Ovaj stambeni smještaj nalazi se u urbanoj jezgri Marbelle, u zgradi izgrađenoj 2001. godine. Apartman obuhvaća 134 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, orijentiran je prema jugu. Pozicija objekta omogućuje pristup gradskim sadržajima, dok je udaljenost od mora zanemariva za pješake. Objekt je u stanju za koju se može reći da je dobro očuvan s klasičnim elementima kao što su mramorni podovi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u gradskoj zoni, u neposrednoj blizini lučkog područja i komercijalnih sadržaja. Playa de la Bajadilla, najbliža plaža, nalazi se na oko 750 metara udaljenosti. Okolica karakterizira visoka gustoća građevina i prisutnost potrebne infrastrukture za svakodnevni život.
Raspored prostorija odgovara potrebama obiteljskog stanovanja ili trajnog boravka. Prisutnost tri spavaće sobe i prostranog balkona od 20 m² zadovoljava potrebe za dodatnim spavaćim prostorom i vanjskim boravkom. Jučna orijentacija osigurava prirodno osvjetljenje prostora kroz dan.
Riječ je o rabljenoj nekretnini koja je dovršena 2001. godine. Građevinski status indicira zrelu zgradu s provedenim svim potrebnim instalacijama. Očekivanja o trenutačnoj dostupnosti jedinica su visoka budući da se radi o gotovom projektu, što isključuje rizike vezane uz izvođenje građevinskih radova.
Projekt ne nudi izolaciju ili mir suburbske četvrti budući da se nalazi u komercijalnoj zoni. Garažni prostor je podzeman, što može predstavljati logističko ograničenje za neke korisnike. Navedeni podaci ne navode specifične luksuzne amenities poput privatnog bazena unutar apartmana.
Ovo rješenje je prikladno za kupce koji prioritete daju pristupačnosti gradskim sadržajima i izostanku potrebe za svakodnevnim vožnjom. Odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže funkcionalan prostor u okruženju koje ne ovisi isključivo o turističkoj sezoni. Također je relevantno za one koji traže nekretninu koja se ne može smatrati 'novogradnjom', ali je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Završna obrada uključuje materijale tipične za razdoblje izgradnje. Podovi su od mramora, što je standard u ovom segmentu tržišta zbog toplinske inercije i jednostavnog održavanja. Prozori su dvostruki, a klima uređaj osigurava temperaturu u svim sezonama. Kuhinja je potpuno opremljena, a apartman sadrži ugrađene ormare za optimalno iskorištavanje prostora.
Cijena nekretnine je definirana iznosom od 1.300.000 eura. U usporedbi s novogradnjama u istočnom dijelu Marbelle, ova vrijednost odražava centralnu lokaciju i površinu apartmana. Tržišni podaci za ovu micro-lokaciju pokazuju raspon cijena ovisno o orijentaciji i stanju održavanja zgrade.
Ova lokacija funkcioniše kao urbana baza sa naglaskom na pješačku mobilnost. S obzirom na to da je ljekarna udaljena svega 8 metara, a sportski centar 200 metara, svakodnevne obaveze mogu se obavljati bez upotrebe vozila. Okolica je živa, s brojnim restoranima i kafićima u krugu od 500 metara, što stoji u kontrastu s mirnijim obalnim područjima na istoku Marbelle. Užurbano ritam grada zamjenjuje opuštanje na obližnjoj plaži, dok se zalazak sunca može promatrati s balkona.
Marbella kao gradsko središte nudi široku lepezu sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalazi se više od 100 restorana i 29 ljekarni, što ukazuje na visoku razinu opremljenosti. Prometna povezanost je osigurana s 50 autobusnih stanica u blizini, olakšavajući kretanje prema Malagi i drugim dijelovima Costa del Sola.
Karta prikazuje poziciju sjeverno od luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen, s izravnim pristupom obalnoj cesti. Vidljiva je blizina trgovina i javnih objekata u neposrednom susjedstvu.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je sjedište regije Costa del Sol i pravno-administrativno središte. Ovaj projekt smješten je između lučkog područja i starog grada, u dijelu koji povezuje povijesnu jezgru s istočnom obalom. To pozicionira nekretninu kao stratešku točku za pristup svim dijelovima općine.
Strand Playa de la Bajadilla je udaljen pješice 10 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 39 kilometara zračne linije, dok se golf tereni, kao što su Golf Los Naranjos, nalaze na šest kilometara udaljenosti. Međunarodne škole su pristupačne vozilom u roku od 15 minuta.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Regija bilježi preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje pet mjeseci, zahvaljujući temperaturi mora koja prelazi 20°C. Nadmorska visina lokacije je 31 metar, što osigurava lagano protok zraka i izbjegavanje ekstremnih vlažnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliži plažni pojas uključuje Playa de la Bajadilla, poznatu po tradicionalnom karakteru. U široj okolici postoji nekoliko plaža s Plavom zastavom, koje nude visoke standarde čišće. Za rekreativce su dostupni brojni golf tereni i sportski centri, uključujući i sportske dvorane na manje od 500 metara od objekta.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sjedište regije Costa del Sol i pravno-administrativno središte. Ovaj projekt smješten je između lučkog područja i starog grada, u dijelu koji povezuje povijesnu jezgru s istočnom obalom. To pozicionira nekretninu kao stratešku točku za pristup svim dijelovima općine.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL064330
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima kao što su 'Mare' ili 'Salvia', ovaj apartman nudi centralniju lokaciju uz istovjetne kvadrature, ali stariju godinu proizvodnje. Dok novogradnje nude moderne energetske učinkovitosti, ovaj se projekt oslanja na ugrađenu lokacijsku vrijednost i trenutnu dostupnost. Cijena od 1.300.000 eura pozicionira ga u srednji segment visokog cjenovnog ranga, gdje plaćate lokaciju umjesto novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID