Este apartamento de três quartos está situado em Marbella, Málaga, apresentando uma área total de 134 m². Concluído em 2001, o imóvel encontra-se em zona urbana, a pouca distância do mar e do porto desportivo. A orientação a sul assegura exposição solar, enquanto a localização na cidade permite acesso pedestre a diversos serviços. Trata-se de uma propriedade residencial de venda secundária, com acabamentos em mármore e infraestruturas urbanas consolidadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto insere-se na malha urbana de Marbella, a cerca de 750 metros da linha de costa. A envolvente é densa e provida de comércio, caracterizando-se por uma atmosfera citadina. A proximidade do Puerto Deportivo Virgen del Carmen e das zonas comerciais define a integração do edifício no contexto da cidade, com fácil acesso a transportes e vias principais.
A disposição interior inclui três dormitórios e duas casas de banho, adequando-se a necessidades de habitação familiar. A existência de ar condicionado e vidros duplos responde à procura de conforto climático. O terraço privado de 20 m² e a cozinha totalmente equipada satisfazem requisitos funcionais para o dia a dia, bem como a presença de estacionamento subterrâneo e elevador no edifício.
Sendo uma propriedade concluída em 2001, não se trata de um projeto de construção nova. O edifício já se encontra totalmente consolidado e habitável, sem fases de obra pendentes. O estado de conservação é considerado bom, com as infraestruturas gerais e sistemas elétricos e hidráulicos operacionais desde a sua construção inicial. Não existem prazos de entrega associados a este imóvel.
O apartamento não oferece características de isolamento total, situando-se numa zona urbana com movimento. As áreas exteriores privadas limitam-se ao terraço, não existindo jardim privativo. O edifício, sendo de 2001, não segue as mais recentes normas de eficiência energética obrigatórias para construções novas. O acesso ao interior do edifício partilha-se com outros vizinhos através de zonas comuns.
Este projeto é adequado para quem procura uma residência estabelecida na zona central de Marbella. Encaixa no perfil de famílias que necessitam de proximidade a escolas e hospitais, dado que se encontram a curta distância. É também apropriado para compradores que procuram uma segunda casa com habitabilidade imediata, sem esperar por construções futuras. A oferta de três quartos permite acomodar família e convidados confortavelmente. Para profissionais que necessitam de viajar, a distância ao aeroporto e o acesso às autoestradas são fatores práticos relevantes. O apartamento responde à necessidade de segurança e conforto, através da comunidade fechada e do sistema de interfone.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção de qualidade da época, com pavimentos em mármore em toda a área habitável. Este material oferece durabilidade e facilidade de limpeza, além de contribuir para o frescor interior. As janelas de vidro duplo são um ponto forte, proporcionando isolamento térmico e acústico essencial numa zona urbana. As paredes dos quartos estão equipadas com armários embutidos, maximizando o espaço útil. A cozinha dispõe de armários e eletrodomésticos integrados, prontos para uso. As casas de banho são revestidas com azulejos cerâmicos e incluem banheira e duche. O sistema de ar condicionado permite o controlo da temperatura de forma autónoma. O edifício possui um elevador funcional e áreas comuns mantidas.
O preço de mercado para este apartamento está fixado em 1.300.000 euros. Este valor reflete a posição do imóvel no mercado de venda secundária de Marbella, considerando a sua área construída de 134 m² e a localização central. O custo inclui a propriedade tal como se encontra, com os acabamentos e equipamentos instalados. O estacionamento privativo no garagem subterrâneo está incluído no valor. Trata-se de um ponto de partida para negociação, sendo esperado que os preços variem de acordo com o estado do mercado atual e a avaliação específica do imóvel.
A vida nesta localização é definida pela conveniência urbana e o acesso rápido ao litoral. O dia-a-dia pode ser gerido maioritariamente a pé, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos de distância. A manhã pode começar com uma caminhada até à Playa de la Bajadilla, situada a menos de 10 minutos a pé. O ambiente é o de uma cidade viva, onde as necessidades diárias estão imediatamente disponíveis. O interior do apartamento, orientado a sul, beneficia de luz natural abundante. Os quartos oferecem vistas urbanas e para o mar, permitindo acompanhar o ritmo da cidade. O terraço coberto funciona como uma extensão da sala, adequado para refeições ao ar livre protegidas do sol forte. A presença de portos e marinas nas proximidades oferece a possibilidade de passeios à beira-mar e contacto com a atividade náutica. À noite, a iluminação da cidade e a proximidade do centro proporcionam acesso a cultura e entretenimento sem longas deslocações.
O bairro circundante é urbano e bem servido. Existem 137 restaurantes num raio de 2 km, indicando uma oferta gastronómica vasta e variada. Para serviços de saúde, a farmácia mais próxima está a apenas 8 metros e o hospital a cerca de 1 km. A presença de bancos e farmácias na área demonstra a robustez da infraestrutura de serviços. A mobilidade é facilitada por uma rede de 11 linhas de autocarro com 50 paragens na cidade. Para o lazer, existem centros desportivos nas proximidades. A área comercial é intensa, com lojas e cafés. O ambiente é seguro e movimentado, típico de uma zona turística e residencial de alta densidade.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento no tecido urbano de Marbella. Destaca-se a curta distância a pé até ao mar e ao porto, bem como a densidade de serviços comerciais e de saúde na envolvente imediata. A posição permite visualizar a fácil conexão às vias principais que cruzam a cidade, facilitando o acesso a outras partes da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental. A sua posição em Marbella permite um acesso equilibrado tanto à capital da província, Málaga (47 km a leste), como à zona de Gibraltar (58 km a oeste). Esta centralidade coloca-o numa zona autossuficiente, com todos os serviços disponíveis localmente, ao contrário de zonas residenciais mais periféricas que podem depender de núcleos urbanos maiores para certas necessidades.
O acesso à praia é um dos pontos fortes, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros (linha reta) e a Playa de la Fontanilla a cerca de 2,9 km. O Aeroporto de Málaga situa-se a 39 km, sendo a principal porta de entrada internacional. Para a prática de golfe, campos como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club encontram-se a uma distância de 6 a 7 km. A cidade de Málaga fica a 47 km, acessível via estrada. O porto desportivo está a 500 metros, oferecendo instalações náuticas completas.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um microclima privilegiado, com temperaturas médias a oscilar entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região regista uma média de 3.851 horas de sol anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O verão é quente, mas atenuado pela brisa atlântica, enquanto o inverno é ameno, permitindo o uso do terraço mesmo nos meses mais frios. O edifício situa-se a 31 metros de altitude, numa zona com declive suave em direção ao mar. O período de banho no mar estende-se por cerca de cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na proximidade dispõe de várias praias com Bandeira Azul, como El Cable e La Fontanilla, conhecidas pela sua qualidade ambiental. A Playa de la Bajadilla é a mais próxima, oferecendo serviços de quiosques e aluguer de espreguiçadeiras. A presença do Puerto Deportivo nas imediações permite a prática de vela e outros desportos aquáticos. A região de Marbella é um centro de golfe reconhecido, com campos de prestígio a poucos minutos de carro. Além disso, existem centenas de instalações desportivas na cidade, incluindo centros de natação, ténis e padel.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental. A sua posição em Marbella permite um acesso equilibrado tanto à capital da província, Málaga (47 km a leste), como à zona de Gibraltar (58 km a oeste). Esta centralidade coloca-o numa zona autossuficiente, com todos os serviços disponíveis localmente, ao contrário de zonas residenciais mais periféricas que podem depender de núcleos urbanos maiores para certas necessidades.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL064330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos desenvolvimentos na Costa del Sol, este apartamento oferece um rácio entre área e preço competitivo na sua categoria de venda secundária. Enquanto novas construções na Golden Mile ou Nova Andalucía exigem frequentemente prémios significativos pela localização, este imóvel proporciona uma localização central a um valor consistente. Em contraste com zonas mais tranquilas como Mijas Pueblo ou Benahavís, esta localização em Marbella oferece um ritmo de vida mais urbano e conveniência imediata, sacrificando o silêncio rural pela proximidade a serviços. Em termos de qualidade de construção, o mármore e os acabamentos de 2001 mantêm-se competitivos face a materiais modernos, embora a eficiência energética possa ser inferior à das certificações atuais.
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