Questa villetta a schiera a Marbella, provincia di Málaga, offre con 6 camere da letto e 4 bagni su 220 m² di superficie abitabile un'opportunità unica per uso personale o come investimento. La proprietà si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Richiede una ristrutturazione completa, il che apre ampie possibilità di adattamento per il futuro proprietario. La posizione nel cuore di Marbella combina la vicinanza alla vita urbana con l'atmosfera rilassata della costa andalusa.
Rispetto a progetti come Almazara Views (da € 620.000), Breeze (da € 650.000) o Medblue (da € 679.000) a Marbella, che sono spesso offerti come nuove costruzioni o proprietà esistenti modernizzate con minore necessità di ristrutturazione, questa villetta a schiera si posiziona nella fascia alta di prezzo, il che è dovuto alla sua posizione e al potenziale di ristrutturazione di alta qualità. Mentre altri progetti potrebbero essere chiavi in mano e rivolti ad acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente, questa proprietà si rivolge a coloro che sono disposti a investire tempo e capitale nella trasformazione di una proprietà esistente. La dimensione di 6 camere da letto è insolita per le villette a schiera della regione e offre una flessibilità unica per famiglie o investitori che desiderano creare unità abitative separate. La posizione centrale nel centro storico di Marbella la distingue dai progetti situati più lontano, in zone residenziali più tranquille o sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata nel centro di Marbella, vicino al Parque de la Represa e alla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea la sua posizione urbana. Nonostante la posizione centrale, le principali attrazioni costiere come il porto turistico e diverse spiagge sono raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un progetto ad alto potenziale. La generosa superficie e la disposizione flessibile delle stanze si prestano a una ristrutturazione completa per creare una residenza individuale. Anche la conversione in appartamenti turistici o in un boutique hotel è una possibilità.
La villetta a schiera viene venduta in uno stato che richiede ristrutturazione. È stata originariamente concepita come proprietà esistente e non offre alcuna nuova costruzione. I lavori di ristrutturazione e trasformazione necessari dovranno essere pianificati ed eseguiti dall'acquirente.
La proprietà viene venduta in uno stato che richiede ristrutturazione e ingenti investimenti per la modernizzazione. Non è immediatamente abitabile. Eventuali annessi non specificati o aree giardino aggiuntive non fanno parte dell'offerta.
Questo immobile è adatto agli acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione completa per creare un'abitazione su misura. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per investitori che cercano una proprietà con molteplici possibilità di utilizzo, come la conversione in diverse unità abitative o un piccolo hotel. La posizione nel centro di Marbella attirerà coloro che apprezzano la vita urbana e prediligono brevi distanze per raggiungere i servizi. È anche un'opzione da considerare per acquirenti che cercano un indirizzo prestigioso sulla Costa del Sol e desiderano combinare una struttura storica con il comfort moderno.
La proprietà è stata costruita originariamente e richiede una ristrutturazione completa. Attualmente, le finiture e le installazioni non sono all'avanguardia tecnologica o di design. Il potenziale risiede nella possibilità di integrare materiali di alta qualità e installazioni moderne secondo le proprie idee. La disposizione delle stanze con più livelli, terrazze e l'opzione di un ascensore offre una solida base per una riqualificazione di lusso. La struttura dell'edificio dovrà essere ispezionata e, se necessario, rinforzata durante la ristrutturazione.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di 750.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione nel cuore di Marbella e il potenziale della proprietà dopo una ristrutturazione completa. Considerando le 6 camere da letto, i 4 bagni e i 220 m² di superficie abitabile, la proprietà offre una sostanza considerevole. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf, nonché l'infrastruttura urbana, contribuiscono alla stabilità del valore. Gli interessati dovrebbero includere i costi di ristrutturazione nella loro pianificazione di investimento complessiva.
Marbella, parte della Costa del Sol, è rinomata per il suo clima mediterraneo e l'atmosfera esclusiva. Questa villetta a schiera si trova nel centro storico, il che significa che vivrai l'autentico stile di vita andaluso proprio fuori dalla tua porta. Le giornate iniziano spesso con una passeggiata verso la farmacia più vicina (8 m) o un caffè in uno dei tanti locali (25 nel raggio di 2 km). La vicinanza di 138 ristoranti e 20 banche facilita la vita quotidiana. Il lungomare e la spiaggia sono a pochi passi, ideali per jogging mattutini o pomeriggi di relax in riva al mare. La sera, potrai gustare la variegata gastronomia o fare una passeggiata fino al porto. Le 11 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze offrono buone opzioni di mobilità all'interno della città e verso località limitrofe.
Vivere in questa villetta a schiera a Marbella significa comfort urbano con vicinanza immediata a tutte le strutture importanti. La farmacia si trova a soli 8 metri, supermercati e banche sono facilmente raggiungibili a piedi (rispettivamente 234 m e 200 m). Oltre 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km offrono un'ampia scelta di esperienze culinarie. Le spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono raggiungibili a piedi e invitano al relax e allo sport. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono un buon collegamento alla città e alla regione.
Questa mappa mostra la posizione centrale della villetta a schiera a Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di Playa de la Bajadilla, il centro città, il Parque de la Represa e vari servizi. La mappa illustra la raggiungibilità a piedi dei servizi e il buon collegamento alla regione costiera.
La villetta a schiera si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra il mare e le pendici della Sierra Blanca. Il collegamento con altre importanti città della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, è buono. Marbella stessa è un centro di lusso, cultura e gastronomia, che offre molto sia ai residenti che ai turisti.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa villetta a schiera. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 m. Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in circa 6 km. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 39 km (in linea d'aria). Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri medici (996 m) sono raggiungibili a piedi. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine della proprietà a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono al piacevole microclima. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per vivere la vita andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Diverse spiagge Bandiera Blu, come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km), sono facilmente accessibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (415 in totale), piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) per attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villetta a schiera si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra il mare e le pendici della Sierra Blanca. Il collegamento con altre importanti città della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, è buono. Marbella stessa è un centro di lusso, cultura e gastronomia, che offre molto sia ai residenti che ai turisti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL514286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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