Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Marbella na Costa del Sol, len krátku prechádzku od promenády. Objekt bol dokončený v roku 2001 a ponúka dispozíciu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Celková obytná plocha dosahuje 134 m², ktorú dopĺňa 20 m² terasa. Poloha je v tesnej blízkosti rybárskeho prístavu a pláže Playa de la Bajadilla. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, mramorové podlahy a podzemné garáže. Budova má južnú orientáciu a je v dobrom stave.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Marbella v bezprostrednej blízkosti obchodných zón a mestského prístavu. Vzdialenosť k moru je približne 738 metrov v priamej línii. Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, lekární a škôl, ktoré sú dostupné pešo. Ide o rezidenčnú zónu s vysokým stupňom mestských služieb.
Dispozícia vyhovuje požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé bývanie s dôrazom na mestskú dostupnosť. Bezpečnosť je zabezpečená uzavretým areálom a vrátnikom. Výťah podporuje pohodlie pre seniorov, zatiaľ čo podzemné garáže riešia parkovanie v husto osídlenom centre. Nadstavaná úžitková plocha a terasa poskytujú dostatočný priestor pre rodinu.
Budova bola dokončená v roku 2001, čo zaraďuje objekt do kategórie sekundárneho trhu. Konštrukčný stav je hodnotený ako dobrý. Kľúčové prvky stavby zahŕňajú dvojité zasklenie, mramorové podlahy a funkčnú klimatizáciu. Tieto prvky indikujú štandard údržby bežný pre túto éru výstavby v regióne. Odborná prehliadka je odporúčaná pred kúpou.
Projekt neposkytuje možnosti rezortného štýlu, ako sú vlastné golfové ihriská či extenzívne záhradné úpravy priamo v komplexe. Ide o mestský bytový dom bez izolácie od hluku mestského života. Nie je to novostavba, čo sa môže prejavovať na dispozičných riešeniach porovnateľných s modernými štandardmi energetickej účinnosti. Vyhlášky o používání spoločných priestorov sa môžu líšiť.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď je prioritou priamy kontakt s mestskou infraštruktúrou a dostupnosť služieb na krátku vzdialenosť. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú prechodné zóny medzi plážou a mestským centrom s možnosťou pešej mobility. Dispozícia s tromi spálňami umožňuje využitie pre rodinné účely alebo ako priestor pre hostí. Vhodnosť sa prejavuje aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotový produkt na bývanie okamžite po prevzatí bez čakania na výstavbu. Poloha neďaleko medzinárodných škôl robí tento objekt relevantným aj pre rodiny so školopovinnými deťmi. Investičný potenciál spočíva v trvalom dopyte po ubytovaní v tejto časti Marbelly vďaka turistickému ruchu a blízkosti prístavu.
Stavebné materiály a povrchové úpravy zodpovedajú štandardu prevádzkovaným od roku 2001. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zvyšuje tepelnú inertnosť obytných priestorov a uľahčuje údržbu v klimatických podmienkach pobrežia. Okná vybavené dvojím zasklením prispievajú k zvukovej izolácii v mestskej zóne. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a úložné priestory sú riešené pomocou vstavaných skríň, čo maximalizuje využitie vnútorného priestoru. Prítomnosť klimatizácie v kombinácii s južnou orientáciou zabezpečuje reguláciu teploty počas letných mesiacov. Kúpeľne sú vybavené vaňou aj sprchovacím kútom. Vybavenie bytu je čiastočné, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť interiér svojim preferenciám.
Cena začínajúca na 1 300 000 € kategorizuje tento objekt do vyššieho cenového pásma rezidenčných nehnuteľností v Marbelle. V porovnaní s projektmi ako Mare v Marbella, kde ceny začínajú na 1 460 000 €, sa jedná o konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na polohu pri mori. Rozdiel oproti nižším cenovým hladinám, ktoré ponúka projekt Salvia (od 955 000 €), je odôvodnený lokalitou v bezprostrednej blízkosti prístavu a centrálnych častí mesta. Cena odráža kombináciu veľkosti bytu (134 m²), existujúceho vybavenia a vysokej popytovej pozície v tejto štvrti.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený mestskou charakteristikou Marbelly. Poloha blízko Puerto Deportivo umožňuje prechádzky pozdĺž molu a návštevu miestnych reštauráciách bez nutnosti použiť auto. Krátka vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla ponúka možnosť kúpania a vodných športov v rámci bežného dňa. Vysoká koncentrácia služieb v okolí znamená, že nákupy základných potravín či návšteva lekárne sú otázkou niekoľkých minút chôdze. Spoločenský život v tejto časti Marbelly je pomerne intenzívny počas celého roka. Orientácia na juh a prítomnosť terasy umožňujú využívanie vonkajšieho priestoru pre relaxáciu s výhľadom na more a mestskú krajinu. Občianska vybavenosť vrátane športových centier v tesnej blízkosti podporuje aktívny životný štýl bez dlhých dojazdových čias.
Okolie ponúka hustú sieť vybavenosti. Vzdialenosť k nemocnici je menej ako 1 km, čo je relevantné pre zdravotnú dostupnosť. V okolí sa nachádza 29 lekární v okruhu 2 km. Mestský prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialený 500 metrov a slúži ako centrum spoločenského života a reštaurácií. Poloha je strategická vzhľadom na dostupnosť golfových ihrísk, najmä Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, ktoré sú vzdialené približne 6 až 7 km. V okruhu 2 km je zaznamenaných 137 reštaurácií, čo svedčí o bohatej gastronómii. Existuje 11 liniek MHD s 50 zastávkami, čo obmedzuje závislosť na automobile pre pohyb v rámci Marbelly.
Mapa zobrazuje pozíciu objektu východne od centra Marbella, v tesnej blízkosti rybárskeho prístavu a pláže Bajadilla. Vyznačené sú prístupové komunikácie k nábrežiu Paseo Marítimo a susedné mestské štvrťe s obchodnou zónou. Oblasť je charakteristická vyvážením mestského života a blízkosti pobrežia, typickým pre andalúzske pobrežie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je situovaná na západ od Málaga (47 km) a východne od Gibraltáru (58 km). Táto poloha ju robí významným uzom Costa del Sol. Mesto je sídlom asociácie obcí regiónu a má najvyšší počet transakcií s nehnuteľnosťami v provincii (4 743). Nachádza sa v blízkosti väčších miest ako Algeciras a Jerez de la Frontera, ktoré poskytujú doplnkové služby.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km. Pláž Playa de la Bajadilla je prístupná pešo približne do 10 minút. Golfové ihriská, ako sú Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, ležia asi 6 až 7 km západne od lokality. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 234 metrov. Verejná doprava je hojná s 11 linkami v blízkosti. Pre prístup k vzdialenejším regiónom alebo letisku Gibraltar (58 km) je nutné využiť hlavné komunikácie.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 31 m nad morom zabezpečuje mierny mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1 °C. Ročný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800, čo ovplyvňuje úroveň osvetlenia bytu vďaka južnej orientácii. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximálne hodnoty sa pohybujú okolo 26 až 30 °C. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, sa nachádza menej ako 1 km od objektu. V regióne je celkovo 8 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane La Fontanilla a Los Monteros, ktoré sú dostupné autom alebo mestskou dopravou. V okolí je 415 športových zariadení, vrátane polideportíva Francisco Norte vo vzdialenosti 200 metrov. Golfové ihriská v okolí ponúkajú možnosti pre rekreačných aj pokročilých hráčov. Luka poskytujú možnosti vodných športov a jachtingu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je situovaná na západ od Málaga (47 km) a východne od Gibraltáru (58 km). Táto poloha ju robí významným uzom Costa del Sol. Mesto je sídlom asociácie obcí regiónu a má najvyšší počet transakcií s nehnuteľnosťami v provincii (4 743). Nachádza sa v blízkosti väčších miest ako Algeciras a Jerez de la Frontera, ktoré poskytujú doplnkové služby.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL064330
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v menej centrálnych zónach Costa del Sol ponúka táto lokalita vyššiu hustotu vybavenosti za cenu väčšieho mestského ruchu. Porovnanie s projektom 'Mare in Marbella' ukazuje nižšiu vstupnú cenu o 160 000 €, hoci obe lokality smerujú k pobrežiu. Na rozdiel od 'Salvia', ktorá môže byť situovaná v menej frekventovaných zónach, tento apartmán zaisťuje bezprostrednú pešiu dostupnosť k prístavu. Regionálne je Marbella známa vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s priemrom provincie Málaga, čo je spôsobené koncentráciou služieb a turistického dopytu. Počet nehnuteľnostných transakcií indikuje likvidný trh.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID