To stanovanje v Marbelli ponuja 134 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani soseski v bližini športnega pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Objekt je bil zgrajen leta 2001 in ima južno orientacijo, kar prispeva k naravni osvetlitvi. Oddaljenost do plaže Playa de la Bajadilla je manj kot 750 metrov, kar omogoča dostop do morja peš. Okolica je gosto poseljena z različnimi trgovinami in storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v zahodnem delu mestnega jedra Marbelle, v neposredni bližini obalnega pasu. Nahaja se na nizki nadmorski višini 31 metrov, teren do plaže je raven. Bližina mestnih prometnic in pristanišča omogoča hitro povezavo s središčem mesta in drugimi deli Costa del Sol.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza potrebam družin ali parov, ki potrebujejo več spalnih prostorov. Južna orientacija zagotavlja sončno svetlobo skozi dan. Prisotnost dvigala in podzemnega parkirišča poenostavlja vsakodnevno mobilnost in uporabo. Velikost terase (20 m²) dopušča uporabo zunanjega prostora za jedilnico ali počitek.
Gre za stanovanje iz druge roke, zgrajeno leta 2001, ki je v fazi dokončane uporabe. Vsi gradbeni elementi so že vzpostavljeni in delujoči. Objekt za razliko od novogradenj ne zahteva čakanja na gradbeno dovoljenje ali končno odobritev, ampak ponuja takojšno možnost bivanja. Tehnični sistemi, kot so klimatizacija in dvigalo, so vgrajeni v okviru originalne gradnje.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta kot pritlične enote, ampak le balkon. Zaradi mestne lokacije je zunanja razpoložljivost omejena na objekt in javne prostore. Oddaljenost do najbližjih igrišč za golf je približno 6 kilometrov, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva. V objektu ni zasebnega bazena.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v uveljavljenem urbaniem okolju z neposrednim dostopom do infrastrukture. Je ustrezna za družine, ki potrebujejo tri spalnice in želijo biti v bližini šol, saj so v Marbelli na voljo številne izobraževalne ustanove. Prav tako je primerna za vse, ki iščejo objekt iz druge roke z zgodovino vzdrževanja, namesto naložbe v novo gradnjo. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Bližina bolnišnice in lekarn je pomemben dejavnik za starejše prebivalce ali tiste s posebnimi zdravstvenimi potrebami. Za ljubitelje mestnega življenja in kulinarike ponuja okolica 137 restavracij v krogu 2 km.
Stanovanje vključuje marmornate tla, kar je material, ki je bil v tistem obdobju pogosto uporabljen zaradi vzdržljivosti in hlajenja. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Kuhinja je popolnoma opremljena z aparati in omarami. V stanovanju so vgrajeni omari za shranjevanje, ki povečujejo funkcionalnost prostorov. Sistem klimatizacije omogoča nadzor temperature skozi vse leto. Kopalnice so opremljene z vanjo in tušem, kar nudi fleksibilnost uporabe. Zunanja vhodna vrata so opremljena z videofonom za varnost. Parkirišče je podzemno in zavarovano. Letnica izgradnje (2001) kaže na tiste standarde gradnje, kjer je poudarek na trdnosti materialov in uporabnosti.
Cena za ta objekt se začne pri 1.300.000 evrih. V primerjavi z novogradnjo v Marbelli, kot je projekt Mare, ki se začne pri 1.460.000 evrih, predstavlja ta ponudba alternativo na trgu nepremičnin iz druge roke. Cena vključuje 134 m² bivalnega prostora, balkon in parkirno mesto v garaži. Cena na kvadratni meter odraža lokacijo v bližini plaže in urbanih središč. Variabilnost v ceni lahko izhaja iz trenutnega stanja notranje opreme.
Življenje na tej lokaciji je določeno z mestnim ritem in bližino morja. Zaradi oddaljenosti manj kot kilometer do plaže Playa de la Bajadilla se lahko jutranja rutina začne s sprehodom ob obali. Okolica je komercialna in urbana, z visoko gostoto restavracij in trgovin, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Športni center Polideportivo Francisco Norte je le 200 metrov stran, kar ponuja možnosti za rekreacijo v neposredni bližini. Območje je živahno, zlasti v glavni turistični sezoni, kar vpliva na stopnjo hrupa. Večerni čas na terasi omogoča opazovanje mestnih luči zaradi urbanega razgleda. Dostop do osnovnih zdravstvenih storitev in lekarn je varen in hiter. Lokacija je primerna za tiste, ki raje živijo v dinamičnem mestnem okolju kot v mirnih primestnih naseljih.
Infrastruktura v okolici je razvita in gostega tipa. Avtobusne postajališča so dosegljiva, saj Marbella ime 11 linij javnega prevoza v regiji. Najbližja lekarna je le 8 metrov od vhoda, kar omogoča hitro oskrbo z zdravili. Supermarket je na razdalji približno 230 metrov. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 500 metrov in ponuja možnosti za bivanje ob vodi. Mesto Marbella kot upravno središče ponuja širok spekter javnih služb. Gostota bank in zobozdravstvenih ordinacij v krogu 2 km kaže na visoko raven storitev. Bližina bolnišnice (manj kot 1 km) prispeva k varnosti bivalcev. Kljub gosti zgraditvi so v okolici ohranjeni parki in sprehodne poti, ki vodijo do obale.
Prikaz lokacije stanovanja v urbani strukturi Marbelle. Objekt je označen blizu križišča športnega pristanišča in obalne ceste N-340. Modra črta označuje pot do plaže Playa de la Bajadilla.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je eno glavnih središč Costa del Sol. Nahaja se 47 kilometrov zahodno od Málage, največjega mesta v provinci. Do Algecirasa je 66 kilometrov. Ta položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti ob obali (AP-7 in A-7). Judicialni in upravni pomen mesta zagotavlja stabilnost javnih storitev. Kot del Andaluzije predstavlja regija povezavo med obalnim turizmom in notranjostjo.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je dosegljiva peš v manj kot 10 minutah. V mestu Marbella je osem plaž z Modro zastavo, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 39 kilometrov, kar predstavlja približno 30 do 40 minut vožnje z avtomobilom. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so oddaljena približno 6 do 7 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z več kot 3.850 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, z zimami, ko temperatura redko pade pod 12 °C. Kopališka sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Objekt je na nadmorski višini 31 metrov, v ravnem terenu z minimalnim naklonom proti morju (1,4 %). Visoka količina sončnih dni omogoča intenzivno uporabo terase skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini (750 m) se nahaja plaža Playa de la Bajadilla, ki je znana po svojem ribiškem značaju. V regiji Marbella je osem plaž z Modro zastavo, vključno z La Fontanilla in El Cable. Recreativne možnosti so obsežne; v radiju 2 km je 415 registriranih športnih objektov. To vključuje centerske centre kot Polideportivo Francisco Norte. Jadralski in športni objekti v pristanišču so dosegljivi peš.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je eno glavnih središč Costa del Sol. Nahaja se 47 kilometrov zahodno od Málage, največjega mesta v provinci. Do Algecirasa je 66 kilometrov. Ta položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti ob obali (AP-7 in A-7). Judicialni in upravni pomen mesta zagotavlja stabilnost javnih storitev. Kot del Andaluzije predstavlja regija povezavo med obalnim turizmom in notranjostjo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL064330
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v Marbelli, kot je projekt Mare, ki se začne pri 1.460.000 evrih, je to stanovanje (od 1.300.000 evrov) cenejša možnost v obstoječem stanovanjskem sklopu. Medtem ko novi projekti pogosto ponujajo skupne bazene in novejše energetske standarde, ta objekt ponuja uveljavljeno lokacijo in večjo notranjo površino na evro v primerjavi s sodobnejšimi, a manjšimi enotami. V primerjavi s projektom Salvia, ki se giblje med 955.000 in 1.150.000 evri, je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, vendar ponuja bolj centralno lokacijo v primerjavi z nekaterimi primestnimi območji. Lokacija v mestnem jedru se bistveno razlikuje od vasi v notranjosti ali območij, ki so popolnoma odvisna od avtomobila, saj tukaj trgovine in zabava so na dosegu roke. Ta projekt predstavlja kompromis med ceno novogradnje in željo po takojšnem bivanju v središču dogajanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID