このマーベリャのタウンハウス（750,000ユーロ）は、周辺の販売物件であるAlmazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから）と比較して、中心部の立地と広さ（220㎡）で際立っています。価格は高いですが、ビーチや都市のアメニティへの便利なアクセスは、他のいくつかのプロジェクトにはない利点です。Almazara ViewsとBreezeは新築やモダンな設備を提供しているかもしれませんが、Medblueはビーチフロントの生活に焦点を当てているかもしれません。しかし、このマーベリャの物件は、確立された都市環境にあり、大規模な改修の可能性を秘めているため、ユニークな機会を提供しています。これは、近隣の新築プロジェクトよりも個性的な家を創造し、好みに合わせて物件をカスタマイズしたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。この物件の6つのベッドルームは、大家族や広いスペースを求める個人に適していることを示唆しており、これは他の比較的小さな物件では見つけにくいかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この家は、マーベリャの活気ある中心部に位置し、ビーチまでわずか数歩、そして容易にアクセスできるアメニティに囲まれています。その優れた立地は、地中海の静けさに近接しながらも、都市生活の利便性を保証します。
この6ベッドルームのタウンハウスは、大家族や、ホームオフィス、ジム、趣味の部屋として追加スペースを必要とする個人のために十分なスペースを提供します。その多用途な間取りの可能性は、様々なライフスタイルや目的に適しています。
この物件は現在改修中であり、購入者に個々のニーズに合わせてスペースを調整する機会を提供しています。新築プロジェクトではありませんが、改修の可能性により、現代の生活基準を満たし、個人の好みに合わせて完成させることができます。
この物件は包括的な改修を必要とします。これは、購入者が入居前に大幅な改装と投資を行う必要があることを意味します。さらに、ビーチに近いですが、ビーチフロントの物件ほど静かではない都市環境に位置しています。
このタウンハウスは、ビーチやアメニティに近いことを望みながらも、活気ある都市中心部で広々とした住居を探している個人または家族に適しています。また、住宅、ホテル、またはバケーションアパートメントとして利用できる改修の可能性を持つ物件を探している投資家にも魅力的です。改修が必要であるという事実は、夢の家を建てるために時間とリソースを投資する意欲のある人に適していることを意味します。教育機関や医療センターへの近さも、家族にとって魅力的です。
既存の物件説明では、包括的な改修が必要であり、その主な魅力はその巨大な変革の可能性にあると述べられています。具体的な仕上げ材料や基準はまだ決定されていませんが、220㎡の広さと複数のテラスの存在は、高品質なモダンな生活空間を創造するための基盤を提供します。戦略的な立地には、既存のエレベーター（旧市街では珍しい）や、通りからのアクセスが可能な独立したユニットを作成する可能性が含まれており、高級仕上げの機会を提供します。最終的な仕上げレベルは、所有者の選択によって決まり、個人的な好みやニーズに合わせてパーソナライズする機会を提供します。
この6ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、750,000ユーロで販売されています。220㎡の居住スペースを持つこの物件は、マーベリャの中心部においてかなりの価値があります。包括的な改修が必要なため、実際の費用は選択された仕上げレベルと材料によって異なります。購入者は、総投資額を決定するために、購入価格に加えて改修費用も考慮する必要があります。物件の立地とポテンシャルは、投資家とオーダーメイドの家を求める人の両方を惹きつける可能性があります。
マーベリャの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活と海岸沿いのリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供する活気ある都市中心部です。ビーチは徒歩圏内にあり、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェを含む様々なアメニティへのアクセスも容易です。この地域には41の小学校と28の中学校があり、包括的な教育機関を提供しています。5つの医療センターが住民の健康ニーズを満たしています。平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、年間3,856時間の年間日照時間はアウトドアアクティビティに最適です。この地域には415のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに多くの機会を提供しています。
マーベリャの旧市街は、豊かな歴史と活気ある雰囲気を持つ魅力的なエリアです。このタウンハウスは、このエリアの中心部に位置し、ラ・レプレサ公園とユースホステルまでわずか数歩です。ビーチまでは徒歩わずか738メートルで、わずか234メートル先のスーパーマーケットや8メートル先の薬局など、様々なアメニティへのアクセスも容易です。病院もわずか996メートル先であり、多数のレストラン（138軒）、銀行（20軒）、カフェ（25軒）もあります。この地域は11の公共交通機関と50のバス停でよく整備されており、移動を容易にします。都市環境にありながらも、ビーチや緑地への近さはバランスの取れたライフスタイルを提供します。
この物件は、ビーチやすべての設備に近い、マーベリャの活気ある中心部に位置しています。この地図は、その便利な立地を示しており、店舗、レストラン、公共交通機関、そして有名なビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを保証しています。
マラガ県に位置するマーベリャは、コスタ・デル・ソルの一部です。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市はアンダルシア自治州内にあり、人口は約160,000人（2025年現在）で、地域自治体協会の本拠地です。マーベリャは他の魅力的な町や村に囲まれており、コスタ・デル・ソルを探索するのに理想的な拠点となっています。その戦略的な立地は、他の主要な都市や観光スポットへの簡単なアクセスを可能にしながら、独自のユニークな魅力を提供しています。
物件の便利な立地は、その主なセールスポイントの1つです。ビーチ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートル、スーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行などの様々なアメニティがある市内中心部へは徒歩圏内です。マーベリャのインターナショナルスクール（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール、2.5km）やスポーツセンター（例：Polideportivo Francisco Norte、0.4km）は近隣にあります。マラガ空港（AGP）は約39km、ジブラルタルなどの他の国際空港へも比較的容易にアクセスできます。公共交通機関も11路線と50の停留所があり、移動に便利です。ゴルフ愛好家は、最寄りのものからわずか6.0kmの距離にある、いくつかの著名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は19.2℃です。年間3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに最適な機会を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の平均海抜は29メートルで、ビーチへの緩やかな1.7%の勾配は、散歩やリラクゼーションに最適です。マーベリャでの年間降水量は適度で、穏やかな気候を楽しむ住民にとって快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マーベリャはその魅力的なビーチで有名で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチは物件からわずか738メートルです。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタネラ（2.9km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、高品質なビーチ体験を保証します。ビーチに加えて、マーベリャは幅広いレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフェン・ロス・ナランホスなどのいくつかのゴルフコースは6.0km圏内にあります。さらに、スーペラ・ミラベル（0.7km）やポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）などの多くのスポーツセンターやプールがあります。マーベリャのマリーナ、ビルヘン・デル・カルメン・デポルティーボ港を含む、ウォータースポーツの機会も提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマーベリャは、コスタ・デル・ソルの一部です。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市はアンダルシア自治州内にあり、人口は約160,000人（2025年現在）で、地域自治体協会の本拠地です。マーベリャは他の魅力的な町や村に囲まれており、コスタ・デル・ソルを探索するのに理想的な拠点となっています。その戦略的な立地は、他の主要な都市や観光スポットへの簡単なアクセスを可能にしながら、独自のユニークな魅力を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL514286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
