与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Breeze（起价 650,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元）等周边待售房产相比，Marbella 的这座联排别墅（售价 750,000 欧元）因其在市中心的位置和较大的面积（220 平方米）而脱颖而出。虽然价格较高，但其靠近海滩和所有城市便利设施的便利性是其他一些开发项目所不具备的。Almazara Views 和 Breeze 可能提供新的建造和现代化的便利设施，而 Medblue 则可能侧重于海滨生活。然而，Marbella 的这座房产提供了一个独特的机会，因为它位于成熟的城市环境中，有巨大的翻新潜力。这使其成为寻求根据自己的喜好定制空间的买家的一个有吸引力的选择，潜在地创造一个比周边新开发项目更具个性的家。该房产的 6 间卧室表明它适合大家庭或寻求大量空间的个人，这可能在其他规模较小的房产中难以找到。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马拉贝利亚充满活力的城市中心，距离海滩仅一步之遥，四周环绕着便利的设施。其优越的地理位置确保了城市生活的便捷性，同时又靠近地中海的宁静。
这栋六居室联排别墅为大型家庭或需要额外空间进行家庭办公室、健身房或爱好室的个人提供了充足的空间。其多样的布局可能性使其适合各种生活方式和用途。
该房产目前正在进行翻新，为购买者提供了根据其具体需求定制空间的机会。虽然不是新开发项目，但其翻新潜力使其能够适应现代生活标准，并可根据个人喜好完成。
该房产需要全面翻新，这意味着购买者在入住前需要进行重大的改造和投资。此外，虽然它靠近海滩，但它位于一个城市环境中，可能不如海滨房产宁静。
这座联排别墅适合寻求在充满活力的城市中心拥有宽敞住宅的个人或家庭，同时又希望靠近海滩和便利设施。它也吸引了寻求有翻新潜力的房产的投资者，可用于住宅、酒店或度假公寓。需要进行重大翻新的事实意味着它适合那些愿意投入时间和资源来定制其理想家园的人。其靠近教育机构和医疗中心也使其成为家庭的理想选择。
该房产的现有描述表明，它需要进行全面翻新，其最大的吸引力在于其巨大的改造潜力。虽然具体的装修材料和标准尚未确定，但其面积为 220 平方米，并拥有多个露台，为创建高品质的现代住宅提供了基础。其战略位置，包括现有电梯（在老城区很少见）和可通过楼梯进入的独立单元的可能性，为高水平的装修提供了机会。最终的装修质量将取决于所有者的选择，使其有机会根据个人品味和需求定制。
这座 6 居室、4 浴室的联排别墅的要价为 750,000 欧元。该房产占地 220 平方米，代表了马拉贝利亚核心地带的显著价值。由于它需要进行全面翻新，实际成本可能会因所选的装修水平和材料而异。购买者应考虑翻新费用以及购买价格，以确定总投资。该房产的位置和潜力可能吸引投资者和寻求定制住宅的个人。
这座联排别墅位于马拉贝利亚的中心地带，是一个充满活力的城市中心，提供城市生活和海滨休闲的独特结合。步行即可到达海滩，并可方便地使用各种便利设施，包括 138 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 25 家咖啡馆。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，教育设施齐全。5 家医疗中心确保了居民的健康需求得到满足。平均气温在 12°C 到 26°C 之间，全年阳光明媚（每年 3,856 小时），非常适合享受户外活动。该地区拥有 415 个体育设施，为活跃的生活方式提供了充足的机会。
Marbella 的老城区是一个迷人的区域，历史悠久，氛围浓厚。这座联排别墅位于该区域的中心，距离 Parque de la Represa 和青年旅社仅几步之遥。步行即可到达海滩（738 米），并且可以方便地到达各种便利设施，包括仅 234 米远的超市和 8 米远的药房。距离医院（996 米）和各种餐厅（138 家）、银行（20 家）和咖啡馆（25 家）也非常近。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，出行便利。虽然地处城市，但其靠近海滩和绿地的特征为其提供了平衡的生活方式。
该房产位于马拉贝利亚（Marbella）繁华的市中心，靠近海滩和各项便利设施。此地图显示了其便利的地理位置，方便前往商店、餐厅、公共交通以及著名的海滩和高尔夫球场。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市位于安达卢西亚地区，人口约为 160,000 人（2025 年），是该地区协会的总部。Marbella 周围环绕着其他迷人的城镇和乡村，是探索 Costa del Sol 的理想基地。其战略位置使其可以方便地前往其他主要城市和景点，同时提供属于自己的独特魅力。
该房产的便利性是其主要卖点之一。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅 738 米，距离市中心和各种便利设施（包括超市、药店、餐厅和银行）仅几步之遥。马贝拉（Marbella）的国际学校（如英国国际学校，距离 2.5 公里）和体育中心（如 Polideportivo Francisco Norte，距离 0.4 公里）近在咫尺。马贝拉（Marbella）机场（AGP）距离约 39 公里，而其他国际机场如直布罗陀（Gibraltar）也相对容易到达。公共交通也很发达，有 11 条线路和 50 个站点，方便出行。高尔夫爱好者可以轻松到达多家著名球场，其中最近的距离仅 6.0 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有 3,856 小时的阳光照射，这为户外活动提供了绝佳的机会。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区的平均海拔为 29 米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为 1.7%，非常适合散步和休闲。Marbella 的年降雨量适中，为享有温和气候的居民提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其迷人的海滩而闻名，该房产距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），也近在咫尺。该地区拥有 10 个蓝旗海滩，确保了高品质的海滩体验。除了海滩，Marbella 还提供丰富的娱乐选择。该地区有 6.0 公里内的多家高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。此外，还有许多体育中心和游泳池，如 Supera Miraflores（0.7 公里）和 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里）。Marbella 的码头，包括 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，也为水上活动提供了机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市位于安达卢西亚地区，人口约为 160,000 人（2025 年），是该地区协会的总部。Marbella 周围环绕着其他迷人的城镇和乡村，是探索 Costa del Sol 的理想基地。其战略位置使其可以方便地前往其他主要城市和景点，同时提供属于自己的独特魅力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL514286
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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