Tento apartmán se nachází v Marbelle, v dynamické městské zóně v těsné blízkosti pobřeží. Nemovitost, dokončená v roce 2001, nabízí tři ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 134 metrů čtverečních. Objekt je situován v jižní orientaci, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice zahrnuje zastřešenou terasu o velikosti 20 m². Poloha poskytuje přímý přístup k městské infrastruktuře a rekreačním oblastem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn ve východní části Marbella, přibližně 700 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Nachází se v zástavbě města s vysokou koncentrací služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází nemocnice a rozsáhlá nákupní možnost. Poloha umožňuje pohodlný pěší přístup k veřejným i soukromým zařízením včetně přístavu.
Dispozice bytu je navržena pro celoroční bydlení nebo rekreační účely se zvýšenými nároky na soukromí. Vnitřní prostor zahrnuje plně vybavenou kuchyni a utilitní místnost. Přítomnost výtahu usnadňuje vertikální mobilitu v rámci budovy. Terasa rozšiřuje obytný prostor pro venkovní pobyt. Parkování je zajištěno v podzemní garáži.
Jde o zcela dokončený projekt z roku 2001, který je momentálně k dispozici k okamžitému nastěhování. Stavební stav je klasifikován jako dobrý s provedenými úpravami pro udržitelnost bydlení. Nemovitost je již vybavena technologiemi jako je klimatizace a dvojitá okna. Nejsou plánovány žádné stavební úpravy okolí.
Projekt nenabízí vyhrazené soukromé bazény v apartmánu ani rozsáhlé zahradní plochy, což je typické pro městské bydlení. Vzhledem k poloze v komerční zóně může být v letní sezóně zaznamenán zvýšený provoz a hladina hluku. Nemovitost není součástí nového developerského projektu s nejvyšší energetickou třídou A.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, kteří hledají trvalé bydlení v srdci turistické oblasti s celoročním provozem. Situace je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro běžné denní úkony. Preferovaný životní styl zahrnuje docházku do místních kaváren, trhů a na pláž. Nemovitost je také relevantní jako investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem vzhledem k blízkosti nemocnice a služeb. Kupující, kteří ocení existující zástavbu s historií a charakterem před novostavbami na zelené louce, zde najdou odpovídající řešení. Taktéž ty, kteří vyžadují okamžitou dostupnost bydlení bez čekání na dokončení konstrukčních prací.
Nemovitost byla dokončena v roce 2001, což se odráží ve výběru materiálů a technických řešeních. Podlahy jsou osazeny mramorovou dlažbou, která přispívá k údržbě a tepelné stabilitě. Koupelny jsou vybaveny vanou i sprchovým koutem. Okna jsou dvoukřídlá s dvojitým zasklením, což poskytuje lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je plně vybavená skříňkami a spotřebiči. Systém klimatizace zajišťuje regulaci teploty v hlavních místnostech. Vchodové dveře do budovy jsou zabezpečeny domovním telefonem. Celkový stav budovy je hodnocen jako dobrý s funkční technologií.
Cenová nabídka tohoto apartmánu začíná na částce 1 300 000 eur. Tato hodnota odpovídá segmentu prémiových rezidenčních nemovitostí v centru Marbella. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Salvia nebo Mare, se cena pohybuje v horním pásmu trhu. Variabilita ceny odráží polohu v plně vybudované zóně s kompletní infrastrukturou a existujícím stavebním fondem. Cena zahrnuje podzemní garáž.
Denní život na této lokalitě je silně ovlivněn městským charakterem Marbella. Obyvatelé se pohybují v prostředí, kde je dostupnost služeb na vysoké úrovni. Ranní nákup nebo návštěva lékárny je možná bez nutnosti používat automobil, jelikož základní vybavenost se nachází v těsné blízkosti. Průběh dne je často propojen s aktivitami v centru města nebo v blízkém mořském přístavu. Odpoledne lze trávit na terasě orientované na jih, která poskytuje výhled na městskou zástavbu a moře. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla činí přibližně 700 metrů, což umožňuje časté výlety k pobřeží pěšky. Večer se lokalita mění v místo s dostupností restaurací a nočního života. Tato poloha vyhovuje těm, kteří preferují aktivní městský život před klidnějšími rezidenčními zónami na okraji města.
Životní prostředí je definováno vysokou hustotou urbanistických prvků. V okruhu dvou kilometrů se nachází 137 restaurací a 29 lékáren. Městská hromadná doprava je zajišťována 11 linkami s 50 zastávkami, což umožňuje snadné spojení s okolím. Vzdálenost k nejbližšímu nemocničnímu zařízení je pod jeden kilometr. Infrastruktura zahrnuje sportovní haly a plavecké bazény v bezprostřední blízkosti. Pro běžné potřeby obyvatel je k dispozici široká síť bankovních poboček a obchodů. Tato koncentrace zařízení vytváří funkční ekosystém pro každodenní život.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontextu východní části Marbella. Vyznačená je trasa k nejbližší pláži a přístavu. Modré značky reprezentují golfová hřiště v okolí. Oranžová oblast znázorňuje hustou městskou zástavbu s vysokou koncentrací služeb. Okolní ulice ukazují propojení s hlavními tahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou pozici na západní částě Costa del Sol. Je sídlem sdružení oblastních obcí. Město leží mezi Fuengirolou a Esteponou. Vzhledem k tomu, že je Marbella centrem soudního okresu, je zde koncentrována administrativní infrastruktura. Pozice oblasti v regionu umožňuje snadný přístup k mezinárodním letištím v Málaze i Gibraltaru.
Klíčová místa jsou dosažitelná v krátkých časových intervalech. Pláž Playa de la Bajadilla se nachází přibližně 700 metrů od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 kilometrů, což představuje jízdu autem trvající kolem 30 minut. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos leží ve vzdálenosti 6 kilometrů. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 2,1 kilometru. Mořské přístavy a mariny jsou vzdáleny do 1,3 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačá středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Historický průměr slunečního svitu dosahuje 3 851 hodin ročně. Nadmořská výška lokality je 31 metrů nad mořem. Teploty v letních měsících se pohybují kolem 30 °C, zatímco v zimě klesají na přibližně 12 °C. Období pro koupání v moři, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Srážky jsou v tomto sektoru nízké.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou, včetně La Fontanilla a Los Monteros. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je městského typu s písečným povrchem. Rekreační aktivity lze provozovat na čtyřech setech sportovišť v regionu. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena do 8 kilometrů. V okolí jsou k dispozici tenisové kurty a plavecké bazény. Nautické aktivity jsou podporovány přítomností přístavů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou pozici na západní částě Costa del Sol. Je sídlem sdružení oblastních obcí. Město leží mezi Fuengirolou a Esteponou. Vzhledem k tomu, že je Marbella centrem soudního okresu, je zde koncentrována administrativní infrastruktura. Pozice oblasti v regionu umožňuje snadný přístup k mezinárodním letištím v Málaze i Gibraltaru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL064330
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty jako 'Mare' (od 1 460 000 eur) nabízí tento apartám nižší vstupní cenu při srovnatelné velikosti, avšak s vyšším stářím konstrukce. Projekty jako 'Salvia' (od 955 000 eur) mohou být cenově dostupnější, ale často se nacházejí v jiných fázích výstavby. Hlavním rozdílem tohoto objektu je okamžitá dostupnost a lokalita v již zavedeném městském centru. Zatímco novostavby na okraji města nabízejí moderní energetické standardy, tento apartmán poskytuje vybudovanou infrastrukturu. Lokalita se odlišuje od rezidenčních zón v Puerto Banús vyšší hustotou městských funkcí. Pro nákup je klíčová rovnováha mezi cenou za metr čtvereční v centru a nabízeným výhledem na moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID