Μαρμπέγια, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι. Η γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα μέσα σε αστικό περιβάλλον. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τους κεντρικούς οδικούς άξονες της πόλης.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή παραθερισμού με τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Η ύπαρξη χώρου πλυντηρίου και ενσωματωμένων ντουλαπιών εξασφαλίζει πρακτική αποθήκευση. Η νότια βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης, κατάλληλος για εξωτερική χρήση.
Πρόκειται για ακίνητο μεταπώλησης που παραδόθηκε το 2001, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κίνδυνοι κατασκευαστικής καθυστέρησης. Το κτίριο είναι ώριμο και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν αποκατασταθεί και εδραιωθεί μέσα στα χρόνια. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης ή πληρωμές σε δόσεις για την κατασκευή.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς βρίσκεται σε μεσαίο όροφο πολυκατοικίας. Η ενεργειακή απόδοση ανταποκρίνεται στα πρότυπα της εποχής του 2001 και όχι στις πιο πρόσφατες απαιτησεις. Η αστική τοποθεσία μπορεί να εμπεριέχει θόρυβο από την κίνηση της πόλης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον με υποστήριξη υποδομών. Η κοντινή απότητα από διεθνή σχολεία, όπως το British International School σε 2,2 χιλιόμετρα, καθιστά την περιοχή πρακτική για γονείς. Επίσης, είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν μια κατοικία δεύτερης κατοικίας που δεν απαιτεί συνεχή συντήρηση κήπου, προσφέροντας παράλληλα γρήγορη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και τουριστικές υποδομές. Η μορφή του διαμερίσματος με ασανσέρ και υπόγειο πάρκινγκ λύνει θέματα κινητικότητας για άτομα περιορισμένης κίνησης. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ενοικίασης λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι και το κέντρο της πόλης.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2001, με χρήση ανθεκτικών υλικών που ήταν σύνηθης εκείνη την εποχή στη Μαρμπέγια. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, προσφέροντας ψύξη το καλοκαίρι και αντοχή στη φθορά. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για έλεγχο θερμοκρασίας και διπλά τζάμια για βελτίωση της ηχομόνωσης και θερμικής απόδοσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα και συσκευές, ενώ υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια για μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου. Τα μπάνια περιλαμβάνουν μπανιέρα και ντους, και η γενική κατάσταση συντηρήσεως περιγράφεται ως καλή. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και σύστημα ελέγχου εισόδου.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ορίζεται στα 1.300.000 ευρώ. Ως μεταπώληση, η αξία είναι σταθερή και αντανακλά την εμβαδόν και την τοποθεσία. Δεν υπάρχουν διαβαθμισμένες επιλογές τιμολόγησης όπως στα νέα έργα, αλλά μια συγκεκριμένη αγοραστική τιμή που περιλαμβάνει την υφιστάμενη επίπλωση και τον εξοπλισμό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση και την άνεση του αστικού κέντρου. Οι κάτοικες μπορούν να εκτελέσουν τις δουλειές τους σε κοντινά σούπερ μάρκετ που βρίσκονται σε απόσταση 234 μέτρων, ενώ η πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με το νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η εγγύτητα στο λιμάνι της Μαρμπέγιας (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και φαγητό σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία αθλητικών κέντρων, όπως το Polideportivo Francisco Norte μόλις 200 μέτρα μακριά, διευκολύνει την άσκηση. Η παραλία Playa de la Bajadilla είναι προσβάσιμη σε περίπου 10 λεπτά περπατήματος, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών που εξυπηρετούν την καθημερινότητα. Υπάρχουν 137 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας έντονη γαστρονομική δραστηριότητα. Το δημόσιο δίκτυο μεταφορών είναι αναπτυγμένο, με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, επιτρέποντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η ασφάλεια ενισχύεται από την κλειστή φύση του συγκροτήματος και τα συστήματα ασφαλείας στην είσοδο. Οι ανάγκες για καθημερινή αγορά καλύπτονται από τον μεγάλο αριθμό φαρμακείων (29 στην περιοχή) και τραπεζών (20). Η πρόσβαση σε υγειονομική φροντίδα είναι άμεση με κοντινά κέντρα υγείας και νοσοκομεία.
Ο χάρτης παρουσιάζει την κεντρική θέση του ακινήτου μέσα στη Μαρμπέγια. Είναι ορατή η μικρή απόσταση από το λιμάνι, την ακτή και τους κεντρικούς δρόμους, καθώς και η θέα προς τη θάλασσα που προσφέρει η νότια πλευρά του κτιρίου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας, σε οδηγική απόσταση περίπου 47 χιλιομέτρων. Αποτελεί σημαντικό τουριστικό και διοικητικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, με πληθυσμό περίπου 160.000 κατοίκων. Η πόλη λειτουργεί ως έδρα της περιφερειακής ένωσης δήμων και διαθέτει πλήρη υποδομή σε σχέση με μικρότερους παραθαλάσσιους οικισμούς.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 39 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την Playa de la Bajadilla σε 738 μέτρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 έως 7 χιλιομέτρων. Υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Καταγράφονται υψηλά ποσοστά ηλιοφάνειας, με 3.851 ώρες ήλιου ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η εποχή των κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από τη θάλασσα εξασφαλίζει ήπιο αερισμό χωρίς υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην immediate γειτονιά βρίσκονται πολλές παραλίες, με τη Playa de la Bajadilla να είναι η πιο κοντινή. Υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάνια Σημαία (Blue Flag) στην ευρύτερη περιοχή, όπως η La Fontanilla και η Los Monteros. Το λιμάνι της Μαρμπέγιας προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία, ενώ διάφορα αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ εξυπηρετούν τις αναψυχικές ανάγκες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας, σε οδηγική απόσταση περίπου 47 χιλιομέτρων. Αποτελεί σημαντικό τουριστικό και διοικητικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, με πληθυσμό περίπου 160.000 κατοίκων. Η πόλη λειτουργεί ως έδρα της περιφερειακής ένωσης δήμων και διαθέτει πλήρη υποδομή σε σχέση με μικρότερους παραθαλάσσιους οικισμούς.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL064330
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο 'Mare' που έχει τιμή εκκίνησης 1.460.000 ευρώ, αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου στην αγορά, εξαλείφοντας παράλληλα τους κινδύνους προπώλησης. Το 'Salvia', με τιμές από 955.000 ευρώ, μπορεί να προσφέρει χαμηλότερο κόστος, αλλά το παρόν ακίνητο υπερτερεί σε επιφάνεια (134 τ.μ. έναντι μικρότερων μονάδων) και σε άμεση διαθεσιμότητα. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις που απαιτούν αναμονή για ολοκλήρωση και κατασκευή κήπων, αυτή είναι μια ώριμη ιδιοκτησία σε εδραιωμένη γειτονιά. Η γεωμετρική θέα προς το αστικό τοπίο και το λιμάνι προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα σε σχέση με τα απομονωμένα συγκροτήματα γκολφ. Η αξία μεταπώλησης επηρεάζεται θετικά από την πλήρη λειτουργικότητα των κοντινών υπηρεσιών και την υποδομή που έχει αναπτυχθεί εδώ και δεκαετίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID