Questo appartamento di tre camere da letto è situato nel cuore di Marbella, offrendo una residenza urbana completa a breve distanza dal mare. Completato nel 2001, l'immobile dispone di 134 m² costruiti con orientamento a sud, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La posizione centrale permette di raggiungere i servizi essenziali a piedi, mentre la presenza di un posto auto privato risolve le esigenze di parcheggio in un'area densamente urbanizzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, integrata in un tessuto urbano servito e commerciale. La vicinanza al Porto Deportivo e alle infrastrutture cittadine definisce un contesto dinamico, dove la vita residenziale conviv con l'accessibilità diretta alle attrazioni locali.
Con una superficie di 134 m² distribuita su tre camere e due bagni, l'unità risponde alla necessità di spazi abitativi ampi e suddivisi. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio vivibile all'aperto. La distribuzione interna supporta sia la residenza familiare che l'ospitalità per ospiti.
L'edificio è stato completato nel 2001 e rappresenta una costruzione consolidata rispetto ai nuovi sviluppi della zona. Non si tratta di un progetto in cantiere, ma di una proprietà disponibile immediatamente (resale), con uno stato di conservazione giudicato buono e impianti già funzionanti.
Il progetto non offre i più recenti standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. L'ubicazione in un'area commerciale e urbana comporta una maggiore presenza di traffico e attività rumorose rispetto alle zone residenziali periferiche. Non sono presenti giardini privati, ma spazi comuni condominiali.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza primaria o una seconda casa frequente a Marbella con la necessità di essere vicino ai servizi. È indicata per famiglie che desiderano ridurre l'uso dell'auto per le necessità quotidiane, come la spesa o l'accesso alle spiagge. Anche per chi cerca un investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta turistica e residenziale, la posizione consolidata rappresenta un fattore di stabilità. Non è la scelta adatto per chi cerca il silenzio assoluto o una proprietà con design ultramoderno.
L'edificio del 2001 presenta finiture durevoli, tra cui pavimenti in marmo nelle aree comuni e interne, un materiale pratico per il clima locale. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il comfort estivo. La cucina è completamente attrezzata e gli armadi a muro ottimizzano lo spazio. L'ascensore e il posto auto privato aggiungono elementi di praticità e sicurezza.
Il prezzo di partenza è fissato a 1.300.000 euro. Questa valutazione riflette la combinazione tra la metratura di 134 m² e la posizione centrale a Marbella. Rispetto a nuovi progetti come 'Mare in Marbella' (da 1.460.000€), questa proprietà offre più spazio interno a un prezzo inferiore, pur essendo di costruzione precedente. La disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa tipici delle compravendite off-plan.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dalla comodità del movimento pedonale. Una mattina tipo inizia con una breve passeggiata fino al supermercato o alla spiaggia di Bajadilla. La vicinanza al porto offre l'opportunità di godere della 'dolce vita' mediterranea, con caffè e ristoranti accessibili a piedi. Nel pomeriggio, i centri sportivi vicini consentono di mantenere uno stile di vita attivo. La sera, la posizione centrale permette di accedere alla vivace vita notturna di Marbella senza l'utilizzo dell'auto. La vicinanza a scuole e ospedali rende la gestione familiare pratica e sicura, eliminando la necessità di lunghi spostamenti.
L'infrastruttura circostante supporta pienamente la vita urbana. Con 137 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km, l'offerta di servizi è ampia e variegata. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, collega facilmente il quartiere al resto di Marbella. La vicinanza al centro storico e al porto offre un mix di vita culturale e turistica. I servizi medici sono garantiti dalla presenza di centri sanitari vicini, riducendo i tempi di attesa per le cure.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio tra il porto e la spiaggia di Bajadilla. Si evidenzia la vicinanza alle infrastrutture sportive e scolastiche, nonché la breve distanza dall'accesso alle principali vie di comunicazione. L'area è densamente urbanizzata con una rete stradale ben sviluppata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata sulla Costa del Sol, Marbella si trova a 47 km da Malaga, la capitale provinciale. La posizione funge da centro nevralgico per la regione occidentale della Costa del Sol, offrendo una combinazione di urbanità e accesso alle attrazioni turistiche della costa, con una rete autostradale che collega facilmente le città vicine.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli in circa 40-45 minuti di auto. I campi da golf come Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 km. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Le scuole internazionali, come la British International School, sono a 2,2 km, rendendo il trasporto degli studenti gestibile.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza la cattura della luce solare durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de la Bajadilla è il punto di riferimento costiero più vicino, dista solo 738 metri. Marbella vanta diverse spiagge Bandiera Blu accessibili brevemente. Per gli sportivi, ci sono 415 strutture sportive in città, compresi i centri polisportivi vicini come il Polideportivo Francisco Norte. La presenza di marina come Puerto Deportivo Virgen del Carmen offre opportunità per attività nautiche e tempo libero sul mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata sulla Costa del Sol, Marbella si trova a 47 km da Malaga, la capitale provinciale. La posizione funge da centro nevralgico per la regione occidentale della Costa del Sol, offrendo una combinazione di urbanità e accesso alle attrazioni turistiche della costa, con una rete autostradale che collega facilmente le città vicine.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL064330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai nuovi sviluppi come 'Mare in Marbella' e 'Salvia', questo immobile offre una superficie maggiore a un prezzo inferiore, pur risalendo al 2001. Mentre i progetti più recenti offrono tecnologie costruttive avanzate e design contemporaneo, questa proprietà compensa con una posizione centrale più consolidata e una metratura più generosa. La differenza di prezzo riflette il compromesso tra modernità delle finiture e l'immediatezza della disponibilità e della posizione urbana. La zona è già sviluppata, offrendo sicurezza e servizi che a volte mancano nelle aree di nuova espansione.
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