Esta moradia em banda em Marbella, província de Málaga, oferece com 6 quartos e 4 casas de banho em 220 m² de área útil uma oportunidade única para uso próprio ou como investimento. A propriedade está localizada num ambiente urbano, a poucos passos da praia e de inúmeras comodidades. Requer uma renovação completa, o que abre amplas possibilidades de adaptação para o futuro proprietário. A localização no coração de Marbella combina a proximidade da vida urbana com a atmosfera costeira relaxada da Andaluzia.
Em comparação com projetos como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) ou Medblue (a partir de 679.000 €) em Marbella, que são frequentemente oferecidos como novas construções ou propriedades existentes modernizadas com menor necessidade de renovação, esta moradia em banda posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que se deve à sua localização e potencial de renovação de alta qualidade. Enquanto outros projetos podem estar prontos a habitar e destinar-se a compradores que desejam mudar-se imediatamente, esta propriedade atrai aqueles que estão dispostos a investir tempo e capital na transformação de uma propriedade existente. O tamanho de 6 quartos é invulgar para moradias em banda na região e oferece uma flexibilidade única para famílias ou investidores que desejam criar unidades de habitação separadas. A localização central no centro histórico de Marbella distingue-a de projetos localizados mais longe, em zonas residenciais mais calmas ou na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada no centro de Marbella, perto do Parque de la Represa e da praia. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e transportes públicos sublinha a sua localização urbana. Apesar da sua posição central, as principais atrações costeiras, como a marina e várias praias, são acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto com alto potencial. A área generosa e a disposição flexível das divisões prestam-se a uma renovação completa para criar uma residência individual. A conversão em apartamentos turísticos ou num hotel boutique também é viável.
A moradia em banda é vendida num estado que requer renovação. Foi concebida originalmente como uma propriedade existente e não oferece nenhuma construção nova. Os trabalhos de renovação e transformação necessários deverão ser planeados e executados pelo comprador.
A propriedade é vendida num estado que requer renovação e exige investimentos consideráveis em modernização. Não é habitável de imediato. Anexos não especificados ou áreas de jardim adicionais não fazem parte da oferta.
Este imóvel é adequado para compradores dispostos a investir numa renovação completa para criar uma casa individual à medida. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para investidores que procuram uma propriedade com múltiplas possibilidades de uso, como a conversão em várias unidades de habitação ou um pequeno hotel. A localização no centro de Marbella atrairá aqueles que apreciam a vida urbana e valorizam distâncias curtas até às comodidades. É também uma opção a considerar para compradores que procuram uma morada de prestígio na Costa del Sol e desejam combinar uma estrutura histórica com conforto moderno.
A propriedade foi construída originalmente e requer uma renovação completa. Atualmente, os acabamentos e as instalações não estão na vanguarda da tecnologia ou do design. O potencial reside na possibilidade de integrar materiais de alta qualidade e instalações modernas de acordo com as suas próprias ideias. A disposição das divisões com vários níveis, terraços e a opção de um elevador oferece uma base sólida para uma remodelação de luxo. A estrutura do edifício deverá ser inspecionada e, se necessário, reforçada durante a renovação.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 750.000 €. Esta precificação reflete a sua localização no coração de Marbella e o potencial da propriedade após uma renovação completa. Considerando os 6 quartos, 4 casas de banho e os 220 m² de área útil, a propriedade oferece uma substância considerável. A proximidade de diversas praias e campos de golfe, bem como a infraestrutura urbana, contribuem para a durabilidade do valor. Os interessados devem incluir os custos de renovação no seu planeamento de investimento global.
Marbella, como parte da Costa del Sol, é conhecida pelo seu clima mediterrâneo e atmosfera sofisticada. Esta moradia em banda está localizada no centro histórico, o que significa que você experimentará o autêntico estilo de vida andaluz mesmo à porta de casa. Os dias muitas vezes começam com um passeio até à farmácia mais próxima (a 8 m) ou um café num dos muitos estabelecimentos (25 num raio de 2 km). A proximidade de 138 restaurantes e 20 bancos facilita o dia a dia. A promenade e a praia estão a poucos passos de distância, ideais para corridas matinais ou tardes relaxantes à beira-mar. À noite, você pode desfrutar da variada gastronomia ou dar um passeio até ao porto. As 11 linhas de ônibus com 50 paradas próximas oferecem boas opções de mobilidade dentro da cidade e para locais vizinhos.
Viver nesta moradia em banda em Marbella significa conforto urbano com proximidade imediata a todas as instalações importantes. A farmácia fica a apenas 8 metros, os supermercados e bancos são facilmente acessíveis a pé (234 m e 200 m respetivamente). Mais de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km oferecem uma vasta seleção de experiências culinárias. As praias como Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são acessíveis a pé e convidam ao relaxamento e ao desporto. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens garantem uma boa ligação à cidade e à região.
Este mapa mostra a localização central da moradia em banda em Marbella. Destaca a proximidade a pontos importantes como a praia de Playa de la Bajadilla, o centro da cidade, o Parque de la Represa e vários serviços. O mapa ilustra a acessibilidade a pé das comodidades e a boa ligação à região costeira.
A moradia em banda está localizada no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente situada entre o mar e as encostas da Sierra Blanca. A ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, é boa. Marbella em si é um centro de luxo, cultura e gastronomia, que oferece muito tanto a residentes como a turistas.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta moradia em banda. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m. Vários campos de golfe, como o Golf Los Naranjos, são acessíveis em cerca de 6 km. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 39 km (aérea). Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros médicos (996 m) são acessíveis a pé. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, dura cerca de 5 meses. A altitude da propriedade a 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) contribuem para o agradável microclima. Os 34 feriados locais por ano oferecem oportunidades adicionais para vivenciar a vida andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Várias praias com Bandeira Azul, como Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km), são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) ficam nas imediações. Além disso, existem inúmeras instalações desportivas (415 no total), piscinas e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) para atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia em banda está localizada no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente situada entre o mar e as encostas da Sierra Blanca. A ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, é boa. Marbella em si é um centro de luxo, cultura e gastronomia, que oferece muito tanto a residentes como a turistas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL514286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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