Marbella şehir merkezinde, liman ve denize yakın konumda bulunan bu rezidans dairesi, 134 metrekarelik yaşam alanı ile 2001 yılından bu yana kullanımda olan tamamlanmış bir yapı sunmaktadır. Güney cepheli olması doğal ışık alımını optimize ederken, şehir içi olanaklara yürüme mesafesinde bulunması günlük yaşamı pratikleştirmektedir. Mülk, asansör ve yeraltı otoparkı gibi standart altyapı özelliklerine sahip olup, kentsel bir çevrede konut ihtiyacını karşılamaya yöneliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın kentsel dokusu içinde, Puerto Deportivo ve Playa de la Bajadilla'ya yakın bir bölgede yer almaktadır. Konut, liman ve ticari bölgelere yürüme mesafesinde bulunması nedeniyle hem turistik hem de yerel yaşam dinamiklerine doğrudan maruz kalmaktadır. Eczane ve süpermarketlerin hemen yakınlığı olması, konumun erişilebilirliğini artırmaktadır.
Üç yatak odası ve iki banyolu düzeni, kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklama için kullanılabilir bir alan tasarlamaktadır. Tam donanımlı mutfak ve çamaşır odası gibi pratik alanlar, ev içi lojistiği destekleyecek şekilde planlanmıştır. Kapalı teras, iklim koşullarından korunan ekstra bir oturma alanı sunarken, gömülü dolaplar depolama ihtiyacını karşılar.
Yapı 2001 yılında tamamlanmış olup, şu an 'ikinci el' statüsündedir ve 'iyi' durumda belirtilmiştir. Yeni bir inşaat projesi olmayan bu mülk, mevcut yerleşim dokusu ve komşuluk yapısı hakkında net bir görsellik sunar. Orijinal teslim tarihi olan 2001 yılı, binanın yaşını ve mimari dönemini belirler.
Proje, site içi golf sahası veya geniş peyzajlı tesisler gibi lüks resort özellikleri sunmamaktadır. Özellik listesinde yüzme havuzu belirtilmemiştir. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle, kırsal alanlardaki sessizlikten ziyade kentsel gürültü seviyeleriyle karşılaşılabilir. Bu nedenle tamamen sessiz bir ortam arayanlar için dezavantaj oluşturabilir.
Bu konut, araç kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılamayı tercih eden ve kentsel yaşama yakın olmak isteyenler için uygundur. Denize, limana ve kent merkezine olan yakınlığı, kültürel etkinliklere ve kentsel hareketliliğe katılmak isteyenler için bir avantaj sağlar. Aileli yaşam veya kalıcı yerleşim için odalı yapısı gereksinimleri karşılayabilir.
Dairede mermer zemin döşemesi ve çift camlı pencereler gibi o dönem için standartlaşmış malzemeler kullanılmıştır. Dolapların gömülü olması depolama alanını optimize ederken, klimalı iklim kontrolü konforu artırmaktadır. Genel durum 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır, ancak 2001 yapısı olması nedeniyle bazı unsurların modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir.
Fiyatlandırma 1.300.000 Euro seviyesindedir. Bu rakam, Marbella merkezinde, denize yakın ve 3 odalı bir daire için bölgesel piyasa standartlarına göre değerlendirilebilir. Fiyat, konumun merkezi olması ve emsallerine kıyasla sunduğu 134 metrekarelik yaşam alanını yansıtmaktadır. Bu segmentte fiyatlar, dairenin kat yüksekliği ve manzarasına göre varyasyon gösterebilir.
Günlük yaşam, ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği bir hızda işler. Eczane sadece 8 metre, süpermarket 234 metre uzaklıkta olduğu için araç kullanımı zorunlu değildir. Sabahları Bajadilla plajına veya liman bölgesine yapılan kısa yürüyüşler, rutinin bir parçası olabilir. Akşamları ise şehir merkezinin restoran ve kafelerine yakınlık dış mekan kullanımını teşvik eder. İspanya'da yaygın olan 'paseo' kültürü, bu merkezi konumda doğal bir şekilde günlük hayatın içine karışır.
Çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için eğitim altyapısının var olduğunu gösterir. Polideportivo Francisco Norte gibi spor merkezlerine yürüme mesafesinde olmak, aktif bir yaşam için fırsat sunar. Toplu taşıma ağının 11 hatta ulaşması ve 50 durak bölgesinde olması, kent içi erişilebilirliği kolaylaştırır.
Harita, mülkün Marbella limanı ve kentsel yerleşim alanı ile olan ilişkisini göstermektedir. Kıyı şeridine yakınlığı ve yoğun ticari alanlara komşuluğu, konumun karakterini ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'un önemli merkezlerinden biri olup, Malaga şehir merkezine 47 kilometre uzaklıktadır. Bölge, 159.786'lık nüfusu ile hem yerleşim hem de turizm odaklı bir yapıya sahiptir. Coğrafi konumu itibarıyla Cebelitarık'a (66 km) ve Jerez'e (113 km) olan mesafeler, karayolu bağlantılarını belirler.
Playa de la Bajadilla plajı yaklaşık 750 metre, Malaga Havalimanı ise 39 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi sahalar 6 ila 7 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, ulaşım için özel araç veya taksi kullanımını gerektirse de merkezde olmanın avantajını korur.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3851 saat güneş almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C civarındadır ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay sürer. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte ve hafif bir eğimde (yüzde 1.4) bulunan konum, rüzgar ve nem koşullarını etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede La Fontanilla ve Los Monteros gibi Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Mülke en yakın olan Playa de la Bajadilla, yerel bir balıkçı limanı ve restoranlara ev sahipliği yapar. Marina la Bajadilla ve Puerto Pesquero gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için yakınlık sağlar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un önemli merkezlerinden biri olup, Malaga şehir merkezine 47 kilometre uzaklıktadır. Bölge, 159.786'lık nüfusu ile hem yerleşim hem de turizm odaklı bir yapıya sahiptir. Coğrafi konumu itibarıyla Cebelitarık'a (66 km) ve Jerez'e (113 km) olan mesafeler, karayolu bağlantılarını belirler.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL064330
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Mare veya Salvia gibi yeni inşaat projelerinden farklı olarak 'ikinci el' statüsündedir ve 2001 yılında inşa edilmiştir. Yeni projeler genellikle modern enerji verimlilik standartlarına ve toplu tesislere sahipken, bu mülk, Marbella merkezinde yerleşmiş ve doğrudan kentsel yaşamın içinde duran bir konum avantajı sunar. Fiyat olarak, Mare projesine (€1.460.000'den başlayan) kıyasla benzer bir segmentte yer alsa da, yaşam tarzı tamamen şehir merkezine odaklıdır. Salvia projesine göre daha yüksek bir fiyat noktasındadır, ancak bu fark merkezileşmiş konumu ve büyüklüğü ile açıklanabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID