Projektas yra trijų miegamųjų butas, esantis Marbella mieste, Málagos provincijoje. Statyba baigta 2001 metais, bendras plotas siekia 134 kvadratinius metrus. Objektas įsikūręs urbanizuotoje vietovėje, netoli jūros ir uosto, siūlo 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralų apšvietimą. Pastate įrengtas liftas, o parduodamasis plotas apima 20 kvadratinių metrų terasą. Butas turi požeminę parkavimo vietą garaže.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Marbella centrinėje dalyje, netoli Puerto Deportivo Virgen del Carmen uosto. Tai miesto (town) tipo zona su dideliu paslaugų ir prekybos tankumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug 738 metrų atstumu. Vietovėje vyrauja miesto ir jūros vaizdai, o aplinka yra urbanizuota.
Butas skirtas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek laikinam apsigyventi. Išplanavime numatyti trys miegamieji, leidžiantys apgyvendinti šeimą ar svečius. Erdus terasos plotas (20 m²) tinka laisvalaikiui. Virtuvė pilnai įrengta, grindys dengtos marmuru, o ypatybės apima integruotas spintas ir atskirą vonios kambarį pagrindiniame miegamajame.
Statyba baigta 2001 metais, todėl objektas priskiriamas antrinio rinko (resale) segmentui. Pastatas yra brandžios amžiaus stadijoje, tačiau išlaiko funkcinę būklę. Techninė įranga, tokia kaip liftas ir požeminis parkavimas, veikia be papildomų pakeitimų. Šis objektas nereikalauja laukti statybų pabaigos ar baigimo darbų.
Projektas ne siūlo privačios bendrijos baseino zonos, nes tai yra miesto butas. Nėra didelių želdynų teritorijų, būdingų užmiesčio rezidencijoms. Pastato įrengimai atitinka 2001 m. standartus, todėl gali trūkti pažangiausių energijos taupymo technologijų, būdingų naujiesiems projektams. Nėra erdvės tolimam vaizdui į kalnus.
Šis objektas tinka asmenims, kurie vertina urbanizuotos aplinkos patogumą ir prieinamumą. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško antrosios buveinės prie jūros, tačiau nenori būti izoliuoti nuo miesto gyvenimo. Dėl artumo tarptautinėms mokykloms (pvz., British International School, esančiai 2,2 km atstumu) ir medicinos įstaigoms, butas gali būti naudojamas šeimomis su vaikais. Taip pat tai gali būti investicija tiems, kurie planuoja nuomoti objektą, atsižvelgiant į aukštą paklausą šioje rajono dalyje. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško totalios privatumo izoliacijos arba didelės uždaros bendrijos teritorijos.
Butas yra „Good“ būklės. Išplanavime naudojamos marmurinės grindys, o langai dvigubi, kas pagerina šiluminę izoliaciją ir sumažina triukšmą iš gatvės. Virtuvė pilnai įrengta su integruotais spintomis, o miegamieji turi integruotas spintas. Techninė įranga apima oro kondicionavimo sistemą, leidžiančią reguliuoti temperatūrą. Butas turi atskirą įrengtą vonios kambarį pagrindiniame miegamajame. Bendrame pastate veikia liftas ir yra įrengta kontrolė įėjime. Parkavimas organizuotas požeminėje aikštelėje.
Kaina prasideda nuo 1 300 000 eurų. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais Marbella, pvz., „Salvia“ (nuo 955 000, 1 150 000 eurų) ar „Mare“ (nuo 1 460 000 eurų), šis objektas yra vidutinės aukštesnės kainos kategorijos. Kainą lemia aukštas kvadratinio metro kosta centre, artumas prie jūros ir vystyta infrastruktūra. 134 m² plotas užtikrina didesnę gyvenamąją erdvę nei standartiniai pasiūlymai. 2001 m. statybos amžius gali turėti įtakos kainos formavimui palyginti su naujais projektais.
Marbella centro dalis pasižymi intensyviu kasdieniu ritmu, susiliejant vietinių gyventojų rutinai su turistiniu srautu. Dėl aukšto paslaugų koncentracijos, nuo 137 restoranų iki 29 vaistinių 2 km spinduliu, dauguma buitinių reikalų gali būti atliekami pėsčiomis. Viešasis transportas, sudarytas iš 11 linijų ir 50 stotelių netoliese, suteikia mobilumo galimybes be automobilio, tačiau dėl intensyvaus eismo automobilis gali būti pageidaujamas tolesnėms išvykoms. Artumas uostui ir paplūdimiams leidžia lengvai integruoti jūros aktyvumą į savaitės programą. Pietų orientacija ir balkonas su vaizdu leidžia naudotis saulėta oru, atsižvelgiant į regiono 3851 saulės valandas per metus. Sekmadieniais rajone gali būti padidėjęs žmonių srautas dėl vietinių turgų.
Gyvenimo aplinka Marbella mieste pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu. Per 2 km spindulį yra 415 sporto ir laisvalaikio įrenginių, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Artimiausia maisto prekybos vieta yra 234 metrų atstumu. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 996 metrų (ligoninė), o vaistinės paslaugos labai arti (8 m). Miesto transporto sistema yra gerai išvystyta, su 11 autobusų linijų netoliese. Dėl 39 km atstumo iki Malagos oro uosto, privatų transportą lengviau naudoti tolimoms išvykoms.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Marbella mieste, netoli Puerto Deportivo uosto ir Playa de la Bajadilla paplūdimio. Tai yra urbanizuota teritorija su išvystu gatvių tinklu. Matomas artimas susisiekimas su pagrindiniais miesto transporto koridoriais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella užima svarbią vietą Andalūzijos regione, esant vakarinėje Málagos provincijos dalyje. Projektas yra centrinėje miesto dalyje, o ne atskiroje rezidencinėje zonoje. Tai reiškia, kad susisiekimas su kitais dideliais miestais, tokiu kaip Málaga (47 km) ar Fuengirola, yra greitas dėl artumo pagrindiniam keliui. Vietovė yra tiesiogiai susijusi su Costa del Sol pajūrio ašimi.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, norint pasiekti pagrindines pramogas. Artimiausias Playa de la Bajadilla paplūdimys yra mažiau nei kilometro atstumu. Kelias iki Puerto Deportivo uosto trunka apie 5 minutes pėsčiomis. Pagrindiniai Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla, yra apie 2,9 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausios aikštelės, pvz., Golf Los Naranjos, yra maždaug 6 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 39 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Projektas įsikūręs 31 m virš jūros lygio, zonoje, kur paviršius yra palyginti lygus. Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su 3851 saulės valandomis per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 19,1°C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C, kas leidžia nustatyti 5 mėnesių plaukiojimo sezoną. Pietų orientacija užtikrina maksimalų saulės atėjimą į terasą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausia rekreacinė zona yra Playa de la Bajadilla paplūdimys. Kiek toliau yra kelios Mėlynosios vėliavos paplūdimių zonos, pvz., La Fontanilla ir El Faro. Regionas pasižymi turistiniu potencialu, kurį įrodo 52 viešbučiai. Sporto mėgėjams netoliese yra 415 sporto įrenginių. Golfas yra viena iš pagrindinių pramogų; artimiausios aikštelės pasiekiamos per 6, 8 min. važiuojant automobiliu. Netoliese taip pat yra sporto centras Supera Miraflores.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella užima svarbią vietą Andalūzijos regione, esant vakarinėje Málagos provincijos dalyje. Projektas yra centrinėje miesto dalyje, o ne atskiroje rezidencinėje zonoje. Tai reiškia, kad susisiekimas su kitais dideliais miestais, tokiu kaip Málaga (47 km) ar Fuengirola, yra greitas dėl artumo pagrindiniam keliui. Vietovė yra tiesiogiai susijusi su Costa del Sol pajūrio ašimi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL064330
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais projektais, pvz., „Salvia“ (nuo 955 000 €) ir „Mare“ (nuo 1 460 000 €), šis objektas yra kainos vidurkyje, tačiau pasižymi kitokiais bruožais. Skirtingai nei „Salvia“, šis butas siūlo patvirtintą lokaciją pačiame Marbella širdyje, o ne naujai vystomose zonose. Palyginti su „Mare“, kaina yra žemesnė, todėl gali būti patrauklesnė investicija tuo pačiu metu siūlydama panašų dydį. Skirtumas tarp šio projekto ir naujų statybų yra gyvenimo būdas: čia dominuoja urbanistinė aplinka, priešingai nei uždaros bendrijos su baseinais, kurios dažnai pasiūlymo esant toliau nuo centro. 2001 m. statybos amžius reiškia, kad objektas gali reikalauti atnaujinimų, tačiau jo kaina tai atspindi.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID