Ez az ingatlan Marbella városközpontjában, egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz és a kikötőhöz. A 2001-ben épült, 134 négyzetméteres lakás déli tájolású, amely全天 biztosítja a természetes fényt. A három hálószobás elrendezés és a 20 négyzetméteres terasz funkcionális alapot nyújt állandó lakhelyként vagy üdülőként. A lokáció lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a város szolgáltatásaihoz, miközben a strandja és a tengerparti promenádok rövid sétával elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella keleti részén, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő és a Playa de la Bajadilla strand közvetlen közelében található. A környék jellegzetesen városi, kevert kereskedelmi és lakóövezettel. A tengerszint feletti magasság alacsony (31 m), a terep enyhén lejt a tenger felé (1,4%), ami a közlekedést kedvezővé teszi.
Ez a lakás megfelel azoknak a vásárlóknak, akik a városi infrastruktútra és a közvetlen szolgáltatásokra helyezik a hangsúlyt. A közelben lévő gyógyszertár (8 m) és szupermarket (234 m) támogatja a mindennapi kényelmet. A terasz és a déli fekvés lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. A elrendezés alkalmas kisebb családok vagy párok számára, akik nem igényelnek kertet.
Az épület 2001-ben készült el, így nem tartozik az új építésű projektek kategóriájába. Jelenlegi állapota szerint a lakás jó karban van tartott, részlegesen bútorozott. A technikai felszereltség magában foglalja a klímaberendezést és a dupla üvegezésű nyílászárókat, amelyek a korabeli építészetben már jelen voltak. A projekt kész állapotban van, azonnali beköltözhetőséggel.
A lakás nem rendelkezik közösségi kerttel, medencével vagy fitness központtal, amelyek az újabb lakóparkokban általánosak. Mivel a városközpontban van, a környék zajosabb lehet, és a privát szféra korlátozottabb, mint a külvárosi övezetekben. A parkoló a föld alatti garázsban található, de nem tartozik hozzá külső kerti tároló vagy saját medence.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik fontosnak tartják a városi közelséget, és nem igényelnek csendes, zöldövezeti környezetet. Azok számára megfelelő, akik nem szeretnének autóval közlekedni a napi bevásárláshoz vagy szórakozáshoz. A közel lévő nemzetközi iskolák miatt családosok számára is alkalmas lehet. A kész állapot és a részleges bútorozottság előnyt jelenthet azok számára, akik azonnal költözni szeretnének vagy befektetési céllal keresnek kiadható ingatlant. Azonban, akik a luxus komplexumok nyújtotta szolgáltatásokat (medence, portaszolgálat, wellness) vagy a kertkapcsolatos otthont keresik, érdemesebb más, városon kívüli projekteket vizsgálniuk.
A lakás belső kialakítása a 2000-es évek eleji stílust és építészeti minőséget képviseli. A burkolatok márványból készültek, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, hozzájárulva a hő- és hangszigeteléshez. A konyha teljesen felszerelt, beépített elemekkel, modernizálva a korábbi igényeknek megfelelően. A fürdőszobákban kád és zuhanykabin is található. A szobákban beépített szekrények segítik a tárolást. A klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását. A közös terek és a liftek karbantartottak, a komplexum biztonságos beléptető rendszerrel rendelkezik. A lakás állapota jó, nem igényel átfogó felújítást.
Az irányár 1,3 millió eurótól indul, amely Marbella központjában a felső kategóriás lakások közé sorolja az ingatlant a méret és a lokáció alapján. Az 134 m² lakótér és a 20 m² terasz indokolja ezt az árszintet. A régebbi építés ellenére a jó állapot és a belvárosi fekvés támogatja az értéket. Hasonló új építésű projektek a környéken, mint például a 'Mare', magasabb indulóárral (1,46 millió €) rendelkezhetnek, így ez a lakás versenyképes alternatívát kínál a kész állapota miatt. A piaci adatok alapján Marbella lakáspiaca stabil, a központi ingatlanok iránti kereslet magas.
A helyszín a mediterrán városi létet testesíti meg, ahol a napi rutin szorosan kapcsolódik a környék dinamikájához. Reggelente a közeli kávézók és pékségek sétatávolságra vannak. A déli órákban a terasz nyújt árnyékot és pihenést a déli napon. A környezet sűrű, sok étteremmel és bolttal, ami a kényelmet szolgálja, de a forgalom is intenzív lehet, különösen a turisztikai idényben. A strand közelsége lehetővé teszi, hogy a napi program részévé váljon a tengerparti séta vagy úszás. A kikötői terület és a sétányok esti szórakozási lehetőséget kínálnak. Ez a környék nem kínja csendet vagy elszigeteltséget, hanem a város pezsgését és hozzáférhetőségét. A közösségi terek nyilvánosak, és a városi élet ritmusa határozza meg őket. Az ingatlan megfelelő azok számára, akik szeretik a nyüzsgést és a könnyű mobilitást.
A környék urbanizált, magas épületállománnyal és sűrű infrastruktúrával. A közvetlen szomszédságban éttermek, bankok és kávézók találhatók, ami a városi életstílust támogatja. A közlekedés jól szervezett, 11 helyi buszvonal és 50 megálló pont biztosítja a mobilitást. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), lehetőséget nyújtanak a testmozgásra. Az egészségügyi ellátás gyorsan elérhető a közeli kórházak és egészségközpontok révén. A környék nem kínja természeti tájat vagy hegyi panorámát, a kilátás a városra és a tengerre korlátozódik. Az éjszakai élet jelenléte miatt a környék dinamikus, de a lakóövezetek megőrzik a hétköznapi funkciójukat.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja Marbella sűrűn beépített városrészében. A piros marker a lakást jelöli, amely közvetlenül a kikötő (Puerto Deportivo) és a strand (Playa de la Bajadilla) között helyezkedik el. A zöld területek a városi parkokat és zöldövezeteket, a kék sávok pedig a tengerpartot és kikötőket ábrázolják. A főbb közlekedési útvonalak és a szomszédos épületek is láthatóak a környező urbanizált struktúrában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez az ingatlan a város központi, keleti részén található, közel a történelmi óvároshoz és a kikötőhöz. Málaga város 47 km-re, míg Gibraltar 58 km-re van. A pozíció előnyös, mivel a tengerpart és a hegyvidék is könnyen elérhető. A város a régió kereskedelmi és turisztikai központja, ami magasabb infrastrukturális szintet eredményez a vidéki területekhez képest.
Az ingatlan előnye a kiváló közelség a városi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi gyógyszertár 8 méterre, a szupermarket 234 méterre található. A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, míg a kikötő 500 méterre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, ami autóval kb. 35 percet vesz igénybe. A golfpályák, mint például a Golf Los Naranjos (6 km), könnyen elérhetők. A nemzetközi iskolák 2-8 km távolságra találhatók. Az elektromos autó töltőállomások 2,1 km-re vannak.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,1 °C, és évi 3851 óra napsütés várható. A tenger közelsége (1 km) mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán süllyed 12 °C alá, így a klímaberendezés és a fűtés kombinációja optimális. A csapadék mérsékelt, főként ősszel és télen esik. A déli tájolású lakások maximálisan kihasználják a napfényt, ami télen csökkenti a fűtési költségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, egy népszerű városi strand közvetlen közelben. A régióban több Kék Zászló strand is található, mint például a La Fontanilla vagy az El Cable, amelyek garantálják a tisztaságot és a szolgáltatásokat. A vízi sportok, a vitorlázás és a horgászat a közeli kikötők révén elérhetőek. A golfpályák bőséges kínálata (6-8 km távolságban) a sportolási lehetőségeket bővíti. A közlényi uszodák és sportcsarnokok, mint a Supera Miraflores, egész évben rendelkezésre állnak. A rekreációs lehetőségek sokszínűek, a városi sétányoktól a tengerparti pihenésig.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez az ingatlan a város központi, keleti részén található, közel a történelmi óvároshoz és a kikötőhöz. Málaga város 47 km-re, míg Gibraltar 58 km-re van. A pozíció előnyös, mivel a tengerpart és a hegyvidék is könnyen elérhető. A város a régió kereskedelmi és turisztikai központja, ami magasabb infrastrukturális szintet eredményez a vidéki területekhez képest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL064330
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ezzel a marbellai központi lakással szemben az újabb fejlesztések, mint például a 'Mare' (1,46M €) vagy a 'Salvia' (0,95-1,15M €), eltérő ár-érték arányt képviselnek. A 'Mare' feltehetően magasabb színvonalú közösségi szolgáltatásokat és modernebb technológiát kínál, míg a 'Salvia' alacsonyabb áron vagy kisebb mérettel érhető el. A jelenlegi lakás előnye a kész állapot, a bevált városi környezet és a közvetlen tengerparti közelség, míg az új projektek gyakran hosszabb kivitelezési idővel járnak. Az építés kora (2001) azt jelenti, hogy az anyaghasználat tartós, de az energetikai hatékonyság elmaradhat a mai 'A' vagy 'B' besorolástól, ami az új épületeknél standard. A központi helyszín ritka a piacon, mivel a legtöbb új fejlesztés a városhoz közelebb eső külvárosi övezetekben található, ahol a telekárak alacsonyabbak. A regionális kereslet mutatja, hogy a városi lokációk hosszú távú értékállósága magasabb, különösen, ha a közelben nincs új építési lehetőség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID