يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، مقاطعة مالاغا، بسعر 750,000 يورو، ويوفر 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 220 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقع حضري بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مشمس في إسبانيا. موقعه المتميز واستخداماته المحتملة تجعله فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام. يتطلب العقار تجديدًا، مما يوفر فرصة لتخصيصه ليناسب الاحتياجات الفردية، سواء كان ذلك للسكن الدائم أو للاستخدام التجاري.
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة مثل Almazara Views (بسعر يبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (بسعر يبدأ من 650,000 يورو) و Medblue (بسعر يبدأ من 679,000 يورو)، يبرز هذا التاون هاوس في ماربيا (بسعر 750,000 يورو) بموقعه المركزي ومساحته الكبيرة (220 متر مربع). في حين أن السعر أعلى، فإن سهولة الوصول إليه بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية هي ميزة لا تتوفر في بعض المشاريع الأخرى. قد تقدم Almazara Views و Breeze بناءً جديدًا ومرافق حديثة، بينما قد يركز Medblue على المعيشة على الواجهة البحرية. ومع ذلك، يقدم هذا العقار في ماربيا فرصة فريدة نظرًا لموقعه في منطقة حضرية راسخة مع إمكانات تجديد كبيرة. هذا يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار حسب أذواقهم، مما قد يخلق منزلًا ذا طابع فردي أكثر من المشاريع الجديدة المجاورة. تشير غرف النوم الست في هذا العقار إلى أنه مناسب للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة كبيرة، وهو ما قد يكون من الصعب العثور عليه في العقارات الأخرى الأصغر حجمًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في قلب مدينة ماربيا النابض بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاط بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يضمن موقعه المتميز سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على القرب من هدوء البحر الأبيض المتوسط.
يوفر هذا التاون هاوس المكون من ست غرف نوم مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة هوايات. تتيح إمكانياته التخطيطية المتنوعة استيعاب أنماط حياة وأغراض مختلفة.
يخضع العقار حاليًا للتجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتكييف المساحة لتلبية احتياجاتهم الخاصة. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا، فإن إمكانية التجديد تسمح له بالامتثال لمعايير المعيشة الحديثة ويتم الانتهاء منه وفقًا للتفضيلات الفردية.
يتطلب هذا العقار تجديدًا شاملاً، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى إجراء تحويلات واستثمارات كبيرة قبل الانتقال إليه. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية قد لا تكون هادئة مثل العقارات الواقعة على الخط الأمامي للشاطئ.
هذا التاون هاوس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن واسع في مركز حضري نابض بالحياة، مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. كما أنه يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار به إمكانات تجديد يمكن استخدامه لأغراض سكنية أو فندقية أو شقق عطلات. حقيقة أن التجديد مطلوب تعني أنه مناسب لأولئك المستعدين لاستثمار الوقت والموارد في بناء منزل أحلامهم. كما أن قربه من المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية يجعله جذابًا للعائلات.
يشير الوصف الحالي للعقار إلى أنه يتطلب تجديدًا شاملاً، وتكمن جاذبيته الرئيسية في إمكاناته الهائلة للتحول. في حين لم يتم تحديد مواد التشطيب أو معاييره المحددة بعد، فإن مساحته البالغة 220 مترًا مربعًا ووجود شرفات متعددة توفر أساسًا لإنشاء مسكن حديث عالي الجودة. يوفر موقعه الاستراتيجي، بما في ذلك وجود مصعد (وهو أمر نادر في المدينة القديمة) وإمكانية وحدات مستقلة يمكن الوصول إليها عبر السلالم، فرصًا لتشطيبات عالية المستوى. سيعتمد مستوى التشطيب النهائي على اختيارات المالك، مما يمنحه فرصة لتخصيصها وفقًا للأذواق والاحتياجات الفردية.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس المكون من 6 غرف نوم و 4 حمامات 750,000 يورو. يمثل العقار، الذي تبلغ مساحته 220 مترًا مربعًا، قيمة كبيرة في قلب ماربيا. نظرًا لأنه يتطلب تجديدًا شاملاً، قد تختلف التكلفة الفعلية اعتمادًا على مستوى التشطيب والمواد المختارة. يجب على المشترين مراعاة تكاليف التجديد بالإضافة إلى سعر الشراء لتحديد الاستثمار الإجمالي. قد يجذب موقع العقار وإمكاناته المستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن منزل مخصص.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، وهو مركز حضري نابض بالحياة يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام، وهناك سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى. يخدم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر مجموعة كاملة من المؤسسات التعليمية. تضمن 5 مراكز صحية تلبية الاحتياجات الصحية للمقيمين. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع أشعة الشمس على مدار العام (3856 ساعة في السنة)، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر هذا المجال 415 مرفقًا رياضيًا، مما يتيح فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط.
تعد المدينة القديمة في ماربيا منطقة ساحرة ذات تاريخ غني وأجواء نابضة بالحياة. يقع هذا التاون هاوس في قلب المنطقة، على بعد خطوات قليلة من متنزه لا ريبيرا وميتم الشباب. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام (738 مترًا)، وهناك سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط، وهناك أيضًا وفرة من المطاعم (138) والبنوك (20) والمقاهي (25). تتمتع المنطقة بوسائل نقل عام جيدة مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، إلا أن قربه من الشاطئ والمساحات الخضراء يوفر نمط حياة متوازن.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا النابض بالحياة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. توضح هذه الخريطة موقعها المناسب، مما يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، بالإضافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المدينة داخل منطقة الأندلس ذاتية الحكم، ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تحيط بماربيا مدن وقرى ساحرة أخرى، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى، بينما تقدم في الوقت نفسه سحرها الفريد الخاص بها.
يعد موقع العقار المريح أحد نقاط قوته الرئيسية. يقع الشاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط، وتقع المراكز الحضرية ووسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والبنوك، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المدارس الدولية في ماربيا، مثل المدرسة الدولية البريطانية (2.5 كم)، والمراكز الرياضية، مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم)، في مكان قريب. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، في حين أن المطارات الدولية الأخرى مثل جبل طارق (Gibraltar) متاحة أيضًا بسهولة نسبية. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 11 خطًا و 50 محطة تجعل التنقل أمرًا سهلاً. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة، أقربها على بعد 6.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. يساعد متوسط هطول الأمطار المعتدل في ماربيا على مدار العام على توفير بيئة ممتعة للمقيمين للاستمتاع بالمناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الساحرة، ويقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط من هذا العقار. تقع الشواطئ الأخرى الشهيرة، مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم)، في مكان قريب أيضًا. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئ عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم ماربيا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وبوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). توفر مراسي ماربيا، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، أيضًا فرصًا للرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المدينة داخل منطقة الأندلس ذاتية الحكم، ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تحيط بماربيا مدن وقرى ساحرة أخرى، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى، بينما تقدم في الوقت نفسه سحرها الفريد الخاص بها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL514286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
