Dieses Stadthaus in Marbella, Provinz Málaga, bietet mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 220 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Investition. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Sie erfordert eine vollständige Renovierung, was vielfältige Anpassungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer eröffnet. Die Lage im Herzen von Marbella vereint die Nähe zu städtischem Leben mit der entspannten Küstenatmosphäre Andalusiens.
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) oder Medblue (ab €679.000) in Marbella, die oft als Neubauten oder modernisierte Bestandsimmobilien mit geringerem Renovierungsaufwand angeboten werden, positioniert sich dieses Stadthaus preislich im oberen Segment, was auf die Lage und das Potenzial für eine hochwertige Sanierung zurückzuführen ist. Während andere Projekte möglicherweise schlüsselfertig sind und sich an Käufer richten, die sofort einziehen möchten, spricht dieses Objekt jene an, die bereit sind, Zeit und Kapital in die Umgestaltung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Die Größe von 6 Schlafzimmern ist ungewöhnlich für Townhouses in der Region und bietet eine einzigartige Flexibilität für Familien oder Investoren, die separate Wohneinheiten schaffen möchten. Die zentrale Lage im historischen Stadtkern von Marbella unterscheidet es von Projekten, die sich weiter außerhalb in ruhigeren Wohngegenden oder an der Küste befinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Marbella, nahe dem Parque de la Represa und dem Strand. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die städtische Lage. Trotz der zentralen Position sind wichtige Küstenattraktionen wie der Jachthafen und mehrere Strände fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit hohem Potenzial suchen. Die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung eignen sich für eine umfangreiche Renovierung zur Schaffung eines individuellen Wohnsitzes. Auch die Umwandlung in touristische Apartments oder ein Boutique-Hotel ist denkbar.
Das Stadthaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde ursprünglich als Bestandsimmobilie konzipiert und bietet keine neuen Bauleistungen. Die notwendigen Sanierungs- und Umbauarbeiten müssen vom Käufer geplant und ausgeführt werden.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig verkauft und erfordert erhebliche Investitionen in die Modernisierung. Sie bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit. Zusätzliche, nicht spezifizierte Nebengebäude oder Gartenflächen sind nicht Teil des Angebots.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ein individuelles Zuhause nach Maß zu schaffen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, wie z.B. die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten oder ein kleines Hotel. Die Lage im Zentrum von Marbella spricht jene an, die das städtische Leben schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Auch für Käufer, die eine prestigeträchtige Adresse an der Costa del Sol anstreben und bereit sind, die historische Bausubstanz mit modernem Komfort zu verbinden, ist diese Immobilie eine Überlegung wert.
Die Immobilie wurde ursprünglich gebaut und erfordert eine komplette Renovierung. Aktuell sind die Oberflächen und Installationen nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs. Das Potenzial liegt in der Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Installationen nach eigenen Vorstellungen zu integrieren. Die Raumaufteilung mit mehreren Ebenen, Terrassen und der Option für einen Aufzug bietet eine solide Basis für eine luxuriöse Neugestaltung. Die Bausubstanz muss im Rahmen der Renovierung geprüft und gegebenenfalls verstärkt werden.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im Herzen von Marbella und das Potenzial der Immobilie nach einer umfassenden Renovierung. Angesichts der 6 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie der 220 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine beträchtliche Substanz. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen sowie die städtische Infrastruktur tragen zur Wertbeständigkeit bei. Interessenten sollten die Kosten für die Renovierung in ihre Gesamtinvestitionsplanung einbeziehen.
Marbella, als Teil der Costa del Sol, ist bekannt für sein mediterranes Klima und seine gehobene Atmosphäre. Dieses Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum, was bedeutet, dass Sie das authentische Stadtleben Andalusiens direkt vor Ihrer Haustür erleben. Die Tage beginnen hier oft mit einem Spaziergang zur nahegelegenen Apotheke (8 m) oder einem Kaffee in einem der vielen Cafés (25 im Umkreis von 2 km). Die Nähe zu 138 Restaurants und 20 Banken erleichtert den Alltag. Die Promenade und der Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für Morgenläufe oder entspannte Nachmittage am Meer. Abends kann man die vielfältige Gastronomie genießen oder einen Spaziergang zum Hafen unternehmen. Die 11 Buslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten gute Mobilitätsoptionen innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet urbanen Komfort mit sofortiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, die Supermärkte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar (234 m bzw. 200 m). Mehr als 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bieten eine große Auswahl an kulinarischen Erlebnissen. Die Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind fußläufig erreichbar und laden zu Erholung und Sport ein. Die 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Stadt und die Region.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Stadthauses in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, dem Stadtzentrum, dem Parque de la Represa und verschiedenen Dienstleistungen hervor. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Küstenregion.
Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ist gut. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Kultur und Gastronomie, das sowohl Bewohnern als auch Touristen viel bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Stadthauses. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert ca. 39 km (hemelsbreed). Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und medizinische Zentren (996 m) sind fußläufig erreichbar. Die 11 OV-Linien mit 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseefest, mit Wassertemperaturen über 20°C, dauert etwa 5 Monate. Die Lage der Immobilie auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Möglichkeiten, das andalusische Leben zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Blue Flag-Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2.4 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen (415 insgesamt), Schwimmbäder und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) für Wassersportaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ist gut. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Kultur und Gastronomie, das sowohl Bewohnern als auch Touristen viel bietet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL514286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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