בית טורי זה, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, במחיר של 750,000 €, מציע 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 220 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש בחוף הספרדי. מיקומו המעולה ושימושיו הפוטנציאליים הופכים אותו להזדמנות השקעה ראויה לציון. הנכס דורש שיפוץ, מה שמציע הזדמנות להתאמה לצרכים אישיים, בין אם למגורים קבועים ובין אם לשימוש מסחרי.
בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה באזור, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), בית טורי זה במרבייה (750,000 €) בולט במיקומו המרכזי ובשטחו הגדול (220 מ"ר). למרות שהמחיר גבוה יותר, הנגישות הנוחה שלו לחוף ולכל השירותים העירוניים מהווה יתרון על פני פרויקטים אחרים. Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע בנייה חדשה ומתקנים מודרניים, בעוד Medblue עשוי להתמקד במגורים על קו החוף. עם זאת, נכס זה במרבייה מציע הזדמנות ייחודית בשל מיקומו בסביבה עירונית מבוססת עם פוטנציאל שיפוץ עצום. זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את הנכס לטעמם, וליצור פוטנציאלית בית עם אופי אישי יותר מאשר פרויקטים חדשים סמוכים. 6 חדרי השינה בנכס זה מצביעים על כך שהוא מתאים למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים הרבה מקום, מה שעשוי להיות קשה למצוא בנכסים אחרים קטנים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית זה ממוקם במרכז התוסס של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומוקף בשירותים הנגישים בקלות. מיקומו המעולה מבטיח את נוחות החיים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לשלווה של הים התיכון.
בית טורי זה, הכולל שישה חדרי שינה, מציע שפע של מקום למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף למשרד ביתי, חדר כושר או חדר תחביבים. אפשרויות התכנון הגמישות שלו הופכות אותו למתאים למגוון סגנונות חיים ומטרות.
הנכס עובר כעת שיפוץ, המציע לקונים הזדמנות להתאים את החלל לצרכיהם הספציפיים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך פוטנציאל השיפוץ שלו מאפשר לו לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים ולהסתיים בהתאם להעדפות אישיות.
נכס זה דורש שיפוץ מקיף, מה שאומר שהקונים יצטרכו לבצע שינויים והשקעות משמעותיות לפני המעבר. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית שעשויה שלא להיות שקטה כמו נכסים בקו החוף הראשון.
בית טורי זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים במרכז עירוני תוסס, תוך שהם רוצים להיות קרובים לחוף ולשירותים. הוא גם מושך משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל שיפוץ שניתן להשתמש בו למטרות מגורים, כמלון או כדירות נופש. העובדה שנדרש שיפוץ פירושה שהוא מתאים לאלו המוכנים להשקיע זמן ומשאבים בבניית בית חלומותיהם. גם הקרבה למוסדות חינוך ומרכזי בריאות הופכת אותו לאטרקטיבי למשפחות.
התיאור הקיים של הנכס מצביע על כך שהוא דורש שיפוץ מקיף, כאשר האטרקציה העיקרית שלו טמונה בפוטנציאל הטרנספורמציה העצום שלו. למרות שחומרי הגימור והסטנדרטים הספציפיים טרם נקבעו, שטחו של 220 מ"ר ונוכחותן של מספר מרפסות מספקות בסיס ליצירת מגורים מודרניים באיכות גבוהה. מיקומו האסטרטגי, כולל מעלית קיימת (נדיר בעיר העתיקה) והאפשרות ליצור יחידות עצמאיות עם גישה מהרחוב, מציעים הזדמנויות לגימורים ברמה גבוהה. רמת הגימור הסופית תהיה תלויה בבחירות הבעלים, ותעניק לו את ההזדמנות להתאמה אישית לפי טעמים וצרכים אישיים.
בית טורי זה, הכולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מוצע במחיר של 750,000 €. הנכס, בשטח של 220 מ"ר, מייצג ערך משמעותי בלב מרבייה. מכיוון שהוא דורש שיפוץ מלא, העלות בפועל עשויה להשתנות בהתאם לרמת הגימור והחומרים שנבחרו. הקונים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ בנוסף למחיר הרכישה כדי לקבוע את ההשקעה הכוללת. מיקום הנכס והפוטנציאל שלו עשויים למשוך משקיעים וגם את אלה המחפשים בית מותאם אישית.
ממוקם בלב מרבייה, בית טורי זה הוא מרכז עירוני תוסס המציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים ורגיעה על החוף. החופים נמצאים במרחק הליכה, ויש גישה קלה למגוון שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון מלא של מוסדות חינוך. 5 מרכזי בריאות מבטיחים את סיפוק הצרכים הבריאותיים של התושבים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ושמש לאורך כל השנה (3,856 שעות בשנה) אידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור כולל 415 מתקנים ספורטיביים, המציעים שפע הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
העיר העתיקה של מרבייה היא אזור קסום בעל היסטוריה עשירה ואווירה תוססת. בית טורי זה ממוקם בלב האזור, במרחק צעדים ספורים מפארק לה רפרסה ופנימייה לנוער. החוף נמצא במרחק הליכה של 738 מטר בלבד, ומגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד, נגישים בקלות. בית החולים נמצא במרחק של 996 מטר בלבד, ויש גם שפע של מסעדות (138), בנקים (20) ובתי קפה (25). האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. למרות היותו בסביבה עירונית, הקרבה שלו לחוף ולאזורים ירוקים מציעה אורח חיים מאוזן.
נכס זה ממוקם במרכז התוסס של מרבייה, קרוב לחוף ולכל השירותים. מפה זו ממחישה את מיקומו הנוח, המבטיח גישה קלה לחנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית, כמו גם לחופים ומגרשי גולף מפורסמים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא המטה של איגוד הרשויות האזוריות. מרבייה מוקפת בערים וכפרים מקסימים אחרים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
הנוחות של מיקום הנכס היא אחת מנקודות המכירה העיקריות שלו. החוף (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומרכז העיר עם השירותים המגוונים שלו, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים, נמצא במרחק הליכה. בתי הספר הבינלאומיים במרבייה, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (2.5 ק"מ), ומרכזי הספורט, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, בעוד ששדות תעופה בינלאומיים אחרים, כמו גיברלטר, נגישים גם הם בקלות יחסית. התחבורה הציבורית מפותחת גם היא, עם 11 קווים ו-50 תחנות המקלות על הנסיעה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 29 מטר, והשיפוע המתון לחוף של 1.7% אידיאלי להליכה ורגיעה. כמות המשקעים המתונה במרבייה לאורך השנה מסייעת ליצור סביבה נעימה לתושבים הנהנים מהאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בחופיה המקסימים, כאשר חוף פלייה דה לה בחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהנכס. חופים פופולריים אחרים, כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור כולל 10 חופי דגל כחול, המבטיחים חווית חוף איכותית. בנוסף לחופים, מרבייה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי. מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נאראנג'וס, נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ). המרינות של מרבייה, כולל פורטו דפורטיבו וירג'ן דל קרמן, מציעות גם הזדמנויות לספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא המטה של איגוד הרשויות האזוריות. מרבייה מוקפת בערים וכפרים מקסימים אחרים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL514286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
