Αυτό το ευρύχωρο townhouse, που βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, προσφέρει αξιοσημείωτη ευελιξία για διάφορες χρήσεις. Με 220 τ.μ. εσωτερικών χώρων και εκτεταμένες βεράντες, η ιδιοκτησία απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας την ευκαιρία να προσαρμοστεί πλήρως στις ατομικές ανάγκες, είτε ως πολυτελής μόνιμη κατοικία, είτε ως τουριστικό κατάλυμα, είτε για άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η στρατηγική του θέση, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο και τις παροχές, το καθιστά μια ελκυστική πρόταση.
Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000) στη Μαρμπέγια, αυτό το townhouse προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ οι νεότερες κατασκευές συχνά περιλαμβάνουν σύγχρονες ανέσεις και εγγυημένη ποιότητα, το υφιστάμενο townhouse στην παλιά πόλη προσφέρει αξεπέραστη τοποθεσία και δυνατότητες προσαρμογής. Η τιμή εκκίνησης των €750.000 αντανακλά την τοποθεσία και το μέγεθος, αλλά η ανακαίνιση θα απαιτήσει πρόσθετη επένδυση. Ωστόσο, η αυθεντική ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης, η άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και η δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού ακινήτου, το διαφοροποιούν σημαντικά από τα τυποποιημένα σύγχρονα συγκροτήματα. Η ιστορική του θέση και η αρχιτεκτονική του προσφέρουν μια εμπειρία που δεν μπορεί να αναπαραχθεί σε νέες κατασκευές, απευθυνόμενο σε ένα κοινό που εκτιμά τον χαρακτήρα και την τοποθεσία πάνω από την άμεση σύγχρονη τελειότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, σε συνδυασμό με την ήρεμη ατμόσφαιρα της ιστορικής περιοχής, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου οι ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα προσαρμογής. Οι πολλαπλές χρήσεις, από κύρια κατοικία έως επενδυτικό ακίνητο, καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών. Η ύπαρξη ανελκυστήρα, σπάνιο στοιχείο στην παλιά πόλη, ενισχύει τη λειτουργικότητα και την άνεση.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με προγραμματισμένη νέα κατασκευή ή ανακαίνιση. Η υλοποίηση νέων σχεδίων εξαρτάται από τις αποφάσεις του ιδιοκτήτη και τις σχετικές πολεοδομικές άδειες.
Η ιδιοκτησία απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, η οποία συνεπάγεται πρόσθετο χρόνο και κόστος. Η αρχιτεκτονική της παλιάς πόλης ενδέχεται να επιβάλλει περιορισμούς σε συγκεκριμένες αλλαγές ή επεκτάσεις. Η έλλειψη άμεσης στάθμευσης εντός του ακινήτου μπορεί να αποτελέσει πρόκληση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία ανακαίνισης σε μια ελκυστική τοποθεσία. Ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να μετατρέψουν το ακίνητο σε τουριστικά διαμερίσματα ή ένα boutique ξενοδοχείο, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική ζήτηση της Μαρμπέγια. Ιδανικό είναι επίσης για οικογένειες ή άτομα που ονειρεύονται να δημιουργήσουν μια μοναδική, προσαρμοσμένη κατοικία στο ιστορικό κέντρο, απολαμβάνοντας την αυθεντική ατμόσφαιρα και την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε όλες τις παροχές. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους έχουν όραμα και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν χρόνο και πόρους για να αναδείξουν τις δυνατότητές του, επιδιώκοντας μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας του.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των υλικών ή την τεχνική κατασκευής, καθώς το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Ωστόσο, η ύπαρξη ανελκυστήρα σε ένα κτίριο της παλιάς πόλης υποδηλώνει μια προηγούμενη επένδυση σε υποδομές. Οι πολλαπλές βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας με πανοραμική θέα, υποδηλώνουν ποιοτικό σχεδιασμό εξωτερικών χώρων. Η μελλοντική ποιότητα της τελικής διαμόρφωσης θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, με δυνατότητα επιλογής υλικών και φινιρισμάτων υψηλής αισθητικής και αντοχής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια ορίζεται στα €750.000. Η αναφερόμενη τιμή αφορά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Το μέγεθος των 220 τ.μ. εσωτερικού χώρου, σε συνδυασμό με τις βεράντες, και η προνομιακή τοποθεσία εντός του ιστορικού κέντρου, δικαιολογούν την τιμολόγηση. Ως townhouse με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τελική αξία μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαραίτητων διαδικασιών αγοραπωλησίας.
Η ζωή σε αυτό το townhouse στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια συνδυάζει την αστική ευκολία με την ιστορική γοητεία. Η άμεση γειτνίαση με την αγορά, τα εστιατόρια και τον παραλιακό πεζόδρομο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με περπάτημα. Η περιοχή διατηρεί έναν ζωντανό ρυθμό, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ εκτός της τουριστικής περιόδου προσφέρει μια πιο ήρεμη, αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη του Parque de la Represa προσφέρει έναν πράσινο χώρο για αναψυχή. Η δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών ανεξάρτητων χώρων καθιστά την ιδιοκτησία ευέλικτη για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή ακόμα και για δημιουργία εισοδήματος.
Η καθημερινότητα στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια είναι ζωντανή και πρακτική. Με σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, φαρμακείο στα 8 μέτρα και νοσοκομείο στα 996 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 138 εστιατορίων, 25 καφέ και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθιστά την περιοχή εξαιρετικά προσβάσιμη και βολική. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής και πρόσβασης.
Η παλιά πόλη της Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, χαρακτηρίζεται από στενά, πλακόστρωτα δρομάκια και παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Η τοποθεσία προσφέρει μια αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με τις πιο σύγχρονες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα, σε συνδυασμό με την ήρεμη ζωή εντός της ιστορικής ζώνης, δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί κέντρο της επαρχίας Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Η θέση του στην παλιά πόλη προσφέρει άμεση πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις και τον πολιτισμό, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή το συνδέει με τις ευρύτερες τουριστικές προσφορές της περιοχής. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο διεθνώς.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εξαιρετική. Ο πλησιέστερος κόμβος δημόσιων συγκοινωνιών απέχει μόλις 8 μέτρα (φαρμακείο), ενώ το κέντρο της πόλης και πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (1.7%) προς την πλησιέστερη παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casablanca (2.4 km) και την Playa de la Fontanilla (2.9 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και πολλαπλών πισινών, όπως η Supera Miraflores (0.7 km), προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί κέντρο της επαρχίας Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Η θέση του στην παλιά πόλη προσφέρει άμεση πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις και τον πολιτισμό, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή το συνδέει με τις ευρύτερες τουριστικές προσφορές της περιοχής. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο διεθνώς.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL514286
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
